РОСРИЭЛТ

С июня по июль стоимость квартир и частных домов увеличилась соответственно в 54% и 53% населенных пунктах РФ

17.07.2012

По данным исследования портала РосРиэлт-Недвижимость с июня по июль стоимость квартир сократилась в 46% исследуемых российских городов. Соответственно в 54% населенных пунктов цены увеличились. В сегменте частных домостроений цены сократились в 47% деревень и городов. В противовес им 53% населенных пунктов продемонстрировали увеличение стоимости частных домов.

На этом фоне средняя общенациональная стоимость квартир составила в России 44 617 руб. за кв.м., что на 3,54% дешевле, чем месяцем ранее. Средневзвешенная стоимость частных домостроений равнялась 6 179 905 руб. за объект. Это на 0,16% больше чем в июне.

Вместе с тем активнее всего квартиры подорожали за отчетный период в Вологде, где прирост средних цен составил 6,64% до 43 149 тыс. руб. за кв. метр. На втором и третьем месте по приросту цен были Прокопьевск 6,3% (23 529 тыс. руб. за кв. м.) и Мурманск 2,28% (36 982 тыс. руб. за кв. метр). Сильнее всего квартиры подешевели в Майкопе, где средняя стоимость жилья снизилась за месяц на 9,34% до 31 552 тыс. руб. за кв. метр. Псков и Нальчик замыкали тройку аутсайдеров. Стоимость квартир в них сократилась за месяц соответственно на 8,94% (39 036 тыс. руб. за кв.м.) и 8,91% (37 052 тыс. руб. за кв. м.).

В свою очередь наиболее дорогие квартиры располагались в Москве (147 654 тыс. руб. за кв. м.), Мытищах (106 302 тыс. руб. за кв.м.) и Зеленограде (103 532 тыс. руб. за кв. м.). Дешевле всего данный тип недвижимости реализовывался в Воркуте (16 306 тыс. руб. за кв. м.), Златоусте (20 654 тыс. руб. за кв. м.) и Орске (23 013 тыс. руб. за кв. м.).

На этом фоне частные домостроения сильнее всего подорожали в Благовещенске, где прирост цен составил 9,8% до 6 907 640 руб. за объект. Помимо него в тройку лидеров по росту цен входили Самара 9,64% (7 440 049 руб. за объект) и Ангарск 9% (4 023 962 руб. за объект). Сильнее всего частные домостроения подешевели в Черкесске, на территории которого дома подешевели за месяц на 6,73% до 5 164 906 руб. за объект. Помимо Черкеска лидировали по темпам снижения цен Пермь 5,96% (4 849 390 руб. за объект) и Таганрог 4,78% (3 367 949 руб. за объект).

Между тем наиболее высокая средняя стоимость частных домов была отмечена в Мытищах, Сочи и Москве. В данных городах средний уровень цен составлял соответственно 27 166 773, 22 488 063 и 20 990 707 руб. за объект. В свою очередь самые дешевые частные домостроения располагались в Пскове (1 475 413 руб. за объект), Кургане (2 124 140 руб. за объект) и Улан-Удэ (2 368 551 руб. за объект).

На этом фоне в общем объеме предложения доминировали двухкомнатные квартиры, вобравшие в себя 30% предложения. Практически столько же, 29% пришлось на трехкомнатные апартаменты. Однокомнатные квартиры сформировали 23% предложения. В свою очередь четырехкомнатные квартиры были представлены 8,5% экспонируемого жилья. На этом фоне пятикомнатные апартаменты формировали 3% рынка. Остальные типы квартир представляли лишь 6,5% рынка.

В свою очередь 62% экспонируемых домов было представлено домами для постоянного проживания расположенными в пригородах крупных городов или же организованных коттеджных поселках. Оставшиеся 38% предложения были сформированы дачами не для постоянного проживания или же домами на территории сельских населенных пунктов.

В целом же вышеозначенное исследование проводилось в сегменте квартир на территории 128 городов. Средняя стоимость и структура предложения частных домов исследовались в 80 населенных пунктах.

Кулюк Павел

Просмотров: 20 | ID: 306



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Самовольное занятие земельных участков

Вам приглянулся соседний участок, который выглядит заброшенным и давно не возделывается? Давайте разберемся, как на законных основаниях стать его хозяином.

Рынок складской недвижимости стабилен, прогноз на вторую половину года - оптимистичный

Эксперты ГК A Plus Development подвели итоги I полугодия в сегменте складской и индустриальной недвижимости. К основным тенденциям данного периода можно отнести дальнейшее укрепление позиций формата build-to-suit, рост объема заказов на строительство индустриально-складских объектов со стороны производственных предприятий, а также сокращение уровня вакансии.

Ипотека под 6% годовых: «светит» ли она россиянам?

В стране уже несколько месяцев действует программа субсидирования ипотеки для семей, в которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022-го рождается второй и/или третий ребенок. «Росриэлт» разбирался, действительно ли гражданам с детьми выгоден такой кредит на жилье, а также насколько он доступен для них.

Насколько «индустриальны» индустриальные парки в России?

Эксперты ГК A Plus Development выделили основные тенденции развития индустриальных парков в России. Ключевыми являются: существенные различия в направленности государственных и частных парков, отсутствие проектов узкой специализации, высокая плотность застройки относительно аналогичных проектов в передовых странах.

Готова ли российская логистика к автоматизации складов?

Вячеслав Зелепуга, коммерческий директор ГК A Plus Development рассказал, насколько заинтересованы во внедрении технологий роботизации и автоматизации на свои складские объекты логистические компании, работающие в России.

Способы расчета за недвижимость. Истории чужих ошибок.

Хочу поделиться с вами несколькими историями из своей практики. Они про то, как надо и как не надо проводить сделку с недвижимостью и как правильно рассчитаться с продавцом.

Оценка объекта недвижимости при получении ипотечного кредита

При оформлении и выдачи ипотеки обязательно проводится процедура оценки приобретаемой недвижимости, независимо от того, в какой банк Вы планируете обратиться. Приобретаемое по ипотеке жильё остаётся в залоге у банка до тех пор, пока клиент не выплатит кредит в полном размере. Поэтому банку-кредитору необходимо иметь точно представление о реальной стоимости недвижимости для утверждения правильной суммы выдаваемых денежных средств. Точно зная стоимость объекта недвижимости, банк страхуется от возможной потери заемных средств в случае, если вы не сможете выплатить кредит.

Стоит поторопиться: 1 марта 2018 года заканчивается законодательно установленный срок упрощенного порядка регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства

1 марта 2018 года заканчивается законодательно установленный срок упрощенного порядка регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства. Согласно федеральному закону №93-ФЗ, до указанной даты возможна регистрация права собственности на жилищные строения без предоставления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, после 1 марта текущего года – это станет обязательным.

5 нюансов ипотечного договора, о которых надо знать

Ипотека в современном мире является одним из самых распространенных способов приобретения жилья. В первом полугодии 2017 года рынок ипотеки вырос на 16%, обновив рекорд 2014-го, — по итогам уходящего года ожидается рекордный объем выдачи ипотечных кредитов за все время существования рынка жилищного кредитования.

Поможет ли блокчейн упростить процессы в сфере оборота недвижимости?

Что такое «блокчейн»? Блокчейн — единая, но при этом децентрализованная база данных, состоящая из информационных пакетов (или цепочек блоков). Копии информации, которая хранится в ней, доступны всем участникам системы. Каждый из этих пользователей может вносить изменения в базу, используя свой индивидуальный ключ. Представим, что наша система уже работает идеально, но что еще требуется сделать, чтобы запустить полноценный сервис на базе этой технологии? Адвокат и эксперт в сфере недвижимости Олег Сухов рассмотрел ряд проблем, с которыми столкнутся компании на примере проекта Росреестра, Внешэкономбанка (ВЭБ) и Агентства по ипотечно-жилищному кредитованию (АИЖК), которые планируют ввести единую систему регистрации договоров участия в долевом строительстве на блокчейне.


Жилой дом в Новороссийске

100 кв.м., 15 сот., Семигорский, 2-я Курортная ул.

Квартира в Новосибирске

1ком., 44 кв.м., Геодезическая ул.

Квартира в Яровом

1ком., 30 кв.м.

Земельный участок в Талдомском районе Московской области

15 сот., Бобровниково (деревня)

Квартира в Тюмени

1ком., 30 кв.м., Центр, 50 лет ВЛКСМ ул.