РОСРИЭЛТ

Динамика цен на недвижимость в Белгороде

26.03.2015

Анализируя раздел портала Росриэлт с ценами на недвижимость в Белгороде можно отметить, что предновогодний ажиотаж, который во многих регионах России взвинтил цены на недвижимость, обошел Белгород стороной.

По оценке портала Росриэлт, основанной на поданных объявлениях видно, что происходило с ценами на недвижимость в последние месяцы.

Ноябрь 2014-го показывал небольшую отрицательную динамику, цены на квартиры, дома, коммерческие помещения снижались на доли процента от 0,3% до 076%. Рост показывали только земельные участки, они прибавили в ноябре 3,4%.

Декабрь 2014 не сильно изменил тенденции на рынке недвижимости Белгорода, квартиры на вторичном рынке продолжили снижение – 0,24%, дома потеряли в цене - 3,57%. Только новостройки отреагировали на всеобщий ажиотаж небольшим колебанием в плюс +0,29% и земельные участки продолжили ноябрьскую тенденцию к росту + 0,66%.

В январе 2015 с опозданием на месяц от общероссийских тенденций дорожает вторичное жилье Белгорода, прирост составил 1,95%. В феврале вторичка замедлила рост, она по-прежнему в плюсе, но динамика гораздо скромнее январского скачка, всего +0,36%. Новостройки же без ипотечной подпитки опустили цены на 6,46%.

Весна, с её ипотечной оттепелью должна принести некоторые коррективы на рынок недвижимости Белгорода. Падение цен на первичку остановится. Скорее всего, на первичном рынке недвижимости мы будем наблюдать постепенное возвращение к январским значениям.

Что касается вторичного рынка, то вторичка, которая всегда шла в авангарде цен, теперь может существенно ослабить свои позиции. Произойдет это за счет того, что льготная ипотека, которая уже начала выдаваться в банках ВТБ 24 и Сбербанке выдается только на приобретение жилья на первичном рынке.

В таких условиях резко сократится спрос на недвижимость на вторичном рынке, и мы начнем наблюдать постепенное снижение цен. Насколько глубокой будет рецессия судить сложно, политическая и экономическая ситуация в стране неспокойна, поэтому прогнозировать что-либо с высокой долей вероятности достаточно сложно.

Источник: Росриэлт

Просмотров: 392 | ID: 3454



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также