РОСРИЭЛТ

Нововведения ЖКХ в 2016 году

01.02.2016

ЖКХ одна из немногих тем, которые касаются каждого из нас. Да и страну в целом волнует, ведь годовой оборот в этой сфере превышает 4 трлн. рублей – это почти 6 процентов валового продукта. Все мы платим квартплату, общедомовые нужды, за газ, электричество и воду. И поэтому каждая из строчек квитанций нас интересует. Соответственно, отслеживать новости в сфере ЖКХ стало чуть ли ни нашей обязанностью. А их немало. Приятных и не очень. Вот краткий обзор.

Рост тарифов ЖКХ будет находится под наблюдением ФАС

Российское управление ФАС предложило установить предел роста тарифов на жилищно-коммунальные услуги. Речь идет не о конкретных строчках в платежке, а о конечной сумме. Чего греха таить, зачастую бывает так, что власти декларируют повышение, скажем, на 5-6 процентов, а в реальности мы видим, что выплаты поднялись на все 15 процентов. Инициатором новшества выступил замглавы антимонопольной службы Виталий Королев.

  • Основанием для такого заявления стало то, что с 1 июля 2016 года коммунальные услуги подорожают на 4 процента.

А вот насколько поднимутся жилищные услуги, тарифы на которые устанавливают не федеральные, а местные власти, зависит только от них. На это и обратил внимание Королев. По его мнению, единые для всей страны пределы роста тарифов на ЖКУ обеспечат «прозрачную картину по каждому потребителю».

  • К слову, напомним, что граждане имеют право на государственные субсидии по квартплате, если она превышает 17 процентов от уровня доходов.

Тут же, кстати, заметим, что согласно исследованиям некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль», именно непрозрачность тарифов россияне называют самой тяжелой проблемой отрасли. На это указывает 25% тех, кто обращается за консультацией в региональные отделы народного ведомства. Самой тяжелой проблемой является платежи за тепло. Отопление самая затратная и самая непонятная строчка в платежках.

Среди других вопросов, волнующих квартиросъемщиков можно выделить такие:

  • работа управляющих компаний (16,8%)

  • и низкая температуру горячей воды и отопления,

  • плохое качество воды и перебои с электричеством (13 процентов).

В Капремонте нуждаются 50% жилых зданий

На модернизацию системы ЖКХ нужно 2,5 трлн. рублей. Об этом на «правительственном часе» в Совете Федерации заявил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень. Не сиюминутно, конечно, а в течение 5 лет. То есть, каждый год по 500 млрд. рублей. И это, по словам главы ведомства, необходимый минимум. Одной из наиболее важных проблем, считает Мень, стал капитальный ремонт многоквартирных жилых домов. Более 50% зданий по всей стране требует немедленного ремонта. Их потихонечку восстанавливают, по федеральной программе, но явно недостаточно.

В ближайшие 30 лет в России необходимо еще отремонтировать 735 тысяч домов, площадь которых составляет 2,3 млрд. кв.м. К слову, в 2015 году в программу попало 20 000 зданий. Правда, вот оплатить новый налог на ремонт решили только 77% граждан по всей стране. Регионы-лидеры показали уровень не больше 85%, а аутсайдеры от 7%.

За управляющими компаниями будет усилен контроль

Президент России Владимир Путин высказал мнение, что управляющие компании должны в обязательном порядке отчитываться о состоянии каждого жилого дома, который они контролируют, перед началом отопительного сезона. Поводом подобному заявлению стали неоднократные трагические случаи, связанных с безопасностью. В первую очередь, речь идет о несчастиях, связанных с использованием бытового газа. Ответственность за это лежит либо на собственниках жилья, либо на арендаторах. Но и УК, как эксплуатирующая организация не должна оставаться в стороне. По мнению главы страны, управляющие компании должны перед началом отопительного сезона все проверять и предоставлять необходимые документы.

К вопросам безопасности можно отнести и еще одно принципиальное решение во властных структурах:

  • статус специализированной организации по обслуживанию и установке лифтов вернут Ростехнадзору.

Под это дело сейчас меняется нормативно-правовая база. Усилит контроль за процессом и жилищная инспекция.

В данный же момент в законодательстве вообще не существует такого понятия, как «спецорганизация по обслуживанию и установке лифтов», которые, к слову, являются объектом повышенной опасности. Сейчас заниматься ими может, практически, кто угодно.

Срок установки счетчиков продлен до 1 января 2017 года

Финансово-экономический кризис, поразивший страну, дал повод депутатам Госдумы РФ определить отсрочку по усилению мер за неустановку ЖКХ-счетчиков. Теперь крайний срок их появления в каждой квартире отодвинут на год – до 1 января 2017 года. Напомним, что согласно действующему законодательству, квартиросъемщики, которые счетчики не поставили, платят за воду и электричество по нормативу. Предполагалось, что с 1 января 2016 года тариф для них вырастет в разы. Но, учитывая, что доходы населения в кризис не только не растут, но и стремительно падают, депутаты решили не ужесточать меры.

Что парадоксально, в то же время в стране решили активнее взяться за «выбивание» долгов по ЖКХ с населения. С подобной инициативой выступил Общероссийский народный фронт (ОНФ).

  • Долги за неуплату ЖКУ по стране составляют примерно 1 трлн. рублей.

  • Из этой суммы только четвертая часть приходится на граждан и личные домохозяйства.

  • Остальной же долг «висит» на предприятиях и коммунальных организациях.

Часть задолженности, считают в ОНФ, можно превратить в кредит, в долговое обязательство, в вексель. И тогда эти «условные деньги» станут активами, которые можно вложить в то же самое коммунальное хозяйство, например, в модернизацию инженерных коммуникаций, износ которых, в среднем по стране, составляет 70 процентов.

Просмотров: 67 | ID: 1455



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Рынок складской недвижимости стабилен, прогноз на вторую половину года - оптимистичный

Эксперты ГК A Plus Development подвели итоги I полугодия в сегменте складской и индустриальной недвижимости. К основным тенденциям данного периода можно отнести дальнейшее укрепление позиций формата build-to-suit, рост объема заказов на строительство индустриально-складских объектов со стороны производственных предприятий, а также сокращение уровня вакансии.

Ипотека под 6% годовых: «светит» ли она россиянам?

В стране уже несколько месяцев действует программа субсидирования ипотеки для семей, в которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022-го рождается второй и/или третий ребенок. «Росриэлт» разбирался, действительно ли гражданам с детьми выгоден такой кредит на жилье, а также насколько он доступен для них.

Насколько «индустриальны» индустриальные парки в России?

Эксперты ГК A Plus Development выделили основные тенденции развития индустриальных парков в России. Ключевыми являются: существенные различия в направленности государственных и частных парков, отсутствие проектов узкой специализации, высокая плотность застройки относительно аналогичных проектов в передовых странах.

Готова ли российская логистика к автоматизации складов?

Вячеслав Зелепуга, коммерческий директор ГК A Plus Development рассказал, насколько заинтересованы во внедрении технологий роботизации и автоматизации на свои складские объекты логистические компании, работающие в России.

Способы расчета за недвижимость. Истории чужих ошибок.

Хочу поделиться с вами несколькими историями из своей практики. Они про то, как надо и как не надо проводить сделку с недвижимостью и как правильно рассчитаться с продавцом.

Оценка объекта недвижимости при получении ипотечного кредита

При оформлении и выдачи ипотеки обязательно проводится процедура оценки приобретаемой недвижимости, независимо от того, в какой банк Вы планируете обратиться. Приобретаемое по ипотеке жильё остаётся в залоге у банка до тех пор, пока клиент не выплатит кредит в полном размере. Поэтому банку-кредитору необходимо иметь точно представление о реальной стоимости недвижимости для утверждения правильной суммы выдаваемых денежных средств. Точно зная стоимость объекта недвижимости, банк страхуется от возможной потери заемных средств в случае, если вы не сможете выплатить кредит.

Стоит поторопиться: 1 марта 2018 года заканчивается законодательно установленный срок упрощенного порядка регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства

1 марта 2018 года заканчивается законодательно установленный срок упрощенного порядка регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства. Согласно федеральному закону №93-ФЗ, до указанной даты возможна регистрация права собственности на жилищные строения без предоставления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, после 1 марта текущего года – это станет обязательным.

5 нюансов ипотечного договора, о которых надо знать

Ипотека в современном мире является одним из самых распространенных способов приобретения жилья. В первом полугодии 2017 года рынок ипотеки вырос на 16%, обновив рекорд 2014-го, — по итогам уходящего года ожидается рекордный объем выдачи ипотечных кредитов за все время существования рынка жилищного кредитования.

Поможет ли блокчейн упростить процессы в сфере оборота недвижимости?

Что такое «блокчейн»? Блокчейн — единая, но при этом децентрализованная база данных, состоящая из информационных пакетов (или цепочек блоков). Копии информации, которая хранится в ней, доступны всем участникам системы. Каждый из этих пользователей может вносить изменения в базу, используя свой индивидуальный ключ. Представим, что наша система уже работает идеально, но что еще требуется сделать, чтобы запустить полноценный сервис на базе этой технологии? Адвокат и эксперт в сфере недвижимости Олег Сухов рассмотрел ряд проблем, с которыми столкнутся компании на примере проекта Росреестра, Внешэкономбанка (ВЭБ) и Агентства по ипотечно-жилищному кредитованию (АИЖК), которые планируют ввести единую систему регистрации договоров участия в долевом строительстве на блокчейне.

Кто сегодня может получить бесплатное жилье

Согласно Конституции, Россия является социальным государством, которое обеспечивает условия, необходимые для достойной жизни и развития человека. В соответствии с этими положениями, в России у граждан есть возможность получить жилье бесплатно от государства. Как правило, это малоимущие и нуждающиеся граждане, которые сами не в состоянии приобрести жилые помещения в собственность. Жилье предоставляются в порядке очередности, но у некоторых категорий граждан есть приоритет. Кто сегодня имеет право на бесплатную квартиру, рассказал адвокат Олег Сухов.