Из-за большой доли «альтернативных сделок» девальвация рубля не сократит предложение жилья

Девальвация рубля пока не способнасущественно ограничить предложение жилья. Препятствует этому значительная доля альтернативных сделок достигающаяв целом по рынку 85%. Данные транзакции проводятсяс целью решения жилищного вопроса, а не извлечения прибыли. Инвесторы более восприимчивы к колебанию валютного курса, чем конечные пользователи жилья. Соответствующая информация содержится в исследовании компании ИНКОМ-Недвижимость.

При этом там же добавляется: «Усиление тренда на ослабление рубля стало тем фактором, который продолжает в настоящее время удерживать на рынке жилья максимальные показатели спроса, несмотря на низкий потенциал платежеспособности населения, с одной стороны, и приближение новогодних каникул, с другой. Такая активность продолжает формировать опережающий спрос, который в краткосрочной перспективе неизбежно обернется замедлением рынка даже с учетом возможного снижения в скором будущем рисков, связанных с ограничением потенциала кредитования населения и застройщиков».

Вместе с тем эксперты компании все-таки признают, что «несколько десятков наших клиентов» отказались от планов по реализации жилья. Однако эти отказы касались так называемых свободных продаж, когда продавец по итогам сделки получает деньги.