РОСРИЭЛТ

Дефицитное жилье или почем самые дешевые квартиры на знаковых рынках недвижимости России

22.07.2016

Покупка самого дешевого жилья возможно не лучший, но порой единственный выход для тех, кто хочет решить свою жилищную проблему. Помимо этого многие люди имея незначительные средства готовы инвестировать их в недвижимость на знаковых рынках. Таковые удивляют динамикой цен. В наиболее раскрученных городах густонаселенной части России недвижимость стоит дешевле, чем пригодные к эксплуатации квартиры на самых известных окраинах страны. Причем последние в отличие от ТОП мест в основном предлагают используемое жилье. Этого нельзя сказать о Подмосковье, Крыме, Сочи и окраинах Петербурга, где самыми дешевыми являются новые квартиры. Дешевле всего можно купить квартиру в предместьях Санкт-Петербурга. Самой высокой ценой характеризуются Соловецкие острова. О том, сколько стоит самое дешевое жилье на знаковых рынках недвижимости России речь пойдет ниже.

Предместья Санкт-Петербурга

Наиболее доступная квартира в предместьях Питера продается за 850 тыс. руб. на улице Советской в поселке Дубровка. Квартира-студия площадью в 18 кв.м. находится на третьем этаже строящегося кирпичного дома. От квартиры до Невы пять минут хода. До метро несколько дальше. До станции Ладожская 29,4 км. Станция метро Рыбацкая находится в 24,5 км. Метро Пролетарское находится в 26,1 км. Тип участия в строительстве дома ДДУ. Проектное фото квартиры представлено на нижеследующем изображении.

 

Сочи

Наиболее доступное жилье в Сочи стоит 1,08 млн. руб. За данную стоимость продается квартира студия площадью в 24 кв.м. Жилье располагается на третьем этаже строящегося 12-ти этажного монолитного дома. Его сдача намечена на четвертый квартал 2017 года. От дома до моря лишь 350 метров. Причем из окон квартиры открывается отличный вид на побережье. Рядом с домом автобусная остановка и школа. Дом, где находится квартира, обладает подземной парковкой и детской площадкой. Жилье относится к комфорт-классу. Фото квартиры и вида из его окна представлено ниже.

  

Южное побережье Крыма

На Черноморском побережье Крыма дешевле всего квартира продается на ул. Аргонавтов в Севастополе.

Однокомнатная квартира площадью в 26,3 кв.м. находится на первом этаже трехэтажного монолитного дома. Таковой только строится. Жилая комната квартиры площадью в 14,6 кв.м. Кухня - 7,4 кв.м. санузел площадью в 4,4 кв.м. От дома, где находится квартира до центра Севастополя 40 минут на маршрутном такси. Автобусная остановка находится в 5-ти минутах ходьбы. В 20 минутах пешего хода расположен чистый пляж в Голубой бухте. Ближайший крупный ТРЦ в 10 минутах езды в бухте Камышовой. Школа и небольшие магазины в шаговой доступности. Квартира продается самим застройщиком. Приобрести жилье можно в рассрочку или за счет материнского капитала. Это фотография строящегося дома. Стоимость самой квартиры 1,1 млн. руб.

 

Ближнее Подмосковье

Самая доступная однокомнатная квартира в ближнем Подмосковье стоит 1,2 млн. руб. Новая "однушка" без отделки продается в Дедовске на ул. 1-я Волоколамская. Жилье располагается всего в 23 км. от МКАД. Квартира площадью в 18 кв.м. находится на 2-ом этаже трехэтажного дома. От дома до метро Тушино добираться 35 минут. Жилье можно купить за наличные или за счет потребительского кредита. В ипотеку и по материнскому капиталу квартира не продается. Фото самой дешевой квартиры ближнего Подмосковья представлены ниже.

   

Певек

В самом северном городе России Певеке (Чукотка) наиболее доступная квартира оценивается в 1 млн. руб. Такую цену просят за двухкомнатные апартаменты площадью в 55 кв.м. Жилье располагается на четвертом этаже пятиэтажного дома на ул. Обручева. В квартире выполнен ремонт. Санузел раздельный. Комнаты не проходные. Установлены двойные двери, новая сантехника и счетчики. На кухне установлено пластиковое окно. Фото квартиры представлено ниже.

    

Петропавловск-Камчатский

Наиболее доступная квартира Петропавловска-Камчатского стоит 1,5 млн. руб. За такую цену продают однокомнатные апартаменты на улице Днепровской. Жилье располагается на третьем этаже четырех этажного дома построенного по проекту Моргидростроя. Квартира после ремонта. В жилье установлены пластиковые окна, новая сантехника и межкомнатные двери. Ванна выложена кафелем. В квартире установлен электрический нагреватель воды на 80 литров. Жилье продается со встроенной мебелью. Вблизи дома, где располагается квартира, находится автобусная остановка и детская площадка. Фото квартиры представлено ниже.

  

Горно-Алтайск

В столице Республики Алтай Горно-Алтайске минимальная стоимость квартиры составляет 1,73 млн. руб. Такую сумму просят за однокомнатную квартиру площадью в 35,6 кв.м. Жилье располагается на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома. Таковой находится на улице Промышленная. Окна квартиры выходят на солнечную сторону. Под квартирой отапливаемый цоколь. Санузел в жилье совмещенный. Есть большая лоджия. Рядом детский сад, автобусная остановка и парк Победы. Квартира находится в новом доме. Ее можно купить по ипотеке. Фото квартиры ниже.

  

   

Соловки

Наиболее доступная и она же единственная из квартир, продающихся на Соловецких островах (поселок Соловки) стоит 4 млн. руб. Именно столько просят за двухкомнатные апартаменты площадью в 49,8 кв.м. Из них жилая площадь 27,7 кв.м. Квартира находится на втором этаже двухэтажного кирпичного дома построенного в 1980 году. В квартире печное отопление, но возможно подключение централизованного. Жилье обладает большой лоджией. Рядом с домом находятся Соловецкий монастырь, музей и прочие достопримечательности.

 

Итоги

Конечно потенциальных покупателей на жилье в ТОП местах намного больше, чем на окраинах страны. Однако именно последние можно рассматривать как жемчужины российского рынка недвижимости. Они обладают коллекционной ценностью. Им присуща лучшая экологическая составляющая, возможность уединения и ограниченность предложения недвижимости. По сравнению с подмосковным жильем квартира на Соловках или Певеке выглядит редкостью, что может стать мотивацией для истинных коллекционеров жилья из числа состоятельных россиян.

Кулюк Павел

#Жилая недвижимость

Просмотров: 597 | ID: 1557



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Рынок складской недвижимости стабилен, прогноз на вторую половину года - оптимистичный

Эксперты ГК A Plus Development подвели итоги I полугодия в сегменте складской и индустриальной недвижимости. К основным тенденциям данного периода можно отнести дальнейшее укрепление позиций формата build-to-suit, рост объема заказов на строительство индустриально-складских объектов со стороны производственных предприятий, а также сокращение уровня вакансии.

Ипотека под 6% годовых: «светит» ли она россиянам?

В стране уже несколько месяцев действует программа субсидирования ипотеки для семей, в которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022-го рождается второй и/или третий ребенок. «Росриэлт» разбирался, действительно ли гражданам с детьми выгоден такой кредит на жилье, а также насколько он доступен для них.

Насколько «индустриальны» индустриальные парки в России?

Эксперты ГК A Plus Development выделили основные тенденции развития индустриальных парков в России. Ключевыми являются: существенные различия в направленности государственных и частных парков, отсутствие проектов узкой специализации, высокая плотность застройки относительно аналогичных проектов в передовых странах.

Готова ли российская логистика к автоматизации складов?

Вячеслав Зелепуга, коммерческий директор ГК A Plus Development рассказал, насколько заинтересованы во внедрении технологий роботизации и автоматизации на свои складские объекты логистические компании, работающие в России.

Способы расчета за недвижимость. Истории чужих ошибок.

Хочу поделиться с вами несколькими историями из своей практики. Они про то, как надо и как не надо проводить сделку с недвижимостью и как правильно рассчитаться с продавцом.

Оценка объекта недвижимости при получении ипотечного кредита

При оформлении и выдачи ипотеки обязательно проводится процедура оценки приобретаемой недвижимости, независимо от того, в какой банк Вы планируете обратиться. Приобретаемое по ипотеке жильё остаётся в залоге у банка до тех пор, пока клиент не выплатит кредит в полном размере. Поэтому банку-кредитору необходимо иметь точно представление о реальной стоимости недвижимости для утверждения правильной суммы выдаваемых денежных средств. Точно зная стоимость объекта недвижимости, банк страхуется от возможной потери заемных средств в случае, если вы не сможете выплатить кредит.

Стоит поторопиться: 1 марта 2018 года заканчивается законодательно установленный срок упрощенного порядка регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства

1 марта 2018 года заканчивается законодательно установленный срок упрощенного порядка регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства. Согласно федеральному закону №93-ФЗ, до указанной даты возможна регистрация права собственности на жилищные строения без предоставления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, после 1 марта текущего года – это станет обязательным.

5 нюансов ипотечного договора, о которых надо знать

Ипотека в современном мире является одним из самых распространенных способов приобретения жилья. В первом полугодии 2017 года рынок ипотеки вырос на 16%, обновив рекорд 2014-го, — по итогам уходящего года ожидается рекордный объем выдачи ипотечных кредитов за все время существования рынка жилищного кредитования.

Поможет ли блокчейн упростить процессы в сфере оборота недвижимости?

Что такое «блокчейн»? Блокчейн — единая, но при этом децентрализованная база данных, состоящая из информационных пакетов (или цепочек блоков). Копии информации, которая хранится в ней, доступны всем участникам системы. Каждый из этих пользователей может вносить изменения в базу, используя свой индивидуальный ключ. Представим, что наша система уже работает идеально, но что еще требуется сделать, чтобы запустить полноценный сервис на базе этой технологии? Адвокат и эксперт в сфере недвижимости Олег Сухов рассмотрел ряд проблем, с которыми столкнутся компании на примере проекта Росреестра, Внешэкономбанка (ВЭБ) и Агентства по ипотечно-жилищному кредитованию (АИЖК), которые планируют ввести единую систему регистрации договоров участия в долевом строительстве на блокчейне.

Кто сегодня может получить бесплатное жилье

Согласно Конституции, Россия является социальным государством, которое обеспечивает условия, необходимые для достойной жизни и развития человека. В соответствии с этими положениями, в России у граждан есть возможность получить жилье бесплатно от государства. Как правило, это малоимущие и нуждающиеся граждане, которые сами не в состоянии приобрести жилые помещения в собственность. Жилье предоставляются в порядке очередности, но у некоторых категорий граждан есть приоритет. Кто сегодня имеет право на бесплатную квартиру, рассказал адвокат Олег Сухов.