С июня по июль стоимость квартир и частных домов увеличилась соответственно в 54% и 53% населенных пунктах РФ

С июня по июль стоимость квартир сократилась в 46% исследуемых российских городов. Соответственно в 54% населенных пунктов цены увеличились. В сегменте частных домостроений цены сократились в 47% деревень и городов. В противовес им 53% населенных пунктов продемонстрировали увеличение стоимости частных домов.

На этом фоне средняя общенациональная стоимость квартир составила в России 44 617 руб. за кв.м., что на 3,54% дешевле, чем месяцем ранее. Средневзвешенная стоимость частных домостроений равнялась 6 179 905 руб. за объект. Это на 0,16% больше чем в июне.

Вместе с тем активнее всего квартиры подорожали за отчетный период в Вологде, где прирост средних цен составил 6,64% до 43 149 тыс. руб. за кв. метр. На втором и третьем месте по приросту цен были Прокопьевск 6,3% (23 529 тыс. руб. за кв. м.) и Мурманск 2,28% (36 982 тыс. руб. за кв. метр). Сильнее всего квартиры подешевели в Майкопе, где средняя стоимость жилья снизилась за месяц на 9,34% до 31 552 тыс. руб. за кв. метр. Псков и Нальчик замыкали тройку аутсайдеров. Стоимость квартир в них сократилась за месяц соответственно на 8,94% (39 036 тыс. руб. за кв.м.) и 8,91% (37 052 тыс. руб. за кв. м.).

В свою очередь наиболее дорогие квартиры располагались в Москве (147 654 тыс. руб. за кв. м.), Мытищах (106 302 тыс. руб. за кв.м.) и Зеленограде (103 532 тыс. руб. за кв. м.). Дешевле всего данный тип недвижимости реализовывался в Воркуте (16 306 тыс. руб. за кв. м.), Златоусте (20 654 тыс. руб. за кв. м.) и Орске (23 013 тыс. руб. за кв. м.).

На этом фоне частные домостроения сильнее всего подорожали в Благовещенске, где прирост цен составил 9,8% до 6 907 640 руб. за объект. Помимо него в тройку лидеров по росту цен входили Самара 9,64% (7 440 049 руб. за объект) и Ангарск 9% (4 023 962 руб. за объект). Сильнее всего частные домостроения подешевели в Черкесске, на территории которого дома подешевели за месяц на 6,73% до 5 164 906 руб. за объект. Помимо Черкеска лидировали по темпам снижения цен Пермь 5,96% (4 849 390 руб. за объект) иТаганрог 4,78% (3 367 949 руб. за объект).

Между тем наиболее высокая средняя стоимость частных домов была отмечена в Мытищах, Сочи и Москве. В данных городах средний уровень цен составлял соответственно 27 166 773, 22 488 063 и 20 990 707 руб. за объект. В свою очередь самые дешевые частные домостроения располагались в Пскове (1 475 413 руб. за объект), Кургане (2 124 140 руб. за объект) и Улан-Удэ (2 368 551 руб. за объект).

На этом фоне в общем объеме предложения доминировали двухкомнатные квартиры, вобравшие в себя 30% предложения. Практически столько же,29% пришлось на трехкомнатные апартаменты. Однокомнатные квартиры сформировали 23% предложения. В свою очередь четырехкомнатные квартиры были представлены 8,5% экспонируемого жилья. На этом фоне пятикомнатные апартаменты формировали 3% рынка. Остальные типы квартир представляли лишь 6,5% рынка.

В свою очередь 62% экспонируемых домов было представлено домами для постоянного проживания расположенными в пригородах крупных городов или же организованных коттеджных поселках.Оставшиеся 38% предложения были сформированы дачами не для постоянного проживания или же домами на территории сельских населенных пунктов.

В целом же вышеозначенное исследование проводилось в сегменте квартир на территории 128 городов. Средняя стоимость и структура предложения частных домов исследовались в 80 населенных пунктах.