Изменился процесс взаимодействия кадастровых инженеров и органа регистрации прав
Согласно Закону заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав подаются лицами, указанными в статье 15. В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, данные процедуры осуществляются по заявлению кадастрового инженера в случаях, установленных федеральным законом. Аналогичная норма предусмотрена и для случая осуществления государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав.
Правила информационного взаимодействия кадастрового инженера с органом регистрации прав установлены ст. 20 Закона, однако, 218 федеральный закон не указывает прямо на случаи, в которых кадастровый инженер может обратиться с заявлением о совершении учетно-регистрационных действий самостоятельно. В связи с этим, при обращении кадастрового инженера в орган регистрации прав с заявлением о кадастровом учете, имеются основания для его приостановления.
Теперь кадастровый инженер вправе самостоятельно обращаться с заявлением только в случае, если государственный кадастровый учет осуществляется им по заявлению в качестве представителя лица, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
Кроме того, согласно новому закону, с 1 января 2017 года сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, предоставляются только самим правообладателям или их законным представителям, а также иному исчерпывающему перечню лиц, который указан в п. 13 ст. 62 гл. 8 Закона.
При необходимости получения данных документов для осуществления кадастровых работ, правообладатели объектов недвижимости могут запросить сведения самостоятельно либо выдать исполнителю кадастровых работ (кадастровому инженеру), предусмотренную действующим законодательством доверенность.
В случаях если право не зарегистрировано в ЕГРН (ранее ЕГРП), рекомендуется прикладывать к запросу копию правоустанавливающего (правоудостоверяющего) документа, подтверждающего право заявителя на получение копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН.
