РОСРИЭЛТ

По стоимости квартир и земельных участков Калуга находится на 18-ом и 51-ом месте в России

18.05.2012

По данным исследования портала РосРиэлт-Недвижимость средняя стоимость квартир в Калуге составила в мае 57 655 руб. за кв.м., что на 0,7% меньше чем месяцем ранее. По сравнению с январем 2012 года стоимость квартир увеличилась на 3,51%. В мае 2011 года данный тип жилья стоил на 16.16% меньше.

Вместе с тем в базе портала РосРиэлт-Недвижимость содержалось 535 квартир реализуемых в городе Калуга. При этом доминировали в общем объеме предложения двухкомнатные квартиры, на которые приходилось 38% рынка. Однокомнатные квартиры составляли 30% от общего объема предложения. Еще 23% экспонируемого жилья было представлено трехкомнатными апартаментами. В свою очередь четырехкомнатные квартиры представляли около 2% рынка. Оставшиеся типы квартир занимали незначительные сегменты рынка.

В свою очередь на 535 заявленных к продаже квартир приходилось лишь 18 заявок на покупку. Т.е заявленный спрос составлял лишь около 3% от общего объема предложения. Для сравнения на рынке аренды квартир задекларированный спрос составлял лишь 4% от объемов предложения. На 571 сдаваемую квартиру приходилось лишь 23 заявки на аренду жилья. Между тем в общей структуре предложения арендного жилья доминировали однокомнатные квартиры, на которые приходился 41% экспонируемого жилья. Двухкомнатные апартаменты вобрали в себя 36% предложения. Трехкомнатные квартиры в количестве 91 единицы сформировали 16% рынка. Остальные типы квартир формировали незначительные сегменты рынка.

Между тем средняя стоимость аренды одно и двухкомнатных квартир составляла в Калуге 18 214 и 23 563 руб. в месяц. В первом случае снижение арендных ставок составило 0,46%, во втором – спад цен равнялся 0,66%. По сравнению с началом года стоимость аренды однокомнатных квартир сократилась на 2,25%. В мае 2011 года арендные ставки на данный тип жилья были на 3,13% меньше. В свою очередь двухкомнатные квартиры прибавили в цене с начала года 11,24%. Годом ранее средний уровень арендных ставок был на 18,3% меньше.

На этом фоне средняя стоимость частных домов в Калуге и ближайших окрестностях составляла в мае 3 967 300 руб. за объект. Это на 0,36% меньше чем месяцем ранее. В январе 2012 года данный тип недвижимости стоил на 13,14% дешевле. По сравнению с годом ранее частные дома подорожали на 20,55%. Всего в базе портала РосРиэлт-Недвижимость содержался 351 дом, реализуемый в городе и ближайших окрестностях. Объемы задекларированного спроса составляли менее 1% от общего объема предложения. При этом количество сдаваемых в аренду домов составляло 35 единиц. Объемы заявленного спроса равнялись лишь нескольким десятым процента от предложения.

Между тем в мае средняя стоимость земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, садоводство и сельскохозяйственную деятельность составляла в Калуге и окрестностях 77 210 руб. за сотку. Это на 3,08% больше чем месяцем ранее. С января по май стоимость земельных участков сократилась на 2,54%. Годом ранее средние цены в данном сегменте были на 9,17% выше. Всего же в базе портала РосРиэлт-Недвижимость содержалось 455 реализуемых земельных участков. При этом 78% предложения приходилось на наделы, предназначенные для индивидуального жилищного строительства. Участки для сельскохозяйственной деятельности сформировали 8,5% рынка. На наделы, предназначенные для садоводства, пришлось лишь около 2% предложения. Объемы заявленного спроса составляли чуть более 1% от имеющегося предложения.

На этом фоне в общенациональном формате Калуга занимала по уровню цен 18 место из 123 возможных. Близлежащими к ней по уровню цен городами были Екатеринбург и Нефтеюганск. При этом средняя стоимость квартир в Москве, лидирующей по стоимости жилья в стране, составляла 183 129 руб. за кв. метр, что на 125747 рублей за кв. метр дороже, чем в Калуге. Наиболее дешевая недвижимость в городе Воркуте стоила лишь 14781 руб. за кв. метр. Это было дороже чем в Калуге на 42874 руб. за кв. метр.

Между тем по стоимости частных домов Калуга занимала 51-ое место из 75-ти возможных. При этом сами дорогие дома располагались в Сочи. Стоимость домостроения в данном городе была на 22058801 руб. дороже, чем в Калуге. Самые доступные дома, располагавшиеся в городе Пскове, стоили на 2263230 руб. дешевле, чем в Калуге.

По стоимости земельных участков Калуга занимала 51-ое место из 65-ти возможных. Наиболее дорогие участки в Геленджике стоили на 687791 рублей за сотку дороже, чем в Калуге. При этом наиболее дешевые участки в Великом Новгороде стоили на 41709 рублей за сотку дешевле, чем в Калуге.

Кулюк Павел

Просмотров: 37 | ID: 275



Комментарии

Валентина, valya.stomina@mail.ru, 2015-10-26 16:49:40

В Калуге сейчас вполне гуманные цены на жилье, т.к. предложения в несколько раз превышают спрос))) все рассчитано на переселенцев.
Ценник на двушку в миниполисе Веснушки составляет всего 2млн. Сегодня для многих это вполне посильная сумма. Плюс можно взять ипотеку

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код