34 сот., участок под помещение свободного назначения

фото
фото
фото
фото
фото

Общая стоимость: 24 000 000 ₽

Новосибирск, Кировский район

Сибиряков-Гвардейцев площадь

есть станция метроПлощадь Маркса

Павел

• На Росриэлте с 27.05.2016

• Собственник

+79137819307

Коммерческая земля. р-н Советской Сибири

Площадь: 3 376 кв. м.(0,34га).

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Расположение – главный плюс участка!

Расстояние до ТЦ СанСити и ст. метро "К. Маркса" - 1100м.

Расстояние до ТЦ МЕГА - 2300м.

Примыкание к улице Сибиряков-Гвардейцев с организованным выездом. До ул. Немировича-Данченко - 170м.

Наличие всех коммуникаций (от типографии ОАО "СовСибирь").

Виды разрешенного использования (П-2):

- апартаменты для постоянного проживания, отели, гостиницы,

- административные здания, бизнес-центры,

- склады, логистические комплексы,

- предприятия общественного питания,

- торговые предприятия, супермаркеты, гипермаркеты,

- автокомплексы,

- спортивно-оздоровительные сооружения, общественные бани.

Кадастровый номер: 54:35:051830:24

Категории земель: Земли населенных пунктов

Правовой статус: Договор аренды земельного участка. В аренде на 8 лет,

Срок действия договора: до года.

Размер арендной платы минимальный (8000р/мес).

В наличии имеется Заключение по результатам инженерно-геологических изысканий (выполнено в Мае 2014г.).

Точки подключения ко всем необходимым инженерным сетям и коммуникациям находятся на границе участка (необходимые резервы мощностей для этого имеются)

В стоимость включено перераспределение электрических мощностей - до 300 кВт.

Существует возможность подключения газа по минимальной цене.

Основные преимущества данного земельного участка:

1. Местоположение – непосредственное примыкание к зеленой зоне отдыха С ОЗЕРОМ И РЕЧКОЙ, можно считать уникальным, ввиду отсутствия возможных подобных предложений, учитывая градостроительную ситуацию.

2. Развитая инфраструктурная обеспеченность данного района с БЛИЗОСТЬЮ К МЕТРО и основным магистралям левобережной части города, определяют достаточно высокую потребность в использовании коммерческих площадей.

3. Возможность использования техпомещений 1-го этажа ЖК для организации дополнительной теплой охраняемой парковки с въездом со стороны участка застройки по минимальной арендой ставке дает возможность минимизировать расходы на обеспечение объекта стр-ва нормативно установленным кол-вом парковочных мест.

4. С учетом фактического дефицита свободных мощностей в городе, что приводит к их высокой стоимости, по данному земельному участку существует реальная возможность минимизации затрат на решение одного из важных вопросов строительства – обеспечение объекта всеми инженерным сетям и коммуникациям.

5. Минимальные затраты на оплату аренды земельного участка до момента оформления его в собственность и достаточно большой срок действия договора аренды обеспечивают возможность оптимизации расходов как на подготовительном этапе реализации проекта, так и на этапе строительства.

ДОПОЛНИТЕЛЬНО: согласно генплану развития транспортной сети Новосибирска, недалеко от участка планируется строительство продолжения объездной дороги федерального значения (М51-М52) выходящей на Бугринский мост через транспортную развязку на ул.Ватутина.


ПараметрыОбъявление

площадь з/у: 34 сот.

назначение з/у: Под помещение свободного назначения

класс недвижимости: Эконом

номер: 423831

просмотров: 903

добавлено: 16.05.2018

обновлено: 07.08.2019



Отправить сообщение автору объявления


Введите код: вип



Пожаловаться на объявление


опубликовать

Введите код: Код

Поделиться:

Похожие предложения

Объявление 426986

участок, 4000 сот

промышленный

Кировский район

60 000 000 руб.

нет фото

участок, 250 сот

промышленный

Кировский район

50 000 000 руб.

нет фото

участок, 110 сот

промышленный

Кировский район

13 000 000 руб.

Объявление 289210

участок, 180 сот

промышленный

Ленинский район

27 000 000 руб.

нет фото

участок, 360 сот

промышленный

Ленинский район

90 000 000 руб.



Сдам в аренду квартиру в новостройке в Новосибирске

Сдается в аренду длительно квартира в Новосибирске

1-комнатная, 44 м2, 6 этаж, комфорт-класс

8 500 ₽

Сдаём квартиру в аренду. Отличное состояние. Укомплектована мебелью и бытовой техникой. Кухонный гарнитур, плита, холодильник, стол, стулья, спальные места, шкаф-горка, телевизор, холодильник, стираль...