То, что граждане называют "дачной амнистией"

То, что граждане называют "дачной амнистией", законодатель фиксирует как особенности оформления прав на отдельные объекты недвижимости. Необходимость в этом возникла в связи с принятием Градостроительного кодекса. Когда построенные садовые дома, дачи, жилые дома, хозяйственные постройки, были возведены без учета требований вступившего в силу в 2004 году Градостроительного кодекса.

Положения "дачной амнистии", действовавшей до 1 марта 2019, закрепляли право оформлять садовые и жилые дома, построенные на садовых и дачных участках по декларации.

В августе прошлого года законодатель принципиально изменил подход в части строительства и оформления жилых и садовых домов. Разрешение на строительство индивидуального жилого дома заменено на систему уведомлений о начале и завершении строительства, которые граждане-застройщики должны направлять в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган. В большинстве случаев это муниципалитет. Документом, подтверждающим согласование возведения такого дома и необходимым для регистрации права в Росреестре, сейчас является уведомление о соответствии построенного объекта градостроительным требованиям. В этом же порядке стали оформляться и садовые дома, дачи.

Возобновление "дачной амнистии", принятое Федеральным законом от 02.08.2019 №267-ФЗ, направлено на реализацию возможности граждан, которые по тем или иным причинам не успели зарегистрировать свои дома.

Сейчас гражданам, желающим оформить свои дома, важно понять, что порядок оформления прав связан с видом разрешенного использования земельного участка. Правила оформления домов, расположенных на земельных участках для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, одни, а домов, расположенных на земельных участках для ведения садоводства или дачного хозяйства (такие земельные участки законодатель с 1 января 2019 года назвал садовыми участками) - другие.

Новый закон о продлении "дачной амнистии" разрешил оформлять садовые и жилые дома, построенные на садовых и дачных участках, как и ранее, на основании технического плана. По ранее построенным жилым домам на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства, граждане, не получившие ранее разрешения на строительство, могут воспользоваться новым уведомительным порядком, что также позволит им зарегистрировать право собственности на дом. Оба положения действуют до 1 марта 2021 года.

Если же необходимо зарегистрировать ранее построенный дом или садовый дом, то необходимости в уведомлении не будет, если дом расположен на садовом участке. В данном случае в Росреестр нужно представить технический план. Для законченных строительством домов, расположенных на земельных участках для индивидуального жилищного строительства либо личного подсобного хозяйства, в Росреестр необходимо представить уведомления, в том числе уведомление о соответствии, и технический план. Эти документы должен представить в Росреестр муниципалитет в семидневный срок вместе с заявлениями на кадастровый учет и регистрацию прав.

Загородная недвижимость | Юридический справочник | Просмотров: 1624 | Дата размещения: 28.08.2019

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать

Введите код: Код

Поделиться:

Читайте также

Запрет на действия с недвижимостью защищает от мошенников

При наличии данной записи в ЕГРН Росреестр возвращает без рассмотрения все документы, предоставленные для регистрации любым лицом, не являющимся собственником недвижимости или его законным представителем

Новости | 15.07.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 21

фото

Alegria: Спрос россиян на испанскую недвижимость увеличился за время карантина в два раза

Так за последние три месяца в компанию для покупки жилья обратились свыше 1,7 тыс. россиян. Это почти вдвое больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Новости | 15.07.2020 | АН «Alegria» | Просмотров: 30

фото

Glorax Development расширяет предложение квартир с видом на воду

В продажу вышел новый объем квартир – два десятка самых лучших планировок стоимостью от 4,6 млн рублей, в том числе двухуровневые видовые квартиры от 6,9 млн рублей!

Новости | 15.07.2020 | СК «Glorax Development» | Просмотров: 37

Виды и особенности "льготной" ипотеки

Сейчас существует более 8 видов льготной или "субсидированной" ипотеки, но мы рассмотрим только наиболее часто встречающиеся из них и кому они положены, а кому - нет.

Ипотека | Жилая недвижимость | 15.07.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 21

Зауральцы начали пользоваться «льготной ипотекой»

112 сделок с льготной ипотекой зарегистрировано в мае-июне 2020 года Управлением Росреестра по Курганской области.

Новости | 14.07.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 32

фото

Alegria: 85% новостроек в Испании распроданы

"Alegria: 85% новостроек в Испании распроданы" - заявил Ян Вайнрух, генеральный директор девелоперской компании Alegria на круглом столе «Рынок испанской недвижимости после COVID-19

Новости | 14.07.2020 | АН «Alegria» | Просмотров: 71

фото

Кадастровая палата напоминает о возможности отзыва заявлений о кадастровом учете

Кадастровая палата по Челябинской области продолжает отвечать на вопросы южноуральцев в рамках рубрики «Это полезно знать». Очередная тема, волнующая жителей региона, касается порядка отзыва заявлений о кадастровом учете недвижимости.

Новости | Юридический справочник | 14.07.2020 | Кадастровая палата по Челябинской области | Просмотров: 43

фото

Кадастровая палата расскажет об электронной подписи

О том, как получить электронную подпись, какие документы для этого понадобятся, а также о том, в каких ведомствах возможно использование электронной подписи

Новости | 14.07.2020 | Кадастровая палата по Челябинской области | Просмотров: 39

фото

За сколько можно купить комнату в Москве?

Сколько стоит комната в коммуналке в Москве рядом с метро, минимальная цена на отдельные изолированные комнаты в спальных районах столицы внутри МКАДа, актуальная информация об условиях и нюансах приобретения данного формата жилья на 2020 год в советах риэлтора Татьяны Мамонтовой

Вторичный рынок | Жилая недвижимость | 13.07.2020 | Риэлтор «Татьяна Мамонтова» | Просмотров: 27

фото

Кадастровая стоимость: узнать и внести коррективы

До 18 августа собственники недвижимости региона должны ознакомиться с промежуточными отчетными документами по итогам проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости Курганской области

Новости | 10.07.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 65