РОСРИЭЛТ

В России с ноября по декабрь сильнее всего стоимость квартир увеличивалась в Твери

05.12.2012

По данным исследования портала Росриэлт средняя общенациональная стоимость квартир в России увеличилась с ноября по декабрь на 0,87% до 49 605 руб. за кв.м. По сравнению с началом текущего и декабрем прошлого года стоимость квартир в стране выросла на 12,54% и 12,86%. За эти же периоды времени квартиры на вторичном рынке недвижимости подорожали на 13,68% и 14,03%. В то время как новые квартиры прибавили к первоначальной цене 6,2% и 5,89%.

С ноября по декабрь стоимость квартир на вторичном рынке недвижимости увеличилась на 1,15% до 50 081 руб. за кв.м. Первичный рынок недвижимости продемонстрировал в месячной амплитуде прирост цен в размере 0,41%. Вследствие этого средняя общенациональная стоимость новых квартир составила в декабре 47 450 руб. за кв.м.

На этом фоне стоимость жилья росла в две трети исследуемых городов, в то время как спад цен отмечался в каждом третьем населенном пункте. Наиболее высокая средняя стоимость квартир в России была отмечена в Центральном административном округе города Москвы. В данном случае средневзвешенный уровень цен составил 299 467 руб. за кв. метр, что на 1,45% больше чем месяцем ранее. Самые доступные квартиры находились в Воркуте, где средневзвешенный уровень цен равнялся лишь 15 980 руб. за кв. метр. Это на 0,9% меньше чем в ноябре 2011 года. Вместе с тем стоимость квартир на самом доступном рынке жилья была примерно в 19 раз меньше чем на самом дорогом.

При этом абсолютным рекордсменом по реальному приросту цен стала Тверь, квартиры в которой подорожали за месяц на 4,92% до 44 270 руб. за кв. м. Для сравнения с начала текущего и декабря прошлого года квартиры в городе подорожали лишь на 5,12% и 6,2%. Второе место в тройке лидеров занял Оренбург, где средняя стоимость квартир увеличилась за месяц на 3,21% до 48 873. Одиннадцать месяцев назад стоимость данного типа жилья была в городе на 33,28% меньше. В то время как год назад квартиры в Оренбурге стоили на 33,65% дешевле. На втором месте по уровню роста действительных цен была Пермь. Квартиры на территории города с ноября по декабрь подорожали на 2,53% до 49 787 руб. за кв. метр. По сравнению с началом текущего и декабрем прошлого года стоимость квартир в городе увеличилась на 20,12% и 21,02% соответственно.

Городом, характеризуемым наибольшим снижением цен стал Обнинск Калужской области. Стоимость квартир в нем снизилась за месяц на 2% до 75 564 руб. за кв. м. Для сравнения с января по декабрь цены на квартиры увеличились в городе на 13,29%. По сравнению с декабрем прошлого года квартиры в Обнинске наоборот подорожали на 12,91%. На втором месте по уровню снижения реальных цен был Таганрог, стоимость квартир которого уменьшилась за месяц на 1,95% до 35 787 руб. за кв. метр. По сравнению с началом текущего и декабрем прошлого года стоимость квартир в городе наоборот увеличилась на 6,2% и 6,22% соответственно. Тройку аутсайдеров замыкал Тольятти. Средневзвешенная стоимость квартир в городе сократилась за месяц на 1,35% до 41 271 руб. за кв. метр. За первые одиннадцать месяцев текущего года этот же тип актива подорожал в городе на 17,22%. В это же время годом ранее квартиры стоили в Тольятти на 14,49% дешевле.

Благодаря вышеозначенному росту цен Россия за последние двенадцать месяцев вошла в пятерку стран с наиболее растущей стоимостью жилья в мире. Так согласно данным индекса Global House Price Index, составляемого компанией Knight Frank Россия находилась на четвертом месте по темпам роста цен. Лидировала же в данном рейтинге Бразилия, где средняя стоимость жилья увеличилась за последние двенадцать месяцев на 15,2%. Второе и третье места по уровню роста цен заняли Гонконг и Турция. Стоимость жилья в них с декабря 2011 по декабрь 2012 года увеличилась соответственно на 14,2% и 11,5%. По данным Knight Frank стоимость квартир в России выросла за этот же период на 10,7%, что фактически соответствует данным портала Росриэлт. Для сравнения сильнее всего стоимость жилья снизилась за это же время в Греции, Ирландии и Испании. Снижение цен в данных странах составило соответственно 11,7%, 9,6% и 9,3%. В целом же средняя общенациональная стоимость квартир в России соответствует начальной стоимости отдельно взятых единиц жилья в ЕС.

При сохранении положительной макроэкономической динамики стоимость жилья в России продолжит увеличиваться темпами превышающими инфляцию. Приостановить этот процесс может лишь следующий виток международного финансового кризиса.

Кулюк Павел

Просмотров: 28 | ID: 382



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Самовольное занятие земельных участков

Вам приглянулся соседний участок, который выглядит заброшенным и давно не возделывается? Давайте разберемся, как на законных основаниях стать его хозяином.

Рынок складской недвижимости стабилен, прогноз на вторую половину года - оптимистичный

Эксперты ГК A Plus Development подвели итоги I полугодия в сегменте складской и индустриальной недвижимости. К основным тенденциям данного периода можно отнести дальнейшее укрепление позиций формата build-to-suit, рост объема заказов на строительство индустриально-складских объектов со стороны производственных предприятий, а также сокращение уровня вакансии.

Ипотека под 6% годовых: «светит» ли она россиянам?

В стране уже несколько месяцев действует программа субсидирования ипотеки для семей, в которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022-го рождается второй и/или третий ребенок. «Росриэлт» разбирался, действительно ли гражданам с детьми выгоден такой кредит на жилье, а также насколько он доступен для них.

Насколько «индустриальны» индустриальные парки в России?

Эксперты ГК A Plus Development выделили основные тенденции развития индустриальных парков в России. Ключевыми являются: существенные различия в направленности государственных и частных парков, отсутствие проектов узкой специализации, высокая плотность застройки относительно аналогичных проектов в передовых странах.

Готова ли российская логистика к автоматизации складов?

Вячеслав Зелепуга, коммерческий директор ГК A Plus Development рассказал, насколько заинтересованы во внедрении технологий роботизации и автоматизации на свои складские объекты логистические компании, работающие в России.

Способы расчета за недвижимость. Истории чужих ошибок.

Хочу поделиться с вами несколькими историями из своей практики. Они про то, как надо и как не надо проводить сделку с недвижимостью и как правильно рассчитаться с продавцом.

Оценка объекта недвижимости при получении ипотечного кредита

При оформлении и выдачи ипотеки обязательно проводится процедура оценки приобретаемой недвижимости, независимо от того, в какой банк Вы планируете обратиться. Приобретаемое по ипотеке жильё остаётся в залоге у банка до тех пор, пока клиент не выплатит кредит в полном размере. Поэтому банку-кредитору необходимо иметь точно представление о реальной стоимости недвижимости для утверждения правильной суммы выдаваемых денежных средств. Точно зная стоимость объекта недвижимости, банк страхуется от возможной потери заемных средств в случае, если вы не сможете выплатить кредит.

Стоит поторопиться: 1 марта 2018 года заканчивается законодательно установленный срок упрощенного порядка регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства

1 марта 2018 года заканчивается законодательно установленный срок упрощенного порядка регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства. Согласно федеральному закону №93-ФЗ, до указанной даты возможна регистрация права собственности на жилищные строения без предоставления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, после 1 марта текущего года – это станет обязательным.

5 нюансов ипотечного договора, о которых надо знать

Ипотека в современном мире является одним из самых распространенных способов приобретения жилья. В первом полугодии 2017 года рынок ипотеки вырос на 16%, обновив рекорд 2014-го, — по итогам уходящего года ожидается рекордный объем выдачи ипотечных кредитов за все время существования рынка жилищного кредитования.

Поможет ли блокчейн упростить процессы в сфере оборота недвижимости?

Что такое «блокчейн»? Блокчейн — единая, но при этом децентрализованная база данных, состоящая из информационных пакетов (или цепочек блоков). Копии информации, которая хранится в ней, доступны всем участникам системы. Каждый из этих пользователей может вносить изменения в базу, используя свой индивидуальный ключ. Представим, что наша система уже работает идеально, но что еще требуется сделать, чтобы запустить полноценный сервис на базе этой технологии? Адвокат и эксперт в сфере недвижимости Олег Сухов рассмотрел ряд проблем, с которыми столкнутся компании на примере проекта Росреестра, Внешэкономбанка (ВЭБ) и Агентства по ипотечно-жилищному кредитованию (АИЖК), которые планируют ввести единую систему регистрации договоров участия в долевом строительстве на блокчейне.


Производственно - складское помещение в Санкт-Петербурге

2000 кв.м., Фрунзенский район, Софийская ул.

Склад в Санкт-Петербурге

2600 кв.м., Пушкинский район, Московское ш.

Коттедж в Анапе

537 кв.м., 12.5 сот., Супсех, Серебряная ул.

Дача в Талдомском районе Московской области

86 кв.м., 15 сот., Бобровниково (деревня)