Как оценить квартиру в Москве

На сегодняшний день способов оценить стоимость квартиры достаточно много. Воспользовавшись помощью профессиональных риэлторов или просто услугами компании-оценщиков названные цифры могут заметно отличаться. В итоге может получится, что реальная цена будет далека от каждой из оценок. Цены на недвижимость зависят от многих факторов.

Весы оценка квартиры

Решающую роль может играть даже настрой самого продавца на момент продажи. Поэтому важно, перед тем как начнется торг установить примерный диапазон, в котором находится цена. Чтобы данный показатель был точнее, лучше использовать несколько различных оценок, несвязанных между собой, установив средний показатель.

Оценить стоимость квартиры онлайн

Сегодня появилась возможность оценить квартиру в Москве онлайн. Это позволяет сэкономить время, продав или купив недвижимость намного выгодней. Поскольку цена складывается из слишком многих факторов следить за всем одновременно изо дня в день невозможно. Обыкновенная программа на ПК не сможет помочь оценить квартиру в Москве. Помогут специализированные онлайн-сервисы. С их помощью можно проанализировать цены на рынке, оценить перспективы продажи или сдачи квартиры аренду, просчитать перспективы обмена с учетом доплаты и без, сравнить ситуацию на рынке недвижимости в сравнении с другими регионами страны.

Работа сервисов такого рода на сегодняшний день самый точный способ оценить стоимость квартиры онлайн. Причем оценка построена не на выборочном исследовании объектов недвижимости риэлторских компаний, а на уникальной, сложной и эффективной системе. Она учитывает стоимость всех типов жилья в каждом районе Москвы, а также их оценочные корректировки. Это делает оценку максимально достоверной.

Как правильно оценить стоимость квартиры?

По советам экспертов в области недвижимости в первую очередь при оценке квартиры необходимо изучить уровень цен на рынке. Можно посмотреть цены на специальных сайтах, изучить специальные газеты и журналы. Желательно просматривать квартиры примерно подобного типа примерно в одном районе. Как известно, площадь также серьезно виляет на стоимость. Согласно статистике за один квадратный метр цена растет примерно на 0,5%. Близость к станциям метро может повысить цену на 7-8%. Лучше посчитать эти показатели на онлайн калькуляторе.

Одним из главных факторов, влияющих на стоимость, является местонахождение, отдаленность от центра, тип дома, состояние самой квартиры и прочее. Если есть какие-либо недочеты, это приводит к снижению общей стоимости. Например, если окна квартиры выходят на козырек подъезда, то цену придется сбавить. При неузаконенной перепланировке цену придется снизить еще больше. Кроме этого, стоит учитывать этаж, на котором находится квартира. Первые этажи стоят на 8-10% дешевле, последние - на 2-3% ниже по сравнению с другими этажами. Расположение на верхнем этаже снижает цену в меньшей степени при наличии тех этажа.

Звоните по телефону +79035516777 оценю вашу квартиру по максимальной рыночной цене, это услуга бесплатна.

С уважением, риэлтор и эксперт по недвижимости Москвы Бросалин Артем Алексеевич (Больше информации на официальном сайте риэлтора).


Статью разместил риэлтор «Артем Бросалин»

Артем Бросалин

#Покупка квартиры #Вторичный рынок

19.05.2019

Просмотров: 262 | ID: 2059


Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код

Поделиться:

Читайте также

Оценка недвижимости - это то, с чего начинается продажа любого объекта.

Правильная оценка недвижимости дает возможность продать в кратчайшие сроки и по максимально выгодной для вас цене. А вы знаете, как обычно оценивают свою собственность владельцы? Посмотрел, например, в #Циане или #Авито за сколько продаются аналоги в районе. Узнал у соседей за сколько купили.

Продать квартиру в Москве с помощью агентства

Продажу квартиры можно осуществить двумя способами. Первый – заняться продажей квартиры собственником и второй - обратиться за помощью к специалистам в агентство недвижимости.

Продать комнату в коммунальной квартире в Москве

Сделки по покупке или продаже комнат в коммунальной квартире в Москве отличаются от любых других сделок с недвижимостью. Незнание законодательства и других нюансов может привести к плачевным последствиям. При продаже комнат в квартире важно верно оценить правовую ситуацию и сделать правильные действия по их оформлению.

Продать долю в квартире в Москве - это просто!

Продажа доли в квартире, самой сложной проблемой является уведомление сособственников других доль в квартире. Давайте разберем про уведомление соседей для продажи доли в квартире в Москве.

Как лучше оценить свою долю в квартире в Москве?

Оценка доли в квартире является довольно непростой и сложной процедурой, надо учесть факторы влияющие на стоимость доли. В интернете достаточно объявлений о продаже долей, размещенных различными агентствами, риелторами и частными лицами. Как правило, оценка доли завышена, что негативно сказывается на продаже. Если цена доли в квартире определяется неопытными лицами, подобные объявления «зависают» порой годами.

Обменять квартиру на дом

При обмене квартиры на дом в Подмосковье необходимо узнать о наличии препятствий для прописки в доме, как месте постоянного проживания. Нужно знать какой населенный пункт подчиняет себе территориально ваш дом в Подмосковье. То есть, по какому адресу будет прописана ваша семья.

Что скрывают продавцы вторичных квартир?

Какие тайны и секреты хранят продавцы вторички, что они пытаются скрыть от покупателей. О чём умалчивают и что не договаривают собственники вторичного жилья при продаже. Советы и рекомендации риэлтора в Москве, как вывести продавца вторичной квартиры на чистую воду...

Как происходит сделка купли-продажи квартиры

Многие продавцы и покупатели на рынке вторичного жилья, когда нашли друг друга, задаются вопросом, как происходит купля-продажа квартиры. Частный риелтор в Москве Татьяна Мамонтова подробно рассказывает о схеме проведения сделки в банке за наличные средства.

Подставные покупатели и наниматели квартир: что это за люди и в чем их функция?

Выиграть драгоценное время, расчистить поле для работы, убрать конкурента с дороги, успокоить и обнадежить собственника квартиры, создать ажиотаж и устроить аукцион, пообещать золотые горы и вообще наврать с три короба. Все это должны обеспечить агенту лжеклиенты — подставные покупатели и наниматели квартир.

Отчет об оценке стоимости объекта недвижимости: зачем он нужен и как его оформить

Это важнейший документ, который может пригодиться владельцам недвижимости в самых разных жизненных ситуациях — от купли-продажи имущества до судебных разбирательств. Важно, чтобы он был грамотно оформлен и не содержал ошибок, иначе его могут не принять. Рассказываем, на что обратить внимание, принимая работу у оценщика.

Как вернуть ошибочно или излишне оплаченную госпошлину

По ошибке государственная пошлина за регистрацию прав на недвижимость оплачена в большем размере. Что делать и как вернуть деньги?

Покупка квартиры - несколько аспектов, которые позволят обезопасить себя как покупателя

Покупка квартиры - это серьёзная сделка, требующая особого внимания со стороны покупателя. Перед подписанием договора купли-продажи необходимо обратить внимание на несколько аспектов, которые позволят обезопасить себя как покупателя, и совершить сделку не переживая за то, что Вас обманут или выселят.

Ипотека под 6% годовых: «светит» ли она россиянам?

В стране уже несколько месяцев действует программа субсидирования ипотеки для семей, в которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022-го рождается второй и/или третий ребенок. «Росриэлт» разбирался, действительно ли гражданам с детьми выгоден такой кредит на жилье, а также насколько он доступен для них.

Кто сегодня может получить бесплатное жилье

Согласно Конституции, Россия является социальным государством, которое обеспечивает условия, необходимые для достойной жизни и развития человека. В соответствии с этими положениями, в России у граждан есть возможность получить жилье бесплатно от государства. Как правило, это малоимущие и нуждающиеся граждане, которые сами не в состоянии приобрести жилые помещения в собственность. Жилье предоставляются в порядке очередности, но у некоторых категорий граждан есть приоритет. Кто сегодня имеет право на бесплатную квартиру, рассказал адвокат Олег Сухов.

Что делать, если в купленной квартире прописан посторонний

На рынке недвижимости не так редко встречается ситуация, когда покупатель обнаруживает, что в приобретенном помещении прописан незнакомый ему человек. Данное обстоятельство не влечет отмену договора купли-продажи, но дает зарегистрированному человеку право проживания в квартире. Выписать такого человека принудительно в большинстве случаев можно в судебном порядке, однако то, насколько это легко будет сделать, зависит от категории зарегистрированного лица. Какие действия в такой ситуации стоит предпринять, рассказал адвокат Олег Сухов.

Что делать, если вы купили квартиру с долгами за ЖКУ

Купля-продажа квартир, за обслуживание которых накопилась задолженность, отнюдь не редкость. Одним покупателям удается договориться с продавцами о снижении цены взамен на оплату долга, а для других чужие долги – неприятная неожиданность.. Советы опытного юриста и его мнение о новой инициативе властей.

Отвечаем на вопросы: ипотека на вторичном рынке, как проверить квартиру? кто может претендовать на жилье, если участник долевого строительства ушел из жизни до окончания строительства?

Собираемся с супругом взять ипотеку на вторичное жилье. Но в наше время нужно проверять абсолютно все. Каким образом можно обезопасить себя при покупке квартиры? Как быть, если участник долевого строительства ушел из жизни до того, как строение сдадут в эксплуатацию? Кто может претендовать на жилье, которое будет построено? Ведь деньги за жилое помещение застройщику были уже уплачены, а по факту оформить на него право собственности невозможно.

Основные правила оформления кооперативной квартиры при невыплаченном пае

Эра кооперативов канула в лету, оставив после себя богатое наследство в виде неоформленных в собственность квартир, недоплаченных паевых взносов и растерянных жильцов, которые ощущают себя полноправными владельцами своего жилья, однако де-юре ими не являются. Адвокат Олег Сухов рекомендует придерживаться определенных правил оформления кооперативной недвижимости, когда пай полностью не перечислен.

Подозрительные личности: 5 продавцов, у которых нельзя покупать квартиру

Цена, планировка, вид из окна, возраст дома, транспортная доступность — при выборе жилья граждане стараются учесть, как можно больше факторов. И с трудом отыскав идеальный вариант, легко закрывают глаза на другие нюансы сделки, рассказывает адвокат Олег Сухов.

Ипотека 2016 - проверка на прочность

Удивительно, но факт: в нынешнее непростое время финансово-экономического кризиса, именно ипотека становится единственным доступным ресурсом для приобретения собственного жилья. Просто потому, что все остальные варианты, слишком кабальные.