РОСРИЭЛТ

В России упрощается процедура регистрации недвижимости, однако в целом национальный рынок опускается в рейтинге прозрачности

12.12.2012

Благодаря законодательным изменениям в России существенно упрощается процедура регистрации недвижимости. Последнюю можно будет зарегистрировать посредством интернет. В данном контексте речь идет о подаче заявления о государственной регистрации и получения свидетельства о праве собственности.

Вместе с тем сам законопроект, допускающий подобные действия был принят 11 декабря в первом чтении Госдумой РФ.

«Законопроектом предусматривается возможность подавать заявления о государственной регистрации и иные документы в электронном виде по общедоступной сети общего пользования. Предусматривается возможность получения свидетельства о государственной регистрации права, как в бумажном, так и электронном виде по усмотрению заявителя»,- прокомментировал нововведение Павел Крашенинников один из авторов закона и глава думского комитета по законодательству.

При этом он же подчеркнул, что принимаемый закон решает сразу несколько задач. Так либерализацией оформления документов создается более позитивный образ органов государственной власти. В дополнение к этому ликвидируются многочасовые очереди, и снижается возможности для злоупотреблений в процессе оформления документов.

Помимо этого существенно упрощается сама процедура регистрации новых объектов недвижимости.

«Точный перечень необходимых документов позволит государственным регистраторам самостоятельно запрашивать их без участия заявителя. Законопроектом также предлагается снизить до минимума затраты заявителей на внесение уточненных данных в Единый государственный реестр прав при реконструкции объектов недвижимости, для которых не требуется разрешение на строительство»,- детализировал упрощение процедуры регистрации Павел Крашенинников.

Одновременно с этим принимаемый закон повышает информационную прозрачность российского рынка недвижимости. Так сведения вносимые в государственный кадастр недвижимости в соответствии с новым законодательством будут дополняться информацией требующейся для осуществления государственной кадастровой оценки объектов недвижимости.

В дополнение к этому законом допускается предоставление всех необходимых сведений и копий документов в электронном виде. Так же сам кадастровый государственный учет недвижимости, в том числе и квартир в многоэтажных домах можно будет осуществлять на базе разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, переданного в процессе взаимодействия различных органов государственного управления.

«Создание современной компьютеризированной системы государственной регистрации прав и ведения государственного кадастра недвижимости, упрощающей и удешевляющей проведение соответствующих процедур - необходимое условие динамичного развития рынка недвижимости в нашей стране. Без этого дальнейшее развитие нашей экономики было бы невозможно»,- резюмировал нововведение Павел Крашенинников.

На фоне видимой либерализации рынка недвижимости РФ рейтинг прозрачности такового наоборот снижается. Так согласно Global Real Estate Transparency Index 2012 составляемым раз в два года компанией Jones Lang LaSalle уровень прозрачности ключевых субрынков РФ: городов Москвы и Санкт-Петербурга снизился с 31-го и 35-го места в 2010 году до 37-го и 44-го места. Объединенная позиция российских региональных городов снизилась за два года с 43-го по 54-ое место.

Вместе с тем отмеченное снижение обуславливается субъективными факторами, заключающимися в динамичном повышении прозрачности развивающихся рынков стартовавших недавно в рейтинге с низких значений. Для сравнения по степени роста прозрачности Москва и Санкт-Петербург находятся на 26-ом и 27-ом месте в мире. Для сравнения наиболее прозрачным рынком недвижимости в мире обладают США. Вслед за ними в порядке убывания следуют Великобритания, Австралия, Нидерланды, Новая Зеландия, Канада, Франция, Финляндия, Швеция и Швейцария. Наименее прозрачным рынком недвижимости в мире обладает Судан. Вслед за ним в порядке улучшения ситуации следуют Нигерия, Ангола, Беларусь, Алжир, Пакистан, Ирак, Гана, Тунис и Монголия.

Кулюк Павел

Просмотров: 29 | ID: 385



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Самовольное занятие земельных участков

Вам приглянулся соседний участок, который выглядит заброшенным и давно не возделывается? Давайте разберемся, как на законных основаниях стать его хозяином.

Рынок складской недвижимости стабилен, прогноз на вторую половину года - оптимистичный

Эксперты ГК A Plus Development подвели итоги I полугодия в сегменте складской и индустриальной недвижимости. К основным тенденциям данного периода можно отнести дальнейшее укрепление позиций формата build-to-suit, рост объема заказов на строительство индустриально-складских объектов со стороны производственных предприятий, а также сокращение уровня вакансии.

Ипотека под 6% годовых: «светит» ли она россиянам?

В стране уже несколько месяцев действует программа субсидирования ипотеки для семей, в которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022-го рождается второй и/или третий ребенок. «Росриэлт» разбирался, действительно ли гражданам с детьми выгоден такой кредит на жилье, а также насколько он доступен для них.

Насколько «индустриальны» индустриальные парки в России?

Эксперты ГК A Plus Development выделили основные тенденции развития индустриальных парков в России. Ключевыми являются: существенные различия в направленности государственных и частных парков, отсутствие проектов узкой специализации, высокая плотность застройки относительно аналогичных проектов в передовых странах.

Готова ли российская логистика к автоматизации складов?

Вячеслав Зелепуга, коммерческий директор ГК A Plus Development рассказал, насколько заинтересованы во внедрении технологий роботизации и автоматизации на свои складские объекты логистические компании, работающие в России.

Способы расчета за недвижимость. Истории чужих ошибок.

Хочу поделиться с вами несколькими историями из своей практики. Они про то, как надо и как не надо проводить сделку с недвижимостью и как правильно рассчитаться с продавцом.

Оценка объекта недвижимости при получении ипотечного кредита

При оформлении и выдачи ипотеки обязательно проводится процедура оценки приобретаемой недвижимости, независимо от того, в какой банк Вы планируете обратиться. Приобретаемое по ипотеке жильё остаётся в залоге у банка до тех пор, пока клиент не выплатит кредит в полном размере. Поэтому банку-кредитору необходимо иметь точно представление о реальной стоимости недвижимости для утверждения правильной суммы выдаваемых денежных средств. Точно зная стоимость объекта недвижимости, банк страхуется от возможной потери заемных средств в случае, если вы не сможете выплатить кредит.

Стоит поторопиться: 1 марта 2018 года заканчивается законодательно установленный срок упрощенного порядка регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства

1 марта 2018 года заканчивается законодательно установленный срок упрощенного порядка регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства. Согласно федеральному закону №93-ФЗ, до указанной даты возможна регистрация права собственности на жилищные строения без предоставления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, после 1 марта текущего года – это станет обязательным.

5 нюансов ипотечного договора, о которых надо знать

Ипотека в современном мире является одним из самых распространенных способов приобретения жилья. В первом полугодии 2017 года рынок ипотеки вырос на 16%, обновив рекорд 2014-го, — по итогам уходящего года ожидается рекордный объем выдачи ипотечных кредитов за все время существования рынка жилищного кредитования.

Поможет ли блокчейн упростить процессы в сфере оборота недвижимости?

Что такое «блокчейн»? Блокчейн — единая, но при этом децентрализованная база данных, состоящая из информационных пакетов (или цепочек блоков). Копии информации, которая хранится в ней, доступны всем участникам системы. Каждый из этих пользователей может вносить изменения в базу, используя свой индивидуальный ключ. Представим, что наша система уже работает идеально, но что еще требуется сделать, чтобы запустить полноценный сервис на базе этой технологии? Адвокат и эксперт в сфере недвижимости Олег Сухов рассмотрел ряд проблем, с которыми столкнутся компании на примере проекта Росреестра, Внешэкономбанка (ВЭБ) и Агентства по ипотечно-жилищному кредитованию (АИЖК), которые планируют ввести единую систему регистрации договоров участия в долевом строительстве на блокчейне.


Жилой дом в Выборгском районе Ленинградской области

35 кв.м., 19 сот., Подберезье (посёлок)

Квартира в Тюмени

1ком., 30 кв.м., Центр, 50 лет ВЛКСМ ул.