Продаю квартиру и столкнулась с тем, что покупатель не может сразу же оплатить полную стоимость по договору

Гражданское законодательство Российской Федерации допускает возможность заключения договора купли-продажи объекта недвижимости с условием об отсрочке либо рассрочке платежа.

Стороны договора определяют условия об оплате по соглашению между собой. Важным является необходимость подробно отразить в договоре сроки и периодичность платежей.

В данном случае, при осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на объект от продавца к покупателю до полного расчета по договору возникает ипотека в силу закона в пользу продавца, которая также подлежит обязательной государственной регистрации.

В соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Гражданским кодексом Российской Федерации продавец, в чью пользу установлена ипотека, становится залогодержателем, покупатель – приобретает статус залогодателя.

Запись о государственной регистрации ипотеки в силу закона в пользу продавца вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) одновременно с государственной регистрацией погашения права продавца и государственной регистрацией права собственности покупателя и является ограничением приобретенного покупателем права.

Государственная пошлина за данное регистрационное действие не оплачивается.

Запись ЕГРН о государственной регистрации ипотеки будет сохранять статус актуальной до полного расчета по договору, ограничивать право собственника на отчуждение приобретенного им объекта, послужит гарантией исполнения покупателем обязательств по договору.

Погасить данную запись возможно только на основании совместного заявления залогодержателя (продавца) и залогодателя (покупателя).

Жилая недвижимость | Юридический справочник | Просмотров: 785 | Дата размещения: 26.11.2019

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать

Введите код: Код

Поделиться:

Читайте также

фото

Alegria: 85% новостроек в Испании распроданы

"Alegria: 85% новостроек в Испании распроданы" - заявил Ян Вайнрух, генеральный директор девелоперской компании Alegria на круглом столе «Рынок испанской недвижимости после COVID-19

Новости | 14.07.2020 | АН «Alegria» | Просмотров: 28

фото

Кадастровая палата напоминает о возможности отзыва заявлений о кадастровом учете

Кадастровая палата по Челябинской области продолжает отвечать на вопросы южноуральцев в рамках рубрики «Это полезно знать». Очередная тема, волнующая жителей региона, касается порядка отзыва заявлений о кадастровом учете недвижимости.

Новости | Юридический справочник | 14.07.2020 | Кадастровая палата по Челябинской области | Просмотров: 10

фото

Кадастровая палата расскажет об электронной подписи

О том, как получить электронную подпись, какие документы для этого понадобятся, а также о том, в каких ведомствах возможно использование электронной подписи

Новости | 14.07.2020 | Кадастровая палата по Челябинской области | Просмотров: 11

фото

За сколько можно купить комнату в Москве?

Сколько стоит комната в коммуналке в Москве рядом с метро, минимальная цена на отдельные изолированные комнаты в спальных районах столицы внутри МКАДа, актуальная информация об условиях и нюансах приобретения данного формата жилья на 2020 год в советах риэлтора Татьяны Мамонтовой

Вторичный рынок | Жилая недвижимость | 13.07.2020 | Риэлтор «Татьяна Мамонтова» | Просмотров: 11

фото

Кадастровая стоимость: узнать и внести коррективы

До 18 августа собственники недвижимости региона должны ознакомиться с промежуточными отчетными документами по итогам проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости Курганской области

Новости | 10.07.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 49

фото

Glorax Development построит еще более полумиллиона квадратных метров в рамках проекта Ligovsky City

Градсовет Санкт-Петербурга одобрил концепцию новых кварталов в рамках масштабного проекта редевелопмента исторического центра Ligovsky City, который представила Glorax Development.

Новости | 10.07.2020 | СК «Glorax Development» | Просмотров: 54

фото

На "горячей линии" ждут звонков

15 июля с 10.00 до 12.00 часов Управление Росреестра по Курганской области проводит «горячую линию» по вопросам соблюдения государственного земельного надзора.

Новости | 09.07.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 46

фото

Муниципальный земельный контроль обсудили в режиме видеоконференции

В онлайн трансляции посредством системы Skype приняли участие муниципальные земельные инспекторы и госземинспекторы из Альменевского, Шумихинского, Щучанского и Сафакулевского районов

Новости | 08.07.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 178

фото

ЖК «Первый квартал» поставлен на кадастровый учет

Жилой комплекс «Первый квартал» проекта Ligovsky City внесен в государственный кадастр недвижимости в Росреестре

Новости | 07.07.2020 | СК «Glorax Development» | Просмотров: 81

При использовании электронных сервисов Росреестра важно избегать «сайтов-двойников»

Росреестр активно развивает бесконтактные информационные технологии, которыми можно воспользоваться не выходя из дома на портале Росреестра www.rosreestr.ru. Вместе с тем, учитывая востребованность государственных услуг Росреестра в интернет-пространстве стали появляться сайты-двойники, внешне абсолютно похожие на официальный сайт Росреестра, но не имеющие с ним ничего общего.

Советы риэлтора | Юридический справочник | 06.07.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 95