Теория заблуждений: "Имущество в гражданском браке"

Май……Весеннее лето. Столько мыслей и дел в это время года. Наталья Сергеевна после долгой, одинокой и грустной зимы, впервые за последние годы была встревожена, радость наполняла каждую частичку ее души и тела. Казалось все вокруг насыщено солнечным сладким светом, душа, словно легкий шифоновый платок, ласкаемый теплым и нежным ветром, расцветает. Все вокруг окрашено радужными красками, а немыслимые оттенки перламутровых облаков внушают уверенность и легкость ожидания завтрашнего дня. Все будто говорит - «живи»…….

Наталья Сергеевна женщина 48 лет, вдова, дети взрослые. Так бы я описала героиню нашей истории. Однако, она заслуживает более подробного рассказа, так как все, что с нами происходит, является жизненным и часто встречающимся.

Итак, начнем нашу историю.

Наталья Сергеевна в свои 48, вдовствовала уже более пяти лет, двоих детей родила рано, они выросли и разъехались кто куда, сначала учеба, потом карьера, ну а там как у всех - семьи, дети, потому одиночество и грусть были её неминуемыми близкими и единственными друзьями. Жизнь казалась пресной и однообразной, летний отдых с подругой в Турции не приносил удовлетворения или радости, все как-то обыденно и механически. На работе все складывалось удачно и стабильно. Доходы позволяли вести безбедную и стабильную в материальном плане жизнь.

Первого мая на праздничной демонстрации подруга познакомила Наталью Сергеевну со своим коллегой Виктором. Виктор Петрович оказался человеком начитанным, общительным и, как не странно, очень одиноким. Вот в этот самый момент она поняла, что Виктор её половинка и тот, с кем она готова пойти по жизни рука об руку. Виктор был счастлив, когда она согласилась к нему переехать и жить вместе. Так это весеннее лето круто изменило размеренную жизнь Натальи Сергеевны.

Жизнь Виктора Петровича и Натальи Сергеевны складывалась удачно. Так как у Виктора Петровича была довольно большая и комфортная трехкомнатная квартира Наталья Сергеевна переехала к нему. Считали себя мужем и женой. Виктор так мечтал о даче и новой машине, что Наталья Сергеевна продала свою двушку в хрущевке. Наталья Сергеевна имея опыт семейной жизни, безусловно, оформила приобретенное имущество на Виктора. Прожили 3 года душа в душу. Зимой Виктор скоропостижно скончался. В брак с Виктором Наталья Сергеевна не вступили, да и думали, что время на такие формальности еще есть.

Пришло время оформления наследства.

После визита к нотариусу Наталья Сергеевна была в замешательстве. Нотариус пояснил: «Сам по себе факт совместного проживания без регистрации брака, между вами, не может свидетельствовать о наличии договоренности о создании или приобретении имущества на праве совместной (долевой) собственности».

Оказалось, что у Виктора есть племянница, которая становится законной владелицей оставшегося после его смерти имущества.

Рассказала свою проблему Наталья Сергеевна юристу. Выслушал ее юрист и пояснил следующее. В данной ситуации есть несколько реальных выходов:

  • во-первых, конечно же, заключить брак;

  • во-вторых, при нежелании оформления официальных отношений, имущество приобретать в долях,

  • в-третьих, оформить завещание у нотариуса;

  • в-четвертых, если имущество приобретено в долях, заключить гражданско-правовую сделку о передаче доли содольщику.

К сожалению, все эти способы возможны лишь при жизни сожителей.

В любом случае, мы – юристы, всегда советуем своим клиентам не заключать сделки с недвижимостью, не посоветовавшись с компетентным лицом. Юрист обязательно посоветует варианты оформления сделки, приемлемые для обеих сторон, удовлетворяющие их желания в полном объеме и сэкономить на уплате налогов.



Статью разместило АН «ЮРИСТ-РИЕЛТОР»

ЮРИСТ-РИЕЛТОР

#Жилая недвижимость #Юридический справочник

16.05.2019

Просмотров: 1490 | ID: 2064


Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код

Поделиться:

Читайте также

фото

Нужно ли делать ремонт перед продажей квартиры - советы риэлтора

Мнение профессионального риэлтора - стоит ли делать ремонт ремонт в квартире перед продажей или продавать как есть, оправдаются ли вложенные деньги, можно ли за счёт ремонта продать квартиру дороже, полезные советы риэлтора по предпродажной подготовке

фото

С чего начать продажу квартиры - советы риэлтора

Статья частного риэлтора Татьяны Мамонтовой расскажет вам о том, с чего в первую очередь необходимо начинать продажу квартиры на вторичке, полезные советы по предпродажной подготовке, как с самого начала всё сделать правильно при продаже жилья

фото

Как ускорить продажу квартиры - советы риэлтора

«Добрый день, Татьяна. Меня зовут, Ольга. Я несколько месяцев безуспешно пытаюсь продать свою 2-х комнатную квартиру, потенциальные клиенты регулярно ходят на просмотр, а толку всё нет — почему-то не берут. В агентстве, с которым сотрудничаю, только и предлагают, что снижаться по цене, но я им уже не доверяю и вообще ставлю под сомнение их компетентность. Скажите, есть ли какие-либо профессиональные инструменты или способы, за счёт чего можно ускорить продажу квартиры, но при этом не снижая цену?»

фото

Прогноз развития мирового рынка недвижимости на 2020 год и последующие периоды. Примеры реализации этих трендов на московском рынке премиальной недвижимости.

Изменение глобальной ситуации на рынках недвижимости окажет глубокое влияние на инвестиционный рынок. PricewaterhouseCoopers International Limited (PwC) международная сеть компаний, предлагающих услуги в области консалтинга и аудита, опубликовала аналитический прогноз развития рынка недвижимости в новом десятилетии. Председатель совета директоров Group, Екатерина Румянцева анализирует мировые тренды применительно к рынку премиальной недвижимости Москвы.

фото

Легализация арендного рынка

Недавно в СМИ прошла информация о легализации арендного рынка в 2020 году. Председатель совета директоров и основатель Kalinka Group Екатерина Румянцева комментирует ситуацию.

фото

Контроль над расходами граждан - как это может отразиться на покупателях недвижимости?

Новый премьер Мишустин заявил, что планирует осуществлять контроль над расходами граждан. Как это может отразиться на покупателях недвижимости? Покупателей каких сегментов это может коснуться скорее всего - массового или элитного? Каков может быть механизм контроля? Просто ли это сделать? Комментирует Председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева.

Имеется ли возможность отменить дарственную на квартиру – основные причины и сроки

Всего имеется два способа отмены права дарения, это обусловлено статьями 578 и 575 гражданского кодекса Российской федерации. Кроме того, такая дарственная может быть отменена на основания банкротства самого дарителя.

фото

Как продать убитую квартиру - советы риэлтора

Добрый день, у меня к вам как риэлтору следующий вопрос. Так как вы скорее всего с подобными случаями в практике сталкивались. Подскажите пожалуйста, как продать квартиру в плохом состоянии, требующую полного капитального ремонта.


фото

Если изменили фамилию…

Необходимо ли обращаться за заменой свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимости в связи с изменением фамилии правообладателя?

фото

Продаю квартиру и столкнулась с тем, что покупатель не может сразу же оплатить полную стоимость по договору

Продаю квартиру и столкнулась с тем, что покупатель не может сразу же оплатить полную стоимость по договору. Какие особенности есть при заключении договора купли-продажи с условием о рассрочке платежа, а также особенности процедуры государственной регистрации в этом случае? Будут ли защищены мои интересы как продавца квартиры?

фото

Нужно ли делать ремонт перед продажей квартиры - советы риэлтора

Мнение профессионального риэлтора - стоит ли делать ремонт ремонт в квартире перед продажей или продавать как есть, оправдаются ли вложенные деньги, можно ли за счёт ремонта продать квартиру дороже, полезные советы риэлтора по предпродажной подготовке

фото

С чего начать продажу квартиры - советы риэлтора

Статья частного риэлтора Татьяны Мамонтовой расскажет вам о том, с чего в первую очередь необходимо начинать продажу квартиры на вторичке, полезные советы по предпродажной подготовке, как с самого начала всё сделать правильно при продаже жилья

фото

Как ускорить продажу квартиры - советы риэлтора

«Добрый день, Татьяна. Меня зовут, Ольга. Я несколько месяцев безуспешно пытаюсь продать свою 2-х комнатную квартиру, потенциальные клиенты регулярно ходят на просмотр, а толку всё нет — почему-то не берут. В агентстве, с которым сотрудничаю, только и предлагают, что снижаться по цене, но я им уже не доверяю и вообще ставлю под сомнение их компетентность. Скажите, есть ли какие-либо профессиональные инструменты или способы, за счёт чего можно ускорить продажу квартиры, но при этом не снижая цену?»

фото

Прогноз развития мирового рынка недвижимости на 2020 год и последующие периоды. Примеры реализации этих трендов на московском рынке премиальной недвижимости.

Изменение глобальной ситуации на рынках недвижимости окажет глубокое влияние на инвестиционный рынок. PricewaterhouseCoopers International Limited (PwC) международная сеть компаний, предлагающих услуги в области консалтинга и аудита, опубликовала аналитический прогноз развития рынка недвижимости в новом десятилетии. Председатель совета директоров Group, Екатерина Румянцева анализирует мировые тренды применительно к рынку премиальной недвижимости Москвы.

фото

Контроль над расходами граждан - как это может отразиться на покупателях недвижимости?

Новый премьер Мишустин заявил, что планирует осуществлять контроль над расходами граждан. Как это может отразиться на покупателях недвижимости? Покупателей каких сегментов это может коснуться скорее всего - массового или элитного? Каков может быть механизм контроля? Просто ли это сделать? Комментирует Председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева.

Имеется ли возможность отменить дарственную на квартиру – основные причины и сроки

Всего имеется два способа отмены права дарения, это обусловлено статьями 578 и 575 гражданского кодекса Российской федерации. Кроме того, такая дарственная может быть отменена на основания банкротства самого дарителя.

фото

Продаю квартиру и столкнулась с тем, что покупатель не может сразу же оплатить полную стоимость по договору

Продаю квартиру и столкнулась с тем, что покупатель не может сразу же оплатить полную стоимость по договору. Какие особенности есть при заключении договора купли-продажи с условием о рассрочке платежа, а также особенности процедуры государственной регистрации в этом случае? Будут ли защищены мои интересы как продавца квартиры?

Плату за предоставление сведений из ЕГРН можно вернуть

Законодательством установлено, что внесенная заявителем плата подлежит возврату только в двух случаях: если заявителем не представлялся запрос о предоставлении сведений из ЕГРН и в случае внесения платы в большем размере


Оспоримая? Или все- таки ничтожная?

С 1 января 2017 года вступил в силу 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации), новеллы данного закона позволили риелторам утверждать, что теперь согласия супруга не сделку не требуется. Так ли это? Давайте разберемся.

Реконструкция и перепланировка – актуальные вопросы

Обычная житейская ситуация: у гражданина в собственности находится жилой дом. Необходимые документы оформлены: технический паспорт и Свидетельство на право собственности (выдавались ранее) либо технический план и Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (выдаются сейчас). Но возникла необходимость расширить жилую площадь дома, например, сделать теплый пристрой или надстроить второй этаж. С точки зрения современного законодательства – это будет реконструкция. Если же гражданин решит что-то перестроить в своей квартире, например, снести стену между кухней и одной из комнат, и сделать большую кухню-столовую, то это будет перепланировка.