РОСРИЭЛТ

Квартиры в России и Казахстане стоят почти в два раза дороже, чем на Украине и в Белоруссии

30.08.2012

Средняя общенациональная стоимость квартир в России и Казахстане фактически в два раза выше, чем аналогичное значение в Белоруссии и на Украине. При этом абсолютным лидером по уровню стоимости квартир является Казахстан, в то время как аутсайдером по стоимости квартир оказывается Украина. На этом фоне более дешевые рынки Украины и Белоруссии демонстрировали в августе снижение стоимости квартир, в то время как казахстанский и российский рынки жилья демонстрировали прирост стоимости данного типа недвижимости. Последний дорожал активнее всего в России. Белоруссия отметилась же наибольшим снижением общенациональной стоимости квартир. Единственное что объединяло все четыре рынка недвижимости так это средняя стоимость новых квартир. Во всех рассматриваемых странах она была выше аналогичного показателя на вторичном рынке недвижимости. Рассмотрим вышеозначенные факторы более детально.

По данным исследования портала РосРиэлт-Недвижимость средняя стоимость квартир в России увеличилась в августе на 0,93% по сравнению с месяцем ранее. Средневзвешенная стоимость данного типа жилья составила 1406 долларов* или 45 030 руб. за кв.м. При этом средняя стоимость квартир на вторичном и первичном рынке недвижимости равнялась 1404 долларам (44 981 руб. за кв.м.) и 1431 доллару (45 825 руб. за кв.м.). В первом случае месячный прирост цен составил 0.88%, во втором – цены увеличились на 3.85%.

По сравнению с началом года стоимость квартир на вторичном рынке недвижимости увеличилась на 2,1%. За это же время новостройки подорожали на 2,56%. По сравнению с началом года стоимость жилья на вторичном рынке недвижимости выросла на 3,98%. Первичный рынок за этот же период продемонстрировал прирост цен в размере 2,83%.

На этом фоне портал ZHITLO.net.ua сообщает о том, что средняя стоимость квартир на Украине сократилась за месяц на 0,3% до 840 долларов** или 6 715 грн. за кв.м. При этом цены на вторичном и первичном рынках жилья снизились соответственно на 0,09 и 0,64%. Т.е средняя стоимость квартир на вторичном рынке составила 804 долларов или 6 430 грн. за кв.м. Новые квартиры стоили в среднем 1008 долларов или 8 056 грн. за кв.м.

По данным портала КазРиэлт-Недвижимость средняя стоимость квартир в Казахстане увеличилась с июля по август на 0,72% до 1436 долларов или 213 969 тен. за кв.м. При этом стоимость квартир на вторичном рынке недвижимости увеличилась за месяц на 0,8%. Квартиры на первичном рынке жилья наоборот подешевели на 0,13%. В обоих случаях средний уровень цен составил соответственно 1432 долларам (213 250 тен. за кв.м.) и 1581 доллар (235 428 тен. за кв.м.). По сравнению с началом года средняя стоимость квартир на вторичном рынке недвижимости снизилась на 14,19%. Новостройки за этот же период подорожали на 2,31%. Годом ранее вторичный и первичный рынки недвижимости демонстрировали средний уровень цен на 1,26% и 4,8% меньше чем в августе 2012 года.

В свою очередь стоимость квартир в Беларуси снизилась за месяц на 3,48% до 897 долларов* или 7 552 461 бел. руб. за кв.м. Соответствующая информация содержится в исследовании портала KVARTIRADOM.by. При этом там же добавляется, что средняя стоимость квартир на вторичном рынке недвижимости сократилась в общенациональном масштабе на 3,68% до 893 долларов или 7 514 679 бел. руб. за кв.м. За это же время новостройки прибавили к первоначальной цене 0,25%, зафиксировав свою среднюю стоимость на уровне 988 долларов или 8 318 084 бел. руб. за кв.м.

*Курс 32,018 рубля за 1 доллар

** Курс 7,99 гривны за 1 доллар

*** Курс 148,929 тенге за 1 доллар

**** Курс 8413 руб. за 1 доллар

Кулюк Павел

Просмотров: 92 | ID: 332



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Самовольное занятие земельных участков

Вам приглянулся соседний участок, который выглядит заброшенным и давно не возделывается? Давайте разберемся, как на законных основаниях стать его хозяином.

Рынок складской недвижимости стабилен, прогноз на вторую половину года - оптимистичный

Эксперты ГК A Plus Development подвели итоги I полугодия в сегменте складской и индустриальной недвижимости. К основным тенденциям данного периода можно отнести дальнейшее укрепление позиций формата build-to-suit, рост объема заказов на строительство индустриально-складских объектов со стороны производственных предприятий, а также сокращение уровня вакансии.

Ипотека под 6% годовых: «светит» ли она россиянам?

В стране уже несколько месяцев действует программа субсидирования ипотеки для семей, в которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022-го рождается второй и/или третий ребенок. «Росриэлт» разбирался, действительно ли гражданам с детьми выгоден такой кредит на жилье, а также насколько он доступен для них.

Насколько «индустриальны» индустриальные парки в России?

Эксперты ГК A Plus Development выделили основные тенденции развития индустриальных парков в России. Ключевыми являются: существенные различия в направленности государственных и частных парков, отсутствие проектов узкой специализации, высокая плотность застройки относительно аналогичных проектов в передовых странах.

Готова ли российская логистика к автоматизации складов?

Вячеслав Зелепуга, коммерческий директор ГК A Plus Development рассказал, насколько заинтересованы во внедрении технологий роботизации и автоматизации на свои складские объекты логистические компании, работающие в России.

Способы расчета за недвижимость. Истории чужих ошибок.

Хочу поделиться с вами несколькими историями из своей практики. Они про то, как надо и как не надо проводить сделку с недвижимостью и как правильно рассчитаться с продавцом.

Оценка объекта недвижимости при получении ипотечного кредита

При оформлении и выдачи ипотеки обязательно проводится процедура оценки приобретаемой недвижимости, независимо от того, в какой банк Вы планируете обратиться. Приобретаемое по ипотеке жильё остаётся в залоге у банка до тех пор, пока клиент не выплатит кредит в полном размере. Поэтому банку-кредитору необходимо иметь точно представление о реальной стоимости недвижимости для утверждения правильной суммы выдаваемых денежных средств. Точно зная стоимость объекта недвижимости, банк страхуется от возможной потери заемных средств в случае, если вы не сможете выплатить кредит.

Стоит поторопиться: 1 марта 2018 года заканчивается законодательно установленный срок упрощенного порядка регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства

1 марта 2018 года заканчивается законодательно установленный срок упрощенного порядка регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства. Согласно федеральному закону №93-ФЗ, до указанной даты возможна регистрация права собственности на жилищные строения без предоставления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, после 1 марта текущего года – это станет обязательным.

5 нюансов ипотечного договора, о которых надо знать

Ипотека в современном мире является одним из самых распространенных способов приобретения жилья. В первом полугодии 2017 года рынок ипотеки вырос на 16%, обновив рекорд 2014-го, — по итогам уходящего года ожидается рекордный объем выдачи ипотечных кредитов за все время существования рынка жилищного кредитования.

Поможет ли блокчейн упростить процессы в сфере оборота недвижимости?

Что такое «блокчейн»? Блокчейн — единая, но при этом децентрализованная база данных, состоящая из информационных пакетов (или цепочек блоков). Копии информации, которая хранится в ней, доступны всем участникам системы. Каждый из этих пользователей может вносить изменения в базу, используя свой индивидуальный ключ. Представим, что наша система уже работает идеально, но что еще требуется сделать, чтобы запустить полноценный сервис на базе этой технологии? Адвокат и эксперт в сфере недвижимости Олег Сухов рассмотрел ряд проблем, с которыми столкнутся компании на примере проекта Росреестра, Внешэкономбанка (ВЭБ) и Агентства по ипотечно-жилищному кредитованию (АИЖК), которые планируют ввести единую систему регистрации договоров участия в долевом строительстве на блокчейне.