34 сот., Под помещение свободного назначения

Общая стоимость: 23 000 000 руб.

Новосибирск, Кировский район, Сибиряков-Гвардейцев площадь

Площадь Маркса

Павел

• На Росриэлте с 27.05.2016

• Собственник

+79137819307

Коммерческая земля. р-н Советской Сибири

Площадь: 3 376 кв. м.(0,34га).

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Расположение – главный плюс участка!

Расстояние до ТЦ СанСити и ст. метро "К. Маркса" - 1100м.

Расстояние до ТЦ МЕГА - 2300м.

Примыкание к улице Сибиряков-Гвардейцев с организованным выездом. До ул. Немировича-Данченко - 170м.

Наличие всех коммуникаций (от типографии ОАО "СовСибирь").

Виды разрешенного использования (П-2):

- апартаменты для постоянного проживания, отели, гостиницы,

- административные здания, бизнес-центры,

- склады, логистические комплексы,

- предприятия общественного питания,

- торговые предприятия, супермаркеты, гипермаркеты,

- автокомплексы,

- спортивно-оздоровительные сооружения, общественные бани.

Кадастровый номер: 54:35:051830:24

Категории земель: Земли населенных пунктов

Правовой статус: Договор аренды земельного участка. В аренде на 8 лет,

Срок действия договора: до года.

Размер арендной платы минимальный (8000р/мес).

В наличии имеется Заключение по результатам инженерно-геологических изысканий (выполнено в Мае 2014г.).

Точки подключения ко всем необходимым инженерным сетям и коммуникациям находятся на границе участка (необходимые резервы мощностей для этого имеются)

В стоимость включено перераспределение электрических мощностей - до 300 кВт.

Существует возможность подключения газа по минимальной цене.

Основные преимущества данного земельного участка:

1. Местоположение – непосредственное примыкание к зеленой зоне отдыха С ОЗЕРОМ И РЕЧКОЙ, можно считать уникальным, ввиду отсутствия возможных подобных предложений, учитывая градостроительную ситуацию.

2. Развитая инфраструктурная обеспеченность данного района с БЛИЗОСТЬЮ К МЕТРО и основным магистралям левобережной части города, определяют достаточно высокую потребность в использовании коммерческих площадей.

3. Возможность использования техпомещений 1-го этажа ЖК для организации дополнительной теплой охраняемой парковки с въездом со стороны участка застройки по минимальной арендой ставке дает возможность минимизировать расходы на обеспечение объекта стр-ва нормативно установленным кол-вом парковочных мест.

4. С учетом фактического дефицита свободных мощностей в городе, что приводит к их высокой стоимости, по данному земельному участку существует реальная возможность минимизации затрат на решение одного из важных вопросов строительства – обеспечение объекта всеми инженерным сетям и коммуникациям.

5. Минимальные затраты на оплату аренды земельного участка до момента оформления его в собственность и достаточно большой срок действия договора аренды обеспечивают возможность оптимизации расходов как на подготовительном этапе реализации проекта, так и на этапе строительства.

ДОПОЛНИТЕЛЬНО: согласно генплану развития транспортной сети Новосибирска, недалеко от участка планируется строительство продолжения объездной дороги федерального значения (М51-М52) выходящей на Бугринский мост через транспортную развязку на ул.Ватутина.


ПараметрыОбъявление

площадь з/у: 34 сот.

назначение з/у: Под помещение свободного назначения

класс недвижимости: Эконом

номер: 423831

просмотров: 583

добавлено: 16.05.2018

обновлено: 10.12.2018



Отправить сообщение автору объявления


Введите код:



Пожаловаться на объявление


опубликовать

Введите код: Код

Поделиться:

Похожие предложения