Статьи о недвижимости Мурманской области

Всего статей: 9

фото

Блошиные инвестиции на рынке жилья Мурманска

Минимальная стоимость инвестиционного предложения на рынке жилья Мурманска составляет 130 тыс. руб. При столь мизерных вложениях доходность от эксплуатации объекта недвижимости может достигнуть 36-69% в год. Изложенные факты не фантастика и не ошибка. Рынок комнат самого крупного северного города мира вполне способен представить и не такие сюрпризы.

фото

Самый северный пляж России - загорать можно, купаться из-за холода нельзя, штраф 500 руб.

Проживание у самого северного пляжа России стоит лишь 450 руб. в сутки. Для сравнения наиболее доступные курорты Черноморского побережья способны приютить вас за 650 руб. в день. По сравнению с Сочи купание за Полярным кругом обойдется в 2-3 раза дешевле.

Незначительная активность индивидуальных застройщиков повышает общую устойчивость строительной индустрии Мурманской области

Основной объем строительства приходится на крупные компании, характеризующиеся стабильной работой. Например, в 2014 году общая площадь построенного жилья составила 25101 кв.м. Из них население возвело примерно четверть или 7488 кв.м. В 2013 году при общем объеме строительства в размере 24843 кв.м. площадь жилья возведенного населением составила 2913 кв.м. В 2012 году размер обоих показателей составил соответственно 24327 и 4625 кв.м. Как видим, частные застройщики возводят от 18% до 24% от общей площади жилья, что не позволяет им оказывать существенного влияния на общее положение дел.

В Мурманской области отмечается последовательное улучшение жилищного фонда

В Мурманской области насчитывается 18940,1 тыс. кв. метров жилой недвижимости, что составляет 24,7 кв. метров на каждого жителя региона. На этом фоне львиная доля недвижимости находится в городских населенных пунктах. Там размещено 17537 тыс. кв. метров жилья. Для сравнения в сельской местности эксплуатируется 1354,3 тыс. кв. метров жилья. Примечательно, что в городах большая часть жилья находится в частной собственности. В сельских населенных пунктах главным "домовладельцем" являются муниципальные власти.

Рынок торговой недвижимости Мурманска - хорошенького понемножку

Активное развитие новых проектов не может быть в Мурманске длительным. Всему виной незначительная емкость местного рынка. По данному значению Мурманск замыкает дюжину аутсайдеров. Соответствующий индекс отводит городу лишь около 7 тыс. пунктов.

фото

Кризис на рынке недвижимости Мурманска

В начале 2015 года мы решили провести аудит и составить комплексную оценку ситуации с недвижимостью в Мурманске и Мурманской области. В последний раз мы писали про Мурманск в декабре 2013 года и нам было интересно, что изменилось за прошедший год с небольшим. Январь месяц охладил начавшийся в декабре ажиотаж на недвижимость вызванный резким ростом курса доллара. Мурманчане, имеющие сбережения в рублях, следуя за общей паникой начали вкладывать деньги в недвижимость. Первыми ощутили на себе появление ажиотажа владельцы однокомнатных квартир. К новому году все однушки эконом класса приобрели новых хозяев.

фото

В Мурманске дорогостоящие гаражи не всегда размещаются законно

Стоимость гаражей размещенных в базе портала Росриэлт и экспонируемых на территории Мурманска составляет 310-320 тыс. руб. за объект. Минимальная стоимость отдельно взятых квартир в Мурманске лишь в два раза выше. Например, в базе портала Росриэлт размещается однокомнатная квартира стоимостью в 620 тыс. руб.

В Мурманске реализуется около 1500 квартир. Их средняя стоимость составляет 47 тыс. руб. за кв.м.

В марте наибольшая часть реализуемых квартир располагалась в Октябрьском районе города, вобравшем в себя около 45% всего предложения. На втором месте по значимости находился Ленинский район. В нем экспонировалось 35% всего жилья. Еще 20% квартир реализовывалось в Первомайском районе.

фото

Мурманск за год не сдал в эксплуатацию ни одного дома

Мурманск самый крупный город за полярным кругом. Об этом знают все жители этого необычного города. Удивительной красоты северная природа окружает город со всех сторон. Но, на этом, пожалуй, заканчиваются плюсы этого города. Город, в котором полярная ночь на несколько месяцев замораживает деловую и прочую активность не очень подходит для полноценной человеческой жизни.