Меняем квартиру на дом: как самостоятельно проверить чистоту сделки

Однажды, бабушка Валя - продвинутый пользователь ЭВМ, бороздила океаны интернета в преддверии наступающей весны в поисках интересненького.

День выдался утомительным, но небезрезультативным. Ближе к 5 часам дня в дверь постучали. Баба Валя с большой неохотой оторвалась от любимого развлечения и с заспанным видом открыла дверь. За дверью оказалась милая молодая девушка, которая с радостной улыбкой вручила бабе Вале квитанции на оплату коммунальных платежей за февраль на однокомнатную квартиру.

Как вы догадались, баба Валя была одинока, не совсем, чтобы одна, но сын приезжал из другого города редко, а муж 5 лет как умер, вот и находила бабушка Валя себе отдушину в таком общительном и неутомимом собеседнике как интерактивные сети. Однако вернемся к знаменательным событиям указанного дня. Проводив такую прекрасную и жизнерадостную девушку, баба Валя вспомнила, как была хороша в молодости, сколько ухажеров было и как Нинка соседка Вовку одноклассника у нее увела, вообще настроение порядком пошло на спад.

Попив чайку, баба Валя все-таки решила посмотреть полученные квитанции по коммунальным платежам. Вот тут и наступил апофеоз явно неудачно сложившегося дня. Увидев цифры в квитанциях за отопление баба Валя судорожно стала искать очки с большими диоптриями, найдя их, решила проверить наверняка и заглянула еще раз, а вдруг зрение подвело.

О, ужас, что тут началось……. Баба Валя в поисках козла отпущения, за то как годы свои положила на строительстве ГЭС, как БАМ поднимала ни сил ни здоровья не жалела, позвонить по телефонам указанным в квитанциях, мыслимо ли за однокомнатную квартиру в 30 кв.м. только за отопление отдать 2500 рублей, когда пенсия 9 т.р..

Разговорить с бабушкой никто не стал, интеллигентно разъяснила о возможности подать ею в письменном виде заявление, на которое ей обязательно ответят. Поняла бабушка Валя, что так больше продолжаться не может, всякому терпению есть предел и видимо в свои 60 лет она его достигла.

После недолгих раздумий, бабуля вновь вернулась к своему безупречному собеседнику. И тут натолкнулась на интересную статью, автор которой анализировал и давал оценку экономичности в условиях сегодняшнего дня проживания в частном доме. Бабушка призадумалась и решила, а продам-ка я свою квартиру и куплю дом, по расходам экономия, огород опять же под окном, урожай не снимут, да и сын приедет в гости и машину будет куда по дворе поставить, опять же внуки на свежем воздухе. Все решено, ищем дом с участком в черте города! Поиски бабушки Вали увенчались успехом, нашелся и домик с участком и покупатель на её однушку.

Вопрос как проверить чистоту сделки бабушка решила просто:

  1. Справочная информация росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request, находящаяся в общем доступе свидетельствовала о единственном собственнике на указанный дом с участком.

  2. Получить выписку с сайта ФГИС Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn, бабуля узнала данные о собственнике и об отсутствии обременений, арестов и ограничений, кадастровую стоимость дома с участком.

  3. Используя сервис публичной кадастровой карты Росреестр https://pkk5.rosreestr.ru/#x=11554711.454933215&y=10055441.599232892&z=3 по кадастровому номеру бабушка выяснила и посмотрела конфигурацию и место расположения земельного участка и дома.

  4. Информация с сайта УФФСП http://fssprus.ru/, подтвердила, что у собственника отсутствуют исполнительные производства и долги, взысканные с последнего в судебном порядке.

  5. Информация с сайта суда https://chaikov--perm.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&name_op=sf&delo_id=1540005, указала на отсутствие данных по ФИО собственника дома с участком, каких-либо судебных дел (для жителей г. Чайковский Пермского края, жителям других городов необходимо найти ссылку на городской суд самостоятельно).

  6. Справку о том, что никто не прописан в указанном доме и справки об отсутствии задолженности за коммунальные платежи предоставил собственник дома.

  7. В личном кабинете РОСРЕЕСТРА https://lk.rosreestr.ru/#/ бабуля выяснила, сколько составляет кадастровая стоимость ее квартиры. Так как кадастровая стоимость является в результате сделки основанием для исчисления налогов с продажи имущества.

На все про все времени ушло два дня. Договор составили у юриста, чтобы ошибок при оформлении не допустить. И к 30 марта баба Валя вступила в права владения и благополучно переехала в свой дом. Весна полным ходом началась, снег тает, птички щебечут. А бабушка Валя планирует, где и какие посадки на огороде своем разместить, в доме жить хорошо, отопление круглый год, когда захотел тогда и истопил, вода из колодца, а колодец на участке имеется. Недавно встретила бабушку Валю на весенней ярмарке. Говорит, что жизнь как заново началась, сил прибавилось, да и пенсия подкапливаться стала. А интернет сила и своего собеседника она не бросит - как отсадит огород снова к нему вернется……….

Если Вам интересны наши сказки, притчи, лайфхаки ставьте лайк, делайте репост и конечно с нетерпением ждем Ваших комментариев, ну и как всегда….. ПРОДОЛЖЕНИЕ СЛЕДУЕТ……

Проверка квартиры перед покупкой | Жилая недвижимость | Просмотров: 1300 | Дата размещения: 22.04.2019

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона (необязательно)

5) Введите код: Код

6)

Поделиться:

Читайте также

фото

В Правительстве обсудили нововведения в законодательстве по земельному надзору

с 01 января 2022 года органы муниципального контроля обязаны размещать информацию о проводимых контрольных (надзорных) мероприятиях в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий (ЕРКНМ).

Новости о недвижимости | 22.10.2021 | Управление Росреестра по Калининградской области | Просмотров: 102

В Курганской области провели мониторинг земель

В Курганской области проведены работы по мониторингу состояния и использования земель на территории трех муниципальных образований Курганской области

Новости о недвижимости | 20.10.2021 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 151

Рейтинг кадастровых инженеров за 3 квартал 2021 года

Управлением Росреестра по Курганской области подготовлен и опубликован рейтинг кадастровых инженеров, осуществляющих деятельность на территории региона, за 3 квартал 2021 года.

Новости о недвижимости | 20.10.2021 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 162

фото

В ЖК «Георг Ландрин» — скидки для лояльных покупателей

ГК «Абсолют Строй Сервис» запустила новую акцию для покупателей недвижимости во второй очереди жилого комплекса бизнес-класса «Георг Ландрин»: скидки в размере 100 тысяч рублей на повторную покупку. Предложение действует при приобретении квартиры, коммерческого помещения или машиноместа в подземном или наземном паркинге.

Первичный рынок | 20.10.2021 | СК «Абсолют Строй Сервис» | Просмотров: 142

Дизайн офиса «ВКонтакте» признали лучшим в Санкт-Петербурге

Новый офис «ВКонтакте», проект которого разработало московское бюро UNK corporate interiors, стал победителем премии Best Office Awards SPb в номинации «Дизайн-идея».

Дизайн и ремонт | Коммерческая недвижимость | 19.10.2021 | Пользователь: Сергей | Просмотров: 244

Инспекционный визит и рейдовый осмотр

В Управлении Росреестра по Курганской области рассказали, что с 1 июля текущего года вступил в силу Федеральный закон № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в РФ». С этой даты расширился перечень контрольных (надзорных) мероприятий, теперь в него входят инспекционный визит и рейдовый осмотр.

Новости о недвижимости | 13.10.2021 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 342

фото

Эксперты Кадастровой палаты помогли разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощенном порядке

28 сентября 2021 года в Кадастровой палате по Курганской области прошла горячая телефонная линия, посвященная закону о «гаражной амнистии» и упрощенному порядку кадастрового учета гаражей и земельных участков под ними. За время проведения горячей линии поступили десятки телефонных звонков.

Коммерческая недвижимость | Юридический справочник | 12.10.2021 | ГУ «ФКП Росреестра» | Просмотров: 388

фото

Дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за III квартал 2021 года

Дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за III квартал 2021 года (Росреестр)

Новости о недвижимости | Юридический справочник | 12.10.2021 | Управление Росреестра по Калининградской области | Просмотров: 376

фото

Как увеличить площадь квартиры при реновации и получить две квартиры вместо одной?

Участники столичной программы реновации могут существенно улучшить свои жилищные условия, докупив дополнительные метры. Таким образом, из однокомнатной квартиры можно переехать в более просторную квартиру, увеличив количество комнат или обменять старую двухкомнатную квартиру на две полноценные "однушки"

Советы риэлтора | Жилая недвижимость | 12.10.2021 | Частный риэлтор Татьяна Мамонтова | Просмотров: 399

фото

Строительство ЖК «Георг Ландрин» выходит на финишную прямую

Во второй очереди жилого комплекса бизнес-класса «Георг Ландрин» полностью завершены монолитные работы: готов железобетонный каркас всех жилых секций. Проект возводится на Большом Сампсониевском проспекте, 77/7, девелопером выступает ГК «Абсолют Строй Сервис».

Первичный рынок | 11.10.2021 | СК «Абсолют Строй Сервис» | Просмотров: 324