Имеется ли возможность отменить дарственную на квартиру – основные причины и сроки

Наиболее часто используемым и популярным способом передачи прав является договор дарения. Однако, по той причине, что данный способ достаточно простой, он вызывает особую популярность у мошенников и недобросовестных родственников. Если возникнут определенные причины на отмену, то имеется всего два варианта – на добровольных началах и в судебном порядке. Что касательно аннулирования данного процесса, то им вправе воспользоваться дарующая сторона, наследники, а так же службы социальной направленности. Ну и в конечном итоге, при возникновении серьезных проблем можно обращаться за помощью в прокуратуру.

Возможно, ли отменить?

Всего имеется два способа отмены права дарения, это обусловлено статьями 578 и 575 гражданского кодекса Российской федерации. Кроме того, такая дарственная может быть отменена на основания банкротства самого дарителя.

Главные нюансы процедуры дарения.

Стоит отметить, что распорядитель имеет полное право на дарение недвижимости, если будут соблюденные определенные условия.

  1. Если имущество было нажито в законном браке между двумя супругами, то дарение возможно только в том случае, если имеется согласие обеих сторон.

  2. В том случае, если жилье было подарено только одному супругу, оно не будет разделено после расторжения брака.

  3. Когда осуществлена процедура переоформления, родственники не имеют права на наследство.

  4. Что касательно договора дарения, то он позволяет самолично пользоваться и распоряжаться имуществом новому хозяину, до момента смерти дарителя.

  5. Если имеется долевая собственность, то подарить свою часть удастся только в том случае, если будет получено разрешение всех собственников.

Когда данные правила и нормы нарушаются, у истца имеется возможность оспорить договор дарения в судебных инстанциях.

Причины отмены дарственной

Существует несколько оснований, дающих право на официальное основание на расторжение прав собственности, которое связано со статьей 578 гражданского кодекса РФ.

Разорвать сделку можно в таких ситуациях:

  1. Человек, получивший статус получателя дарения, использовал незаконные пути получения наследования путем угроз, побоев, убийства дарителя и членов его семьи.

  2. После получения недвижимости лицо ненадлежащим образом им пользуется. То есть, его деяния привели к пожару, затопления, аварийной ситуации и так далее.

  3. Получатель недвижимости умер до смерти дарителя. В данном случае имущество должно быть возвращено прежнему владельцу. Имеется некоторые особенности, которые связаны с определенными пунктами в договоре.

  4. Индивидуальный пользователь, либо юридическое лицо, которое подарило недвижимость, был признан банкротом. В таком случае судебные органы в течение 6 месяцев разрывают действующий договор.

Важно знать. Соглашение может быть расторгнуто в судебном порядке в течение 1-3 лет. Если за этот период времени не будет предпринято никаких действий со стороны дарителя, то судебные приставы вправе оставить решение за собой. Кроме того, после процедуры государственной регистрации, жилье будет практически невозможно вернуть.

Дополнительные особенности, которые позволят расторгнуть дарственную.

  • Человек, который дарует имущество, не достиг возраста совершеннолетия, либо получил статус недееспособного человека.

  • В качестве владельца выступает лицо являющееся представителем несовершеннолетнего либо недееспособного.

  • Жильё было передано в период, когда человек прибывал в больнице, а получившим имущество стала медработник, а так же родственники и прочие лица.

  • Если дарственная была полностью инициативой коммерческой компании.

  • Человека избивали и вводили в заблуждение.

  • Произошла маскировка данной процедуры.

  • Имущество планировалось передаться в собственность государственному служащему.

  • Имущественный объект находится под арестом, либо в залоге.

Стоит заметить, что это далеко не полный перечень причин, по которым имеется возможность расторгнуть договор, далее нюансы подскажут опытные юристы.

Каким образом отменить договор

В любом случае юридические действия проводятся между дарителем и человеком, имеющим статус одаряемого. Юристы заявляют, что суды в этом случае крайне пристально рассматривают подобные дела.

На добровольных началах.

Для того чтобы расторгнуть данный договор на обоюдных началах, необходимо иметь письменное согласие обеих сторон. Кроме всего прочего, на основании ГК РФ, в том случае, если стоимость даримого имущества превышает 3 тысячи рублей, то для процедуры расторжения придется воспользоваться услугами нотариуса.

Воспользовавшись судебными инстанциями

Данная процедура расторжения должна быть выполнена на законных основаниях, путем подачи заявления в суд, по месту официального проживания. Следуя статье 35 АПК, имеется возможность выбрать адрес в случае расхождения договора.

Истец имеет право на подачу заявления в установленной законом форме. Что касательно данного образца, то его всегда можно скачать на сайте судебных органов, либо непосредственно найти в суде.

Помните! Лучше всего воспользоваться услугами риэлтора, что позволит выполнить процедуру наиболее качественно и быстро. Ни в коем случае нельзя использовать оскорбления, различные эмоциональные выражения и чрезмерное употреблять прилагательные во время составления иска. Вся информация должна быть выраженном в сухом и строгом ключе.

Знайте, что юридическая сила наступает только с того момента, когда имеется подтверждение на основании справок, актов, экспертиз и прочих доказательств вашей правоты. Все это в обязательном порядке потребуют от вас в суде.

Вместе с иском вам потребуется предоставить следующий комплект документов:

  • Документ, подтверждающий бракосочетание или расторжение этого брака.

  • Подтверждение прав собственности недвижимого имущества.

  • Доверенности для представления в судебных инстанциях физ. лица.

  • Квитанция, которая подтверждает, что вы оплатили государственную пошлину в полном объеме.

Что касательно данных документов, то их должен предоставить истец, причем копий должно быть столько, сколько участников данного процесса.

Особенности расторжения соглашения между близкими родственниками

Достаточно часто так происходит, что скрывается недееспособность дарующего родственника. Близкие родственники имеют право на отмену факта дарения в том случае, если будет выявлен данный факт.

Кроме того, если даритель состоит в гражданском браке, могут возникнуть определенные проблемы. В том случае, если будет доказан факт совместного проживания и вклада в квартиру денежных средств с обеих сторон, возможно, отменить дарственную. Подобными проблемами занимаются суды, а стоимость государственной пошлины указана в статье 333.19 налогового кодекса РФ.

автор статьи:С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич! (brosalin.ru) тел: +79035516777

Жилая недвижимость | Юридический справочник | Просмотров: 342 | Дата размещения: 30.01.2020

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать

Введите код: Код

Поделиться:

Читайте также

фото

Воздержитесь от образования земельных участков и проведения учетно-регистрационных действий

В связи с внесением в Единый государственный реестр сведений о границе между Курганской и Тюменской областями рекомендуется воздержаться от проведения учетно-регистрационных действий в отношении "приграничных" земельных участков.

Новости | 02.07.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 56

фото

Кадастровая палата проводит skype-консультации и мастер-классы онлайн

Востребованный ранее способ взаимодействия ведомства и жителей региона в настоящее время не менее актуален.

Новости | 29.06.2020 | Кадастровая палата по Челябинской области | Просмотров: 76

2 июля состоится очередное заседание Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

Действующей при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.

Новости | 29.06.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 65

Зауральцы жалуются на арбитражных управляющих

В течение 5 месяцев 2020 года в адрес Управления Росреестра по Курганской области поступило 15 обращений в отношении действий арбитражных управляющих.

Новости | 29.06.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 70

фото

В «Балтийской жемчужине» началось строительство новых кварталов бизнес-класса

Два малоэтажных жилых квартала бизнес-класса строят в Красносельском районе на южном побережье Финского залива.

Новости | 25.06.2020 | СК «Балтийская жемчужина» | Просмотров: 107

Ипотечный кризис в России в 2020-2021 года возможен или нет??

С ипотечным кредитованием сталкивается очень мнго россиян. Количество выданных ипотечных кредитов в России неуклонно росло в 2015-2018 годов, к чему это привело"?!!? Возможен ли в России ипотечный кризис, аналогичный тому, что был в США в 2007-2008 годах????

Ипотека | Жилая недвижимость | 25.06.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 96

фото

В период самоизоляции подача документов для оформления недвижимости сократилась на 27 %

За апрель 2020 года Федеральная кадастровая палата приняла 48 тысяч пакетов документов для проведения государственного кадастрового учета и регистрации прав, что на 27 % ниже, чем среднемесячный показатель I квартала 2020 года. По мнению экспертов, основной причиной такого снижения стала пандемия коронавируса.

Жилая недвижимость | Новости | 25.06.2020 | Кадастровая палата по Челябинской области | Просмотров: 104

фото

Руслан Сухий: «Инвестиции в новостройки на котловане уходят в прошлое»

Чем больше строится рядом проектов, тем меньше у инвестора шансов заработать.

Новости | 23.06.2020 | Агентство | Просмотров: 272

фото

В график работы Кадастровой палаты внесены временные изменения

Кадастровая палата по Челябинской области сообщает южноуральцам об изменениях в графике работы в июне 2020 года

Новости | 23.06.2020 | Кадастровая палата по Челябинской области | Просмотров: 119

фото

Топ-10 регионов, где большинство земельных участков имеют установленные границы

По данным Единого государственного реестра недвижимости на 1 июня 2020 года в России насчитывается 60,8 млн земельных участков. Из них почти 37 млн, или 61%, – с границами, местоположение которых установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства. За пять месяцев 2020 года число земельных участков, границы которых определены, увеличилось на 453 тыс. (+1%). Федеральная кадастровая палата назвала топ-10 регионов, в которых большинство земельных участков имеют установленные границы.

Новости | 23.06.2020 | Кадастровая палата по Челябинской области | Просмотров: 136