РОСРИЭЛТ

В России складываются условия для постепенной активизации рынка жилой недвижимости Магаданской области

01.12.2013

Федеральные власти РФ последовательно создают ситуацию для активизации рынка жилой недвижимости Магадана и области. За последний год принят ряд законов и заключен ряд договоренностей содействующих этому.

В частности Госдумой России 20 сентября принят закон «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации в части стимулирования реализации региональных инвестиционных проектов на территориях Дальневосточного федерального округа и отдельных субъектов Российской Федерации». Данный закон предусматривает льготы по налогу на прибыль для компаний осуществляющих инвестиции на территории Дальневосточного федерального округа и Забайкалье. В частности речь идет и о Магаданской области, где для компаний реализующих инвестиционные проекты предусмотрена нулевая ставку по налогу на прибыль в части, зачисляемой в федеральный бюджет. Данное льготное налогообложение будет действовать в течение десяти лет с момента реализации. При этом все они относятся к инвестиционным проектам, чья реализация будет осуществляться с 2014 по 2023 год.

Одновременно с этим правительство посредством государственных банков содействует привлечению средств в реализацию проектов жилищного строительства в регионе. В частности соответствующее соглашение было подписано исполняющим обязанности губернатора Колымы Владимиром Печеным и главой Сбербанка Германом Грефом. В данном контексте речь идет о финансировании Сбербанком строительства в регионе жилья эконом-класса, а так же реализации сопутствующих данному мероприятию социальных программ.

На фоне вышеозначенных налоговых льгот, власти готовы помочь частным застройщикам в прокладке инженерной инфраструктуры. Подобный подход позволяет существенно снизить себестоимость возводимого жилья, что, в конечном счете, сделает его более доступным и приведет к активизации спроса.

«Жилье должно быть доступным. Поэтому мы намерены стимулировать жилищное строительство. Готовы вкладывать бюджетные средства в создание коммунальной инфраструктуры при строительстве новых домов», - прокомментировал в данном контексте подписание соглашения с Сбербанком Владимир Печеный, губернатор Магаданской области.

Еще одним фактором, содействующим активизации рынка жилья, является привлечение в регион профессиональных и высокооплачиваемых специалистов, способных своими доходами создать значительный платежеспособный спрос.

В данном контексте губернатор Колымы отметил: «Мы намерены детально отработать конкретные планы кадровой политики работодателей территории с тем, чтобы знать их потребности в кадрах на несколько лет вперед. Для этого мы готовы модернизировать нашу систему образования, чтобы выйти в итоге на полное удовлетворение потребностей работодателей. При этом молодежь региона должна быть ориентирована на местный рынок труда уже со школьной скамьи, и должна видеть перспективу применения своих способностей в родном крае».

Вполне обосновано вышеозначенное привлечение профессиональных кадров тесно связывается с открытием в регионе новых промышленных предприятий, в том числе и по добыче полезных ископаемых.

На этом фоне портал Росриэлт сообщает о средней стоимости однокомнатных квартир в Магадане в размере 1 млн. 950 тыс. руб. Двух и трехкомнатные квартиры по данным портала реализуются по средней цене в 2,9 и 3,55 млн. рублей. Средняя стоимость аренды квартир в зависимости от площади варьируется от 16 до 40 тыс. руб. в месяц. Насколько данные цены изменит возможная активизация рынка жилой недвижимости, покажут ближайшие год-два.

Кулюк Павел

Просмотров: 60 | ID: 585



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

В Магаданской области не используются возможности для развития местной строительной индустрии

Строительные компании Магаданской области характеризуются дефицитом производственных мощностей. На этом фоне власти намереваются использовать услуги застройщиков из сопредельных регионов. В краткосрочной перспективе это, возможно, является оптимальным способом решения проблем. Однако при долгосрочных горизонтах планирования это может негативно сказаться на местной экономике.

Ликвидация населенных пунктов в Магаданской области – хозяин региона человек или обстоятельства?

В России характеризующейся большой площадью не освоенных территорий это наводит на грустные размышления об экономическом упадке. Таковой угроза, как власти, так и населению, что делает естественным общественные инициативы и поддержку властей по возрождению населенных пунктов. К сожалению этого не наблюдается, что, пожалуй, является еще худшим фактом, чем ликвидация самих населенных пунктов.

Магадан, темпы строительства снижаются

Магадан нельзя сравнивать со средней полосой России. Особые климатические и географические условия накладывают на него свой отпечаток. С началом перестройки Магадан и область потеряли около трети своих жителей. Основная причина это отток населения на запад страны. Поэтому, темпы строительства жилья здесь, намного ниже, нежели в других регионах России, и каждый построенный дом это событие для Магадана.

В Магаданской области растут объемы строительства, но снижается общая площадь жилого фонда

В 2014 году общая площадь жилой недвижимости в Магаданской области составила 4342,4 тыс.кв.м. Для сравнения в 2013 году это же значение равнялось 4356 тыс.кв.м. В январе-сентябре 2015 года в Магаданской области введено в действие 7251 кв. метр общей площади жилых домов, что на 71% больше, чем в январе-сентябре предыдущего года. Средняя стоимость строительства жилья составила с января по сентябрь 2015 года 51844 руб. за кв.м.

Самовольное занятие земельных участков

Вам приглянулся соседний участок, который выглядит заброшенным и давно не возделывается? Давайте разберемся, как на законных основаниях стать его хозяином.

Рынок складской недвижимости стабилен, прогноз на вторую половину года - оптимистичный

Эксперты ГК A Plus Development подвели итоги I полугодия в сегменте складской и индустриальной недвижимости. К основным тенденциям данного периода можно отнести дальнейшее укрепление позиций формата build-to-suit, рост объема заказов на строительство индустриально-складских объектов со стороны производственных предприятий, а также сокращение уровня вакансии.

Ипотека под 6% годовых: «светит» ли она россиянам?

В стране уже несколько месяцев действует программа субсидирования ипотеки для семей, в которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022-го рождается второй и/или третий ребенок. «Росриэлт» разбирался, действительно ли гражданам с детьми выгоден такой кредит на жилье, а также насколько он доступен для них.

Насколько «индустриальны» индустриальные парки в России?

Эксперты ГК A Plus Development выделили основные тенденции развития индустриальных парков в России. Ключевыми являются: существенные различия в направленности государственных и частных парков, отсутствие проектов узкой специализации, высокая плотность застройки относительно аналогичных проектов в передовых странах.

Готова ли российская логистика к автоматизации складов?

Вячеслав Зелепуга, коммерческий директор ГК A Plus Development рассказал, насколько заинтересованы во внедрении технологий роботизации и автоматизации на свои складские объекты логистические компании, работающие в России.

Способы расчета за недвижимость. Истории чужих ошибок.

Хочу поделиться с вами несколькими историями из своей практики. Они про то, как надо и как не надо проводить сделку с недвижимостью и как правильно рассчитаться с продавцом.


Квартира в Иркутске

1ком., 45 кв.м., Октябрьский район, Верхняя Набережная ул.

Квартира в Иркутске

2ком., 68 кв.м., Центр, Ямская ул.

Земельный участок в Талдомском районе Московской области

290 сот., Бакшеиха (деревня)

Квартира в Иркутске

1ком., 43 кв.м., Октябрьский район, Байкальская ул.