РОСРИЭЛТ

По стоимости квартир и земельных участков Калуга находится на 18-ом и 51-ом месте в России

18.05.2012

По данным исследования портала РосРиэлт-Недвижимость средняя стоимость квартир в Калуге составила в мае 57 655 руб. за кв.м., что на 0,7% меньше чем месяцем ранее. По сравнению с январем 2012 года стоимость квартир увеличилась на 3,51%. В мае 2011 года данный тип жилья стоил на 16.16% меньше.

Вместе с тем в базе портала РосРиэлт-Недвижимость содержалось 535 квартир реализуемых в городе Калуга. При этом доминировали в общем объеме предложения двухкомнатные квартиры, на которые приходилось 38% рынка. Однокомнатные квартиры составляли 30% от общего объема предложения. Еще 23% экспонируемого жилья было представлено трехкомнатными апартаментами. В свою очередь четырехкомнатные квартиры представляли около 2% рынка. Оставшиеся типы квартир занимали незначительные сегменты рынка.

В свою очередь на 535 заявленных к продаже квартир приходилось лишь 18 заявок на покупку. Т.е заявленный спрос составлял лишь около 3% от общего объема предложения. Для сравнения на рынке аренды квартир задекларированный спрос составлял лишь 4% от объемов предложения. На 571 сдаваемую квартиру приходилось лишь 23 заявки на аренду жилья. Между тем в общей структуре предложения арендного жилья доминировали однокомнатные квартиры, на которые приходился 41% экспонируемого жилья. Двухкомнатные апартаменты вобрали в себя 36% предложения. Трехкомнатные квартиры в количестве 91 единицы сформировали 16% рынка. Остальные типы квартир формировали незначительные сегменты рынка.

Между тем средняя стоимость аренды одно и двухкомнатных квартир составляла в Калуге 18 214 и 23 563 руб. в месяц. В первом случае снижение арендных ставок составило 0,46%, во втором – спад цен равнялся 0,66%. По сравнению с началом года стоимость аренды однокомнатных квартир сократилась на 2,25%. В мае 2011 года арендные ставки на данный тип жилья были на 3,13% меньше. В свою очередь двухкомнатные квартиры прибавили в цене с начала года 11,24%. Годом ранее средний уровень арендных ставок был на 18,3% меньше.

На этом фоне средняя стоимость частных домов в Калуге и ближайших окрестностях составляла в мае 3 967 300 руб. за объект. Это на 0,36% меньше чем месяцем ранее. В январе 2012 года данный тип недвижимости стоил на 13,14% дешевле. По сравнению с годом ранее частные дома подорожали на 20,55%. Всего в базе портала РосРиэлт-Недвижимость содержался 351 дом, реализуемый в городе и ближайших окрестностях. Объемы задекларированного спроса составляли менее 1% от общего объема предложения. При этом количество сдаваемых в аренду домов составляло 35 единиц. Объемы заявленного спроса равнялись лишь нескольким десятым процента от предложения.

Между тем в мае средняя стоимость земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, садоводство и сельскохозяйственную деятельность составляла в Калуге и окрестностях 77 210 руб. за сотку. Это на 3,08% больше чем месяцем ранее. С января по май стоимость земельных участков сократилась на 2,54%. Годом ранее средние цены в данном сегменте были на 9,17% выше. Всего же в базе портала РосРиэлт-Недвижимость содержалось 455 реализуемых земельных участков. При этом 78% предложения приходилось на наделы, предназначенные для индивидуального жилищного строительства. Участки для сельскохозяйственной деятельности сформировали 8,5% рынка. На наделы, предназначенные для садоводства, пришлось лишь около 2% предложения. Объемы заявленного спроса составляли чуть более 1% от имеющегося предложения.

На этом фоне в общенациональном формате Калуга занимала по уровню цен 18 место из 123 возможных. Близлежащими к ней по уровню цен городами были Екатеринбург и Нефтеюганск. При этом средняя стоимость квартир в Москве, лидирующей по стоимости жилья в стране, составляла 183 129 руб. за кв. метр, что на 125747 рублей за кв. метр дороже, чем в Калуге. Наиболее дешевая недвижимость в городе Воркуте стоила лишь 14781 руб. за кв. метр. Это было дороже чем в Калуге на 42874 руб. за кв. метр.

Между тем по стоимости частных домов Калуга занимала 51-ое место из 75-ти возможных. При этом сами дорогие дома располагались в Сочи. Стоимость домостроения в данном городе была на 22058801 руб. дороже, чем в Калуге. Самые доступные дома, располагавшиеся в городе Пскове, стоили на 2263230 руб. дешевле, чем в Калуге.

По стоимости земельных участков Калуга занимала 51-ое место из 65-ти возможных. Наиболее дорогие участки в Геленджике стоили на 687791 рублей за сотку дороже, чем в Калуге. При этом наиболее дешевые участки в Великом Новгороде стоили на 41709 рублей за сотку дешевле, чем в Калуге.

Кулюк Павел

Просмотров: 67 | ID: 275



Комментарии

Валентина, valya.stomina@mail.ru, 2015-10-26 16:49:40

В Калуге сейчас вполне гуманные цены на жилье, т.к. предложения в несколько раз превышают спрос))) все рассчитано на переселенцев.
Ценник на двушку в миниполисе Веснушки составляет всего 2млн. Сегодня для многих это вполне посильная сумма. Плюс можно взять ипотеку

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Размен "по-калужски" или на что рассчитывают люди, меняющие шесть соток земли в пригороде на квартиру в центре

Каждый тип сделок мены характеризуется своей средней прибылью. Наиболее прогнозируемо можно определить прибыль от операций с квартирами, как с доплатой, так и без таковой. Для сравнения наименее прогнозируемым может оказаться "навар" от обмена квартир на дома. Помимо этого на рынке существуют сделки из раздела "очевидное не вероятное".

Стоимость новых квартир в Калуге начинается от 1,12 млн. рублей

Cредняя стоимость квартир на первичном рынке недвижимости Калуги составила в январе 51 268 руб. за кв.м., что на 2,4% меньше чем месяцем ранее и на 6,91% меньше чем год назад. Для сравнения средняя стоимость квартир на вторичном рынке недвижимости равнялась 63 079 руб. за кв.м. Это на 0,24% больше чем в декабре 2013 года и на 5,25% больше чем год назад.

Коттеджный поселок "Истьинская Ривьера"

Поселок "Истьинская Ривьера" располагается на территории Калужской области в 75 км. от МКАД по Киевскому шоссе. Площадь поселка 38 га. На них располагается 130 земельных участков площадью от 15 до 50 соток.

Коттеджный поселок "Тихие дали"

Поселок "Тихие дали" находится на территории Калужской области в 75 км. от МКАД по Киевскому шоссе. Поселение занимает площадь в 9,5 га. На них располагаются земельные участки различной комплектации.

Коттеджный поселок "Домик у озера"

Поселок "Домик у озера" располагается на территории Калужской области в 82 км. от МКАД по Киевскому шоссе. Так же в поселок можно добраться по Можайскому и Калужскому шоссе. Протяженность пути по ним составляет соответственно 94 и 108 км.

Коттеджный поселок "Солнечный луг"

Поселок "Солнечный луг" расположен на территории Калужской области в 118 км. от МКАД. Добраться до поселка можно как по Калужскому, так и Киевскому шоссе. Поселок занимает площадь в 15 га. На них которых располагается 115 участков.

Коттеджный поселок "Ильичевка"

Поселок "Ильичевка" расположен на территории Калужской области в 102 км. от МКАД по Киевскому шоссе. Поселок занимает площадь в 23 га. На них располагается 150 участков размером от 7,5 до 15 соток.

Коттеджный поселок "Киевская Русь"

Поселок "Киевская Русь" находится на территории Калужской области в 98 км. от МКАД по Киевскому шоссе. Поселение содержит 104 земельных участка для дачного строительства. Площадь участков варьируется от 8 до 36 соток.

Коттеджный поселок "Русские узоры"

Поселок "Русские узоры" расположен на территории Калужской области в 78 км. от МКАД по Киевскому шоссе. Общая площадь поселка составляет 44 га. "Русские узоры" рассчитаны на 212 участков размером от 12 до 29 соток.


Квартира в Иркутске

1ком., 45 кв.м., Октябрьский район, Верхняя Набережная ул.

Квартира в Иркутске

1ком., 38 кв.м., Центр

Земельный участок в Муроме

788 сот., Южный

Коттедж в Анапе

537 кв.м., 12.5 сот., Супсех, Серебряная ул.