РОСРИЭЛТ

Плюсы и минусы Кировского района Перми

22.10.2013

Кировский район

Обширный район, который целиком расположен на правом берегу реки Ока. Его площадь составляет порядка 156 км2 на которых проживает примерно 150 тысяч человек. Кировский район не меньше остальных загружен тяжёлой и химической промышленностью, но жителей спасает то, что три четверти площади района занимают леса и лесопарковые зоны.

Мнения жителей города по поводу удобства района разделились. Одни мечтают переехать отсюда поближе к центру из-за чрезмерной отдалённости от центра. Других Кировский район наоборот привлекает тем, что в нём как ни в каком другом реализована социальная сфера отдыха и быта жителей. К примеру, на территории района находятся удобные лыжные базы и другая спортивная инфраструктура. Тем, кто любит проводить свободное время на природе не приходится далеко ехать в излюбленные места отдыха горожан: заповедный сосновый бор, центральный парк культуры и отдыха, а также продолжительный удобный пляж. Любителей более шумного отдыха ждёт развитая городская инфраструктура развлечений, это и кафе с ресторанами, ночные клубы и дворцы культуры.

Особенно привлекательным Кировский район считается для молодых семей, Во-первых, обеспеченность работой, в районе более 16 только крупных предприятий, во-вторых, достаточное количество школ и детских садов, а в третьих менее загруженные дороги, что тоже немаловажно для жителя современного мегаполиса.

Кроме этого Кировский район интересен своей архитектурой, в нём много зданий -памятников архитектуры 19-го века, а так же, в многочисленных парках и скверах стоят различные памятные плиты и другие памятники архитектуры добавляющие неповторимый колорит в этот спокойный район.

Достаточно часто, в последнее время, весь район стали называть Закамском. Хоть район действительно находится на другом берегу от центра, тем не менее, официальное название Закамск носит лишь один из микрорайонов Кировского района.

Кировский район административно поделен на десять микрорайонов: Новый Крым, Судозаводский, Водники, Новые Водники, Химградский, Налимиха, Чистопольский, Октябрьский, Центральный, Лесной.

Широко известный район Закамск включает в себя микрорайоны: Лесной, Центральный и Чистопольский. Архитектура смешанная: от довоенных деревянных бараков, до современных многоэтажных красивых зданий.

Крым – микрорайон основан как рабочий посёлок обслуживающий производственное объединение Галоген. С географическим Крымом его объединяет только название и архитектура первых рабочих бараков, которыми и сейчас так богата украинская территория.

Лесной. Один из старых микрорайонов. Примечателен тем, что посреди района до 20-х годов прошлого столетия стоял столб, который являлся пограничным для владений графов Шуваловых, Строгановых и лесной дачи Мотовилихинского завода.

Микрорайон Нижняя Курья находится ниже по течению Оки на 13 км. Этот микрорайон разбит, в свою очередь на два микрорайона Судозаводский и Водники. Архитектура смешанная. Местами сохранилась довоенная, двухэтажная застройка, имеются панельные пятиэтажки и стали появляться современные высотки.

Новостройки Кировского района

ЖД дом по ул. Кировоградская, 54

Микрорайон Закамск. Новый 17-этажный одноподъездный дом выигрывает прежде всего своим расположением. Центральная улица микрорайона с насыщенной инфраструктурой, плюс к этому рядом находится берег реки с пляжной зоной. На первом этаже нового дома планируются офисы, квартирный фонд дифференцируется от 1 до 4-х комнатных квартир. Всего в доме 69 квартир площадью от 42 до 110 кв.м., для их обслуживания устроено 2 лифта, пассажирский и грузовой. Срок сдачи дома планируется в 4-м квартале 2014 года.

ЖК Байкал

В самом центре Кировского района поднимаются два симпатичных близнеца, два одноподъездных 17-этажных жилых дома. Первые этажи отданы под торгово-офисные помещения. Вокруг домов планируется осуществить серьёзное благоустройство: цветники, клумбы, спортивные и детские площадки, территория ЖК будет огорожена, въезд на территорию будет преграждать шлагбаум. К продаже представлены 1-3 комнатные квартиры площадью от 46 до 83 кв.м. Дома уже практически готовы, срок сдачи запланирован в 4-ом квартале 2013 года. Единственный минус. Квартиры сдаются в черновой отделке.

ЖК  ЖК "Байкал

ЖК Капитан

Микрорайон Нижняя Курья продолжает заполняться новостройками. Новый Г-образный 10-этажный дом является логическим продолжением застройки микрорайона, и гармонично вписывается в существующую застройку, образуя с ней единый архитектурный ансамбль. Дом состоит из пяти секций. Из плюсов: неплохое расположение, рядом берег Камы, а кроме этого дорожная развязка позволяющая быстро добраться без пересадок в любую сторону города. Квартиры от 1до 3-х комнат. Дом уже практически на сдаче. Квартиры сдаются с отделкой под ключ, что не может не радовать.

ЖК Капитанн ЖК "Капитанн"

ЖД по ул. Батумская, 8

Еще один дом планируется построить в микрорайоне Нижняя Курья. На этот раз уже 16-этажный красавец будет радовать глаз современной наружной отделкой. По проекту дом выглядит очень презентабельно. Квартиры будут сдаваться в полной отделке с сантехникой, обоями, плиткой и т.д. Вокруг дома планируется устроить благоустройство в виде детской площадки, газонов и посадкой деревьев и кустарников. Правда всё это великолепие планируется только в 3-ем квартале 2015 года.

ЖД по ул. Батумская, 8 ЖД по ул. Батумская, 8

ЖД по ул. Оханская, 31

В микрорайоне Водники строится 16-этажный двухподъездный дом. Хоть дом и строится по индивидуальному проекту, но планировка 1-3-х комнатных квартир не блещет оригинальностью. Улучшает ситуацию то, что квартиры сдаются с полной отделкой, плюс к этому зеркала в ванной комнате, сантехника, керамическая плитка на кухне и шкаф купе в коридоре. расположение дома, рядом транспортная развязка, а также достаточно развитая инфраструктура где кроме традиционных школ и детсадов присутствует детский санаторий, святой источник, лес и церковь. Ввод в эксплуатацию планируется в 1-ом квартале 2014 года. Отделка всех квартир под ключ.

ЖД Автозаводская, 30

Микрорайон Закамск. Здесь начато строительство нового 20-этажного красавца. Новострой позиционируется как дом для молодых семей, потому что планировка рассчитана только на 1 и 2-х комнатные квартиры. Видимо считается, что новые семьи больше одного ребёнка рожать не будут, а значит им таких размеров хватит. Отделка квартир планируется под ключ. Дом строится в микрорайоне с развитой инфраструктурой. Вокруг, в радиусе 1 км от дома находятся 6 школ и 11 детских садов, а кроме этого магазины, парки, скверы и многое другое. Строительство только начато, сдача в эксплуатацию планируется во 2-ом квартале 2015 года.

ЖД по ул. Автозаводская,30 ЖД по ул. Автозаводская,30

Анализ стоимости квартир в новостройках и на вторичном рынке Индустриального района.

По оценкам Росриелт средняя стоимость квадратных метров Индустриального района следующая:

Новостройки

Однокомнатные квартиры – стоимость квадратного метра от 38,6 до 47,6 т.р.

Двухкомнатные квартиры - стоимость квадратного метра от 46,8 до 50,8 т.р.

Трёхкомнатные квартиры - стоимость квадратного метра от 36,5 до 50,7 т.р.

Вторичное жильё

Однокомнатные квартиры – стоимость квадратного метра от 26,2 до 80 т.р.

Двухкомнатные квартиры - стоимость квадратного метра от 32,2 до 45,5 т.р.

Трёхкомнатные квартиры - стоимость квадратного метра от 36,6 до 47,7 т.р.

Как и ожидалось, Кировский район не показал высоких цен на квадратные метры. Даже с учётом того, что жилья строится в Кировском районе не много, тем не менее, даже оно не пользуется большой популярностью у жителей Перми. Но перспективы у района, несомненно, есть и строительство не замрёт. Всегда найдутся люди предпочитающие шумным улицам центральных районов простор и чистый воздух городских окраин, тем более, что Кировский район считается одним из самых благоустроенных районов.

На этом мы закончим с городскими окраинами и переместим своё внимание поближе к центру города, следующим в нашем обзоре будет Дзержинский район.

Ворсов Андрей,

e-mail: a.vorsov@gmail.com

Просмотров: 359 | ID: 561



Комментарии

Николай, 2013-12-11 09:20:12

У Вас плохо с географией. Наверное географ глобус пропил.Прочитайте внимательно свою статью.

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также