РОСРИЭЛТ

Падение цен в крупных городах в 2009 году выше, чем в среднем по России. Итоги года на сайте ROSREALT.RU

20.01.2010

По данным РосРиэлт-Недвижимость в 2009 году квартиры в России в среднем подешевели на 4,6%. В декабре средняя стоимость квадратного метра жилой площади составила 44 493 руб. Квартиры на вторичном рынке за год упали в цене на 1.72%, новостройки на 15.71%.

Дома за год снизились в цене на 12.6%. Средняя стоимость дома в России в декабре 2009 года составила 5 803 082 руб.

Земельные участки в среднем подешевели за год на 18.3%. Сотку земли в декабре 2009 года в России можно было приобрести за 228 844 руб.

Рынок аренды квартир продемонстрировал снижение в пределах 10%. 1 комнатные квартиры в аренду за год стали доступнее на 8,7%, 2-комнатные – на 6,7%. В среднем 1 комнатную квартиру в декабре можно было снять за 12 476 руб. в месяц, 2 комнатную – за 16 9476руб.

Коммерческая недвижимость показала за год большее падение, чем жилая. Так, офисы за год подешевели на 19.3%, торговые площади на 27.7%. Квадратный метр офисной недвижимости в России в декабре 2009 г. можно было приобрести в среднем за 56 593 руб., торговые площади предлагались по 57 227 руб. за кв.м.

Средняя стоимость гаража в декабре 2009 г. в России составила 626 627 руб.

Арендовать офис в декабре предлагалось в среднем по цене 8 242 руб. за кв.м. в год, что на 19.3% дешевле, чем в начале года. Арендовать торговую площадь в декабре предлагалось в среднем по цене 7 977 руб. за кв.м. в год, что на 24.8% дешевле, чем в начале года.

Изменение цен на недвижимость в крупных городах России в 2009 году.

Наибольшее падение цен произошло в Казани (37%), Томске (31.8%), Ростове-на-Дону (31.5%) – более 30%.

Падение цен в диапазоне 20-30% состоялось в Барнауле (27.1%), Саратове (27.5%), Тюмени (22.4%).

Цены на квартиры в диапазоне 10-20% снизились в Краснодаре (19.4%), Чебоксары (13,4%), Москве (10.7%), Омске (15.6%), Красноярске (11%), Сочи (10.4%), Новосибирске (10.7%), Новокузнецке (10,2%).

Наименьшее падение продемонстрировали Санкт-Петербург (5.6%), Екатеринбург (5.1%), Уфа (2%), Улан-Удэ (1,7%), Нижний-Новгород (1.7%), Киров (0.54%).

Как показывает исследование, падение цен в крупных городах выше, чем в среднем по России. Это говорит о том, что цены до кризиса в мегаполисах были завышены в большей степени, чем в небольших городах, и соответственно сильнее упали.

Итоговый обзор недвижимости 2009 портала ROSREALT.RU содержит также анализ других сегментов рынка в крупных городах РФ: земельные участки, дома, коммерческую недвижимость. Приглашаем Вас ознакомиться с ним на сайте.

Расчет произведен на основе данных из частных объявлений, размещенных на сайте РосРиэлт-Недвижимость.

Просмотров: 41 | ID: 34



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Самовольное занятие земельных участков

Вам приглянулся соседний участок, который выглядит заброшенным и давно не возделывается? Давайте разберемся, как на законных основаниях стать его хозяином.

Рынок складской недвижимости стабилен, прогноз на вторую половину года - оптимистичный

Эксперты ГК A Plus Development подвели итоги I полугодия в сегменте складской и индустриальной недвижимости. К основным тенденциям данного периода можно отнести дальнейшее укрепление позиций формата build-to-suit, рост объема заказов на строительство индустриально-складских объектов со стороны производственных предприятий, а также сокращение уровня вакансии.

Ипотека под 6% годовых: «светит» ли она россиянам?

В стране уже несколько месяцев действует программа субсидирования ипотеки для семей, в которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022-го рождается второй и/или третий ребенок. «Росриэлт» разбирался, действительно ли гражданам с детьми выгоден такой кредит на жилье, а также насколько он доступен для них.

Насколько «индустриальны» индустриальные парки в России?

Эксперты ГК A Plus Development выделили основные тенденции развития индустриальных парков в России. Ключевыми являются: существенные различия в направленности государственных и частных парков, отсутствие проектов узкой специализации, высокая плотность застройки относительно аналогичных проектов в передовых странах.

Готова ли российская логистика к автоматизации складов?

Вячеслав Зелепуга, коммерческий директор ГК A Plus Development рассказал, насколько заинтересованы во внедрении технологий роботизации и автоматизации на свои складские объекты логистические компании, работающие в России.

Способы расчета за недвижимость. Истории чужих ошибок.

Хочу поделиться с вами несколькими историями из своей практики. Они про то, как надо и как не надо проводить сделку с недвижимостью и как правильно рассчитаться с продавцом.

Оценка объекта недвижимости при получении ипотечного кредита

При оформлении и выдачи ипотеки обязательно проводится процедура оценки приобретаемой недвижимости, независимо от того, в какой банк Вы планируете обратиться. Приобретаемое по ипотеке жильё остаётся в залоге у банка до тех пор, пока клиент не выплатит кредит в полном размере. Поэтому банку-кредитору необходимо иметь точно представление о реальной стоимости недвижимости для утверждения правильной суммы выдаваемых денежных средств. Точно зная стоимость объекта недвижимости, банк страхуется от возможной потери заемных средств в случае, если вы не сможете выплатить кредит.

Стоит поторопиться: 1 марта 2018 года заканчивается законодательно установленный срок упрощенного порядка регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства

1 марта 2018 года заканчивается законодательно установленный срок упрощенного порядка регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства. Согласно федеральному закону №93-ФЗ, до указанной даты возможна регистрация права собственности на жилищные строения без предоставления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, после 1 марта текущего года – это станет обязательным.

5 нюансов ипотечного договора, о которых надо знать

Ипотека в современном мире является одним из самых распространенных способов приобретения жилья. В первом полугодии 2017 года рынок ипотеки вырос на 16%, обновив рекорд 2014-го, — по итогам уходящего года ожидается рекордный объем выдачи ипотечных кредитов за все время существования рынка жилищного кредитования.

Поможет ли блокчейн упростить процессы в сфере оборота недвижимости?

Что такое «блокчейн»? Блокчейн — единая, но при этом децентрализованная база данных, состоящая из информационных пакетов (или цепочек блоков). Копии информации, которая хранится в ней, доступны всем участникам системы. Каждый из этих пользователей может вносить изменения в базу, используя свой индивидуальный ключ. Представим, что наша система уже работает идеально, но что еще требуется сделать, чтобы запустить полноценный сервис на базе этой технологии? Адвокат и эксперт в сфере недвижимости Олег Сухов рассмотрел ряд проблем, с которыми столкнутся компании на примере проекта Росреестра, Внешэкономбанка (ВЭБ) и Агентства по ипотечно-жилищному кредитованию (АИЖК), которые планируют ввести единую систему регистрации договоров участия в долевом строительстве на блокчейне.


Жилой дом в Анапе

130 кв.м., 2.5 сот., Супсех

Квартира в Тюмени

1ком., 25 кв.м., Центр, 50 лет ВЛКСМ ул.

Земельный участок в Муроме

788 сот., Южный

Земельный участок в Талдомском районе Московской области

320 сот., Бакшеиха (деревня)