Квартиры в России и Казахстане стоят почти в два раза дороже, чем на Украине и в Белоруссии

Средняя общенациональная стоимость квартир в России и Казахстане фактически в два раза выше, чем аналогичное значение в Белоруссии и на Украине. При этом абсолютным лидером по уровню стоимости квартир является Казахстан, в то время как аутсайдером по стоимости квартир оказывается Украина.На этом фоне более дешевые рынки Украины и Белоруссии демонстрировали в августе снижение стоимости квартир, в то время как казахстанский и российский рынки жилья демонстрировали прирост стоимости данного типа недвижимости. Последний дорожал активнее всего в России. Белоруссия отметилась же наибольшим снижением общенациональной стоимости квартир. Единственное что объединяло все четыре рынка недвижимости так это средняя стоимость новых квартир. Во всех рассматриваемых странах она была выше аналогичного показателя на вторичном рынке недвижимости. Рассмотрим вышеозначенные факторы более детально.

Средняя стоимость квартир в России увеличилась в августе на 0,93% по сравнению с месяцем ранее. Средневзвешенная стоимость данного типа жилья составила 1406 долларов* или 45 030 руб. за кв.м. При этом средняя стоимость квартир на вторичном и первичном рынке недвижимости равнялась 1404 долларам(44 981 руб. за кв.м.) и 1431 доллару (45 825 руб. за кв.м.). В первом случае месячный прирост цен составил 0.88%, во втором – цены увеличились на 3.85%.

По сравнению с началом года стоимость квартир на вторичном рынке недвижимости увеличилась на 2,1%. За это же время новостройки подорожали на 2,56%. По сравнению с началом года стоимость жилья на вторичном рынке недвижимости выросла на 3,98%. Первичный рынок за этот же период продемонстрировал прирост цен в размере 2,83%.

На этом фоне портал ZHITLO.net.ua сообщает о том, что средняя стоимость квартир на Украине сократилась за месяц на 0,3% до 840 долларов** или 6 715 грн. за кв.м. При этом цены на вторичном и первичном рынках жилья снизились соответственно на 0,09 и 0,64%. Т.е средняя стоимость квартир на вторичном рынке составила804 долларов или 6 430 грн. за кв.м. Новые квартиры стоили в среднем 1008 долларов или 8 056 грн. за кв.м.

По данным портала КазРиэлт-Недвижимость средняя стоимость квартир в Казахстане увеличилась с июля по август на 0,72% до 1436 долларов или213 969 тен. за кв.м. При этом стоимость квартир на вторичном рынке недвижимости увеличилась за месяц на 0,8%. Квартиры на первичном рынке жилья наоборот подешевели на 0,13%. В обоих случаях средний уровень цен составил соответственно 1432 долларам (213 250 тен. за кв.м.) и 1581 доллар (235 428 тен. за кв.м.). По сравнению с началом года средняя стоимость квартир на вторичном рынке недвижимости снизилась на 14,19%. Новостройки за этот же период подорожали на 2,31%. Годом ранее вторичный и первичный рынки недвижимости демонстрировали средний уровень цен на 1,26% и 4,8% меньше чем в августе 2012 года.

В свою очередь стоимость квартир в Беларуси снизилась за месяц на 3,48% до 897 долларов* или 7 552 461 бел. руб. за кв.м. Соответствующая информация содержится в исследовании портала KVARTIRADOM.by. При этом там же добавляется, что средняя стоимость квартир на вторичном рынке недвижимости сократилась в общенациональном масштабе на 3,68% до893 долларов или 7 514 679 бел. руб. за кв.м. За это же время новостройки прибавили к первоначальной цене 0,25%, зафиксировав свою среднюю стоимость на уровне 988 долларов или 8 318 084 бел. руб. за кв.м.

*Курс 32,018 рубля за 1 доллар

** Курс 7,99 гривны за 1 доллар

*** Курс 148,929 тенге за 1 доллар

**** Курс 8413 руб. за 1 доллар