РОСРИЭЛТ

В Краснодаре на рынке аренды доминируют однокомнатные квартиры

30.04.2012

Цены

По данным портала РосРиэлт средняя стоимость квартир в Краснодаре составила в апреле 44 642 руб. за кв.м., что на 0,51% больше чем месяцем ранее. По сравнению с началом года цены в данном сегменте увеличились на 2,6%. В апреле 2011 года стоимость квартир была на 4,35% меньше. Частные дома в апреле подорожали на 3,14% до 7 715 282 руб. за объект. Это на 4,59% больше чем в январе 2012 года и на 5.9% выше, чем в апреле 2011 года.

В свою очередь стоимость сотки земли под индивидуальное жилищное строительство, садоводство и сельскохозяйственную деятельность увеличилась на 0,39% до 604 529 руб. По сравнению с январем 2012 года цены выросли на 8,36%. В апреле 2011 года земля была на 12,08% дешевле.

Аренда одно и двухкомнатных квартир подорожала в апреле на 0,38% и 2,15% соответственно. Средневзвешенный уровень ставок в данном сегменте составлял соответственно 16 910 и 23 357 руб. в месяц. По сравнению с январем 2012 года стоимость аренды однокомнатных квартир увеличилась на 5,62%. В апреле 2011 года арендные ставки в данном сегменте были на 9,97% меньше. В свою очередь стоимость аренды двухкомнатных квартир была в апреле на 8,36% больше чем в январе 2012 года. По сравнению с апрелем 2011 года ставки увеличились в данном сегменте на 15.98%.

Структура предложения и спроса

На этом фоне в базе портала РосРиэлт-Недвижимость насчитывалось 28330 квартир реализуемых в Краснодаре. Из них 40% или 11344 квартиры являлось однокомнатными. Двухкомнатные апартаменты вобрали в себя 32,8% предложения или 9296 заявок на продажу. «Трешки» в количестве 6544 единиц сформировали 23% предложения. На четырех комнатные квартиры пришлось 760 заявок или 2.5% предложения. Пятикомнатные апартаменты вобрали в себя 202 заявки на продажу или 0,7% предложения. Остальные типы жилья составляли незначительную долю на рынке.

Между тем на 28330 реализуемых квартир приходилось лишь 60 заявок на покупку, что составляло менее половины процента от общего объема предложения.

В свою очередь количество реализуемых домов составляло 5103 единицы. Объем задекларированного спроса составлял лишь 23 заявки или 0,4% от общего объема предложения.

Помимо этого в базе портала РосРиэлт-Недвижимость насчитывалось 1755 квартир сдаваемых в аренду. Из них 101 квартира сдавалась посуточно. При этом спрос равнялся 61 заявке или же 3,5% от общего объема предложения. Вместе с тем однокомнатные квартиры составляли 49% предложения или 834 заявок на аренду. Двухкомнатные апартаменты вобрали в себя 36% предложения или же 615 заявок по сдаче жилья. Трехкомнатные апартаменты вобрали в себя 230 предложений или 13,5% рынка. Четырехкомнатные квартиры в количестве 50 единиц вобрали в себя 2,9% предложения. Остальные сегменты квартир составляли незначительную долю рынка.

На рынке суточной аренды доминировали однокомнатные квартиры, которые в количестве 64 заявок сформировали почти 64% предложения. На двухкомнатные апартаменты пришлось 31 заявка и такой же процент рынка краткосрочной аренды. Трехкомнатные квартиры вобрали в себя 5% рынка. Остальные типы квартир составляли незначительную долю на рынке.

В свою очередь в Краснодаре сдавалось в аренду 269 частных домов, из них на рынке краткосрочной аренды было представлено 23 объекта недвижимости. В противовес им было зарегистрировано лишь 14 заявок на аренду частных домов, что составляло 5,38% от общего объема предложения.

Вместе с тем в базе портала РосРиэлт насчитывался 2601 реализуемый земельный участок. При этом количество заявок на покупку таковых равнялось 50 единицам. В общей структуре предложения доминировали участки для индивидуального жилищного строительства, на которые приходилось 2148 заявок или же 82% рынка. Садоводческие участки в количестве 61 единиц составляли 2,34% предложения. На участки сельскохозяйственного назначения приходилось 119 заявок или же 4,5% предложения.

Кулюк Павел

Просмотров: 42 | ID: 265



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код