Как оценить квартиру в Москве
Решающую роль может играть даже настрой самого продавца на момент продажи. Поэтому важно, перед тем как начнется торг установить примерный диапазон, в котором находится цена. Чтобы данный показатель был точнее, лучше использовать несколько различных оценок, несвязанных между собой, установив средний показатель.
Оценить стоимость квартиры онлайн
Сегодня появилась возможность оценить квартиру в Москве онлайн. Это позволяет сэкономить время, продав или купив недвижимость намного выгодней. Поскольку цена складывается из слишком многих факторов следить за всем одновременно изо дня в день невозможно. Обыкновенная программа на ПК не сможет помочь оценить квартиру в Москве. Помогут специализированные онлайн-сервисы. С их помощью можно проанализировать цены на рынке, оценить перспективы продажи или сдачи квартиры аренду, просчитать перспективы обмена с учетом доплаты и без, сравнить ситуацию на рынке недвижимости в сравнении с другими регионами страны.
Работа сервисов такого рода на сегодняшний день самый точный способ оценить стоимость квартиры онлайн. Причем оценка построена не на выборочном исследовании объектов недвижимости риэлторских компаний, а на уникальной, сложной и эффективной системе. Она учитывает стоимость всех типов жилья в каждом районе Москвы, а также их оценочные корректировки. Это делает оценку максимально достоверной.
Как правильно оценить стоимость квартиры?
По советам экспертов в области недвижимости в первую очередь при оценке квартиры необходимо изучить уровень цен на рынке. Можно посмотреть цены на специальных сайтах, изучить специальные газеты и журналы. Желательно просматривать квартиры примерно подобного типа примерно в одном районе. Как известно, площадь также серьезно виляет на стоимость. Согласно статистике за один квадратный метр цена растет примерно на 0,5%. Близость к станциям метро может повысить цену на 7-8%. Лучше посчитать эти показатели на онлайн калькуляторе.
Одним из главных факторов, влияющих на стоимость, является местонахождение, отдаленность от центра, тип дома, состояние самой квартиры и прочее. Если есть какие-либо недочеты, это приводит к снижению общей стоимости. Например, если окна квартиры выходят на козырек подъезда, то цену придется сбавить. При неузаконенной перепланировке цену придется снизить еще больше. Кроме этого, стоит учитывать этаж, на котором находится квартира. Первые этажи стоят на 8-10% дешевле, последние - на 2-3% ниже по сравнению с другими этажами. Расположение на верхнем этаже снижает цену в меньшей степени при наличии тех этажа.
Звоните по телефону +79035516777 оценю вашу квартиру по максимальной рыночной цене, это услуга бесплатна.
С уважением, риэлтор и эксперт по недвижимости Москвы Бросалин Артем Алексеевич (Больше информации на официальном сайте риэлтора).
