Обзор рынка коммерческой недвижимости г.Оренбург на 3 квартал 2011 года

Данный материал является экспертным исследованием рынка недвижимости г.Оренбург и основан на материалах, размещенных в свободном открытом доступе. Наше исследование является результатом анализа цен предложений от собственников объектов коммерческой недвижимости и агентств, работающих на рынке коммерческой недвижимости. Мы не предоставляем никаких гарантий отсутствия в данном исследовании ошибочных или некорректных сведений. ООО «РусБизнесПрайсИнформ» не несет ответственности за ущерб, убытки, или иной вред возникшие по причине некорректности или недостоверности информации, содержащейся в данном экспертном исследовании.

Основными центральными улицами Оренбурга, на которых располагаются наибольшее количество объектов коммерческого назначения, являются:

ул.М.Горького, ул.Советская, ул.Чичерина, ул.Кирова, ул.Комсомольская, проспект Победы, и др.

Крупнейшие торговые центры располагаются на улицах: проспект Гагарина, Шарлыкское шоссе, Новая и Шоссейная.

Объекты административного (офисного) назначения

Диапазон цен предложений на продажу для объектов, располагающихся на центральных улицах города с качеством внутренней отделки приближенной к евро-стандарту (класс В) составляет:

от 43 300 до 58 000 руб. за 1 кв.м.

Диапазон цен предложений на продажу для объектов, располагающихся на центральных улицах города с качеством внутренней отделки эконом - класса составляет:

от 31 500 до 51 500 руб. за 1 кв.м.

Средневзвешеннаяцена предложений на продажу на центральных улицах города составила:

45 827 руб. за 1 кв.м.

Диапазон цен предложений на продажу для объектов, располагающихся на окраине города с качеством внутренней отделки эконом - класса составляет:

от 30 000 до 45 000 руб. за 1 кв.м.

Средневзвешеннаяцена предложений на продажу на окраине города составила:

39 254 руб. за 1 кв.м.

Диапазон арендных ставок для объектов, располагающихся на центральных улицах города с качеством внутренней отделки приближенной к евро-стандарту (класс В) составляет:

от 700 до 1 000 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Диапазон арендных ставок для объектов, располагающихся на центральных улицах города с качеством внутренней отделки эконом - класса составляет:

от 400 до 715 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Средневзвешеннаяарендная ставка на центральных улицах города составила:

613 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Диапазон арендных ставок для объектов, располагающихся на окраине города с качеством внутренней отделки приближенной к евро-стандарту (класс В) составляет:

от 500 до 800 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Диапазон арендных ставок для объектов, располагающихся на окраине города с качеством внутренней отделки эконом - класса составляет:

от 450 до 500 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Средневзвешеннаяарендная ставка на окраине города составила:

547 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Основные бизнес - центры города:

БЦ«Мост» (общая площадь: 870 кв.м. ставка аренды: 500 руб. за кв.м. в месяц),

БЦ «Бирюза» (общая площадь: 2300 кв.м. ставка аренды: 300 - 600 руб. за кв.м. в месяц),

БЦ «Южные ворота» (общая площадь: до 10 000 кв.м. ставка аренды: 300 - 600 руб. за кв.м. в месяц),

и другие.

Объекты торгового назначения

Диапазон цен предложений на продажу для объектов, располагающихся на центральных улицах города с качеством внутренней отделки приближенной к евро-стандарту (класс В) составляет:

от 93 000 до 109 000 руб. за 1 кв.м.

Диапазон цен предложений на продажу для объектов, располагающихся на центральных улицах города с качеством внутренней отделки эконом - класса составляет:

от 41 000 до 88 000 руб. за 1 кв.м.

Средневзвешеннаяцена предложений на продажу на центральных улицах города составила:

79 365 руб. за 1 кв.м.

Диапазон цен предложений на продажу для объектов, располагающихся на окраине города с качеством внутренней отделки приближенной к евро-стандарту (класс В) составляет:

от 42 000 до 65 000 руб. за 1 кв.м.

Диапазон цен предложений на продажу для объектов, располагающихся на окраине города с качеством внутренней отделки эконом - класса составляет:

от 23 000 до 53 500 руб. за 1 кв.м.

Средневзвешеннаяцена предложений на продажу на окраине города составила:

48 731 за 1 кв.м.

Диапазон арендных ставок для объектов, располагающихся на центральных улицах города с качеством внутренней отделки приближенной к евро-стандарту (класс В) составляет:

от 700 до 1 500 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Диапазон арендных ставок для объектов, располагающихся на центральных улицах города с качеством внутренней отделки эконом - класса составляет:

от 520 до 1 000 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Средневзвешеннаяарендная ставка на центральных улицах города составила:

755руб. за 1 кв.м. в месяц.

Диапазон арендных ставок для объектов, располагающихся на окраине города с качеством внутренней отделки приближенной к евро-стандарту (класс В) составляет:

от 400 до 1 300 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Диапазон арендных ставок для объектов, располагающихся на окраине города с качеством внутренней отделки эконом - класса составляет:

от 350 до 500 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Средневзвешеннаяарендная ставка на окраине города составила:

420руб. за 1 кв.м. в месяц.

Основные торговые центры города:

ТРЦ «Армада» (общая площадь: 120 000 кв.м.);

ТЦ «Гулливер» (общая площадь: 70 800 кв.м.);

ТЦ «Зебра» (общая площадь: 52 000 кв.м.);

ТЦ «КИТ» (общая площадь: 16 500 кв.м.);

ТЦ «Зебра» (общая площадь: 52 000 кв.м.);

ТЦ «Ликос» (общая площадь: 51 000 кв.м.);

ТЦ «Astoria Group» (общая площадь: 85 000 кв.м.);

ТЦ «Максимум» (общая площадь: 27 000 кв.м.);

Объекты производственно-складского назначения

Диапазон цен предложений на продажу для объектов, представляющих собой отапливаемые помещения, составляет:

от 12 000 до 17 200 руб. за 1 кв.м.

Диапазон цен предложений на продажу для объектов, представляющих собой холодные помещения,составляет:

от 6 000 до 10 000 руб. за 1 кв.м.

Средневзвешеннаяцена предложений на продажу составила:

10 721 руб. за 1 кв.м.

Диапазон арендных ставок для объектов, представляющих собой отапливаемые помещения, составляет:

от 100 до 250 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Диапазон арендных ставок для объектов, представляющих собой холодные помещения,составляет:

от 50 до 100 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Средневзвешеннаяарендная ставка составила:

100 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Контактная информация

ООО «РусБизнесПрайсИнформ»

+7 (499) 755-75-71