РОСРИЭЛТ

Как освободиться от обязанности оплачивать кредит бывшего супруга

21.02.2017

Россияне привыкли жить в кредит. По статистике ЦБ, сегодня количество заемщиков в нашей стране превышает 40 млн. человек. В общей сложности население задолжало банкам свыше 9 триллионов рублей. Вместе с тем, в кризис растет и показатель просроченной задолженности. Люди не желают платить по долгам и при малейшей возможности скидывают с себя финансовое бремя. Нередко этим грешат и бывшие супруги. Как бороться за свои права и максимально подстраховаться, связывая себя денежными обязательствами, расскажет адвокат Олег Сухов.

Итак, партнер по браку повесил на себя «долговой хомут» и, более того, после развода намерен по-дружески разделить его с вами. В этом случае борьба за свои имущественные права начинается задолго до предъявления им финансовых претензий. Вы окажете себе неоценимую услугу, если откажетесь подписывать кредитный договор, а также любые письменные согласия, которые у многих банков являются обязательным условием при оформлении кредита. В этом случае супруг, как заемщик, может воспользоваться услугами той финансовой организации, которая предъявляет более демократичные требования к документам клиентов.

Но даже если займ был оформлен без одобрения партнера по браку и потрачен бывшим супругом на собственные нужды, это, тем не менее, не дает стопроцентной гарантии того, что кредитное бремя с вас снято. Долги признаются личными только через суд. И доказать, что кредит расходовался не на общие семейные цели, а в интересах одного человека, должна жена.

Вот что на этот счет декларирует Пленум Верховного суда в Обзоре судебной практики № 1 (2016), пункт 5. «В случае заключения одним из супругов договора займа или совершения иной сделки, связанной с возникновением долга, такой долг может быть признан общим лишь при наличии обстоятельств, вытекающих из п. 2 ст. 45 СК РФ, бремя доказывания которых лежит на стороне, претендующей на распределение долга».

В свою очередь, в Семейном кодексе закреплены следующие принципы - если у одного из супругов появляются обязательства по займам, то взыскивать можно лишь его имущество. То есть, - объясняет адвокат Олег Сухов, - долги у семейной пары могут и не быть общими, и тогда каждый должен отвечать по ним единолично. В дополнение к этому гражданское законодательство предельно четко повествует о том, что перебросить ответственность за выплату кредита на другого человека, пусть даже бывшего мужа, можно только при согласии банка, если же оно не получено, то такое условие является ничтожным. Вместе с тем, совместным кредит является тогда, когда он распределяется внутри семьи, однако, это никак не отражается на его возврате.

Поэтому, если цель супруги – не просто освободиться от «мужних» кредитов, а доказать его личную растрату, то судебный иск стоит подкрепить как минимум документами, свидетельствующими о раздельном проживании. Доказательствами служат и выписки из банковских счетов, которые помогут проследить по каким реквизитам и когда переводились деньги, платежные документы о крупных приобретениях или оказании услуг. Соответствующие запросы в кредитные организации могут быть сделаны в рамках судебного процесса по ходатайству заинтересованной стороны.

Но, вне зависимости от того, в чью пользу вынесено судебное решение, по которому банк имеет право взыскивать имущество за долги, подстраховаться стоит, особенно если раздела нажитого в браке еще не было. Другими словами, - говорит адвокат Олег Сухов, - на этапе исполнительного производства вам также придется доказать какая часть вещей является вашей собственностью, а какая принадлежит супругу. Поэтому в случае с движимым и недвижимым имуществом и долями в нем:

  • в первую очередь нужно озаботиться собственно выделом этих долей, если до сих пор этого не сделано
  • во вторую – приставу-исполнителю стоит предъявить правоустанавливающие документы на свою собственность, дабы доказать принадлежность и избежать наложения ареста

В данной ситуации в соответствии с положениями 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскивать имущество сотрудники могут только у самого должника.

Однако, стоит учесть и такую деталь - по закону, если имущества должника недостаточно для покрытия долга, кредитная организация, например, может потребовать выделить долю супруга в общей собственности и обратить взыскание на нее. То есть, муж и жена в таких случаях несут солидарную ответственность – но, при условии, что об этих требованиях заявил банк, приставы же не имеют право на такую инициативу.

Несколько иной порядок действий предполагает ситуация, когда суд все-таки возложил на вас обязательство по оплате кредита или принудительное погашение просроченной задолженности. Руководствуясь все теми же нормами закона «Об исполнительном производстве», изымать за долги приставы полномочны лишь вещи или недвижимость заемщика. Соответственно, если ее нет, то и конфисковывать нечего. Единственное, что может угрожать супруге – это арест банковских счетов и взыскание заработной платы за долги. Очевидно, что обеспечить для себя элементарные меры подстраховки можно, исключив любые «белые» доходы, переписав квартиры и дома на ближайших родственников и закрыв счета.


Статью разместила компания «Юридический центр Адвоката Олега Сухова»

Юридический центр Адвоката Олега Сухова

#Юридический справочник

Просмотров: 99 | ID: 1674



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Самовольное занятие земельных участков

Вам приглянулся соседний участок, который выглядит заброшенным и давно не возделывается? Давайте разберемся, как на законных основаниях стать его хозяином.

Рынок складской недвижимости стабилен, прогноз на вторую половину года - оптимистичный

Эксперты ГК A Plus Development подвели итоги I полугодия в сегменте складской и индустриальной недвижимости. К основным тенденциям данного периода можно отнести дальнейшее укрепление позиций формата build-to-suit, рост объема заказов на строительство индустриально-складских объектов со стороны производственных предприятий, а также сокращение уровня вакансии.

Ипотека под 6% годовых: «светит» ли она россиянам?

В стране уже несколько месяцев действует программа субсидирования ипотеки для семей, в которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022-го рождается второй и/или третий ребенок. «Росриэлт» разбирался, действительно ли гражданам с детьми выгоден такой кредит на жилье, а также насколько он доступен для них.

Насколько «индустриальны» индустриальные парки в России?

Эксперты ГК A Plus Development выделили основные тенденции развития индустриальных парков в России. Ключевыми являются: существенные различия в направленности государственных и частных парков, отсутствие проектов узкой специализации, высокая плотность застройки относительно аналогичных проектов в передовых странах.

Готова ли российская логистика к автоматизации складов?

Вячеслав Зелепуга, коммерческий директор ГК A Plus Development рассказал, насколько заинтересованы во внедрении технологий роботизации и автоматизации на свои складские объекты логистические компании, работающие в России.

Способы расчета за недвижимость. Истории чужих ошибок.

Хочу поделиться с вами несколькими историями из своей практики. Они про то, как надо и как не надо проводить сделку с недвижимостью и как правильно рассчитаться с продавцом.

Оценка объекта недвижимости при получении ипотечного кредита

При оформлении и выдачи ипотеки обязательно проводится процедура оценки приобретаемой недвижимости, независимо от того, в какой банк Вы планируете обратиться. Приобретаемое по ипотеке жильё остаётся в залоге у банка до тех пор, пока клиент не выплатит кредит в полном размере. Поэтому банку-кредитору необходимо иметь точно представление о реальной стоимости недвижимости для утверждения правильной суммы выдаваемых денежных средств. Точно зная стоимость объекта недвижимости, банк страхуется от возможной потери заемных средств в случае, если вы не сможете выплатить кредит.

Стоит поторопиться: 1 марта 2018 года заканчивается законодательно установленный срок упрощенного порядка регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства

1 марта 2018 года заканчивается законодательно установленный срок упрощенного порядка регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства. Согласно федеральному закону №93-ФЗ, до указанной даты возможна регистрация права собственности на жилищные строения без предоставления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, после 1 марта текущего года – это станет обязательным.

5 нюансов ипотечного договора, о которых надо знать

Ипотека в современном мире является одним из самых распространенных способов приобретения жилья. В первом полугодии 2017 года рынок ипотеки вырос на 16%, обновив рекорд 2014-го, — по итогам уходящего года ожидается рекордный объем выдачи ипотечных кредитов за все время существования рынка жилищного кредитования.

Поможет ли блокчейн упростить процессы в сфере оборота недвижимости?

Что такое «блокчейн»? Блокчейн — единая, но при этом децентрализованная база данных, состоящая из информационных пакетов (или цепочек блоков). Копии информации, которая хранится в ней, доступны всем участникам системы. Каждый из этих пользователей может вносить изменения в базу, используя свой индивидуальный ключ. Представим, что наша система уже работает идеально, но что еще требуется сделать, чтобы запустить полноценный сервис на базе этой технологии? Адвокат и эксперт в сфере недвижимости Олег Сухов рассмотрел ряд проблем, с которыми столкнутся компании на примере проекта Росреестра, Внешэкономбанка (ВЭБ) и Агентства по ипотечно-жилищному кредитованию (АИЖК), которые планируют ввести единую систему регистрации договоров участия в долевом строительстве на блокчейне.


Квартира в Иркутске

1ком., 46 кв.м., Центр, Ямская ул.

Квартира в Тюмени

1ком., 30 кв.м., Центр, 50 лет ВЛКСМ ул.

Дача в Талдомском районе Московской области

86 кв.м., 15 сот., Бобровниково (деревня)

Жилой дом в Новороссийске

100 кв.м., 15 сот., Семигорский, 2-я Курортная ул.