Земельный участок • ИЖС • 37 сот.

фото 0
0
1
2
3
4
5
6
7
8

Стоимость: 1 710 000 €

Чехия, Карловы Вары

Юрий

• АН «YouLand»

• На Росриэлте с 20.05.2011

• Посредник

+7-921-906-73-77

Отправить сообщение

Чехия. Карловы Вары. Жилой комплекс «“Double Triangle», строительство. Для инвесторов.

Имеются все разрешения.

Строительство жилого комплекса “Double Triangle“, земельный участок 3700 кв.м. Находится на улице Stara Kysibelska в 1,5 км от центра города Карловы Вары.

Генеральный инвестор комплекса «Pramen Zdravh Karlovy Vary s.r.o.».

Жилой комплекс «Двойной треугольник»(“Double Triangle“) состоит из двух корпусов переменной этажности (8 и 11 этажей).

Оба корпуса располагаются на едином стилобате (два подземных этажа), в котором размещается автостоянка на 144 автомобиля.

Проектную документацию выполнило известное чешское архитектурное бюро «Bokota Bursik».

Рядом с будущим жилым комплексом расположены — детский сад, школа, гимназия, главная городская больница, продуктовые супермаркеты, мебельные магазины, магазины сантехники и электроники, охотничий и ювелирный магазины, винотека, автосалоны, а также прогулочные зоны.

Общая площадь жилого комплекса ,87 кв.м.

Жилая площадь для реализации кв.м.

Коммерческая площадь для реализации 491 кв.м.

Количество реализуемых парковочных мест 144.

Эффективность использования наземной части проекта 85%.

Предполагаемая цена строительства 1 кв.м 540 Евро.

Всего затрат на строительство 9,6 млн Евро

Предлагаемая стоимость кв. метра жилой площади (начало продаж) 1900 Евро

Предлагаемая стоимость кв. метра коммерческой площади (начало продаж) 2000 Евро

Предлагаемая стоимость парковочного места Евро

Ежеквартальный прирост цены жилой и коммерческой площадь 50 Евро

Срок строительства комплекса 24 месяцев

Срок продаж 30 месяцев

Потребность в финансировании (CO) с учетом затрат на приобретение проекта 7.300.000 Евро

Чистые денежные поступления (NV) 28,5 млн Евро

Чистая приведенная стоимость (NPV) 10,6млн. Евро

Прибыль после уплаты налогов (20%) 8,45 млн. Евро

Внутренняя норма доходности (IRR) при кредитной ставке 12% 83,67%.

Работы на участке уже начались.

Есть все подробные расчёты с бизнес планом, в том числе и на английском языке.

Владелец проживает в России. Прямая продажа.

Цена проекта с участком -2,4 млн. евро.

Параметры земельного участка

категория: ИЖС

площадь земельного участка: 37 сот.

вид собственности: Частная собственность

класс: Бизнес

Объявление

номер: 399733

просмотров: 259

добавлено: 02.08.2017

обновлено: 09.06.2020

Пожаловаться на объявление

Прежде чем добавить жалобу, ознакомьтесь с правилами размещения информации

1) Текст жалобы:

2) Ваше имя:

3) Ваш email:

4) Опубликовать жалобу на странице объявления? Опубликовать!

5) Введите код: Код

6) Отправьте жалобу:

Отправить сообщение автору объявления

1) Текст сообщения:

2) Ваше имя:

3) Номер телефона:

4) Ваш email:

5) Введите код: Код

Поделиться:

Похожие предложения

Похожие жилые комплексы