4-комнатная, 103 м2, 2/9 эт.

фото
фото
фото
фото
фото
фото
фото
фото

Стоимость: 56 500 €

Дуйсбург

Юрий

АН «YouLand»

• На Росриэлте с 20.05.2011

+7-921-906-73-77

Германия. Дуйсбург. Две квартиры 103 кв.м. с постоянным доходом.

Две квартиры для инвестиций в 47226 Duisburg, 103,22 m2

Код объекта id15279

Цена объекта 56 500 €

Цена за м2 547,37 €

Город Дуйсбург, Северный Рейн-Вестфалия

Год постройки и санации здания 1965/1987/2015 г.

Этаж 2 и 7

Общая площадь 103,22 м2

Статус объекта - в аренде

Предлагаются 2 квартиры по очень хорошей цене!

рядом Volks park, частные дома, хороший район

Тип отопления: Центральное отопление

Основные Источники Энергии: центральное теплоснабжение

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 151,00 kWh/(m2*a)

В доме недавно обновлен фасад.

(город Дуйсбург, 28 км от Дюссельдорфа).

Стоимость двух квартир суммарно около 56 500 €. В квартирах в настоящий момент проживают арендаторы, и квартиры приносят доход от сдачи в аренду. У квартир в Германии есть управляющая компания (со знанием русского языка), которая отслеживает все процессы и выполняет все необходимые процедуры, связанные со сдачей в аренду, уплатой налогов и соблюдением законодательства в Германии. Услуги по управлению составляют ~ 30 евро в месяц за квартиру (от них можно отказаться или найти другую управляющую компанию). Преимущества от покупки квартир:

1. Постоянный рост стоимости недвижимости в одной из лучших экономик мира (около от 5-7% в год).

2. Упрощение получения шенгенской визы.

3. Открытие счёта в банке в Германии.

4. Возможность получить дешёвый кредит в евро (под 3% годовых в банках Германии).

Финансовая информация по квартирам на 2018 год.

1. 47226 Duisburg Friedrich-Ebert-Str. 82

2-комнатная квартира площадью 58,18 кв. м., 2OG

Месячный входящий поток : 400 € (KM 270€ + NK 130€ = WM 400,00 €)

Месячный расход: Hausgeld в 2018 - 182,00 € в месяц

Квартира приносит в год 2616 евро

2. 47226 Duisburg Friedrich-Ebert-Str. 84

1-комнатная квартира площадью 45,04 кв. м., 6OG

Месячный входящий поток: 310 € (KM 230 + NK 80 = WM 310,00€ )

Месячный расход: Hausgeld в 2018 - 153,00 € в месяц

Квартира приносит в год 1884 евро

Прибыль за год: 4500 € (около 8,0% годовых)

Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.


Параметры квартирыО зданииОбъявление

4-комнатная

этаж: 2

общая площадь: 103 кв.м.

с ремонтом

категория: вторичка

класс недвижимости: Бизнес

этажность: 9

номер: 5238241

просмотров: 150

добавлено: 24.05.2018

обновлено: 06.10.2019



Отправить сообщение автору объявления


Введите код: вип



Пожаловаться на объявление


опубликовать

Введите код: Код

Поделиться:

Похожие предложения

Объявление 3364728

5-комн., 117 м2, 3 эт

с ремонтом

Северный Рейн-Вестфалия

117 000 евро

Объявление 4900460

4-комн., 93 м2, 3 эт

с ремонтом

Вупперталь

41 900 евро

Объявление 4740574

4-комн., 82 м2, 3 эт

с ремонтом

Дюссельдорф

142 000 евро

Объявление 5178327

4-комн., 71 м2, 7 эт

с ремонтом

Мюнхен

395 000 евро

Объявление 4714744

4-комн., 85 м2, 7 эт

с ремонтом

Дюссельдорф

153 000 евро

Объявление 5053573

4-комн., 440 м2, 5 эт

с ремонтом

Мюнхен

6 500 000 евро

Объявление 4967640

4-комн., 110 м2, 2 эт

с ремонтом

Берлин

239 000 евро

Объявление 5420202

4-комн., 90 м2, 2 эт

с ремонтом

Берлин

299 000 евро

Объявление 5417939

4-комн., 100 м2, 1 эт

с ремонтом

Дюссельдорф

305 350 евро

Объявление 4694882

4-комн., 86 м2, 3 эт

с ремонтом

Леверкузен

89 000 евро