РОСРИЭЛТ

В России складываются условия для постепенной активизации рынка жилой недвижимости Магаданской области

01.12.2013

Федеральные власти РФ последовательно создают ситуацию для активизации рынка жилой недвижимости Магадана и области. За последний год принят ряд законов и заключен ряд договоренностей содействующих этому.

В частности Госдумой России 20 сентября принят закон «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации в части стимулирования реализации региональных инвестиционных проектов на территориях Дальневосточного федерального округа и отдельных субъектов Российской Федерации». Данный закон предусматривает льготы по налогу на прибыль для компаний осуществляющих инвестиции на территории Дальневосточного федерального округа и Забайкалье. В частности речь идет и о Магаданской области, где для компаний реализующих инвестиционные проекты предусмотрена нулевая ставку по налогу на прибыль в части, зачисляемой в федеральный бюджет. Данное льготное налогообложение будет действовать в течение десяти лет с момента реализации. При этом все они относятся к инвестиционным проектам, чья реализация будет осуществляться с 2014 по 2023 год.

Одновременно с этим правительство посредством государственных банков содействует привлечению средств в реализацию проектов жилищного строительства в регионе. В частности соответствующее соглашение было подписано исполняющим обязанности губернатора Колымы Владимиром Печеным и главой Сбербанка Германом Грефом. В данном контексте речь идет о финансировании Сбербанком строительства в регионе жилья эконом-класса, а так же реализации сопутствующих данному мероприятию социальных программ.

На фоне вышеозначенных налоговых льгот, власти готовы помочь частным застройщикам в прокладке инженерной инфраструктуры. Подобный подход позволяет существенно снизить себестоимость возводимого жилья, что, в конечном счете, сделает его более доступным и приведет к активизации спроса.

«Жилье должно быть доступным. Поэтому мы намерены стимулировать жилищное строительство. Готовы вкладывать бюджетные средства в создание коммунальной инфраструктуры при строительстве новых домов», - прокомментировал в данном контексте подписание соглашения с Сбербанком Владимир Печеный, губернатор Магаданской области.

Еще одним фактором, содействующим активизации рынка жилья, является привлечение в регион профессиональных и высокооплачиваемых специалистов, способных своими доходами создать значительный платежеспособный спрос.

В данном контексте губернатор Колымы отметил: «Мы намерены детально отработать конкретные планы кадровой политики работодателей территории с тем, чтобы знать их потребности в кадрах на несколько лет вперед. Для этого мы готовы модернизировать нашу систему образования, чтобы выйти в итоге на полное удовлетворение потребностей работодателей. При этом молодежь региона должна быть ориентирована на местный рынок труда уже со школьной скамьи, и должна видеть перспективу применения своих способностей в родном крае».

Вполне обосновано вышеозначенное привлечение профессиональных кадров тесно связывается с открытием в регионе новых промышленных предприятий, в том числе и по добыче полезных ископаемых.

На этом фоне портал Росриэлт сообщает о средней стоимости однокомнатных квартир в Магадане в размере 1 млн. 950 тыс. руб. Двух и трехкомнатные квартиры по данным портала реализуются по средней цене в 2,9 и 3,55 млн. рублей. Средняя стоимость аренды квартир в зависимости от площади варьируется от 16 до 40 тыс. руб. в месяц. Насколько данные цены изменит возможная активизация рынка жилой недвижимости, покажут ближайшие год-два.

Кулюк Павел

Просмотров: 70 | ID: 585



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

В Магаданской области не используются возможности для развития местной строительной индустрии

Строительные компании Магаданской области характеризуются дефицитом производственных мощностей. На этом фоне власти намереваются использовать услуги застройщиков из сопредельных регионов. В краткосрочной перспективе это, возможно, является оптимальным способом решения проблем. Однако при долгосрочных горизонтах планирования это может негативно сказаться на местной экономике.

Ликвидация населенных пунктов в Магаданской области – хозяин региона человек или обстоятельства?

В России характеризующейся большой площадью не освоенных территорий это наводит на грустные размышления об экономическом упадке. Таковой угроза, как власти, так и населению, что делает естественным общественные инициативы и поддержку властей по возрождению населенных пунктов. К сожалению этого не наблюдается, что, пожалуй, является еще худшим фактом, чем ликвидация самих населенных пунктов.

Магадан, темпы строительства снижаются

Магадан нельзя сравнивать со средней полосой России. Особые климатические и географические условия накладывают на него свой отпечаток. С началом перестройки Магадан и область потеряли около трети своих жителей. Основная причина это отток населения на запад страны. Поэтому, темпы строительства жилья здесь, намного ниже, нежели в других регионах России, и каждый построенный дом это событие для Магадана.

В Магаданской области растут объемы строительства, но снижается общая площадь жилого фонда

В 2014 году общая площадь жилой недвижимости в Магаданской области составила 4342,4 тыс.кв.м. Для сравнения в 2013 году это же значение равнялось 4356 тыс.кв.м. В январе-сентябре 2015 года в Магаданской области введено в действие 7251 кв. метр общей площади жилых домов, что на 71% больше, чем в январе-сентябре предыдущего года. Средняя стоимость строительства жилья составила с января по сентябрь 2015 года 51844 руб. за кв.м.

Устраняем нарушения земельного законодательства: на что обратить внимание

Разберем ситуацию: при проверке земельного участка государственным инспектором было выявлено нарушение земельного законодательства, выдано предписание об устранении выявленного нарушения. Расскажем подробнее, что это значит.

Право собственности на дом: регистрируем правильно

Вы построили жилой дом, причем неважно когда: вчера, несколько лет назад или полвека назад. Не забудьте о последнем важном шаге — регистрации права собственности на объект недвижимости.

Ипотека погашена. Что дальше?

После досрочного погашения ипотечного кредита многих людей волнует вопрос: какие шаги следует далее предпринять и в какой последовательности, чтобы взять закладную. Рассказываем, что именно нужно делать.

Снять с учета, а потом снести: как правильно разобрать старый гараж

Предположим, у вас в собственности находится земельный участок, на котором расположен гараж. Фактически это строение разрушено и подлежит сносу, но прежде чем начинать какие-либо работы, необходимо снять гараж с государственного кадастрового учета.

Как вернуть ошибочно или излишне оплаченную госпошлину

По ошибке государственная пошлина за регистрацию прав на недвижимость оплачена в большем размере. Что делать и как вернуть деньги?

Покупка квартиры - несколько аспектов, которые позволят обезопасить себя как покупателя

Покупка квартиры - это серьёзная сделка, требующая особого внимания со стороны покупателя. Перед подписанием договора купли-продажи необходимо обратить внимание на несколько аспектов, которые позволят обезопасить себя как покупателя, и совершить сделку не переживая за то, что Вас обманут или выселят.