РОСРИЭЛТ

Новые тенденции в экологическом строительстве

25.04.2013

Последнее десятилетие было отмечено всё увеличивающимся потоком людей, стремящихся жить за городом. Стоит застройщику назвать свой проект "коттеджный посёлок" или "экологически чистый посёлок" и ему обеспечено повышенное внимание у потенциальных покупателей.

Экологически чистый посёлок, на самом деле, очень широкое понятие. Здесь важно понимать, что под экологичностью нам предлагает застройщик. Под одним и тем же названием могут скрываться совершенно разные предложения.

Один застройщик может ограничиться возведением традиционного многоэтажного жилого комплекса, разместив его подальше от оживлённых автодорог, где-нибудь в парковой зоне с озером или речкой неподалёку.

Другой построит тот же жилой комплекс, но уже с использованием современных экологически чистых материалов.

Третий построит посёлок, используя только старые проверенные веками строительные материалы, такие как дерево и кирпич, и тоже будет прав, называя свой посёлок экологически чистым.

Но, все вышеописанные варианты не включают в себя комплексного подхода. Современные девелоперы прекрасно осознают стремление людей жить на природе в экологически чистой обстановке. Наиболее продвинутые из них подходят к решению вопроса об экологическом жилье комплексно. То есть учитывается не только место возведения будущего посёлка или жилого комплекса. В расчёт обязательно берётся материал будущего строительства, бережная технология строительства, обеспечение водой и другими коммуникациями и даже обеспечение продуктами питания.

Такой, комплексный поход получил название green development, т.е. зелёные технологии. К немногочисленным пока посёлкам, построенным с применением комплексного подхода можно отнести проектируемый посёлок – экопарк "Нара". Располагаться он будет в 56 километрах от Москвы возле речки с таким же названием.

В строительстве посёлка будет применяться уникальный строительный материал "арболит". Арболит разработан в 60-х годах прошлого века в СССР и активно применялся в строительстве, но, с годами, был незаслуженно забыт. Материал является, по сути, прессованным блоком из отходов древесины с применением химического закрепителя. Арболит совместил в себе лучшие качества дерева и камня. Дом, построенный из такого материала невозможно поджечь, его не портит вода, и в то же время он легко поддаётся инструментальной обработке, ему легко придать любую требуемую форму.

Отопление домов планируется осуществлять с помощью самой популярной в Европе и Соединённых Штатах технологии. Это геотермальное отопление, или по-другому "тепловые насосы". Технология уже не меньше пяти лет присутствует на российском рынке, но до сих пор не получила той оценки, которую, несомненно, заслуживает. Она не намного, удорожает проект, но экономия на отоплении составляет не менее 50% по сравнению со всеми известными на сегодняшний день технологиями.

На территории посёлка бьёт чистый родник. Эту деталь ландшафта решили обыграть по максимуму. Неподалёку будет выкопано озеро диаметром 20 метров, которое будет питаться водой из этого родника. Планируется, что над озером будет прозрачный купол, поэтому насладится купанием в настоящей природной воде, можно будет и зимой и летом.

Одной из основных потребностей успешного, уважающего себя человека является потребность в спорте, в активном образе жизни. В проекте "Нара" жителям посёлка такая возможность предоставляется в полном объёме. На территории будет разбит парк с беговыми дорожками и спортивными площадками. Рядом с озером будет организован консультационно-лечебный центр, в котором будут вести приём специалисты в области нетрадиционной медицины. Кроме этого на территории экопарка уже сегодня проводятся фестивали, посвященные здоровому образу жизни, а в будущем планируется устройство необычной гостиницы с номерами, которые, в прямом смысле будут подвешены на деревьях. В ресторанах, расположенных неподалёку наравне с традиционной кухней будут предлагаться вегетарианские блюда. Овощи для местного кафе будут выращиваться в парниках расположенных здесь же.

Как мы видим, в России, действительно начинают появляться компании, которые создают нечто такое, что действительно можно называть экологическим жильём. Расположение коттеджей в таких посёлках планируется таким образом, что они как бы заимствуют формы у самой природы, органично вписываясь в окружающее пространство. Кроме того, что коттеджи будут вписаны в окружающую природу, они будут начинены элементами искусственно интеллекта, который окружит своих жильцов постоянной заботой и проследит за тем, чтобы в пустующем доме не были включены лишние электроприборы или не лилась понапрасну вода из крана.

В таких посёлках будет комфортно жить людям, ценящим здоровый образ жизни, природу, людям, которые не на словах, а на деле берегут природу и бережно относятся к ней. Таких людей сейчас становится всё больше, поэтому есть уверенность в том, что подобные проекты будут реализовываться не только в Подмосковье. Тем более что они прекрасно вписываются в президентскую программу по расселению горожан из мегаполисов в пригороды - "малоэтажная Россия".

автор: Ворсов Андрей,

e-mail: a.vorsov@gmail.com

Просмотров: 22 | ID: 464



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Самовольное занятие земельных участков

Вам приглянулся соседний участок, который выглядит заброшенным и давно не возделывается? Давайте разберемся, как на законных основаниях стать его хозяином.

Рынок складской недвижимости стабилен, прогноз на вторую половину года - оптимистичный

Эксперты ГК A Plus Development подвели итоги I полугодия в сегменте складской и индустриальной недвижимости. К основным тенденциям данного периода можно отнести дальнейшее укрепление позиций формата build-to-suit, рост объема заказов на строительство индустриально-складских объектов со стороны производственных предприятий, а также сокращение уровня вакансии.

Ипотека под 6% годовых: «светит» ли она россиянам?

В стране уже несколько месяцев действует программа субсидирования ипотеки для семей, в которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022-го рождается второй и/или третий ребенок. «Росриэлт» разбирался, действительно ли гражданам с детьми выгоден такой кредит на жилье, а также насколько он доступен для них.

Насколько «индустриальны» индустриальные парки в России?

Эксперты ГК A Plus Development выделили основные тенденции развития индустриальных парков в России. Ключевыми являются: существенные различия в направленности государственных и частных парков, отсутствие проектов узкой специализации, высокая плотность застройки относительно аналогичных проектов в передовых странах.

Готова ли российская логистика к автоматизации складов?

Вячеслав Зелепуга, коммерческий директор ГК A Plus Development рассказал, насколько заинтересованы во внедрении технологий роботизации и автоматизации на свои складские объекты логистические компании, работающие в России.

Способы расчета за недвижимость. Истории чужих ошибок.

Хочу поделиться с вами несколькими историями из своей практики. Они про то, как надо и как не надо проводить сделку с недвижимостью и как правильно рассчитаться с продавцом.

Оценка объекта недвижимости при получении ипотечного кредита

При оформлении и выдачи ипотеки обязательно проводится процедура оценки приобретаемой недвижимости, независимо от того, в какой банк Вы планируете обратиться. Приобретаемое по ипотеке жильё остаётся в залоге у банка до тех пор, пока клиент не выплатит кредит в полном размере. Поэтому банку-кредитору необходимо иметь точно представление о реальной стоимости недвижимости для утверждения правильной суммы выдаваемых денежных средств. Точно зная стоимость объекта недвижимости, банк страхуется от возможной потери заемных средств в случае, если вы не сможете выплатить кредит.

Стоит поторопиться: 1 марта 2018 года заканчивается законодательно установленный срок упрощенного порядка регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства

1 марта 2018 года заканчивается законодательно установленный срок упрощенного порядка регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства. Согласно федеральному закону №93-ФЗ, до указанной даты возможна регистрация права собственности на жилищные строения без предоставления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, после 1 марта текущего года – это станет обязательным.

5 нюансов ипотечного договора, о которых надо знать

Ипотека в современном мире является одним из самых распространенных способов приобретения жилья. В первом полугодии 2017 года рынок ипотеки вырос на 16%, обновив рекорд 2014-го, — по итогам уходящего года ожидается рекордный объем выдачи ипотечных кредитов за все время существования рынка жилищного кредитования.

Поможет ли блокчейн упростить процессы в сфере оборота недвижимости?

Что такое «блокчейн»? Блокчейн — единая, но при этом децентрализованная база данных, состоящая из информационных пакетов (или цепочек блоков). Копии информации, которая хранится в ней, доступны всем участникам системы. Каждый из этих пользователей может вносить изменения в базу, используя свой индивидуальный ключ. Представим, что наша система уже работает идеально, но что еще требуется сделать, чтобы запустить полноценный сервис на базе этой технологии? Адвокат и эксперт в сфере недвижимости Олег Сухов рассмотрел ряд проблем, с которыми столкнутся компании на примере проекта Росреестра, Внешэкономбанка (ВЭБ) и Агентства по ипотечно-жилищному кредитованию (АИЖК), которые планируют ввести единую систему регистрации договоров участия в долевом строительстве на блокчейне.


Квартира в Иркутске

2ком., 65 кв.м., Октябрьский район, Александра Невского ул.

Квартира во Всеволожске

1ком., 38 кв.м.

Квартира в Пензе

2ком., 89 кв.м., Арбеково ближнее, Бородина ул.

Квартира в Иркутске

1ком., 45 кв.м., Октябрьский район, Верхняя Набережная ул.