В России спешат усовершенствовать условия ипотечного кредитования до возможного ухудшения ситуации на рынке

Правительственные чиновники положительно оценивают перспективы ипотечного кредитования в 2017 году. При этом они не исключают возобновления государственной поддержки ипотеки в случае ее подорожания. В частности об этом сообщилипервый вице-премьер РФ Игорь Шувалов и замминистра финансов РФ Алексей Моисеев. Сопоставление двух данных заявлений позволяют говорить о том, что надеясь на лучшее власти все-таки готовы к худшему, что собственно не плохо.

Одновременно с этим в стране продолжает совершенствоваться рынок ипотечного кредитования. Так Министерство финансов России подготовило законопроект предусматривающий указание банками полной стоимости ипотеки на первой странице кредитного договора. Цена кредита должна обозначаться как в денежном выражении, так и в процентах.

Этот же законопроект ограничивает размер неустойки за просрочку платежа. Размер таковой в случае начисления процентов во время просрочки не должен превышать ключевую ставку ЦБ в день заключения ипотечного договора. Если же проценты во время просрочки не начисляются, то неустойка должна быть не более 0,06% от размера просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа. Так же договор ипотечного кредитования должен содержать очередность погашения из суммы осуществленного должником платежа задолженности по основному долгу, процентам и иным платежам по займу.

Помимо этого на рассмотрении Госдумы находится законопроект, обязывающий банки предупреждать заемщиков о вероятном увеличении платежей при плавающей процентной ставке ирисках валютной ипотеки.

В дополнение к законам, регулирующим ипотеку в действие, вступают новые законы регулирующие рынок недвижимости.