Об особенностях государственной регистрации прав собственности на имущество членов крестьянско-фермерского хозяйства

Я возглавляю крестьянско-фермерское хозяйство, и очень часто сталкиваюсь с вопросами об особенностях государственной регистрации прав собственности на имущество членов крестьянско-фермерского хозяйства, в частности, о порядке наследования имущества в случае смерти члена КФХ. Разъясните этот момент.

На вопрос отвечает начальник отдела ведения и повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Курганской области Эльвира Птицина.

Экономические и правовые основы организации и деятельности КФХ определены Законом РСФСР от 22.11.1990 №348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (далее – Закон о КФХ).

Следует отметить, что в соответствии со ст. 26 Закона о КФХ в редакции, действовавшей до 24.12.1993 г., земельный участок гражданина, ведущего крестьянское хозяйство, передавался по наследству одному из членов этого хозяйства по согласованию с другими членами крестьянского хозяйства. Т.е., если факт смерти члена КФХ датировался до указанной даты, на государственную регистрацию прав членов КФХ в числе документа об образовании КФХ и документов о предоставлении земельного участка необходимо представить соглашение о перераспределении долей в общем имуществе КФХ, подписанное всеми действующими участниками КФХ. Такое соглашение должно было составляться после смерти каждого последующего члена КФХ.

Однако, с внесением изменений в Закон о КФХ, после 24.12.1993 года в случае смерти члена КФХ наследование осуществлялось в соответствие с требованиями ст. 15 настоящего Закона, а с принятием 01.03.2002 г. части третьей Гражданского кодекса РФ – ст. 1179 кодекса.

Так, при выходе одного из членов крестьянского хозяйства из его состава основные средства производства разделу не подлежат. Часть имущества (вклад, доля, пай) может компенсироваться денежными средствами. Порядок раздела имущества и выплаты компенсации устанавливается по взаимной договоренности всех членов крестьянского хозяйства, а при ее отсутствии - в судебном порядке.

Таким образом, если наследник умершего члена КФХ не изъявлял желание вступить в КФХ, он имел право на денежную компенсацию, соответствующую размеру доли в праве наследодателя на имущество КФХ, величина которой закреплялась соглашением между действовавшими членами КФХ и наследником, не требующем нотариального удостоверения.

При отсутствии наследников, а также если никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, либо наследование юридически невозможно, имущество умершего члена КФХ считается выморочным (ст. 1151 Гражданского кодекса РФ).

В силу определения понятия крестьянско-фермерского хозяйства государство не может быть членом КФХ, однако имеет право на получение денежной компенсации.

В таком случае, соглашение об определении величины денежной компенсации должно составляться между членами КФХ и представителем Росимущества.

Если же на момент раздела имущества КФХ оно является ликвидированным, то раздел имущества возможен только в судебном порядке.

Загородная недвижимость | Юридический справочник | Просмотров: 1513 | Дата размещения: 18.07.2019

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона

5) Опубликовать комментарий на странице публикации? Опубликовать!

6) Введите код: Код

7)

Поделиться:

Читайте также

Гражданство Кипра (ЕС) за инвестиции от €2 МЛН

Теперь для получения гражданства Кипра индивидуальному инвестору будет достаточно вложить от €2 млн в один из одобренных вариантов капиталовложений.Это может быть: 1) Один объект новой или вторичной жилой недвижимости от 2 млн Евро, или 2) Пакет новой или вторичной жилой недвижимости от 2 млн Евро, или 3) Пакет новой или вторичной, жилой или Коммерческой недвижимости от 2,5 млн Евро. Необходимое условие для пунктов 2 и 3- Один из объектов жилой недвижимости должен быть стоимостью от 500 тыс Евро.

Жилая недвижимость | Инвестиции в недвижимость | 04.08.2020 | АН «ABC Cyprus Homes» | Просмотров: 20

фото

Новый объем квартир в VIII квартале Golden City

В третьей очереди проекта Golden City в продажу вышел резерв из 25 квартир. Предложение составляют варианты от студий до 4-комнатных квартир формата «евро»

Новости | 04.08.2020 | СК «Glorax Development» | Просмотров: 29

фото

Названы три основные причины провести межевание земельного участка

Действующее законодательство не требует от правообладателей земельных участков в обязательном порядке уточнять границы своей земли. Межевание – добровольная процедура, и отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о местоположении границ земельного участка не означает нарушения законодательства со стороны его владельца. При этом практика показывает, что правообладатель участка с неустановленными границами рискует в будущем вступить в земельные споры с соседями, столкнуться с проблемами при попытке распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению и даже лишиться части территории за счет расширения площади смежных участков. Федеральная кадастровая палата назвала три причины, по которым стоит установить границы земельного участка.

Загородная недвижимость | Юридический справочник | 04.08.2020 | Кадастровая палата по Челябинской области | Просмотров: 23

фото

Южноуральцы могут повлиять на кадастровую стоимость своей недвижимости

На стадии подготовки к проведению массовых работ по государственной кадастровой оценке южноуральцы могут уточнить сведения о принадлежащей им недвижимости на праве собственности или аренды

Новости | 04.08.2020 | Кадастровая палата по Челябинской области | Просмотров: 25

фото

Кадастровая палата проведет вебинар по комплексным кадастровым работам

на стадии подготовки к проведению массовых работ по государственной кадастровой оценке южноуральцы могут уточнить сведения о принадлежащей им недвижимости на праве собственности или аренды

Новости | 04.08.2020 | Кадастровая палата по Челябинской области | Просмотров: 24

фото

На горячей линии интересовались реестровыми ошибками и разделом домов

В основном, кадастровых инженеров интересовали вопросы формирования межевых и технических планов, раздела жилых домов на двух хозяев и порядок получения сведений из реестра недвижимости.

Новости | 04.08.2020 | Кадастровая палата по Челябинской области | Просмотров: 23

фото

Вторая очередь ЖК «Георг Ландрин» начинает обретать стены

Новые корпуса жилого комплекса бизнес-класса «Георг Ландрин» на Большом Сампсониевском проспекте, выросли до уровня второго этажа.

Новости | 03.08.2020 | СК «Абсолют Строй Сервис» | Просмотров: 37

фото

Специалист проинформирует вас по всем вопросам антикоррупционной проблематики

Помощник руководителя Управления Росреестра по Курганской области Евдокимов Владимир Викторович ответит на интересующие жителей области вопросы в сфере противодействия коррупции.

Новости | 03.08.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 37

03 августа 2020 года состоится очередное заседание Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

03 августа 2020 года в 14:30 по адресу: г. Курган, ул. Бурова Петрова, 98 Д, каб. 220

Новости | 31.07.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 62

О прекращении полномочий по выдаче сведений о координатах пунктов государственной геодезической сети

Организацией фондодержателем федерального фонда пространственных данных является ФГБУ «Центр геодезии картографии и ИПД» и его региональные отделы

Новости | 31.07.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 77