30 сот., Под помещение свободного назначения

Общая стоимость: 4 800 000 руб.

Бахчисарай

Кристина

• На Росриэлте с 28.04.2018

• Посредник

79782191136

Продам участок в Бахчисарае - 30 соток земли под коммерческую деятельность.

Физическое лицо, гражданин.

Местонахождение участка: АР Крым, вдоль трассы Симферополь-Севастополь в районе г. Бахчисарай, 34 км от г. Севастополя, 33 км от г. Симферополя, примыкает к реке Чурук-СУ, 19 км от Черного моря.

Целевое назначение участка:

Участок выделен под коммерческую деятельность из земель запаса, не попадает в категорию сельскохозяйственных земель!

Размеры и сроки:

Участок выделен Бахчисарайской районной государственной администрацией по Договору аренды на 49 лет с правом субаренды. Размер участка 0,3000 га, плюс 0,2200 га - земля водного фонда между участком и рекой для возведения легких конструкций, беседок, открытых площадок и другого (не капитальных сооружений).

Арендная плата: Установлена в размере 6% от нормативно-денежной оценки, которая составляет ....... в год.

Характеристика участка:

Участок свободен от застройки. Имеет ровную поверхность. Видовой от трассы с трех сторон. С участка открывается вид на горы. Рядом находится дорога, поворот с трассы Симферополь-Севастополь на Ялту, через вершину крымских гор Ай-Петри.

Линия электропередач находится в 120 м от участка. Водоснабжение – предусмотрена по заключению георазведки скважина (12 м техническая вода, от 35 м питьевая, большой пласт артезианской воды).

Функциональное испльзование: Объект коммерческой деятельности. Оформлен, как участок для строительства и обслуживания придорожного комплекса для отдыха водителей. Данное целевое назначение выбрано для универсальности ведения бизнеса на данном участке, т.к. в комплекс входят или могут войти, по желанию покупателя: рестораны, кафе, бани, придорожные гостиницы, техническое обслуживание автомобилей (СТО, автомойка) и другое.

Привлекательность:

На протяжении трассы Симферополь-Севастополь в районе Бахчисарая сосредоточены ряд ресторанных комплексов (рассчитанных примерно от 3000 до 5000 человек), таких как «Шахеризада», «Маркур», «Императрица», «Леской хутор», пользующихся популярностью у населения всего Крыма и многочисленных туристов. Такие комплексы в летний период полностью заполнены посетителями, а в межсезонье – любимое место отдыхающих крымчан и массового проведения праздников.

Рядом с районом нахождения участка, согласован проект по строительству всемирного водного аттракциона - развлекательного комплекса «Динейленд» у Бахчисарайского водохранилища, 38 га.

Возможность использования примыкающей к участку реки, такие как: создание искусственного озера, декоративное оформление реки и другие.

Переоформление:

Покупатель по законодательству на этот вид земли может быть: физическим или юридическим лицом, резидентом, нерезидентом или лицом без гражданства.

Процедура: Покупатель и Продавец подают письменное заявление в Государственную администрацию г. Бахчисарая, которое в государственном порядке регистрируется в течение одного дня, составляется и подписывается двухсторонний договор субаренды между Арендатором и Субарендатором, по которому переходят все права и обязанности, после чего договор регистрируется в Бахчисарайском отделе государственного земельного кадастра с присвоением новому владельцу своего кадастрового номера.

В течение двух или более лет новый владелец начинает строительство. После ввода в эксплуатацию построенного объекта и регистрации в БТИ частного сооружений, он имеет право подать документы на переоформление земли в собственность (в т.ч. и иностранные граждане – сооружений).

Документы:

К Договору субаренды передаются:

папка - Проект землеустройства с сопроводительными документами,

Рабочий проект (возможны по желанию нового владельца изменения и дополнения),

Папка - Проект организации дорожного движения с заключением Департамента государственной автомобильной инспекции МВД Украины,

Папка – Заключение об инженерно-геологических и гидрологических условиях участка.


ПараметрыОбъявление

площадь з/у: 30 сот.

назначение з/у: Под помещение свободного назначения

класс недвижимости: Бизнес

номер: 425574

просмотров: 528

добавлено: 09.06.2018

обновлено: 23.12.2018



Отправить сообщение автору объявления


Введите код:



Пожаловаться на объявление


опубликовать

Введите код: Код

Поделиться:

Похожие предложения