РОСРИЭЛТ

Нововведения ЖКХ в 2016 году

01.02.2016

ЖКХ одна из немногих тем, которые касаются каждого из нас. Да и страну в целом волнует, ведь годовой оборот в этой сфере превышает 4 трлн. рублей – это почти 6 процентов валового продукта. Все мы платим квартплату, общедомовые нужды, за газ, электричество и воду. И поэтому каждая из строчек квитанций нас интересует. Соответственно, отслеживать новости в сфере ЖКХ стало чуть ли ни нашей обязанностью. А их немало. Приятных и не очень. Вот краткий обзор.

Рост тарифов ЖКХ будет находится под наблюдением ФАС

Российское управление ФАС предложило установить предел роста тарифов на жилищно-коммунальные услуги. Речь идет не о конкретных строчках в платежке, а о конечной сумме. Чего греха таить, зачастую бывает так, что власти декларируют повышение, скажем, на 5-6 процентов, а в реальности мы видим, что выплаты поднялись на все 15 процентов. Инициатором новшества выступил замглавы антимонопольной службы Виталий Королев.

  • Основанием для такого заявления стало то, что с 1 июля 2016 года коммунальные услуги подорожают на 4 процента.

А вот насколько поднимутся жилищные услуги, тарифы на которые устанавливают не федеральные, а местные власти, зависит только от них. На это и обратил внимание Королев. По его мнению, единые для всей страны пределы роста тарифов на ЖКУ обеспечат «прозрачную картину по каждому потребителю».

  • К слову, напомним, что граждане имеют право на государственные субсидии по квартплате, если она превышает 17 процентов от уровня доходов.

Тут же, кстати, заметим, что согласно исследованиям некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль», именно непрозрачность тарифов россияне называют самой тяжелой проблемой отрасли. На это указывает 25% тех, кто обращается за консультацией в региональные отделы народного ведомства. Самой тяжелой проблемой является платежи за тепло. Отопление самая затратная и самая непонятная строчка в платежках.

Среди других вопросов, волнующих квартиросъемщиков можно выделить такие:

  • работа управляющих компаний (16,8%)

  • и низкая температуру горячей воды и отопления,

  • плохое качество воды и перебои с электричеством (13 процентов).

В Капремонте нуждаются 50% жилых зданий

На модернизацию системы ЖКХ нужно 2,5 трлн. рублей. Об этом на «правительственном часе» в Совете Федерации заявил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень. Не сиюминутно, конечно, а в течение 5 лет. То есть, каждый год по 500 млрд. рублей. И это, по словам главы ведомства, необходимый минимум. Одной из наиболее важных проблем, считает Мень, стал капитальный ремонт многоквартирных жилых домов. Более 50% зданий по всей стране требует немедленного ремонта. Их потихонечку восстанавливают, по федеральной программе, но явно недостаточно.

В ближайшие 30 лет в России необходимо еще отремонтировать 735 тысяч домов, площадь которых составляет 2,3 млрд. кв.м. К слову, в 2015 году в программу попало 20 000 зданий. Правда, вот оплатить новый налог на ремонт решили только 77% граждан по всей стране. Регионы-лидеры показали уровень не больше 85%, а аутсайдеры от 7%.

За управляющими компаниями будет усилен контроль

Президент России Владимир Путин высказал мнение, что управляющие компании должны в обязательном порядке отчитываться о состоянии каждого жилого дома, который они контролируют, перед началом отопительного сезона. Поводом подобному заявлению стали неоднократные трагические случаи, связанных с безопасностью. В первую очередь, речь идет о несчастиях, связанных с использованием бытового газа. Ответственность за это лежит либо на собственниках жилья, либо на арендаторах. Но и УК, как эксплуатирующая организация не должна оставаться в стороне. По мнению главы страны, управляющие компании должны перед началом отопительного сезона все проверять и предоставлять необходимые документы.

К вопросам безопасности можно отнести и еще одно принципиальное решение во властных структурах:

  • статус специализированной организации по обслуживанию и установке лифтов вернут Ростехнадзору.

Под это дело сейчас меняется нормативно-правовая база. Усилит контроль за процессом и жилищная инспекция.

В данный же момент в законодательстве вообще не существует такого понятия, как «спецорганизация по обслуживанию и установке лифтов», которые, к слову, являются объектом повышенной опасности. Сейчас заниматься ими может, практически, кто угодно.

Срок установки счетчиков продлен до 1 января 2017 года

Финансово-экономический кризис, поразивший страну, дал повод депутатам Госдумы РФ определить отсрочку по усилению мер за неустановку ЖКХ-счетчиков. Теперь крайний срок их появления в каждой квартире отодвинут на год – до 1 января 2017 года. Напомним, что согласно действующему законодательству, квартиросъемщики, которые счетчики не поставили, платят за воду и электричество по нормативу. Предполагалось, что с 1 января 2016 года тариф для них вырастет в разы. Но, учитывая, что доходы населения в кризис не только не растут, но и стремительно падают, депутаты решили не ужесточать меры.

Что парадоксально, в то же время в стране решили активнее взяться за «выбивание» долгов по ЖКХ с населения. С подобной инициативой выступил Общероссийский народный фронт (ОНФ).

  • Долги за неуплату ЖКУ по стране составляют примерно 1 трлн. рублей.

  • Из этой суммы только четвертая часть приходится на граждан и личные домохозяйства.

  • Остальной же долг «висит» на предприятиях и коммунальных организациях.

Часть задолженности, считают в ОНФ, можно превратить в кредит, в долговое обязательство, в вексель. И тогда эти «условные деньги» станут активами, которые можно вложить в то же самое коммунальное хозяйство, например, в модернизацию инженерных коммуникаций, износ которых, в среднем по стране, составляет 70 процентов.

Просмотров: 79 | ID: 1455



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Информация из ЕГРН: кому положено знать, поставлен объект на кадастровый учет или нет

Граждане часто задаются вопросом, может ли человек, не являющийся собственником объекта недвижимости, получить информацию о наличии в ЕГРН сведений о его кадастровом учете, а также о том, поставлен объект на кадастровый учет или нет. Подробный ответ — в нашем материале.

Распространенная ошибка, или почему избыточная реклама вредит успешной продаже недвижимости

Многие собственники, выставляя на реализацию свои квартиры и дома, стараются привлечь как можно больше агентств и по максимуму запустить рекламу, рассчитывая таким образом быстрее и успешнее провести сделку. Рассказываем, почему эта тактика может быть провальной.

Госрегистрация прав: что нужно знать о доверенности

Нередко от имени собственника объекта недвижимости (или стороны сделки) с заявлением о государственной регистрации прав и/или об осуществлении государственного кадастрового учета в Росреестр обращается его представитель по доверенности. Рассказываем, на какие нюансы обратить внимание.

Поделить квартиру после развода: как это сделать

У тех, кто собирается подать на развод и при этом имеет совместно нажитую недвижимость, возникает закономерный вопрос: как распределить доли в квартире, приобретенной, в том числе, за счет средств материнского капитала и оформленной на супруга.

Получаем дубликат правоустанавливающего документа: последовательность действий

Если вы потеряли такой документ, либо он пришел в негодность, его можно заменить. Рассказываем, как это сделать.

Что нужно знать о кадастровой и инвентаризационной стоимости

Что представляют собой кадастровая и инвентаризационная стоимости, как узнать размер кадастровой стоимости объекта недвижимости, что делать, если не согласны с ней и другие важные нюансы — в нашей статье.

Устраняем нарушения земельного законодательства: на что обратить внимание

Разберем ситуацию: при проверке земельного участка государственным инспектором было выявлено нарушение земельного законодательства, выдано предписание об устранении выявленного нарушения. Расскажем подробнее, что это значит.

Право собственности на дом: регистрируем правильно

Вы построили жилой дом, причем неважно когда: вчера, несколько лет назад или полвека назад. Не забудьте о последнем важном шаге — регистрации права собственности на объект недвижимости.

Ипотека погашена. Что дальше?

После досрочного погашения ипотечного кредита многих людей волнует вопрос: какие шаги следует далее предпринять и в какой последовательности, чтобы взять закладную. Рассказываем, что именно нужно делать.

Снять с учета, а потом снести: как правильно разобрать старый гараж

Предположим, у вас в собственности находится земельный участок, на котором расположен гараж. Фактически это строение разрушено и подлежит сносу, но прежде чем начинать какие-либо работы, необходимо снять гараж с государственного кадастрового учета.