РОСРИЭЛТ

Статьи о недвижимости Екатеринбурга

Всего статей: 15

25.04.2017

Преимущества новостроек комфорт-класса в Екатеринбурге

Эксперты единодушно отмечают, что за последние два года мотивированный стагнацией и требующий оживления рынок новостроек стал гораздо более клиентоориентированным в демократичных сегментах.

24.04.2017

Требования к современным жилым комплексам массового сегмента

Массовый сегмент отечественного рынка недвижимости в настоящее время демонстрирует тенденцию к размыванию четких границ. Прежде всего речь идет об условном делении квартир на эконом- и комфорт-класс. Понятие комфорт-класса, возникшее почти 10 лет назад в ответ на кризис, постепенно вбирает в себя актуальные представления о качественном экономичном жилье.

08.09.2015

Настало время покупательского экстремизма. На рынке коммерческой недвижимости покупатель диктует условия сделки

В связи со сложной экономической ситуацией заметно возросло количество выставленных на продажу объектов коммерческой недвижимости вообще и производственно-складских объектов в частности. Недостаток собственных средств и невозможность кредитования заставляет покупателей совершать покупки, настаивая на своих требованиях. Та же нехватка финансирования и необходимость сосредоточить денежные потоки на других проектах, заставляют собственников выставленных на продажу объектов принимать эти требования.

19.04.2015

В Екатеринбурге арендаторы торговых помещений оказываются в более выгодном положении, чем их собственники

Пока стоимость аренды снижается, цена продажи торговой недвижимости наоборот растет. По данным Росриэлт с января по март средняя цена объектов размещенных в базе портала и реализуемых в Екатеринбурге увеличилась на 14,22% до 108072 руб. за кв. метр. За этот же период стоимость аренды торговых площадей сократилась в городе на 9,67% до 10657руб. за кв. метр в год.

05.04.2015

Рынок складской недвижимости Екатеринбурга характеризуется дефицитом предложения и долей вакантных площадей в размере 2%

В начале 2015 года Екатеринбург находился на четвертом месте в России по общей площади качественной складской недвижимости. Общая площадь таковой составляла в городе 672,7 тыс. кв. метров. Из них 573,2 тыс. кв. метров приходилось на склады класса А. Еще 99,5 тыс. кв. метров складов относилось к классу В.

12.12.2014

Рынок складской недвижимости Екатеринбурга лидирует на периферии России, однако местным арендаторам складов от этого не легче

Стоимость аренды складов в Екатеринбурге почти сопоставима со ставками аренды в Московской области, чего нельзя сказать о доходах местных компаний, чей оборот базируется на платежеспособном спросе, куда меньшем, чем в столице. Ведь по данным сервиса «Яндекс работа» средняя зарплата в Екатеринбурге составила в декабре 30 тыс. руб., в то время как в Москве это же значение равнялось 42 тыс. руб.

18.11.2014

Пригород Екатеринбурга, где купить участок. Преимущества и недостатки направлений.

Не секрет, что выбор земельных участков вблизи Екатеринбурга огромен, что усложняет выбор участка. Поэтому сначала надо определиться: а где должен находиться участок и как я к нему доеду. Считаю написано просто и понятно для каждого читателя. Итак, представляю Вашему вниманию описания направлений в пригороде Екатеринбурга.

14.11.2014

Рынок гостиничной недвижимости Екатеринбурга насыщен качественным предложением, что является редким явлением среди российских городов

На этом фоне средняя загрузка городских гостиниц составила по последним данным за сентябрь 2014 года 55%. Тогда же ADR и RevPAR равнялись 4000 и 2200 руб. соответственно. Инвестиционные сделки с объектами гостиничной недвижимости отсутствовали. Всего же в городе насчитывается 69 гостиниц с общим номерным фондом в 4,5 тыс. номеров.

25.10.2014

Ожидания и реалии 2014 года на рынке недвижимости Екатеринбурга

Новой тенденцией года стало рассредоточение новостроек по окраинам уральской столицы. Наиболее популярным стало южное направление. Это микрорайоны Уктус, Академический, Широкая речка, УМЦ. Их доля в общей застройке города составила 70%. Северные окраины вместили в себя 26% новостроек. На долю центрального района пришлось только 4%. Обозначились и новые проблеммы. Инфраструктура города явно не поспевала за темпами строительства в отдалнных микрорайонах. Вероятно поэтому вместо запланированного 1 млн кв.м. Екатеринбург ввёл в эксплуатацию только 870 тыс.кв.м. жилья.

16.06.2014

Екатеринбург обладает крупнейшим региональным рынком складской недвижимости в России

В городе насчитывается 5% от общего объема качественных складов России. Больше чем в столице Урала располагается складов лишь в Москве и Санкт-Петербурге, где сконцентрировано соответственно 63% и 14% всей качественной складской недвижимости.

13.03.2014

Тенденции в строительстве жилой недвижимости Екатеринбурга

В Прошлом году Екатеринбург недосчитался примерно 130 тыс.кв.м. жилья. Вместо запланированного 1 млн.кв.м. было введено в эксплуатацию только 870 тысяч квадратных метров жилья. При этом, риэлторы отмечают, что спрос на новостройки остался на уровне прошлого года и это может вызвать, в скором времени, дефицит на рынке жилья эконом и бизнес класса. Всё это вызывает опасение специалистов рынка недвижимости, что из-за неудовлетворённого спроса на первичном рынке застройщики могут сыграть на повышение цен.

27.08.2013

«Медосмотр» малого и среднего бизнеса

Целевая аудитория — ключевое понятие в бизнесе. Не зря говорят: на каждый товар есть свой покупатель. Главные потребители коммерческой недвижимости — это мелкие и средние предприниматели. И именно от их «самочувствия» зависит, как будет развиваться нежилой сегмент. В сегодняшнем выпуске мы решили разобраться, в каком состоянии сейчас находится малый и средний бизнес и насколько рынок коммерческой недвижимости отвечает запросам своей целевой аудитории. Рассматривать все это будем на примере офисных и торговых площадей, потому что они пользуются самым большим спросом.

20.08.2013

«Звоночки» уже есть. Ударит ли набат?

Российская экономика переживает не лучшие времена. Главный индикатор развития страны — ВВП — с каждым годом выглядит все хуже и хуже. В 2011 году его рост составил 4,3%, в 2012 году — 3,4%. Прогноз Минэкономразвития на 2013 год — до 2,7%. При этом на деле все может оказаться еще мрачнее: как выяснилось, первые три месяца ВВП вообще был на нуле, а не на уровне 1,7%, как заявлялось ранее. Рост был достигнут в основном за счет рекордных статистических расхождений.

19.08.2013

Аналитический обзор рынка недвижимости Екатеринбурга. 5-11.08.2013г.

Экономные варианты предлагает сегодня: 1-комнатные квартиры: район Химмаш (70 982 руб. за кв. м), Новая Сортировка (71 519 руб. за кв. м) и Старая Сортировка (70 580 руб. за кв. м); 2-комнатные квартиры: Химмаш (60 534 руб. за кв. м), Чермет (60 277 руб. за кв. м) и Елизавет (59 707 руб. за кв. м), 3-комнатные квартиры: Елизавет (53 605 руб. за кв. м), Старая Сортировка (54 981 руб. за кв. м)

16.01.2012

Екатеринбург – наиболее перспективный региональный рынок недвижимости в России

Екатеринбург обладает одним из наиболее перспективных региональных рынков недвижимости в России. В городе динамично развивается как коммерческая, так и жилая недвижимость. В последнем сегменте отмечается сокращение предложения и рост спроса, что снижает сроки экспозиции и содействует росту цен. Вместе с тем в объемах предложения доминируют двухкомнатные квартиры. При этом на первичном рынке недвижимости ощущается дефицит участков под многоэтажное жилищное строительство, что создает предпосылки для наиболее активного роста цен именно на первичном рынке жилья.