Предприятие общепита, 183 м2

Общая стоимость: 24 000 000 руб.

Москва, ВАО, улица Измайловский Вал, дом 2

Семеновская

Алексей

• На Росриэлте с 17.10.2018

• Посредник

9990020515

Продажа помещения прямо возле метро. Очень высокая проходимость. Это соседнее здание с метро Семёновская. За аренду в этой локации борются самые передовые компании. 183,2 квадратных метра. Подвал. Есть возможность немного расшириться.

Отдельный вход рядом с KFC. Сейчас помещение занимает арендатор - кафе/ресторан. Арендная ставка (285 т.р. в месяц) согласована с учётом прежнего состояния помещения. Сейчас сделан косметический ремонт, и есть возможность введения ежегодной индексации. Установлена мощная система вентиляции и кондиционирования. Две мокрые точки. Сухое помещение, сухие стены, никогда не затапливало и никогда не было никакой плесени. Высота потолка 3,05 м. физ. лицо с 2005 года. Документы в порядке. Смотреть можно в любое время по договорённости. Продаётся под арендный бизнес. С учётом существующей ставки окупаемость чуть более 6 лет. При введении ежегодной индексации или при смене арендатора с увеличением ставки этот период будет ещё более коротким. Для интереса посмотрите в доступных источниках стоимость квадратного метра и арендные ставки по данному адресу (адрес указан верный). Цена на данное помещение сформирована исходя из его расположения ( подвал, с тыльной стороны здания), и срочности продажи, в связи с невозможностью полноценного контроля за арендатором из-за постоянного проживания в другом государстве. Мощность 70 квт. Есть возможность увеличить вдвое. Кадастровая стоимость помещения 35 млн. руб. Звоните, всё обсудим.

Я управляющий объектами в Москве. Комиссий никаких нет!


ПараметрыОбъявление

тип недвижимости: Предприятие общепита

Готовый бизнес

общая площадь: 183 кв.м.

номер: 408249

просмотров: 122

добавлено: 19.10.2018

обновлено: 12.03.2019


Отправить сообщение автору объявления


Введите код:



Пожаловаться на объявление


опубликовать

Введите код: Код

Поделиться:

Похожие предложения