Помещение свободного назначения, 523 м2

Общая стоимость: 15 499 999 руб.

Краснодар, поселок Новознаменский, улица Становая, дом 24

Константин

• На Росриэлте с 15.09.2013

• Посредник

89528510736

Продаётся действующая гостиница

Высокорентабельный бизнес с окупаемостью менее 4 лет!

Уникальное предложение на рынке коммерческой

недвижимости!

Действующий, налаженный в течении 5 лет бизнес.

Трёхэтажная гостиница с высоким уровнем рентабельности

за 3 года! Номера сдаются посуточно За последний год средняя

загруженность гостиницы составляет более 90% номерного

фонда!

Эксклюзивное предложение на срочной продаже!

Номерной фонд

1 этаж: 10 номеров, кабинет администратора, 3 санузла, душ, кухня, подсобное

помещение.

2 этаж: 7 номеров оборудованных санузлами, кухня, 2 кладовки, служебное

помещение.

3 этаж: 8 номеров оборудованных санузлами, кладовая.

Общая вместимость (без учёта доп. мест)– 60 гостей. С учётом доп. мест 75 .

Чистая прибыль с учётом расходов на заработную плату

персонала, коммунальных и других услуг, а так же

налогов, превышает 250 000 рублей в месяц!

Площадь здания 523 м2.

Земельный участок по документам 3,72 сотки.

По факту 4,4 сотки.

Расположение угловое.

Фасады на каждую улицу по 20 метров.

Здание построено из кирпича и облицовано

итальянским красным кирпичом.

Крыша металло-профиль.

Парковка перед зданием заасфальтирована.

Гостиница расположена в самом центре м-она.

Новознаменский. На пересечении 2х центральных

улиц. Подъездные пути полностью

асфальтированные в отличном состоянии. На

машине от Краснодарского аэропорта добираться не

более 10 минут.

Здание и участок находятся в собственности более 5ти

лет. Документы готовы к продаже. Свидетельство на

земельный участок, свидетельство на нежилую часть

дома и свидетельство на жилую часть дома. Коммуникации

На участке есть все центральные

коммуникации.

Газ проходит по меже. К зданию не

подведён. Отопление и водо

нагрев осуществляется

экономичным электрическим

котлом.

Электроэнергия – 3 фазы.

Выделенная мощность 20 кВт/ч.

Водоснабжение центральное.

Канализация центральная

Напротив Гостиницы расположен

продовольственный магазин, рядом

аптека. Открывается новый ресторан.

Вблизи находится спортивный клуб с

теннисными кортами и В 50 метрах остановка общественного

транспорта.

На территории гостиницы осуществляется раздача WiFi.

Здание находится под охраной охранного агентства «Нева».

Подключена тревожная кнопка.

В помещениях оборудована пожарная

Сигнализация.

Поток клиентов стабилен. Нарабатывался в течении 5 лет

Кроме улучшений, производимых в гостинице , есть возможность так же увеличить номерной фонд и

количество койко-мест, за счёт возведения шести отдельных

быстровозводимых домиков на прилегающей территории и на месте

крытой парковки. А так же за счёт оборудования помещений в

мансардном этаже. Общее возможное количество дополнительных

номеров – 12. В этом случае добавляется не менее 36 мест размещения

постояльцев

Преимущества

Данное предложение в настоящее время является одним из самых

привлекательных на рынке коммерческой недвижимости.

Выбранный ценовой сегмент по Краснодару не представлен в

достаточной мере. И у моего предложения практически нет

конкурентов!

Действующий бизнес с окупаемостью в рекордно короткие сроки!

Гарантированный, стабильный высокий доход вне зависимости от

экономической и политической ситуации в стране!

Возможность для дальнейшего расширения бизнеса в рамках

действующего предложения!

Основное преимущество – Цена. Хозяин.С агентствами сотрудничаю, договора не подписываю. Возможен обмен с доплатой


ПараметрыОбъявление

тип недвижимости: Помещение свободного назначения

Класс: Комфорт

общая площадь: 523 кв.м.

номер: 181579

просмотров: 6267

добавлено: 12.11.2014

обновлено: 26.06.2019


Отправить сообщение автору объявления


Введите код:



Пожаловаться на объявление


опубликовать

Введите код: Код

Поделиться:

Похожие предложения