РОСРИЭЛТ

В России складываются условия для постепенной активизации рынка жилой недвижимости Магаданской области

01.12.2013

Федеральные власти РФ последовательно создают ситуацию для активизации рынка жилой недвижимости Магадана и области. За последний год принят ряд законов и заключен ряд договоренностей содействующих этому.

В частности Госдумой России 20 сентября принят закон «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации в части стимулирования реализации региональных инвестиционных проектов на территориях Дальневосточного федерального округа и отдельных субъектов Российской Федерации». Данный закон предусматривает льготы по налогу на прибыль для компаний осуществляющих инвестиции на территории Дальневосточного федерального округа и Забайкалье. В частности речь идет и о Магаданской области, где для компаний реализующих инвестиционные проекты предусмотрена нулевая ставку по налогу на прибыль в части, зачисляемой в федеральный бюджет. Данное льготное налогообложение будет действовать в течение десяти лет с момента реализации. При этом все они относятся к инвестиционным проектам, чья реализация будет осуществляться с 2014 по 2023 год.

Одновременно с этим правительство посредством государственных банков содействует привлечению средств в реализацию проектов жилищного строительства в регионе. В частности соответствующее соглашение было подписано исполняющим обязанности губернатора Колымы Владимиром Печеным и главой Сбербанка Германом Грефом. В данном контексте речь идет о финансировании Сбербанком строительства в регионе жилья эконом-класса, а так же реализации сопутствующих данному мероприятию социальных программ.

На фоне вышеозначенных налоговых льгот, власти готовы помочь частным застройщикам в прокладке инженерной инфраструктуры. Подобный подход позволяет существенно снизить себестоимость возводимого жилья, что, в конечном счете, сделает его более доступным и приведет к активизации спроса.

«Жилье должно быть доступным. Поэтому мы намерены стимулировать жилищное строительство. Готовы вкладывать бюджетные средства в создание коммунальной инфраструктуры при строительстве новых домов», - прокомментировал в данном контексте подписание соглашения с Сбербанком Владимир Печеный, губернатор Магаданской области.

Еще одним фактором, содействующим активизации рынка жилья, является привлечение в регион профессиональных и высокооплачиваемых специалистов, способных своими доходами создать значительный платежеспособный спрос.

В данном контексте губернатор Колымы отметил: «Мы намерены детально отработать конкретные планы кадровой политики работодателей территории с тем, чтобы знать их потребности в кадрах на несколько лет вперед. Для этого мы готовы модернизировать нашу систему образования, чтобы выйти в итоге на полное удовлетворение потребностей работодателей. При этом молодежь региона должна быть ориентирована на местный рынок труда уже со школьной скамьи, и должна видеть перспективу применения своих способностей в родном крае».

Вполне обосновано вышеозначенное привлечение профессиональных кадров тесно связывается с открытием в регионе новых промышленных предприятий, в том числе и по добыче полезных ископаемых.

На этом фоне портал Росриэлт сообщает о средней стоимости однокомнатных квартир в Магадане в размере 1 млн. 950 тыс. руб. Двух и трехкомнатные квартиры по данным портала реализуются по средней цене в 2,9 и 3,55 млн. рублей. Средняя стоимость аренды квартир в зависимости от площади варьируется от 16 до 40 тыс. руб. в месяц. Насколько данные цены изменит возможная активизация рынка жилой недвижимости, покажут ближайшие год-два.

Кулюк Павел

Просмотров: 109 | ID: 585



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

В Магаданской области не используются возможности для развития местной строительной индустрии

Строительные компании Магаданской области характеризуются дефицитом производственных мощностей. На этом фоне власти намереваются использовать услуги застройщиков из сопредельных регионов. В краткосрочной перспективе это, возможно, является оптимальным способом решения проблем. Однако при долгосрочных горизонтах планирования это может негативно сказаться на местной экономике.

Ликвидация населенных пунктов в Магаданской области – хозяин региона человек или обстоятельства?

В России характеризующейся большой площадью не освоенных территорий это наводит на грустные размышления об экономическом упадке. Таковой угроза, как власти, так и населению, что делает естественным общественные инициативы и поддержку властей по возрождению населенных пунктов. К сожалению этого не наблюдается, что, пожалуй, является еще худшим фактом, чем ликвидация самих населенных пунктов.

Магадан, темпы строительства снижаются

Магадан нельзя сравнивать со средней полосой России. Особые климатические и географические условия накладывают на него свой отпечаток. С началом перестройки Магадан и область потеряли около трети своих жителей. Основная причина это отток населения на запад страны. Поэтому, темпы строительства жилья здесь, намного ниже, нежели в других регионах России, и каждый построенный дом это событие для Магадана.

В Магаданской области растут объемы строительства, но снижается общая площадь жилого фонда

В 2014 году общая площадь жилой недвижимости в Магаданской области составила 4342,4 тыс.кв.м. Для сравнения в 2013 году это же значение равнялось 4356 тыс.кв.м. В январе-сентябре 2015 года в Магаданской области введено в действие 7251 кв. метр общей площади жилых домов, что на 71% больше, чем в январе-сентябре предыдущего года. Средняя стоимость строительства жилья составила с января по сентябрь 2015 года 51844 руб. за кв.м.

Сайты-двойники Росреестра: чем они опасны для пользователей Интернета

В России появились сайты, дублирующие по контенту официальный портал Росреестра. Сотрудники ведомства пояснили, почему им нельзя доверять, как распознать «двойника» и избежать обмана.

Информация из ЕГРН: кому положено знать, поставлен объект на кадастровый учет или нет

Граждане часто задаются вопросом, может ли человек, не являющийся собственником объекта недвижимости, получить информацию о наличии в ЕГРН сведений о его кадастровом учете, а также о том, поставлен объект на кадастровый учет или нет. Подробный ответ — в нашем материале.

Распространенная ошибка, или почему избыточная реклама вредит успешной продаже недвижимости

Многие собственники, выставляя на реализацию свои квартиры и дома, стараются привлечь как можно больше агентств и по максимуму запустить рекламу, рассчитывая таким образом быстрее и успешнее провести сделку. Рассказываем, почему эта тактика может быть провальной.

Госрегистрация прав: что нужно знать о доверенности

Нередко от имени собственника объекта недвижимости (или стороны сделки) с заявлением о государственной регистрации прав и/или об осуществлении государственного кадастрового учета в Росреестр обращается его представитель по доверенности. Рассказываем, на какие нюансы обратить внимание.

Поделить квартиру после развода: как это сделать

У тех, кто собирается подать на развод и при этом имеет совместно нажитую недвижимость, возникает закономерный вопрос: как распределить доли в квартире, приобретенной, в том числе, за счет средств материнского капитала и оформленной на супруга.

Получаем дубликат правоустанавливающего документа: последовательность действий

Если вы потеряли такой документ, либо он пришел в негодность, его можно заменить. Рассказываем, как это сделать.