Какие изменения в жилищном законодательстве вступят в силу в 2014 году. Поправки к 220 статье налогового кодекса.

Есть хорошая новость для тех, кто собирается приобретать новое жильё. Напомним, что в статье 220 налогового кодекса Российской Федерации за гражданами России закреплено право на возврат части средств, потраченных гражданином за приобретаемое жильё. Возврат осуществляется за счёт официально уплаченного приобретателем подоходного налога с суммы покупки не превышающую 2 миллиона рублей. Чтобы было понятней, поясним. Например вы купили квартиру стоимостью 3 миллиона рублей. Налоговый вычет будет осуществляться следующим образом. С 2 миллионов рублей ваш подоходный налог 13% составит 260 тысяч рублей. В том случае, если у вас "белая" зарплата вы получаете эти деньги себе на счёт.

В декабре 2012 года депутаты внесли поправки к 220 статье, которые были приняты Федеральным законом N 212-ФЗ от 23.07.2013 и вступают в силу с 1-го января 2014 года. В чём суть поправок. Если раньше гражданин мог получить налоговый вычет при покупке или строительстве жилья единожды, то теперь он может получать этот вычет столько раз сколько будет приобретать жильё. С единственным ограничением. Общая сумма налогового вычета не может быть более 2-х миллионов рублей.

Поправка действует не только на те средства, которые были уплачены собственником единоразово, но и на проценты, выплачиваемые банку по ипотечному кредиту. Этот момент вынесен в отдельный подпункт пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ. К примеру, если сумма выплаченных процентов банку за год составила 300 тысяч рублей, то государство вернёт ваши 13%, т.е. 39 тысяч рублей. Вы также будете иметь право на возврат части денег по кредиту и в следующем году, до тех пор, пока общая сумма выплат не составит 2 миллиона рублей. Следует уточнить, что поправка касается только тех лиц, которые не использовали данную возможность до 01.01.2014 года.

Кроме этого, несмотря на то, что поправка к закону принята, дебаты парламентарием по этому поводу еще не закончены. ФНС предлагает внести в существующий закон поправки, предоставляющие налоговые вычеты для тех лиц, которые снимают жильё. Насколько жизнеспособными окажутся такие поправки, покажет время. На сегодняшний день у власти нет эффективных инструментов, заставляющих арендодателей демонстрировать свои доходы от сдаваемых квартир.