РОСРИЭЛТ

Трудоспособное население США может скупить все российское жилье за 27 месяцев. На аналогичные действия у россиян уйдет времени в 20 раз больше

12.06.2011

По данным исследования портала РосРиэлт 151 млн. человек трудоспособного населения США откладывая в месяц 30%* от средней заработной платы в размере 4 тыс. долларов** смогут выкупить все российское жилье средней стоимостью в 43608 тыс. руб. за кв. и площадью в 3.2 млрд. кв. метра за 27 месяцев!

При этом на скупку московского жилья площадью в 212 млн. кв. метров и стоимостью в 122 593 руб. за кв.м. янки потратят всего полтора месяца! Санкт-Петербург с жилым фондом площадью в 112 млн. кв. метров и средней ценой в 82 374 руб. за кв.м. падет через полмесяца. В свою очередь средний российский «миллионник» американцы вскладчину приобретут менее чем за неделю.

В свою очередь 74 млн. трудоспособных россиян откладывая 30% от средней заработной платы в размере 750 долларов США, смогут выкупить 20.3 млрд. кв. метров жилья США по средней цене в 425 долларов*** за 555 месяцев!

Результат не удивителен, зато впечатляющие детали. Отставание россиян кроется не только в более низкой заработной плате, меньшем количестве трудоспособного населения, но и в большем жилом фонде США. Если на россиянина приходится около 21 кв. метра жилья, то американец пользуется в среднем 65 кв. метрами жилой недвижимости. При таком изобилии стоимость жилья в США составляет в среднем около 425 долларов, в то время как в России «квадрат» стоит около 1550 долларов (43 608 руб. за кв.м. – по данным РосРиэлт).

Не удивительно, что жителям России приходится копить на жилье 311 месяцев. Данный срок складывается из средней стоимости российской квартиры в размере 2 млн. 108 тыс. руб.**** и среднего размера месячных сбережений в размере 7 тыс. руб. или 33% от 21 тыс. руб. средней заработной платы в РФ. С учетом средней продолжительности жизни россиянина в 780 месяцев наслаждаться своим жильем удастся не более чем 205 месяцев или чуть более трети жизни. Ведь еще 264 месяца придется прожить до того как самостоятельный заработок станет возможным. Речь идет о пребывании в детском саде, школе и институте.

Для сравнения американцу придется потратить на покупку жилья лишь 78 месяцев. Причем его площадь будет в 4 раза больше (224 кв. метра в США против 50 кв. метров в России). С учетом средней продолжительности жизни американца в размере 960 месяцев накопления на квартиру заберут у жителя США лишь 8% жизни. При таких раскладах ежегодные расходы американской детворы на жвачку в размере 500 млн. долларов выглядят вполне объяснимыми. Копить ведь им в жизни фактически не на что!

*Средний процент, от общего дохода допускаемый на оплату ипотечного кредита при выдаче последнего заемщику за рубежом

**При расчетах используется курс 1 к 28

*** Средняя стоимость 1 кв. метра жилья рассчитана на основании средней стоимости домостроения США в размере 95 тыс. долларов и средней площади дома в размере 224 кв. метров.

****Средняя стоимость квартиры выведена исходя из площади в 50 кв. метров и средней стоимости жилья в 43 608 руб. за кв.м.

Кулюк Павел

Просмотров: 63 | ID: 140



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Самовольное занятие земельных участков

Вам приглянулся соседний участок, который выглядит заброшенным и давно не возделывается? Давайте разберемся, как на законных основаниях стать его хозяином.

Рынок складской недвижимости стабилен, прогноз на вторую половину года - оптимистичный

Эксперты ГК A Plus Development подвели итоги I полугодия в сегменте складской и индустриальной недвижимости. К основным тенденциям данного периода можно отнести дальнейшее укрепление позиций формата build-to-suit, рост объема заказов на строительство индустриально-складских объектов со стороны производственных предприятий, а также сокращение уровня вакансии.

Ипотека под 6% годовых: «светит» ли она россиянам?

В стране уже несколько месяцев действует программа субсидирования ипотеки для семей, в которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022-го рождается второй и/или третий ребенок. «Росриэлт» разбирался, действительно ли гражданам с детьми выгоден такой кредит на жилье, а также насколько он доступен для них.

Насколько «индустриальны» индустриальные парки в России?

Эксперты ГК A Plus Development выделили основные тенденции развития индустриальных парков в России. Ключевыми являются: существенные различия в направленности государственных и частных парков, отсутствие проектов узкой специализации, высокая плотность застройки относительно аналогичных проектов в передовых странах.

Готова ли российская логистика к автоматизации складов?

Вячеслав Зелепуга, коммерческий директор ГК A Plus Development рассказал, насколько заинтересованы во внедрении технологий роботизации и автоматизации на свои складские объекты логистические компании, работающие в России.

Способы расчета за недвижимость. Истории чужих ошибок.

Хочу поделиться с вами несколькими историями из своей практики. Они про то, как надо и как не надо проводить сделку с недвижимостью и как правильно рассчитаться с продавцом.

Оценка объекта недвижимости при получении ипотечного кредита

При оформлении и выдачи ипотеки обязательно проводится процедура оценки приобретаемой недвижимости, независимо от того, в какой банк Вы планируете обратиться. Приобретаемое по ипотеке жильё остаётся в залоге у банка до тех пор, пока клиент не выплатит кредит в полном размере. Поэтому банку-кредитору необходимо иметь точно представление о реальной стоимости недвижимости для утверждения правильной суммы выдаваемых денежных средств. Точно зная стоимость объекта недвижимости, банк страхуется от возможной потери заемных средств в случае, если вы не сможете выплатить кредит.

Стоит поторопиться: 1 марта 2018 года заканчивается законодательно установленный срок упрощенного порядка регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства

1 марта 2018 года заканчивается законодательно установленный срок упрощенного порядка регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства. Согласно федеральному закону №93-ФЗ, до указанной даты возможна регистрация права собственности на жилищные строения без предоставления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, после 1 марта текущего года – это станет обязательным.

5 нюансов ипотечного договора, о которых надо знать

Ипотека в современном мире является одним из самых распространенных способов приобретения жилья. В первом полугодии 2017 года рынок ипотеки вырос на 16%, обновив рекорд 2014-го, — по итогам уходящего года ожидается рекордный объем выдачи ипотечных кредитов за все время существования рынка жилищного кредитования.

Поможет ли блокчейн упростить процессы в сфере оборота недвижимости?

Что такое «блокчейн»? Блокчейн — единая, но при этом децентрализованная база данных, состоящая из информационных пакетов (или цепочек блоков). Копии информации, которая хранится в ней, доступны всем участникам системы. Каждый из этих пользователей может вносить изменения в базу, используя свой индивидуальный ключ. Представим, что наша система уже работает идеально, но что еще требуется сделать, чтобы запустить полноценный сервис на базе этой технологии? Адвокат и эксперт в сфере недвижимости Олег Сухов рассмотрел ряд проблем, с которыми столкнутся компании на примере проекта Росреестра, Внешэкономбанка (ВЭБ) и Агентства по ипотечно-жилищному кредитованию (АИЖК), которые планируют ввести единую систему регистрации договоров участия в долевом строительстве на блокчейне.


Производственный цех / база в Екатеринбурге

6925.9 кв.м., Птицефабрика, Сибирский тракт 13 км

Квартира в Уфе

2ком., 48 кв.м., Черниковка, Первомайская ул.

Квартира в Иркутске

1ком., 37.5 кв.м., Октябрьский район, Дальневосточная ул.

Квартира в Уфе

1ком., 54 кв.м., Сипайлово, Юрия Гагарина ул.

Помещение свободного назначения в Благовещенске

55.5 кв.м., Центр, Амурская ул.