РОСРИЭЛТ

Таунхаусы: история западной архитектуры

10.11.2014

История возникновения таунхаусов начинается в конце 17 века. Первые дома, построенные блоками, зародились примерно в одно и то же время в Англии и Франции. Появление этого формата жилья обусловлено, главным образом, социальным и экономическим факторами. Дворянские семьи, проживающие в черте города, традиционно имели собственные дома. Однако материальное состояние этих семей не всегда соответствовало их общественному положению. Многие дворяне не могли позволить себе приобретать новые дома для своих детей, но социальный статус и нравы того времени требовали, чтобы дворянские дети имели собственное жилье. Тогда возникла идея делать небольшие пристройки к основному «родительскому» дому. Возведение таких пристроек было выгодно с экономической точки зрения: дома имели общую стену, общую систему коммуникаций, также штат прислуги, без которого не могло обходиться дворянское сословие, обслуживал сразу два дома. Подобные пристройки быстро вошли в моду в крупных городах и позднее они стали назваться таунхаусами (от англ. town – город, house - дом).

  

В ряде европейских стран дома блокированного типа стали настолько популярны, что стали строиться не только в простых районах города, но и самых престижных, центральных. Так, например, в Амстердаме традиционный архитектурный облик исторической части города состоит из многоэтажных таунхаусов. Эти дома отличаются особой роскошью, обилием декоративных элементов. Во многих европейских городах буквально за один век выросли узкие пятиэтажные дома, пристроенные друг к другу и выкрашенные в разные цвета. В этих домах жили представители аристократического сословия.

  

Постепенно таунхаусы стали типичным форматом жилой недвижимости во многих странах.

При этом для разных городов характерны свои архитектурные, стилевые и функциональные черты таунхаусов. В старых городах Западной Европы, таких, как Лондон, Париж, Вена, Амстердам, таунхаусы формируют отдельные районы и кварталы. Архитектурный облик улиц с рядами стилистически идентичных домов сочетается с традиционной исторической застройкой. Как правило, эти дома облицованы кирпичом разных цветов, покрыты штукатуркой или краской. Обычно входом в дом служит большая массивная дверь, а автомобильная парковка располагается слева или справа от входа. Интерьеры таких таунхаусов выполняются преимущественно в классическом или современном стиле, поскольку эти дома не тяготеют к загородным и являются полноценной альтернативой квартирам в многоэтажках. Кварталы таунхаусов могут располагаться не только в черте города, но и в пригородах. Люди предпочитают жить подальше от городской суеты и после рабочего дня возвращаться к себе домой в так называемый спальный район. Во многих европейских городах очень хорошо развита система общественного транспорта, там принято ездить на работу на электричке.

  

В скандинавских странах таунхаусы – наоборот – по форме, стилю и оформлению приближаются к загородным домам.

Именно в северных странах стали появляться небольшие загородные поселки, полностью застроенные таунхаусами. Их архитектура отличается оригинальностью форм и ярким дизайном. Это деревянные, теплые и уютные дома, с большими окнами и покатыми крышами. Лаконичность форм и выбор материалов обусловлены климатическими особенностями Скандинавии. Дома из дерева хорошо держат тепло в период длинных и морозных зим, широкие окна пропускают больше дневного света, а ярко выкрашенные фасады создают позитивное настроение. В таких поселках высоко развита культура общественной жизни: соседи дружат между собой, дети растут вместе, ходят в одну школу, взрослые объединяются в группы по хобби и интересам. Социальная и культурно-бытовая инфраструктура в районах таунхаусов отличается особым богатством и разнообразием. А удаленность некоторых объектов инфраструктуры от маленьких поселков компенсируется удобством и доступностью транспортной системы.

  

В США в таунхаусах проживает большая часть населения. Сами таунхаусы в Америке существуют в самых разнообразных вариантах – от роскошных кирпичных домов, украшенных классической лепниной, до простых однотипных построек. Американцы разного социального и материального статуса проживают в таунхаусах, из которых состоят не только отдельные улицы, но и целые города. При этом жители могут работать в другом поселке, расположенном в нескольких десятках километров. Как и в Европе, там широко доступен общественный транспорт, а также большинство американцев имеют личные авто.

  

В Россию таунхаусы пришли в последнем десятилетии двадцатого века. Тогда блокированные коттеджи, построенные за городом, относились к категории элитного жилья и считались образцом западного стиля жизни. В 21 веке популярность таунхаусов как формата жилья стала расти, а компания «Сабидом» стала одним из первых застройщиков, предложившим жителям московского региона поселки таунхаусов комфорт класса. Существенным отличием от западных аналогов стала детально продуманная инфраструктура поселков. Потребителям предлагаются территории, полностью готовые для удобного проживания за чертой города, со всеми атрибутами, необходимыми для комфорта повседневной жизни.


Статью разместила строительная компания «Cабидом»

Cабидом

#Загородная недвижимость

Просмотров: 100 | ID: 980



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Рынок складской недвижимости стабилен, прогноз на вторую половину года - оптимистичный

Эксперты ГК A Plus Development подвели итоги I полугодия в сегменте складской и индустриальной недвижимости. К основным тенденциям данного периода можно отнести дальнейшее укрепление позиций формата build-to-suit, рост объема заказов на строительство индустриально-складских объектов со стороны производственных предприятий, а также сокращение уровня вакансии.

Ипотека под 6% годовых: «светит» ли она россиянам?

В стране уже несколько месяцев действует программа субсидирования ипотеки для семей, в которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022-го рождается второй и/или третий ребенок. «Росриэлт» разбирался, действительно ли гражданам с детьми выгоден такой кредит на жилье, а также насколько он доступен для них.

Насколько «индустриальны» индустриальные парки в России?

Эксперты ГК A Plus Development выделили основные тенденции развития индустриальных парков в России. Ключевыми являются: существенные различия в направленности государственных и частных парков, отсутствие проектов узкой специализации, высокая плотность застройки относительно аналогичных проектов в передовых странах.

Готова ли российская логистика к автоматизации складов?

Вячеслав Зелепуга, коммерческий директор ГК A Plus Development рассказал, насколько заинтересованы во внедрении технологий роботизации и автоматизации на свои складские объекты логистические компании, работающие в России.

Способы расчета за недвижимость. Истории чужих ошибок.

Хочу поделиться с вами несколькими историями из своей практики. Они про то, как надо и как не надо проводить сделку с недвижимостью и как правильно рассчитаться с продавцом.

Оценка объекта недвижимости при получении ипотечного кредита

При оформлении и выдачи ипотеки обязательно проводится процедура оценки приобретаемой недвижимости, независимо от того, в какой банк Вы планируете обратиться. Приобретаемое по ипотеке жильё остаётся в залоге у банка до тех пор, пока клиент не выплатит кредит в полном размере. Поэтому банку-кредитору необходимо иметь точно представление о реальной стоимости недвижимости для утверждения правильной суммы выдаваемых денежных средств. Точно зная стоимость объекта недвижимости, банк страхуется от возможной потери заемных средств в случае, если вы не сможете выплатить кредит.

Стоит поторопиться: 1 марта 2018 года заканчивается законодательно установленный срок упрощенного порядка регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства

1 марта 2018 года заканчивается законодательно установленный срок упрощенного порядка регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства. Согласно федеральному закону №93-ФЗ, до указанной даты возможна регистрация права собственности на жилищные строения без предоставления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, после 1 марта текущего года – это станет обязательным.

5 нюансов ипотечного договора, о которых надо знать

Ипотека в современном мире является одним из самых распространенных способов приобретения жилья. В первом полугодии 2017 года рынок ипотеки вырос на 16%, обновив рекорд 2014-го, — по итогам уходящего года ожидается рекордный объем выдачи ипотечных кредитов за все время существования рынка жилищного кредитования.

Поможет ли блокчейн упростить процессы в сфере оборота недвижимости?

Что такое «блокчейн»? Блокчейн — единая, но при этом децентрализованная база данных, состоящая из информационных пакетов (или цепочек блоков). Копии информации, которая хранится в ней, доступны всем участникам системы. Каждый из этих пользователей может вносить изменения в базу, используя свой индивидуальный ключ. Представим, что наша система уже работает идеально, но что еще требуется сделать, чтобы запустить полноценный сервис на базе этой технологии? Адвокат и эксперт в сфере недвижимости Олег Сухов рассмотрел ряд проблем, с которыми столкнутся компании на примере проекта Росреестра, Внешэкономбанка (ВЭБ) и Агентства по ипотечно-жилищному кредитованию (АИЖК), которые планируют ввести единую систему регистрации договоров участия в долевом строительстве на блокчейне.

Кто сегодня может получить бесплатное жилье

Согласно Конституции, Россия является социальным государством, которое обеспечивает условия, необходимые для достойной жизни и развития человека. В соответствии с этими положениями, в России у граждан есть возможность получить жилье бесплатно от государства. Как правило, это малоимущие и нуждающиеся граждане, которые сами не в состоянии приобрести жилые помещения в собственность. Жилье предоставляются в порядке очередности, но у некоторых категорий граждан есть приоритет. Кто сегодня имеет право на бесплатную квартиру, рассказал адвокат Олег Сухов.