РОСРИЭЛТ

Brusnika: Москва и регионы – чей комфорт-класс комфортней?

10.07.2014

Региональные девелоперы, также как и их московские коллеги, все чаще применяют высококлассные инженерные решения и новые технологии строительства в проектах массового сегмента жилья. Сегодня по техническому наполнению некоторые объекты эконом-класса в регионах ничуть не уступают жилью бизнес-класса в Москве. Brusnika – одна из региональных девелоперских компаний, которая внедряет в своих ЖК актуальные решения, а также активно применяет зарубежные технологии в строительстве. Специалисты компании рассказали - насколько выросло качество инженерии, строительства и отделки в региональных проектах эконом-класса и каким критериям они отвечают сегодня.

Качество строительства

Еще 10 лет назад жилье эконом-класса, как в Москве, так и в регионах, было представлено, в основном, панельными домами. Однако в кризисный период ситуация изменилась – девелоперы, в связи с растущей конкуренцией, стали применять при строительстве объектов эконом- и комфорт-класса монолитно-каркасную технологию. Региональные девелоперы подхватили этот тренд. Компания Brusnika строит исключительно монолитные и кирпичные дома в сегменте эконом- и комфорт-класса.

  • Во-первых, они имеют более долгий срок эксплуатации - около 200 лет, в то время как панельные физически изнашиваются через 50-60 лет, а теряют внешний вид и устаревают морально – в течение 3-5 лет.

  • Во-вторых, в их конструкции отсутствуют так называемые «мостики холода», через которые в зимний период дом теряет тепло. Кроме того, использование монолитно-каркасной технологии строительства дает большую свободу для планировочных решений, а также выбора отделки (как внешней, так и внутренней).

При строительстве и отделке домов эконом-класса региональными девелоперами применяются экологически чистые материалы ведущих мировых производителей.

Например, компания Brusnika использует штукатурку и краски фирм BITEX и TIKKURILA, панели для отделки фасадов и внутренних помещений Trespa Meteon и т.д. Кроме этого при реализации проектов повышенное внимание уделяется вопросам тепло- и звукоизоляции. Для утепления домов на объектах компании используется технология «мокрого фасада», а для улучшения звукоизоляции применяется стяжка полов со звукоизолирующим материалом Rockwool.

«Однако качество строительства зависит не только от применяемых материалов, но и квалификации специалистов, которые участвуют в реализации проекта, - замечает Александр Щиголь, коммерческий директор девелоперской компании Brusnika.. - Поэтому на всех этапах строительства наших объектов мы привлекаем к сотрудничеству профессионалов из стран Европы – Германии, Сербии, Хорватии. Кроме того, наши подрядчики регулярно проходят курсы повышения квалификации у ведущих специалистов Голландии и Германии».

Также компания перенимает зарубежный опыт и разрабатывает алгоритмы для ускорения технологических процессов без потери качества строительства. Например, на проекте «Каменный ручей» (Екатеринбург) будут установлены стационарные монтажные платформы. Это позволит производить одновременно дальнейшую заливку верхних этажей и фасадные работы на нижних этажах, что сократит время отделки и улучшит ее качество, т.к. работать с платформы гораздо удобнее, чем со строительных лесов или люлек.

Качество отделки

Несмотря на то, что квартиры с чистовой отделкой появились на региональном рынке относительно недавно, покупатели сегодня предъявляют требования качеству ремонта ничуть не ниже, чем жители столицы. Поэтому региональные девелоперы не просто предлагают чистовую отделку, которая по качеству не уступает ремонту в столичных домах, но и начинают применять нестандартные для России решения.

Например, в микрорайоне «Европейский» был построен экспериментальный дом не просто с отделкой квартир «под ключ», но и с частичной меблировкой – в них установлены шкафы-купе, кухонные гарнитуры и даже встроенная бытовая техника. Покупателям предлагалось на выбор несколько цветовых вариантов отделки и мебели. Кстати, такие квартиры пользовались огромным спросом.

Сегодня в микрорайоне «Европейский» возводится дом, в котором на этапе строительства в каркас здания монтируются уже готовые герметичные ванные комнаты. Кабины изготавливаются на заводе Varis Lendava (Словения), сразу с финишной отделкой и сантехническим оборудованием (стены выложены итальянской плиткой, установлена немецкая сантехника). После постройки дома и ремонта в квартире останется только подключить кабины к коммуникациям и снять заводскую дверь. «Использование в строительстве этого решения позволяет, во-первых, добиться гарантированного высокого качества, во-вторых, значительно сократить срок сдачи дома в эксплуатацию», - поясняет Александр Щиголь.

Для покупателей, желающих сделать ремонт самостоятельно, в ЖК от компании Brusnika есть также квартиры, которые сдаются с улучшенной черновой отделкой – выровненными стенами и потолками, и стяжкой на полу. Также во всех квартирах установлены качественные стальные входные двери с сейфовыми замками.

Инженерия

От качества инженерного обеспечения домов напрямую зависит комфортность проживания в любом жилом комплексе. Невозможно чувствовать себя уютно, если в доме периодически ломается лифт или в квартире гуляет сквозняк из-за некачественных стеклопакетов. Поэтому все больше девелоперов уделяет в своих проектах пристальное внимание выбору инженерных решений, в том числе в комплексах эконом- и комфорт-класса.

  • Например, в ЖК компании Brusnika установлены энергосберегающие стеклопакеты Schuco (Германия), которые имеют специальное напыление, позволяющее экономить тепло.

  • Кроме того, профиль обладает высокими противовзломными характеристиками и помогает защитить дом.

  • В домах установлены системы приточно-вытяжной вентиляции, датчики для регулирования освещения (на улице и в МОПах), а также счетчики воды, тепла и электроэнергии с функцией автоматической передачи показаний в управляющую компанию.

  • Во всех жилых комплексах, реализуемых компанией Brusnika, установлены лифты ведущих мировых производителей, таких как OTIS, KONE, Kleemann и ThyssenKrupp, в которых есть даже музыкальное сопровождение.

  • Кроме того, в ЖК комфорт-класса «Novin квартал» лифтами оборудованы не только подъезды, но и подземные парковки.

  • В Москве такое решение обычно используется в сегменте бизнес-класса.

Безопасность

Не меньшее значение компания уделяет безопасности проживания в своих комплексах. Придомовые территории многих ЖК комфорт-класса, которые строит компания Brusnika, огорожены, парковки вынесены за периметр дворов, либо находятся в цокольных этажах зданий, а в подъездах предусмотрены места для консьержей. Также на объектах компании в домах установлены домофоны с видео поддержкой. Помимо этого в микрорайонах «Европейский» и «Novin квартал» (г. Тюмень) придомовая территория оснащена трехступенчатой системой видеонаблюдения, которая позволяет фиксировать события, происходящие во дворе, а при необходимости идентифицировать людей и номерные знаки автомобилей. К системе видеонаблюдения может быть подключена любая квартира. Такой опции, наверняка, обрадуется каждый родитель, который сможет наблюдать за своим ребенком во дворе, не выходя из дома. Да и в случае любого уличного ЧП камеры всегда помогут «вычислить» нарушителя.

«Сегодня мир меняется с огромной скоростью, поэтому мы стараемся работать «на перспективу и выводить на рынок продукт, который будет актуален многие годы, - комментирует Александр Щиголь. – Технология проживания в таких комплексах должна быть продумана до мелочей, и сделать это помогает опыт зарубежных компаний. Изобретать сегодня велосипед нет никакого смысла, достаточно просто перенимать наиболее удачные иностранные технологии и адаптировать их к нашим реалиям».

«Московские девелоперы на стадии создания концепции проектов часто выезжают изучать международный опыт, - говорит Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». - Интересно, что сейчас с этой же целью можно выезжать в регионы, где уже есть реализованные проекты с самыми современными решениями и технологиями, которые еще не представлены даже в столице. Проекты компании Brusnika как раз и являются такими примерами, которые действительно интересно взять на вооружение».


Статью разместил застройщик «Brusnika»

Brusnika

#Покупка квартиры

Просмотров: 59 | ID: 836



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Самовольное занятие земельных участков

Вам приглянулся соседний участок, который выглядит заброшенным и давно не возделывается? Давайте разберемся, как на законных основаниях стать его хозяином.

Рынок складской недвижимости стабилен, прогноз на вторую половину года - оптимистичный

Эксперты ГК A Plus Development подвели итоги I полугодия в сегменте складской и индустриальной недвижимости. К основным тенденциям данного периода можно отнести дальнейшее укрепление позиций формата build-to-suit, рост объема заказов на строительство индустриально-складских объектов со стороны производственных предприятий, а также сокращение уровня вакансии.

Ипотека под 6% годовых: «светит» ли она россиянам?

В стране уже несколько месяцев действует программа субсидирования ипотеки для семей, в которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022-го рождается второй и/или третий ребенок. «Росриэлт» разбирался, действительно ли гражданам с детьми выгоден такой кредит на жилье, а также насколько он доступен для них.

Насколько «индустриальны» индустриальные парки в России?

Эксперты ГК A Plus Development выделили основные тенденции развития индустриальных парков в России. Ключевыми являются: существенные различия в направленности государственных и частных парков, отсутствие проектов узкой специализации, высокая плотность застройки относительно аналогичных проектов в передовых странах.

Готова ли российская логистика к автоматизации складов?

Вячеслав Зелепуга, коммерческий директор ГК A Plus Development рассказал, насколько заинтересованы во внедрении технологий роботизации и автоматизации на свои складские объекты логистические компании, работающие в России.

Способы расчета за недвижимость. Истории чужих ошибок.

Хочу поделиться с вами несколькими историями из своей практики. Они про то, как надо и как не надо проводить сделку с недвижимостью и как правильно рассчитаться с продавцом.

Оценка объекта недвижимости при получении ипотечного кредита

При оформлении и выдачи ипотеки обязательно проводится процедура оценки приобретаемой недвижимости, независимо от того, в какой банк Вы планируете обратиться. Приобретаемое по ипотеке жильё остаётся в залоге у банка до тех пор, пока клиент не выплатит кредит в полном размере. Поэтому банку-кредитору необходимо иметь точно представление о реальной стоимости недвижимости для утверждения правильной суммы выдаваемых денежных средств. Точно зная стоимость объекта недвижимости, банк страхуется от возможной потери заемных средств в случае, если вы не сможете выплатить кредит.

Стоит поторопиться: 1 марта 2018 года заканчивается законодательно установленный срок упрощенного порядка регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства

1 марта 2018 года заканчивается законодательно установленный срок упрощенного порядка регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства. Согласно федеральному закону №93-ФЗ, до указанной даты возможна регистрация права собственности на жилищные строения без предоставления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, после 1 марта текущего года – это станет обязательным.

5 нюансов ипотечного договора, о которых надо знать

Ипотека в современном мире является одним из самых распространенных способов приобретения жилья. В первом полугодии 2017 года рынок ипотеки вырос на 16%, обновив рекорд 2014-го, — по итогам уходящего года ожидается рекордный объем выдачи ипотечных кредитов за все время существования рынка жилищного кредитования.

Поможет ли блокчейн упростить процессы в сфере оборота недвижимости?

Что такое «блокчейн»? Блокчейн — единая, но при этом децентрализованная база данных, состоящая из информационных пакетов (или цепочек блоков). Копии информации, которая хранится в ней, доступны всем участникам системы. Каждый из этих пользователей может вносить изменения в базу, используя свой индивидуальный ключ. Представим, что наша система уже работает идеально, но что еще требуется сделать, чтобы запустить полноценный сервис на базе этой технологии? Адвокат и эксперт в сфере недвижимости Олег Сухов рассмотрел ряд проблем, с которыми столкнутся компании на примере проекта Росреестра, Внешэкономбанка (ВЭБ) и Агентства по ипотечно-жилищному кредитованию (АИЖК), которые планируют ввести единую систему регистрации договоров участия в долевом строительстве на блокчейне.


Квартира в Уфе

2ком., 48 кв.м., Черниковка, Кремлевская ул.

Торговые площади в Чехии

300 кв.м., Прага