РОСРИЭЛТ

В России складываются условия для постепенной активизации рынка жилой недвижимости Магаданской области

01.12.2013

Федеральные власти РФ последовательно создают ситуацию для активизации рынка жилой недвижимости Магадана и области. За последний год принят ряд законов и заключен ряд договоренностей содействующих этому.

В частности Госдумой России 20 сентября принят закон «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации в части стимулирования реализации региональных инвестиционных проектов на территориях Дальневосточного федерального округа и отдельных субъектов Российской Федерации». Данный закон предусматривает льготы по налогу на прибыль для компаний осуществляющих инвестиции на территории Дальневосточного федерального округа и Забайкалье. В частности речь идет и о Магаданской области, где для компаний реализующих инвестиционные проекты предусмотрена нулевая ставку по налогу на прибыль в части, зачисляемой в федеральный бюджет. Данное льготное налогообложение будет действовать в течение десяти лет с момента реализации. При этом все они относятся к инвестиционным проектам, чья реализация будет осуществляться с 2014 по 2023 год.

Одновременно с этим правительство посредством государственных банков содействует привлечению средств в реализацию проектов жилищного строительства в регионе. В частности соответствующее соглашение было подписано исполняющим обязанности губернатора Колымы Владимиром Печеным и главой Сбербанка Германом Грефом. В данном контексте речь идет о финансировании Сбербанком строительства в регионе жилья эконом-класса, а так же реализации сопутствующих данному мероприятию социальных программ.

На фоне вышеозначенных налоговых льгот, власти готовы помочь частным застройщикам в прокладке инженерной инфраструктуры. Подобный подход позволяет существенно снизить себестоимость возводимого жилья, что, в конечном счете, сделает его более доступным и приведет к активизации спроса.

«Жилье должно быть доступным. Поэтому мы намерены стимулировать жилищное строительство. Готовы вкладывать бюджетные средства в создание коммунальной инфраструктуры при строительстве новых домов», - прокомментировал в данном контексте подписание соглашения с Сбербанком Владимир Печеный, губернатор Магаданской области.

Еще одним фактором, содействующим активизации рынка жилья, является привлечение в регион профессиональных и высокооплачиваемых специалистов, способных своими доходами создать значительный платежеспособный спрос.

В данном контексте губернатор Колымы отметил: «Мы намерены детально отработать конкретные планы кадровой политики работодателей территории с тем, чтобы знать их потребности в кадрах на несколько лет вперед. Для этого мы готовы модернизировать нашу систему образования, чтобы выйти в итоге на полное удовлетворение потребностей работодателей. При этом молодежь региона должна быть ориентирована на местный рынок труда уже со школьной скамьи, и должна видеть перспективу применения своих способностей в родном крае».

Вполне обосновано вышеозначенное привлечение профессиональных кадров тесно связывается с открытием в регионе новых промышленных предприятий, в том числе и по добыче полезных ископаемых.

На этом фоне портал Росриэлт сообщает о средней стоимости однокомнатных квартир в Магадане в размере 1 млн. 950 тыс. руб. Двух и трехкомнатные квартиры по данным портала реализуются по средней цене в 2,9 и 3,55 млн. рублей. Средняя стоимость аренды квартир в зависимости от площади варьируется от 16 до 40 тыс. руб. в месяц. Насколько данные цены изменит возможная активизация рынка жилой недвижимости, покажут ближайшие год-два.

Кулюк Павел

Просмотров: 36 | ID: 585



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код