Коттедж 310 м2, 12.1 сот.вип-объявление

Стоимость: 16 400 000 руб.

Московская область, Ленинский район, Григорчиково

Марина

• На Росриэлте с 07.03.2019

• Собственник

79060932575

КП ГРИГОРЧИКОВО

Коттеджный поселок «Григорчиково» относится к мультиформатным комплексам ближайшего Подмосковья, построен в заповедной лесопарковой зоне рядом с рекой Пахра. Близость к столице и экологически благоприятные условия делают поселок привлекательным для постоянного проживания.

Расположился в Ленинском районе, в Казанском заповедном лесопарке, вблизи Пахры и поселений Володарского, Григорчиково, Большое Саврасово.

КП «Григорчиково» привлекает внимание красивыми разнообразными ландшафтами, свежим воздухом, тишиной, хорошей рыбалкой, отличной транспортной доступностью, непосредственной близостью санатория и отличной спортивной инфраструктурой.

По генплану «Григорчиково» объединяет два квартала, 37 гектаров, более 200 усадеб – как классических коттеджей (170-400 квадратных метров), так и таунхаусов небольшой площади.

ГДЕ НАХОДИТСЯ:

Участок имеет удобное месторасположение, в 15 мин. езды от МКАД (в 15 км по Каширскому направлению). Скоростная домодедовская трасса;

Ленинский район, поселок Володарского д. Григорчиково, КП «Григорчиково», территория заповедного Казанского лесопарка, на берегу р.Пахра.

* Казанский лесопарк – огромный лесной массив между деревнями Щеголево, Прудки, Титово, Богданиха, Григорчиково, Андреевское и поселком Володарского, занимающий сотни гектар. Излюбленное место сбора грибов (опята, подберезовики и др.) и ягод местными жителями и приезжими горожанами.

ИНФРАСТРУКТУРА вокруг поселка :

- Благоприятной особенностью поселка является тесное соседство с санаторием комплекс Valesko Hotel & SPA (дом отдыха "Григорчиково"). Санаторий помимо медицинских и физиотерапевтических процедур оказывает услуги салона красоты, предлагает массаж, спа-процедуры, имеет собственную методику похудения (организует лечебное голодание), оказывает ресторанное обслуживание.

- п. Володарского в 3 км. Ломоносовская школа, детский сад, медицинский центр, рынок, магазины, супермаркеты, рестораны, кафе , конно-спортивный парк (зоопарк, пляж, рестораны, активный отдых), физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, лыжная трасса, бильярд и пейнтбол.

- В 5-минутной автодоступности находятся:

- конно-спортивный комплекс с ипподромом Русь

* Конноспортивный комплекс РУСЬ предоставляет комплексные услуги по обучению взрослых и детей верховой езде с нуля и подготовке к соревнованиям всадников с опытом.

- конно-спортивный комплекс Левадия с зоопарком и пляжем (д. Орлово).

* крупнейший в России тематический Парк развлечений и отдыха расположен в Ленинском районе Московской области в бывшей вотчине графа Орлова с живописной природой, многообразными зонами рекреации и занятий.

- В 7 км в поселке Чулково расположен горнолыжный склон.

* Представляет из себя комплекс трасс на Боровском кургане, отлично подходящих для занятий лыжным спортом. Тренировки по горнолыжному спорту и сноубордингу, прокат снаряжения, продажа абонементов на подъемники.

- музей-заповедник Горки Ленинские / проводятся игры, конкурсы, выставки, музейные и концертные программы, автобусные туры / и одноименный санаторий / база отдыха. Детский центр реабилитации.

ГИДРОГЕОЛОГИЯ РАЙОНА:

Вода, как известно- основа жизни

На территории находятся пресные подземные воды (с минерализацией до 1 г/л) Мячковского водоносного горизонта значительной мощности - основной источник водоснабжения Московского региона , использующийся для питьевых целей. Это «океан» под ногами. Самая лучшая чистейшая вода Подмосковья! Здесь же от территории Григорчиково по руслу реки Пахры находится Святой источник мученицы Анисии Солунской (погибшей за веру во Христа 286 – 305 г.г.. ) рядом с Крестовоздвиженским Иерусалимским ставропигиальным женским монастырем недалеко деревни Лукино Домодедовского района.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:

Круглогодичный подъезд по Каширскому, Рязанскому шоссе и дороге на аэропорт Домодедово. От кольцевой дороги КП «Григорчиково» отделяют менее 20 километров. Дорога по Каширской трассе занимает 15 минут. Шоссе считается менее загруженным, чем популярные направления - Новорижское, Волоколамское, соответственно очень удобная схема проезда для домовладельцев. Близость к столице делает поселок «Григорчиково» подходящим для постоянной комфортной жизни.

. Автобусы до м. Домодедовская, п Володарского, г Видное, п Молоково.

• м. Домодедовская: 22 км

• м. Зябликово: 24 км

• м. Красногвардейская: 24 км

• м. Шипиловская: 25 км

• Новокаширское шоссе: 20 км до МКАД

• г. Видное: 21 км

• г. Домодедово: 30 км

• г. Лыткарино: 36 км

ЧТО ПРЕДЛАГАЕТСЯ:

Коттеджный поселок «Григорчиково» - это жилой бизнес класс, который включает комплекс коттеджей площадью от 170 до 370 кв. метров и таунхаусов площадью от 224 до 240 кв. метров на охраняемой территории с КПП (въезд по электронным пропускам) с внутрипоселковой инфраструктурой. Поселок огорожен, находится под круглосуточным видеонаблюдением и охраной, действуют системы контроля доступа, системы охранной сигнализации.

На продажу предлагается дом общей площадью 310 кв.м. с участком 12,1 сотки.

- Дом находится у воды (1-ая линия).

- Дом находится у леса.

2-этажный коттедж, под отделку, коммуникации введены внутрь здания.

Дом продается со свободной планировкой, имеется дизайн-проект, проектно-сметная документация на внутренние инженерные сети.

Материал стен: керамзито-бетонные блоки.

Кровля: "Браас" цементно-песчаная черепица.

Окна: деревянные стеклопакеты.

Перекрытия - ж/б.

Участок квадратной формы, выровнен, огорожен забором.

Подъезд-асфальт.

ИЖС.

ПРОПИСКА:

В жилом комплексе оформляется полноценная прописка в Ленинском районе Московской области, для этого имеется вся необходимая разрешительная документация.

ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН:

1-этаж: Холл, гостиная-кухня-столовая (31+17+27,5м2), кабинет-гостевая (23м2), с/у, веранда, котельная. 2-этаж: Холл, четыре спальни (30+26+24+16м2), СПА-джакузи (14м2), гостевой с/у, гардеробная, лоджия.

ВНУТРЕННИЕ КОММУНИКАЦИИ:

Преимущество центральных коммуникаций;

- Электричество 15 квт/380 – оплачено;

- Магистральный газ заведен в дом (счетчик установлен);

- Канализация центральная;

- Вода – магистральная;

ВИДЕО на youtube:

https://youtu.be/RMJppIM9ZPo

ПРЕИМУЩЕСТВА ПОСЕЛКА

В коттеджном поселке «Григорчиково» созданы комфортные условия для спортивного и спокойного отдыха. На территории в поселке действуют спортивные площадки и теннисные корты, зимний каток и лыжная трасса, бильярд и пейнтбол, конный клуб «Созвездие Пегаса», в котором могут заниматься и взрослые и дети. В поселке на реке Пахра есть собственная лодочная пристань и пирс, пляж и все необходимое для рыбалки и отдыха вблизи воды.

В наличии благоустроенные зоны для пикника, прогулочные и парковые аллеи, покрытие в поселке асфальтированные дороги для авто, и тротуарная плитка для пешеходов.

КОММУНИКАЦИИ:

В поселке «Григорчиково» организовано центральное отопление, водоснабжение, канализация, есть газ, электричество, интернет, телефон, ТВ. Прописка.

ОБЩЕСТВЕННАЯ ЖИЗНЬ ПОСЕЛКА:

Активная социальная жизнь поселка на youtube канале:

https://www.youtube.com/watch?v=iYzNl9tvFCY&feature=youtu.be

Функционирует:

- Творческая мастерская – киностудия «38 га» и кинозал

- Литературный журнал «Наше Григорчиково», где публикуется литературно-поэтическое творчество жителей поселка; проводятся творческо-поэтические вечера

- проводятся дни активного отдыха - спортивные мероприятия и турниры: водные старты, турниры по мини-футболу, по волейболу, турниры по бочче, по дартсу. Еженедельно в прибрежной зоне новый вид активного отдыха для всей семьи - бесконтактный лазерный бой на открытой местности или на закрытой арене; создается клуб любителей досуга на воде "ЛОДОЧНИК", работают секции скандинавской ходьбы, а так же клуб любителей досуга на воде «Лодочник»

- проводятся праздничные культурно-массовые мероприятия собственными силами и с приглашенными артистами (Новый год, Елки для детей, Масленнница, музыкальные вечера, посвященные Дню победы,); празднично отмечается День поселка, проводятся «пионерские» костры с печеной картошкой и песнями под гитару, ставятся музыкальные спектакли, проводятся детские дискотеки и даже День пожилого человека – посиделки для тех, кому за 60.

- работают кружки и секции для детей и взрослых,осуществляются автобусные экскурсии, работает детская студия «Ромашка», проводятся мастер-классы по росписи пряников, скрап-букингу, кулинарные мастер-классы

Работает Тайм-клуб или Анти-кафе - это место для реализации самых смелых и креативных идей.: выпить чая в приятной обстановке, пообщаться с друзьями, поиграть на бильярде, в настольный теннис или многочисленные настольные игры, организовать бизнес-тренинг или мастер-класс, отметить день рождения своему ребенку, посмотреть новинки кино на большом экране, послушать концерт, спеть караоке, поучаствовать в дискотеке и многое другое.

В Тайм-клубе имеется:

- Игровая зона предназначена для активного семейного отдыха. Вместе с детьми можно мпоиграть в мини-гольф, мини-баскетбол, аэрохоккей, настольный футбол или теннис, а также в еще 18 различных гастольных спортивных игр.

- Универсальный зал на 150-200 мест для проведения собраний членов кооператива, концертов, театрализованных представлений, занятий всевозможных творческих коллективов и кружков, секции по интересам, тренировок, йоги, танцам, совершенствования актерского мастерства, игры на музыкальных инструментах. Здесь организовывается литературные и музыкальные вечера, КВН, «Русское лото» и просто концерты самодеятельности.

- Кинозал: дает возможность посмотреть "Хорошее кино" по пятницам, почувствовать себя кинопутешестве нником и побывать в самых отдаленных местах планеты, посетить концерт любимого певца, увидеть редкий спектакль, посмотреть новинки кинематографа и ретро кино, показать друзьям видео и фото отчеты о своем отдыхе, коллективно поболеть за сборную по футболу или поприсутствовать на спортивных соревнованиях.

Проводится Фестиваль Садов, функционирует "Клуб любителей собак".




ПараметрыОбъявление

тип: Коттедж

общая площадь: 310 кв.м.

площадь з/у: 12.1 сот.

назначение з/у: ИЖС

класс недвижимости: Бизнес

номер: 803009

просмотров: 256

добавлено: 07.03.2019

обновлено: 12.03.2019




Отправить сообщение автору объявления


Введите код:



Пожаловаться на объявление


опубликовать

Введите код: Код

Поделиться:

Похожие предложения