Дом258 м²2 эт.

Объект №136772 Отличное предложение для личного проживания и ведения бизнеса!

Участок 8.8 соток (фасад 32 м., ИЖС).

На участке: двух этажный дом для хозяев 257.7 кв. м. и два отдельно стоящих здания Мини - гостиницы, с меблированными комнатами 77.8 кв. м. и 52.7 кв. м., Продуктовый магазин, баня на дровах.

Дом 257.7 кв. м. - построен из кирпича, облицован в 1/2 кирпича, внутренние перегородки кирпичные, фундамент каменный ленточный 1 м., междуэтажное перекрытие - железобетонное, кровля - профнастил. Год постройки дома 2000 г.

Дом находится в очень тихом месте, на тупиковой улице, на которой нет движения транспорта, ездят машины только хозяев домов.

В доме два этажа и подвальное помещение 87.6 кв. м.

На первом этаже дома две комнаты 24.7 кв. м. и 15.2 кв. м. кухня 14.3 кв. м., большой сан. узел 7.6 кв. м. две входные группы (центральная и с выходом в сад)

На втором этаже: три комнаты 22.9 кв. м., 16.2 кв. м., 15.4 кв. м., раздельный сан узел - ванная 4.7 кв.м., туалет 1.5 кв. м., кладовая 2.8 кв. м., балкон 4 кв. м.

В доме сделан дорогой дизайнерский ремонт ( продуманно всё до мелочей), дорогая, качественная мебель, техника, дорогой текстиль, сшитый на заказ - всё остается.

Мини гостиница - двухэтажное отдельно стоящее сдание 77.8 кв. м.

На первом этаже действующий магазин - приносящий доход круглый год! С широким ассортиментом.

Так же на первом этаже расположены три комнаты кухня, три туалета, три душевые кабины.

На втором этаже пять комнат.

Все комнаты меблированные, полностью готовы к проживанию, сдаются круглый год.

Одноэтажное отдельно стоящее здание 52.7 кв.м.

Две комнаты с сан узлами 16 кв. м. и 12 кв. м., кухня , номера полностью полностью меблированные, готовы к проживанию, сдаются круглый год.

Баня - 10 кв. м., отделка деревом, топиться дровами.

В доме центральные коммуникациями: индивидуальное газовое отопление - двухконтурный газовый котёл (дешёвые коммунальные платежи). Вода центральная, так же на участке есть скважина для полива, канализация - био септик на три куба (рекомендуемая промывка один раз в три года, всё оформлено документально), на случай отключения света на территории установлен генератор на 6 Квт. Имеются наружные точки воды и электричества. В дом заведен оптоволоконный интернет. В мини - гостиницах так же заведены все центральные коммуникации, что и позволяет сдавать номера круглый год.

Территория благоустроена, вымощена тротуарной плиткой, оборудована беседками общего пользования, навесами, зоной барбекю, хорошо освещена, в том числе лампами уличного освещения на солнечных батареях.

Отлично развитая инфраструктура. 15 минут пешком по парковой зоне до берега моря, две школы, одна из которых новая на 1550 учащихся, находится в 5-7 минутах ходьбы, детские сады в шаговой доступности, имеются детские и спортивные площадки, в шаговой доступности кинотеатр, детская художественная школа, женская консультация, сетевые магазины, центральный и фермерский (восточный) рынок, центры строительных материалов, мебельные центры, общественный транспорт.

Идеальная транспортная схема, с выездом в любом направлении города, позволяет комфортно добраться менее, чем за один час по федеральной трассе до Азовского моря, Крымского моста, Абрау-Дюрсо или Новороссийска, в аэропорт и на железнодорожный вокзал можно добраться за несколько минут на автомобиле. Автозаправка в соседнем микрорайоне.

Вся сумма в договоре. Документы подготовлены к сделке. Полное сопровождение сделки. Предоставим юридическую поддержку. Окажем помощь в подборе ипотеки.