РОСРИЭЛТ

Падение цен в крупных городах в 2009 году выше, чем в среднем по России. Итоги года на сайте ROSREALT.RU

20.01.2010

По данным РосРиэлт-Недвижимость в 2009 году квартиры в России в среднем подешевели на 4,6%. В декабре средняя стоимость квадратного метра жилой площади составила 44 493 руб. Квартиры на вторичном рынке за год упали в цене на 1.72%, новостройки на 15.71%.

Дома за год снизились в цене на 12.6%. Средняя стоимость дома в России в декабре 2009 года составила 5 803 082 руб.

Земельные участки в среднем подешевели за год на 18.3%. Сотку земли в декабре 2009 года в России можно было приобрести за 228 844 руб.

Рынок аренды квартир продемонстрировал снижение в пределах 10%. 1 комнатные квартиры в аренду за год стали доступнее на 8,7%, 2-комнатные – на 6,7%. В среднем 1 комнатную квартиру в декабре можно было снять за 12 476 руб. в месяц, 2 комнатную – за 16 9476руб.

Коммерческая недвижимость показала за год большее падение, чем жилая. Так, офисы за год подешевели на 19.3%, торговые площади на 27.7%. Квадратный метр офисной недвижимости в России в декабре 2009 г. можно было приобрести в среднем за 56 593 руб., торговые площади предлагались по 57 227 руб. за кв.м.

Средняя стоимость гаража в декабре 2009 г. в России составила 626 627 руб.

Арендовать офис в декабре предлагалось в среднем по цене 8 242 руб. за кв.м. в год, что на 19.3% дешевле, чем в начале года. Арендовать торговую площадь в декабре предлагалось в среднем по цене 7 977 руб. за кв.м. в год, что на 24.8% дешевле, чем в начале года.

Изменение цен на недвижимость в крупных городах России в 2009 году.

Наибольшее падение цен произошло в Казани (37%), Томске (31.8%), Ростове-на-Дону (31.5%) – более 30%.

Падение цен в диапазоне 20-30% состоялось в Барнауле (27.1%), Саратове (27.5%), Тюмени (22.4%).

Цены на квартиры в диапазоне 10-20% снизились в Краснодаре (19.4%), Чебоксары (13,4%), Москве (10.7%), Омске (15.6%), Красноярске (11%), Сочи (10.4%), Новосибирске (10.7%), Новокузнецке (10,2%).

Наименьшее падение продемонстрировали Санкт-Петербург (5.6%), Екатеринбург (5.1%), Уфа (2%), Улан-Удэ (1,7%), Нижний-Новгород (1.7%), Киров (0.54%).

Как показывает исследование, падение цен в крупных городах выше, чем в среднем по России. Это говорит о том, что цены до кризиса в мегаполисах были завышены в большей степени, чем в небольших городах, и соответственно сильнее упали.

Итоговый обзор недвижимости 2009 портала ROSREALT.RU содержит также анализ других сегментов рынка в крупных городах РФ: земельные участки, дома, коммерческую недвижимость. Приглашаем Вас ознакомиться с ним на сайте.

Расчет произведен на основе данных из частных объявлений, размещенных на сайте РосРиэлт-Недвижимость.

Просмотров: 15 | ID: 34



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код