РОСРИЭЛТ

В России упрощается процедура регистрации недвижимости, однако в целом национальный рынок опускается в рейтинге прозрачности

12.12.2012

Благодаря законодательным изменениям в России существенно упрощается процедура регистрации недвижимости. Последнюю можно будет зарегистрировать посредством интернет. В данном контексте речь идет о подаче заявления о государственной регистрации и получения свидетельства о праве собственности.

Вместе с тем сам законопроект, допускающий подобные действия был принят 11 декабря в первом чтении Госдумой РФ.

«Законопроектом предусматривается возможность подавать заявления о государственной регистрации и иные документы в электронном виде по общедоступной сети общего пользования. Предусматривается возможность получения свидетельства о государственной регистрации права, как в бумажном, так и электронном виде по усмотрению заявителя»,- прокомментировал нововведение Павел Крашенинников один из авторов закона и глава думского комитета по законодательству.

При этом он же подчеркнул, что принимаемый закон решает сразу несколько задач. Так либерализацией оформления документов создается более позитивный образ органов государственной власти. В дополнение к этому ликвидируются многочасовые очереди, и снижается возможности для злоупотреблений в процессе оформления документов.

Помимо этого существенно упрощается сама процедура регистрации новых объектов недвижимости.

«Точный перечень необходимых документов позволит государственным регистраторам самостоятельно запрашивать их без участия заявителя. Законопроектом также предлагается снизить до минимума затраты заявителей на внесение уточненных данных в Единый государственный реестр прав при реконструкции объектов недвижимости, для которых не требуется разрешение на строительство»,- детализировал упрощение процедуры регистрации Павел Крашенинников.

Одновременно с этим принимаемый закон повышает информационную прозрачность российского рынка недвижимости. Так сведения вносимые в государственный кадастр недвижимости в соответствии с новым законодательством будут дополняться информацией требующейся для осуществления государственной кадастровой оценки объектов недвижимости.

В дополнение к этому законом допускается предоставление всех необходимых сведений и копий документов в электронном виде. Так же сам кадастровый государственный учет недвижимости, в том числе и квартир в многоэтажных домах можно будет осуществлять на базе разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, переданного в процессе взаимодействия различных органов государственного управления.

«Создание современной компьютеризированной системы государственной регистрации прав и ведения государственного кадастра недвижимости, упрощающей и удешевляющей проведение соответствующих процедур - необходимое условие динамичного развития рынка недвижимости в нашей стране. Без этого дальнейшее развитие нашей экономики было бы невозможно»,- резюмировал нововведение Павел Крашенинников.

На фоне видимой либерализации рынка недвижимости РФ рейтинг прозрачности такового наоборот снижается. Так согласно Global Real Estate Transparency Index 2012 составляемым раз в два года компанией Jones Lang LaSalle уровень прозрачности ключевых субрынков РФ: городов Москвы и Санкт-Петербурга снизился с 31-го и 35-го места в 2010 году до 37-го и 44-го места. Объединенная позиция российских региональных городов снизилась за два года с 43-го по 54-ое место.

Вместе с тем отмеченное снижение обуславливается субъективными факторами, заключающимися в динамичном повышении прозрачности развивающихся рынков стартовавших недавно в рейтинге с низких значений. Для сравнения по степени роста прозрачности Москва и Санкт-Петербург находятся на 26-ом и 27-ом месте в мире. Для сравнения наиболее прозрачным рынком недвижимости в мире обладают США. Вслед за ними в порядке убывания следуют Великобритания, Австралия, Нидерланды, Новая Зеландия, Канада, Франция, Финляндия, Швеция и Швейцария. Наименее прозрачным рынком недвижимости в мире обладает Судан. Вслед за ним в порядке улучшения ситуации следуют Нигерия, Ангола, Беларусь, Алжир, Пакистан, Ирак, Гана, Тунис и Монголия.

Кулюк Павел

Просмотров: 36 | ID: 385



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Сайты-двойники Росреестра: чем они опасны для пользователей Интернета

В России появились сайты, дублирующие по контенту официальный портал Росреестра. Сотрудники ведомства пояснили, почему им нельзя доверять, как распознать «двойника» и избежать обмана.

Информация из ЕГРН: кому положено знать, поставлен объект на кадастровый учет или нет

Граждане часто задаются вопросом, может ли человек, не являющийся собственником объекта недвижимости, получить информацию о наличии в ЕГРН сведений о его кадастровом учете, а также о том, поставлен объект на кадастровый учет или нет. Подробный ответ — в нашем материале.

Распространенная ошибка, или почему избыточная реклама вредит успешной продаже недвижимости

Многие собственники, выставляя на реализацию свои квартиры и дома, стараются привлечь как можно больше агентств и по максимуму запустить рекламу, рассчитывая таким образом быстрее и успешнее провести сделку. Рассказываем, почему эта тактика может быть провальной.

Госрегистрация прав: что нужно знать о доверенности

Нередко от имени собственника объекта недвижимости (или стороны сделки) с заявлением о государственной регистрации прав и/или об осуществлении государственного кадастрового учета в Росреестр обращается его представитель по доверенности. Рассказываем, на какие нюансы обратить внимание.

Поделить квартиру после развода: как это сделать

У тех, кто собирается подать на развод и при этом имеет совместно нажитую недвижимость, возникает закономерный вопрос: как распределить доли в квартире, приобретенной, в том числе, за счет средств материнского капитала и оформленной на супруга.

Получаем дубликат правоустанавливающего документа: последовательность действий

Если вы потеряли такой документ, либо он пришел в негодность, его можно заменить. Рассказываем, как это сделать.

Что нужно знать о кадастровой и инвентаризационной стоимости

Что представляют собой кадастровая и инвентаризационная стоимости, как узнать размер кадастровой стоимости объекта недвижимости, что делать, если не согласны с ней и другие важные нюансы — в нашей статье.

Устраняем нарушения земельного законодательства: на что обратить внимание

Разберем ситуацию: при проверке земельного участка государственным инспектором было выявлено нарушение земельного законодательства, выдано предписание об устранении выявленного нарушения. Расскажем подробнее, что это значит.

Право собственности на дом: регистрируем правильно

Вы построили жилой дом, причем неважно когда: вчера, несколько лет назад или полвека назад. Не забудьте о последнем важном шаге — регистрации права собственности на объект недвижимости.

Ипотека погашена. Что дальше?

После досрочного погашения ипотечного кредита многих людей волнует вопрос: какие шаги следует далее предпринять и в какой последовательности, чтобы взять закладную. Рассказываем, что именно нужно делать.


Квартира в Германии

4ком., 167 кв.м.

Квартира в Анапе

1ком., 37 кв.м., Витязево