Порядок восстановления прав по утраченной закладной

Пункт 1 данной статьи закрепляет основания восстановления прав по утраченной закладной, а также называет лиц, которые вправе производить восстановление прав.

По общему правилу, таким лицом является залогодатель, а в случае, если он является третьим лицом, также и должник по обязательству, обеспеченному ипотекой.

Основаниями для восстановления прав в случае утраты закладной могут быть:

  • заявления в их адрес лица, означенного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в качестве залогодержателя, если по данным, внесенным в указанный реестр в соответствии со статьей 16 настоящего Федерального закона, возможно установить законность восстанавливаемых прав на утраченную закладную, или, если осуществляется депозитарный учет закладной, лица, которое согласно записям по счетам депо является владельцем данной закладной;

  • решения суда, вынесенного по результатам рассмотрения в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации;

  • заявления в их адрес лица, утратившего закладную и не означенного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в качестве залогодержателя, если возможно установить законность прав данного лица.

  • Залогодатель, а если он является третьим лицом, также и должник по обеспеченному ипотекой обязательству обязаны в минимально возможные сроки составить дубликат закладной с отметкой на нем "дубликат" и передать его в регистрирующий орган.

Дубликат закладной должен полностью соответствовать утраченной закладной (пункт 4 статьи 18 Закона об ипотеке).

Дубликат закладной также должен содержать дату его выдачи, наименование регистрирующего органа, выдавшего дубликат закладной, фамилию, инициалы государственного регистратора, его подпись с приложением печати регистрирующего органа.

Листы дубликата закладной нумеруются, скрепляются (сшиваются).

В целях выдачи дубликата закладной в регистрирующий орган представляются:

  • заявление залогодателя по договору об ипотеке о выдаче дубликата;

  • дубликат закладной.

Заявление залогодателя о выдаче дубликата закладной вносится в книгу учета входящих документов.

Поскольку действующее законодательство не предусматривает исключения из общего правила относительно срока государственной регистрации при обращении за выдачей дубликата закладной, срок выдачи не должен превышать восемнадцати календарных дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

П. 2 статьи и п.п. 20 пункта 1 статьи Налогового кодекса Российской Федерации не предусматривает уплату государственной пошлины за выдачу дубликата закладной, поэтому выдача осуществляется безвозмездно. Дубликат закладной выдается регистрирующим органом путем вручения лицу, утратившему закладную (пункт 3 статьи 18 Закона об ипотеке).

Запись о выдаче дубликата закладной вносится в книгу учета выданных свидетельств о государственной регистрации прав. Восстановление прав на утраченную закладную, депозитарный учет которой осуществляется, производится на основании выдаваемой соответствующим депозитарием справки о последнем владельце закладной с указанием факта утраты данной закладной.

Юридический справочник | Просмотров: 4392 | Дата размещения: 26.06.2014

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона (необязательно)

5) Введите код: Код

6)

Поделиться:

Читайте также

На заседании коллегии Управления Росреестра по Курганской области обсудили наполнение ЕГРН актуальными и точными сведениями

В Управлении Росреестра по Курганской области состоялось заседании коллегии, на котором рассмотрен вопрос «О деятельности по наполнению Единого государственного реестра недвижимости в части внесения сведений в реестр границ».

Новости о недвижимости | 26.11.2021 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 69

Электронная подпись для получения услуг Росреестра в электронном виде

Срок изготовления УКЭП составляет 1-3 рабочих дня. Документы можно подать тремя способами. Срок действия сертификата электронной подписи, выданного удостоверяющим центром Кадастровой палаты, составляет 15 месяцев.

Новости о недвижимости | 26.11.2021 | Управление Росреестра по Калининградской области | Просмотров: 94

Игра света и теней в «Москва-Сити»: необычная стеклянная инсталляция украсит Grand Tower

Группа компаний UNK разработала проект гостевого лобби и общественных пространств в небоскребе Grand Tower, расположенном в «Москва-Сити». Главной «изюминкой» интерьера станет огромная инсталляция из множества стеклянных призм, которая наполнит помещение впечатляющими световыми эффектами.

Первичный рынок | Новости о недвижимости | 25.11.2021 | Пользователь: Сергей | Просмотров: 120

фото

Онлайн-сервис «Земля для стройки» поможет зауральцам при выборе участка для строительства

Кадастровая палата по Курганской области рассказала о работе электронного сервиса по поиску земельных участков под жилую застройку. Воспользоваться сервисом смогут застройщики, инвесторы, а также жители, как нашего региона, так и любых других.

Строительство | 25.11.2021 | ГУ «ФКП Росреестра» | Просмотров: 121

Обязательно ли получать согласие бывшего супруга на продажу совместно нажитого недвижимого имущества

Важная информация о том, если один из супругов не дал свое согласие на продажу совместно нажитого имущества в браке. Существуют 2 нормы, которые устанавливают различный характер исковых требований бывшего супруга, и в зависимости от этого 2 различных срока:

Юридический справочник | Проверка квартиры перед покупкой | 24.11.2021 | АН «Майоров и Партнеры» | Просмотров: 165

Как регулируются цены на недвижимость в Крыму

Дмитрий Майоров, руководитель агентства недвижимости "Майоров и партнеры" принял участие в вечернем эфира крымского телеканала. Разговор о ценах на недвижимость в крыму.

Жилая недвижимость | Советы риэлтора | 24.11.2021 | АН «Майоров и Партнеры» | Просмотров: 159

Личный кабинет кадастрового инженера: новые возможности электронного сервиса

«Личный кабинет кадастрового инженера» – это один из электронных сервисов Росреестра, предназначенный для организации информационного взаимодействия кадастровых инженеров с органом регистрации прав.

Новости о недвижимости | 24.11.2021 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 172

Вид разрешенного использования земли - важная характеристика

Нередко у владельцев земельных участков возникает вопрос, к какому виду разрешенного использования относится их участок, какую деятельность на нём можно осуществлять, а какую нет, и в каких случаях вид разрешенного использования следует менять.

Загородная недвижимость | 24.11.2021 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 156

фото

В ЖК «Георг Ландрин» новые программы рассрочки

Покупателям квартир во второй очереди жилого комплекса бизнес-класса «Георг Ландрин» от ГК «Абсолют Строй Сервис» доступны три новые программы рассрочки с первоначальным взносом от 30%.

Первичный рынок | 24.11.2021 | СК «Абсолют Строй Сервис» | Просмотров: 162

«Круглый стол» с застройщиками

В Управлении Росреестра по Курганской области при участии Департамента строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области в режиме видеоконференцсвязи проведен «круглый стол» с директорами и представителями 9 организаций-застройщиков, осуществляющих деятельность на территории Курганской области.

Первичный рынок | Строительство | 23.11.2021 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 189