РОСРИЭЛТ

Главная / Ростовская область / Статьи о недвижимости


Статьи о недвижимости Ростовской области

Всего статей: 21

19.03.2018

ЖИЛАЯ АРЕНДА. ОТКУДА БЕРУТСЯ ЗАЛОГИ.

Часто при поиске квартиры потенциальные Наниматели сталкиваются с залогами и предоплатами за последние месяцы. С первым месяцем все ясно: заплатил - живи; а вот оплата при вселении залогов, последнего месяца и иногда коммунальных платежей вперед часто замедляет реализацию объекта из-за получившейся кругленькой суммы, которую необходимо отдать сразу. Кратко объясню, откуда это берется, на вполне реальных примерах.

14.10.2017

СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ ЭЛИТНОЙ КВАРТИРЫ В ТАГАНРОГЕ СТАНОВИТСЯ НИЖЕ

В последнее время наблюдается тенденция снижения цен на аренду жилья комфорт-класса и класса «люкс». То, что не так давно забирали в самом начале рекламной кампании по одной стоимости, теперь сдается значительно дольше и в итоге реализуется несколько дешевле, в среднем на 2-5 тыс.рублей.

13.09.2017

Аренда жилья: мебель - ставим или нет?

Прежде чем выставить свою квартиру в рекламу на аренду, посмотрите на нее со стороны. Подумайте о комфорте и наполненности. Тот вопрос, который собственники задают чаще всего при подготовке объекта: "Мебель. Ставим или нет?"

08.06.2017

Особенности жилых новостроек в центре Ростова-на-Дону

В настоящее время городская политика в отношении жилых новостроек Ростова-на-Дону опирается на приоритет комплексной застройки. При этом новые объекты в последнее время получают одобрение лишь при строгом соответствии нормативам. В первую очередь, это касается исторической части города, требующей особо бережного к себе отношения.

29.09.2016

Ростовский Манхэттен или сколько стоят самые дорогие квартиры города на Дону

В долларовом эквиваленте самая дорогая квартира Ростова-на-Дону оценивается в $1 млн. Это чуть дешевле средневзвешенной стоимости кондоминиумов и кооперативных квартир на Манхэттене в Нью-Йорке. По итогам второго квартала 2016 года их цена равнялась $1,1 млн. При этом на Манхэттене единовременно экспонировалось 6352 квартиры. Из них с апреля по июнь реализовали 2736 квартир, чья средняя стоимость и составила данную сумму. В Ростове-на-Дону экспонируется лишь одна такая квартира. Как долго владелец пытается ее продать не известно.

27.06.2016

В Таганроге наиболее целесообразно приобретать одно и трехкомнатные квартиры на вторичном рынке жилья

Частные жилые дома являются наиболее дорогим и престижным типом жилья в приморском городе. В четырех из пяти районов города их стоимость выше, чем четырех комнатных квартир. Исключение составляет лишь Приморский район, где частные дома стоят дешевле четырех и более комнатных квартир. Там данный тип недвижимости составляет значительную конкуренцию просторным квартирам.

07.02.2016

За что и почему "дерет" комиссию риэлтор?

За что и почему "дерет" комиссию риэлтор? Честно говоря,вопрос актуальный. Сплошь и рядом на форумах наблюдаю: "- За что они дерут такие проценты?" ;" Зачем нам посредник, если мы можем выйти на арендодателя?" И правда, за что? Этот вопрос зачастую не находит ответа. И не зря. В этой статье я рассмотрю вариант с арендой жилой недвижимости обсуждая сторону преимущественно нанимателя.

15.11.2015

В Ростовской области снижается жилищное строительство и стоимость новых квартир

С января по сентябрь 2015 года в Ростовской области построили 1576,7 тыс. кв.м. жилья. Это на 0,7% меньше чем в аналогичный период годом ранее. Средняя стоимость квартир занесенных в базу портала Росриэлт и реализуемых в Ростове-на-Дону составила в октябре 2015 года 53610 руб. за кв.м. Это на 1,04% больше чем месяцем ранее, но на 5,89% ниже, чем в январе 2015 года. По сравнению с октябрем 2014 года средняя стоимость новостроек снизилась в городе на 3,99%.

15.11.2015

В сегменте жилищного строительства Ростовской области отмечаются признаки оптимизации и экономической обоснованности

С 2008 по 2013 год сегмент жилищного строительства Ростовской области отметился незначительным снижением как количества недостроев, так и их общей площади. Помимо этого в регионе незначительно снизилась средняя площадь возводимых квартир. За этот же период население продолжило обеспечивать от половины до двух третей общего объема строительства, что указывает на серьезную зависимость жилищного строительства от заемных или собственных средств граждан.

23.04.2015

Что ожидать на рынке недвижимости Ростова-на-Дону

Прошлый 2014 год оказался для строительной индустрии Ростова рекордным. Было сдано в эксплуатацию 850 тыс.кв.м. новостроек. Увеличение объемов строительства при стабильно растущем спросе создавало предпосылки к небольшому, но стабильному росту цен на недвижимость в пределах инфляции. Так, по оценкам портала Росриэлт, в декабре 2014 года по всем основным сегментам недвижимости в Ростове-на-Дону наблюдалась положительная динамика. Новостройки прибавили за год 6,97%, вторичный рынок прибавил немногим скромнее 5,25%, стоимость земельных участков поднялась незначительно, на 2,4%, Заметнее всего поднялись в цене дома, рост составил 12,3% за год.

12.04.2015

Ростов-на-Дону – один из регионов с высокой перспективностью размещения крупных складских комплексов

По итогам прошлого года в городе насчитывалось 341,5 тыс. кв. метров складской недвижимости. Из них 265,2 тыс. кв. метров приходилось на склады класса А. Площадь складов класса В составляла 98,3 тыс. кв. метров.

03.11.2014

Порядок согласования переустройства и перепланировки жилого помещения в г. Ростове-на-дону.

Многие собственники квартир желают сделать свое жилье уникальным и более комфортным. Изменение облика квартиры дает возможность каждому осуществить свои мечты и желания об уютном доме. Однако при реализации задуманного не которые собственники забывают, что квартира — это часть большого дома, и любые изменения в планировке следует выполнять в соответствии с требованиями законодательства.

07.07.2014

Среди региональных центров России Ростов-на-Дону отличается минимальной стоимостью аренды складов

Общая площадь качественной складской недвижимости составляет в Ростове-на-Дону 257 тыс. кв. метров. Это более чем в три раза меньше чем в Екатеринбурге, лидирующем по данному показателю среди региональных центров России.

17.02.2014

К чему приведёт бум жилищного строительства в Ростове-на-Дону

Темпы и масштаб строительства соответствуют статусу столицы южного федерального округа. В настоящее время в Октябрьском районе города активно застраивается микрорайон "Суворовский", который рассчитан на проживание 200 тысяч человек. Проектная площадь застройки составляет 4 миллиона квадратных метров. Расчётная комплексная застройка района будет вестись еще десять лет, вплоть до 2024 года включительно. В настоящее время уже сданы первые 11 высоток. Район спроектирован как полностью автономная структура, которая будет оснащена социальной, спортивной и торговой инфраструктурой. Привлекательность микрорайону обеспечивает и стоимость жилья. Квадратный метр в ЖК "Суворовский" оценивается от 40 до 56 тысяч рублей за квадратный метр, что дешевле сложившейся по городу цены.

13.02.2014

Налоговый Вычет. Что это?!

Что такое имущественный налоговый вычет? Согласно законодательству РФ при покупке квартиры, дома или земельного участка Вы можете вернуть себе часть денег, в размере уплаченного Вами подоходного налога. Данный налоговый вычет прописан в налоговом кодексе (ст. 220 НК РФ) и направлен на то, чтобы предоставить гражданам возможность приобрести или улучшить свое жилье. То есть, если Вы официально работаете и платите подоходный налог (его перечисляют в бюджет все наемные работники) и приобрели квартиру или дом, то Вы можете вернуть себе уплаченный подоходный налог в размере до 13% от стоимости квартиры/дома (кроме этого Вы можете также вернуть 13% от ипотечных процентов и некоторых других расходов).

16.07.2013

Что такое эксклюзивный договор и кому он нужен.

Что же это за договор такой, которого многие так боятся и не подписывают?!!

16.07.2013

Кто такой риэлтор

Сегодня поговорим: Кто же такой риэлтор и зачем он нужен?

16.06.2013

В Ростове-на-Дону наиболее доходные квартиры располагаются в районе Аэропорта

Не гарантируя инвесторам солидного заработка местный рынок недвижимости способен обеспечить стабильность ключевых значений конечным покупателям жилья – жителям города.

08.08.2012

Ростов-на-Дону. Обзор рынка коттеджных поселков. 2 кв. 2012 г.

Консультанты консалтинговой компании MACON Realty Group провели исследование рынка организованных коттеджных поселков г. Ростов-на-Дону. По их оценке, на сегодняшний день самым массовым сегментом на рынке коттеджных поселков Ростовской области являются земельные участки без обязательного подряда. Цена 1 сот. земли находится в диапазоне от 40 000 до 550 000 руб.

09.11.2011

Обзор рынка новостроек Ростова-на-Дону. Сентябрь 2011

Консалтинговая компания MACON Realty Group провела исследование первичного рынка жилой недвижимости Ростова-на-Дону. По итогам сентября 2011 г. в городе ведется строительство 88 объектов, общая жилая площадь которых составляет 754 054 кв. м. Это 10 899 новых квартир. По сравнению с предыдущим месяцем объем возводимого жилья в донской столице снизился на 1,3%.

07.04.2011

Ростовские новостройки – сокращение предложения, рост спроса, стабилизация цен

Первичный рынок недвижимости Ростова-на-Дону состоит из 91 жилого дома с примерно 9400 квартирами. При общей стоимости в 37 346 128 796 руб. площадь новостроек составляет 813647 кв. метров, из которых 492 тыс. кв.м. приходится на жилье среднего ценового сегмента. Еще 216 тыс. кв. метров занимают квартиры эконом-класса. Элитное жилье и жилье бизнес-класса составляет 39 и 69 тыс. кв. метров соответственно.

Квартира в Тюмени

1ком., 30 кв.м., Центр, 50 лет ВЛКСМ ул.

Жилой дом в Краснодаре

75 кв.м., 2.5 сот., 9 км Ростовского шоссе

Помещение свободного назначения в ЦАО

109.4 кв.м.

Квартира в Черногории

1ком., 79 кв.м.