РОСРИЭЛТ

Плюсы и минусы Кировского района Перми

22.10.2013

Кировский район

Обширный район, который целиком расположен на правом берегу реки Ока. Его площадь составляет порядка 156 км2 на которых проживает примерно 150 тысяч человек. Кировский район не меньше остальных загружен тяжёлой и химической промышленностью, но жителей спасает то, что три четверти площади района занимают леса и лесопарковые зоны.

Мнения жителей города по поводу удобства района разделились. Одни мечтают переехать отсюда поближе к центру из-за чрезмерной отдалённости от центра. Других Кировский район наоборот привлекает тем, что в нём как ни в каком другом реализована социальная сфера отдыха и быта жителей. К примеру, на территории района находятся удобные лыжные базы и другая спортивная инфраструктура. Тем, кто любит проводить свободное время на природе не приходится далеко ехать в излюбленные места отдыха горожан: заповедный сосновый бор, центральный парк культуры и отдыха, а также продолжительный удобный пляж. Любителей более шумного отдыха ждёт развитая городская инфраструктура развлечений, это и кафе с ресторанами, ночные клубы и дворцы культуры.

Особенно привлекательным Кировский район считается для молодых семей, Во-первых, обеспеченность работой, в районе более 16 только крупных предприятий, во-вторых, достаточное количество школ и детских садов, а в третьих менее загруженные дороги, что тоже немаловажно для жителя современного мегаполиса.

Кроме этого Кировский район интересен своей архитектурой, в нём много зданий -памятников архитектуры 19-го века, а так же, в многочисленных парках и скверах стоят различные памятные плиты и другие памятники архитектуры добавляющие неповторимый колорит в этот спокойный район.

Достаточно часто, в последнее время, весь район стали называть Закамском. Хоть район действительно находится на другом берегу от центра, тем не менее, официальное название Закамск носит лишь один из микрорайонов Кировского района.

Кировский район административно поделен на десять микрорайонов: Новый Крым, Судозаводский, Водники, Новые Водники, Химградский, Налимиха, Чистопольский, Октябрьский, Центральный, Лесной.

Широко известный район Закамск включает в себя микрорайоны: Лесной, Центральный и Чистопольский. Архитектура смешанная: от довоенных деревянных бараков, до современных многоэтажных красивых зданий.

Крым – микрорайон основан как рабочий посёлок обслуживающий производственное объединение Галоген. С географическим Крымом его объединяет только название и архитектура первых рабочих бараков, которыми и сейчас так богата украинская территория.

Лесной. Один из старых микрорайонов. Примечателен тем, что посреди района до 20-х годов прошлого столетия стоял столб, который являлся пограничным для владений графов Шуваловых, Строгановых и лесной дачи Мотовилихинского завода.

Микрорайон Нижняя Курья находится ниже по течению Оки на 13 км. Этот микрорайон разбит, в свою очередь на два микрорайона Судозаводский и Водники. Архитектура смешанная. Местами сохранилась довоенная, двухэтажная застройка, имеются панельные пятиэтажки и стали появляться современные высотки.

Новостройки Кировского района

ЖД дом по ул. Кировоградская, 54

Микрорайон Закамск. Новый 17-этажный одноподъездный дом выигрывает прежде всего своим расположением. Центральная улица микрорайона с насыщенной инфраструктурой, плюс к этому рядом находится берег реки с пляжной зоной. На первом этаже нового дома планируются офисы, квартирный фонд дифференцируется от 1 до 4-х комнатных квартир. Всего в доме 69 квартир площадью от 42 до 110 кв.м., для их обслуживания устроено 2 лифта, пассажирский и грузовой. Срок сдачи дома планируется в 4-м квартале 2014 года.

ЖК Байкал

В самом центре Кировского района поднимаются два симпатичных близнеца, два одноподъездных 17-этажных жилых дома. Первые этажи отданы под торгово-офисные помещения. Вокруг домов планируется осуществить серьёзное благоустройство: цветники, клумбы, спортивные и детские площадки, территория ЖК будет огорожена, въезд на территорию будет преграждать шлагбаум. К продаже представлены 1-3 комнатные квартиры площадью от 46 до 83 кв.м. Дома уже практически готовы, срок сдачи запланирован в 4-ом квартале 2013 года. Единственный минус. Квартиры сдаются в черновой отделке.

ЖК  ЖК "Байкал

ЖК Капитан

Микрорайон Нижняя Курья продолжает заполняться новостройками. Новый Г-образный 10-этажный дом является логическим продолжением застройки микрорайона, и гармонично вписывается в существующую застройку, образуя с ней единый архитектурный ансамбль. Дом состоит из пяти секций. Из плюсов: неплохое расположение, рядом берег Камы, а кроме этого дорожная развязка позволяющая быстро добраться без пересадок в любую сторону города. Квартиры от 1до 3-х комнат. Дом уже практически на сдаче. Квартиры сдаются с отделкой под ключ, что не может не радовать.

ЖК Капитанн ЖК "Капитанн"

ЖД по ул. Батумская, 8

Еще один дом планируется построить в микрорайоне Нижняя Курья. На этот раз уже 16-этажный красавец будет радовать глаз современной наружной отделкой. По проекту дом выглядит очень презентабельно. Квартиры будут сдаваться в полной отделке с сантехникой, обоями, плиткой и т.д. Вокруг дома планируется устроить благоустройство в виде детской площадки, газонов и посадкой деревьев и кустарников. Правда всё это великолепие планируется только в 3-ем квартале 2015 года.

ЖД по ул. Батумская, 8 ЖД по ул. Батумская, 8

ЖД по ул. Оханская, 31

В микрорайоне Водники строится 16-этажный двухподъездный дом. Хоть дом и строится по индивидуальному проекту, но планировка 1-3-х комнатных квартир не блещет оригинальностью. Улучшает ситуацию то, что квартиры сдаются с полной отделкой, плюс к этому зеркала в ванной комнате, сантехника, керамическая плитка на кухне и шкаф купе в коридоре. расположение дома, рядом транспортная развязка, а также достаточно развитая инфраструктура где кроме традиционных школ и детсадов присутствует детский санаторий, святой источник, лес и церковь. Ввод в эксплуатацию планируется в 1-ом квартале 2014 года. Отделка всех квартир под ключ.

ЖД Автозаводская, 30

Микрорайон Закамск. Здесь начато строительство нового 20-этажного красавца. Новострой позиционируется как дом для молодых семей, потому что планировка рассчитана только на 1 и 2-х комнатные квартиры. Видимо считается, что новые семьи больше одного ребёнка рожать не будут, а значит им таких размеров хватит. Отделка квартир планируется под ключ. Дом строится в микрорайоне с развитой инфраструктурой. Вокруг, в радиусе 1 км от дома находятся 6 школ и 11 детских садов, а кроме этого магазины, парки, скверы и многое другое. Строительство только начато, сдача в эксплуатацию планируется во 2-ом квартале 2015 года.

ЖД по ул. Автозаводская,30 ЖД по ул. Автозаводская,30

Анализ стоимости квартир в новостройках и на вторичном рынке Индустриального района.

По оценкам Росриелт средняя стоимость квадратных метров Индустриального района следующая:

Новостройки

Однокомнатные квартиры – стоимость квадратного метра от 38,6 до 47,6 т.р.

Двухкомнатные квартиры - стоимость квадратного метра от 46,8 до 50,8 т.р.

Трёхкомнатные квартиры - стоимость квадратного метра от 36,5 до 50,7 т.р.

Вторичное жильё

Однокомнатные квартиры – стоимость квадратного метра от 26,2 до 80 т.р.

Двухкомнатные квартиры - стоимость квадратного метра от 32,2 до 45,5 т.р.

Трёхкомнатные квартиры - стоимость квадратного метра от 36,6 до 47,7 т.р.

Как и ожидалось, Кировский район не показал высоких цен на квадратные метры. Даже с учётом того, что жилья строится в Кировском районе не много, тем не менее, даже оно не пользуется большой популярностью у жителей Перми. Но перспективы у района, несомненно, есть и строительство не замрёт. Всегда найдутся люди предпочитающие шумным улицам центральных районов простор и чистый воздух городских окраин, тем более, что Кировский район считается одним из самых благоустроенных районов.

На этом мы закончим с городскими окраинами и переместим своё внимание поближе к центру города, следующим в нашем обзоре будет Дзержинский район.

Ворсов Андрей,

e-mail: a.vorsov@gmail.com

Просмотров: 216 | ID: 561



Комментарии

Николай, Atamancuk58@mail.ru, 2013-12-11 09:20:12

У Вас плохо с географией. Наверное географ глобус пропил.Прочитайте внимательно свою статью.

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

В Перми для того что бы купить качественную квартиру достаточно 650 тыс. руб.

Стоимость качественной отдельно взятой квартиры в Перми начинается от 610-650 тыс. руб. При этом кирпично-блочные дома высотой до 3 этажей являются сосредоточением квартир с оптимальным соотношением цена и качество. Однако имеющаяся структура предложения вынуждает горожан ориентироваться на квартиры в домах с более высокой стоимостью строительства. Ведь кирпичные дома высотой до 3 этажей характеризуются наименьшей долей предложения.

Пермь признана наиболее перспективным в России городом для развития торговой недвижимости

Это существенно улучшит обеспечение товарами жителей города. Что нельзя сказать о прочих районах Пермской области. Крупные игроки, как правило, не осваивают сельские районы, удаленные от крупных городов. Вследствие чего их экспансия в Пермь улучшит обеспечение товарами лишь жителей сопредельных с городом населенных пунктов.

Рынок складской недвижимости Перми – мал золотник, да дорог

В 2014 году рынок складской недвижимости Перми стал одним из немногих, где была заключена инвестиционная сделка по приобретению объекта производственно-складской недвижимости. В период кризиса, он и ему подобные могут стать площадками альтернативными доминирующему в России московскому рынку складов.

Пермь в будущем может выиграть от текущего отставания в развитии рынка торговой недвижимости

Низкая активность строительства создает в среднесрочной перспективе неплохие предпосылки для развития торговой недвижимости в городе. Через несколько лет рынки большинства городов-миллиоников будут насыщены предложением, что вынудит инвесторов и торговые сети сконцентрировать внимание на отстающих рынках. Вероятнее всего к тому времени поменяется, и концепция возводимых ТЦ вследствие чего таковые в Перми будут более современными, чем те, которые возводятся сейчас в иных крупных городах.

Пермь, взгляд изнутри

В силу развитой промышленности и научной базы, Пермь привлекает к себе молодёжь со всего региона, которая получив образование, остаётся в городе, находя себе применение на различных предприятиях тяжёлой промышленности и в бизнесе. По итогам 2012 года Пермь была признана одним из самых перспективных мегаполисов России, заняв 4-ое место в рейтинге журнала "Русский репортёр". Промышленная база Перми выдаёт вал продукта больше чем Уфа, Екатеринбург и Челябинск, занимая первое место среди них, хотя те и превосходят Пермь по численности населения. Всё это создаёт предпосылки для постоянного роста спроса на жильё.

Перспективы развития Ленинского района Перми

На территории Ленинского района расположены все основные административные учреждения города, речной вокзал, а кроме этого район держит первое место по количеству высших учебных заведений. Культурная жизнь также находится на высоте: выставочные залы, библиотеки, концертные залы, театры, все приезжие знаменитости дают концерты именно здесь.

Дзержинский район Перми является фаворитом по оценкам дивелоперов

Дзержинский район выгодно расположен по обоим берегам Камы и визуально находится в самом сердце Перми. Не удивительно, что он показывает наилучшие показатели по вводу в эксплуатацию объектов жилищного строительства. Девелоперы стоят в очередь за право выкупить очередной участок земли под строительство. Благо места такие в районе еще есть.

Индустриальный район Перми ждут серьёзные перемены

Охватывает юг и юго-западные окраины города. Его площадь составляет порядка 69 кв.км., что составляет примерно 10% города. На этой территории, согласно последней переписи населения, в нём проживает около 160 тысяч человек, что является третьим результатом среди районов Перми.

Орджоникидзевский район Перми, самые низкие цены на недвижимость

Несмотря на обширные площади занимаемые предприятиями тяжёлой промышленности и большое количество загрязняющих выбросов ситуацию с экологией спасают парковые и лесные зоны, которых в Орджоникидзевском районе достаточно. Кроме этого, район озеленяют свыше сотни садоводнических кооперативов.

Стоит ли вкладываться в недвижимость Мотовилихинского района Перми

Бо́льшая часть Мотовилихинского района во власти частного сектора. В районе насчитывается восемь с лишним тысяч домов, из них более семи тысяч это частный сектор. Массовая высотная застройка началась в Мотовилихинском районе лишь с приходом 90-х, но благодаря окончанию "холодной войны" и тем реформам, которые последовали за этим замечательным событием, строительство было на долгие годы заморожено.