РОСРИЭЛТ

В России упрощается процедура регистрации недвижимости, однако в целом национальный рынок опускается в рейтинге прозрачности

12.12.2012

Благодаря законодательным изменениям в России существенно упрощается процедура регистрации недвижимости. Последнюю можно будет зарегистрировать посредством интернет. В данном контексте речь идет о подаче заявления о государственной регистрации и получения свидетельства о праве собственности.

Вместе с тем сам законопроект, допускающий подобные действия был принят 11 декабря в первом чтении Госдумой РФ.

«Законопроектом предусматривается возможность подавать заявления о государственной регистрации и иные документы в электронном виде по общедоступной сети общего пользования. Предусматривается возможность получения свидетельства о государственной регистрации права, как в бумажном, так и электронном виде по усмотрению заявителя»,- прокомментировал нововведение Павел Крашенинников один из авторов закона и глава думского комитета по законодательству.

При этом он же подчеркнул, что принимаемый закон решает сразу несколько задач. Так либерализацией оформления документов создается более позитивный образ органов государственной власти. В дополнение к этому ликвидируются многочасовые очереди, и снижается возможности для злоупотреблений в процессе оформления документов.

Помимо этого существенно упрощается сама процедура регистрации новых объектов недвижимости.

«Точный перечень необходимых документов позволит государственным регистраторам самостоятельно запрашивать их без участия заявителя. Законопроектом также предлагается снизить до минимума затраты заявителей на внесение уточненных данных в Единый государственный реестр прав при реконструкции объектов недвижимости, для которых не требуется разрешение на строительство»,- детализировал упрощение процедуры регистрации Павел Крашенинников.

Одновременно с этим принимаемый закон повышает информационную прозрачность российского рынка недвижимости. Так сведения вносимые в государственный кадастр недвижимости в соответствии с новым законодательством будут дополняться информацией требующейся для осуществления государственной кадастровой оценки объектов недвижимости.

В дополнение к этому законом допускается предоставление всех необходимых сведений и копий документов в электронном виде. Так же сам кадастровый государственный учет недвижимости, в том числе и квартир в многоэтажных домах можно будет осуществлять на базе разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, переданного в процессе взаимодействия различных органов государственного управления.

«Создание современной компьютеризированной системы государственной регистрации прав и ведения государственного кадастра недвижимости, упрощающей и удешевляющей проведение соответствующих процедур - необходимое условие динамичного развития рынка недвижимости в нашей стране. Без этого дальнейшее развитие нашей экономики было бы невозможно»,- резюмировал нововведение Павел Крашенинников.

На фоне видимой либерализации рынка недвижимости РФ рейтинг прозрачности такового наоборот снижается. Так согласно Global Real Estate Transparency Index 2012 составляемым раз в два года компанией Jones Lang LaSalle уровень прозрачности ключевых субрынков РФ: городов Москвы и Санкт-Петербурга снизился с 31-го и 35-го места в 2010 году до 37-го и 44-го места. Объединенная позиция российских региональных городов снизилась за два года с 43-го по 54-ое место.

Вместе с тем отмеченное снижение обуславливается субъективными факторами, заключающимися в динамичном повышении прозрачности развивающихся рынков стартовавших недавно в рейтинге с низких значений. Для сравнения по степени роста прозрачности Москва и Санкт-Петербург находятся на 26-ом и 27-ом месте в мире. Для сравнения наиболее прозрачным рынком недвижимости в мире обладают США. Вслед за ними в порядке убывания следуют Великобритания, Австралия, Нидерланды, Новая Зеландия, Канада, Франция, Финляндия, Швеция и Швейцария. Наименее прозрачным рынком недвижимости в мире обладает Судан. Вслед за ним в порядке улучшения ситуации следуют Нигерия, Ангола, Беларусь, Алжир, Пакистан, Ирак, Гана, Тунис и Монголия.

Кулюк Павел

Просмотров: 13 | ID: 385



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код