Магазин1287.6 м²1 / 1 эт.

Продаётся многофункциональное здание магазина в Полоцке

Отдельно стоящее здание площадью почти 1 300 квадратных метров и с высотой потолка 3,88 м. построено в 1990 году. На самом деле это не только магазин. По сути это многофункциональное здание, в котором есть и торговые помещения, и склады, и офисы. Теперь подробнее.

Торговые помещения

Основной торговый зал правильной прямоугольной формы площадью 167 квадратных метров имеет размер примерно 20 на 8,5 метров. Кровля в зале поддерживается тремя колоннами, расположенными с шагом 6 метров и на расстоянии примерно 2,5 метров от наружной стены.

В здании имеются ещё три торговых помещения. Помещение площадью 26,5 кв.м. арендовано аптекой и имеет отдельный вход с улицы. Ещё два помещения площадью 47 и 17 квадратных метров арендуют ветеринарная аптека и магазин товаров для животных.

Складские помещения

В здании размещаются четыре складских помещения площадью 394, 117, 109 и 33 квадратных метра. В большом складском помещении кровля держится на колоннах, установленных с шагом 6 метров. Для погрузочно-разгрузочных работ склады оборудованы крытой рампой, возле которой могут разгружаться большегрузные автомобили, в том числе фуры. В складских помещениях выделены небольшие подсобки площадью 5,8 и 7,2 кв.м., имеются санузлы.

Офисные помещения

В здании оборудовано несколько офисных помещений для работы персонала: площадью 6.1, 6.3, 11.7, 13.8, 21.8, 22.4. Рядом обустроены санузлы.

Вспомогательные и технологические помещения

Для функционирования магазина оборудованы все необходимые вспомогательные и технологические помещения: моечная, фасовочная, кладовые, душевые, помещение для приёма пищи, машинное отделение, элекрощитовая, теплопункт.

Площади здания распределены очень рационально. Коридоры, вспомогательные и технологические помещения занимают небольшую долю. Большая часть помещений может использоваться для непосредственного извлечения дохода.

Локация

Магазин расположен на границе промзоны и жилых кварталов. Из соседних торговых центров – только «Светофор» на расстоянии примерно 850 метров по прямой и около километра по дороге. Недалеко от магазина расположена остановка общественного транспорта: автобуса 11 маршрута и 21-ый номер маршрутного такси, а также остановка электрички «Сосница». Среди покупателей магазина также жители ближайших деревень Богатырская и Солоники, которые примыкают к городской черте Полоцка.

Возможности использования

В силу расположения, планировки и состояния подъездных путей в этом здании может размещаться как розничный магазин, так и оптовая торговая база и даже небольшое производство. Например, сборочное или фасовочное.