Как оценить квартиру в Москве

На сегодняшний день способов оценить стоимость квартиры достаточно много. Воспользовавшись помощью профессиональных риэлторов или просто услугами компании-оценщиков названные цифры могут заметно отличаться. В итоге может получится, что реальная цена будет далека от каждой из оценок. Цены на недвижимость зависят от многих факторов.

Решающую роль может играть даже настрой самого продавца на момент продажи. Поэтому важно, перед тем как начнется торг установить примерный диапазон, в котором находится цена. Чтобы данный показатель был точнее, лучше использовать несколько различных оценок, несвязанных между собой, установив средний показатель.

Оценить стоимость квартиры онлайн

Сегодня появилась возможность оценить квартиру в Москве онлайн. Это позволяет сэкономить время, продав или купив недвижимость намного выгодней. Поскольку цена складывается из слишком многих факторов следить за всем одновременно изо дня в день невозможно. Обыкновенная программа на ПК не сможет помочь оценить квартиру в Москве. Помогут специализированные онлайн-сервисы. С их помощью можно проанализировать цены на рынке, оценить перспективы продажи или сдачи квартиры аренду, просчитать перспективы обмена с учетом доплаты и без, сравнить ситуацию на рынке недвижимости в сравнении с другими регионами страны.

Работа сервисов такого рода на сегодняшний день самый точный способ оценить стоимость квартиры онлайн. Причем оценка построена не на выборочном исследовании объектов недвижимости риэлторских компаний, а на уникальной, сложной и эффективной системе. Она учитывает стоимость всех типов жилья в каждом районе Москвы, а также их оценочные корректировки. Это делает оценку максимально достоверной.

Как правильно оценить стоимость квартиры?

По советам экспертов в области недвижимости в первую очередь при оценке квартиры необходимо изучить уровень цен на рынке. Можно посмотреть цены на специальных сайтах, изучить специальные газеты и журналы. Желательно просматривать квартиры примерно подобного типа примерно в одном районе. Как известно, площадь также серьезно виляет на стоимость. Согласно статистике за один квадратный метр цена растет примерно на 0,5%. Близость к станциям метро может повысить цену на 7-8%. Лучше посчитать эти показатели на онлайн калькуляторе.

Одним из главных факторов, влияющих на стоимость, является местонахождение, отдаленность от центра, тип дома, состояние самой квартиры и прочее. Если есть какие-либо недочеты, это приводит к снижению общей стоимости. Например, если окна квартиры выходят на козырек подъезда, то цену придется сбавить. При неузаконенной перепланировке цену придется снизить еще больше. Кроме этого, стоит учитывать этаж, на котором находится квартира. Первые этажи стоят на 8-10% дешевле, последние - на 2-3% ниже по сравнению с другими этажами. Расположение на верхнем этаже снижает цену в меньшей степени при наличии тех этажа.

Звоните по телефону +79035516777 оценю вашу квартиру по максимальной рыночной цене, это услуга бесплатна.

С уважением, риэлтор и эксперт по недвижимости Москвы Бросалин Артем Алексеевич (Больше информации на официальном сайте риэлтора).

Советы риэлтора | Вторичный рынок | Просмотров: 1264 | Дата размещения: 19.05.2019

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона (необязательно)

5) Введите код: Код

6)

Поделиться:

Читайте также

Дизайн офиса «ВКонтакте» признали лучшим в Санкт-Петербурге

Новый офис «ВКонтакте», проект которого разработало московское бюро UNK corporate interiors, стал победителем премии Best Office Awards SPb в номинации «Дизайн-идея».

Дизайн и ремонт | Коммерческая недвижимость | 19.10.2021 | Пользователь: Сергей | Просмотров: 58

фото

Как увеличить площадь квартиры при реновации и получить две квартиры вместо одной?

Участники столичной программы реновации могут существенно улучшить свои жилищные условия, докупив дополнительные метры. Таким образом, из однокомнатной квартиры можно переехать в более просторную квартиру, увеличив количество комнат или обменять старую двухкомнатную квартиру на две полноценные "однушки"

Советы риэлтора | Жилая недвижимость | 12.10.2021 | Частный риэлтор Татьяна Мамонтова | Просмотров: 280

Коттеджи серии С360 от корпорации S.Holding позволят застройщикам получить проектное финансирование ИЖС, а жителям – кредит эскроу

В рамках старта проектного финансирования ИЖС корпорация S.Holding выводит на рынок новый продукт – коттеджи серии С360, спроектированные по требованиям «ДОМ.РФ». Строительство малоэтажного жилья серии С360 обеспечит застройщикам быстрое получение льготных кредитов в банке «ДОМ.РФ» и других кредитных организациях, финансирующих ИЖС.

Строительство | Загородная недвижимость | 08.10.2021 | Пользователь: Сергей | Просмотров: 293

фото

Как определить реальную цену своей квартиры перед продажей?

Доля квартир на вторичном рынке жилой недвижимости Москвы, выставляемых по завышенным ценам, за последние 5 лет сократилась более чем в 2,5 раза. Как рядовому россиянину самостоятельно вычислить реальную цену собственного жилья перед продажей, рассказал Руслан Сухий, девелопер, руководитель Фонда коллективных инвестиций «Рентавед».

Вторичный рынок | 08.10.2021 | Агентство | Просмотров: 349

В столице определят лучшие офисы трехлетия

Эксперты в области архитектуры, дизайна, разработки офисного пространства выберут лучшие проекты офисов в Москве, реализованные за последние 3 года. Жюри будет оценивать проекты по итогам личных визитов и с учетом мнения заказчиков.

Коммерческая недвижимость | 06.10.2021 | Пользователь: Сергей | Просмотров: 229

ЖК «Лобня Сити»: ход строительных работ

Строительство третьей и четвертой очереди жилого комплекса «Лобня Сити», который реализует ГК Атлант, идет полным ходом. Близятся к завершению фасадные работы и работы по отделке МОПов в корпусе № 3 – пятом по счету доме, который возводится в новом микрорайоне подмосковной Лобни.

Первичный рынок | 22.09.2021 | Пользователь: Сергей | Просмотров: 240

Новостройки с отделкой – это уже норма, а не конкурентное преимущество

Нужна ли отделка покупателям новостроек? Пульс Продаж Новостроек изучил продажи квартир с отделкой в 841 проекте с 2018 года в Москве, Новой Москве (далее НМ), Санкт-Петербурге (СПб), Московской (МО) и Ленинградской областях (ЛО).

Первичный рынок | 21.09.2021 | Пользователь: Сергей | Просмотров: 173

Московский филиал Александринского театра удивит смелыми современными интерьерами

Архитекторы группы компаний UNK разработали проект интерьеров для московского филиала Александринского театра. Национальный драматический театр России (Александринский театр) является старейшим национальным театром России, он учрежден Сенатским указом от 30 августа 1756 года. По замыслу авторов столичная сцена Александринки будет представлять собой современное многофункциональное культурное пространство.

Дизайн и ремонт | 20.09.2021 | Пользователь: Сергей | Просмотров: 239

Рейтинг проектов с самыми высокими потолками в премиальном сегменте

Экосистема Kalinka Group провела исследование рынка премиальной недвижимости и составила ТОП-10 проектов с высокими потолками. Аналитики компании Kalinka Group отмечают в последние годы увеличение средней высоты потолка в квартирах премиум-класса, где этот показатель является неотъемлемой характеристикой сегмента. На сегодняшний день она составляет 3,2м без отделки и 3,1м с отделкой.

Первичный рынок | Инвестиции в недвижимость | 13.09.2021 | Пользователь: Екатерина | Просмотров: 274

Компания MD Facility Management стала победителем тендера на оказание услуг профессиональной уборки самой крупной клиники российской сети «Европейский медицинский центр» (European Medical Centre)

Клиника по ул. Щепкина, 35 в Москве заключила с FM-оператором договор, согласно которому MD Facility Management в течение следующих 12 месяцев будет оказывать услуги профессиональной уборки.

Коммерческая недвижимость | 09.09.2021 | Пользователь: Сергей | Просмотров: 270