РОСРИЭЛТ

В августе квартиры в Санкт-Петербурге подешевели еще на 3%. Однако участки и домовладения дорожают. Петербуржцев "потянуло к земле"?

11.08.2009

По данным общероссийского сервера недвижимости РосРиэлт-Недвижимость в августе 2009 г. средняя стоимость квартиры в Санкт-Петербурге снизилась еще на 3% и составила 95 522 руб. за кв.м. На вторичном рынке квартиру в среднем можно приобрести по цене 102 829 руб. за кв.м. Новостройки немного дешевле: 85 137 руб. за кв.м. В основном снизилась в цене вторичка, новостройки подешевели только на 0.16%.

Динамика цен на квартиры Санкт-Петербурга в 2009 году следующая:

2009Стоимость квадратного метра (руб.)
август95 522
июль98 525
июнь98 830
май99 591
апрель100 824

В мае стоимость квартир опустилась ниже отметки в 100 000 руб. и все последующие месяцы продолжает снижаться. Значительное снижение (3%) произошло в августе.

Динамика цен на квадратный метр квартиры в Питере в 2009 году

Является ли августовское снижение началом обвала цен на недвижимость в России, прогнозируемого многими аналитиками в начале осени этого года? По данным аналитического отдела ROSREALT.RU в августе 2009 г. средняя стоимость квартир в крупных городах страны такова:

2009МоскваСанкт-ПетербургСочиРостов-на-ДонуНовосибирскНижний НовгородЕкатеринбургКраснодар
август148 57295 52282 52851 19752 49748 79448 49046 201
июль144 68398 52586 18452 93552 74848 90848 64346 256
июнь116 22798 83086 97953 48053 46549 39748 30048 708
май156 08199 59186 69953 74354 42249 40948 69649 543
апрель208 443100 82486 86955 31154 10847 39147 89652 162
Сравнение стоимости квартир в Санкт-Петербурге с другими городами РФ

Только в Санкт-Петербурге и в Сочи квартиры подешевели на несколько процентов, в остальных городах снижение не столь значительное. Поэтому об обвале цен пока говорить рано. Посмотрим, что будет происходить с ценами на квартиры в сентябре.

Аренда квартир

Стоимость месячной аренды однокомнатной квартиры в августе в Санкт-Петербурге составила 14 394 руб. в месяц (-0.35 % по отношению к июлю) На сайте имеются предложения комнат в аренду от 6000 руб. в месяц.. Двухкомнатные квартиры не намного дороже - в среднем 16 313 руб. в месяц (+1.47 % по сравнению с июлем).

Домовладения

Средняя стоимость предлагаемых на сайте домовладений в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет 19 494 885 руб. Дома за месяц подорожали в среднем на 609 997 руб. (+3.23 %).

2009Средняя стоимость дома (руб.)
август19 494 885
июль18 884 888
июнь17 822 697
май18 943 028
апрель20 537 891

Земельные участки

За месяц стоимость сотки земли в Санкт-Петербурге и Ленинградской области увеличилась на 6.19 %. В августе средняя цена земельного участка составила 309 378 руб. за сотку. Данный сегмент рынка недвижимости северной столицы продемонстрировал наибольший рост.

2009Средняя стоимость участка (руб. за сотку)
август309 378
июль291 354
июнь276 207
май289 146
апрель256 382
март252 364
Динамика цен на земельные участки в Санкт-Петербурге в 2009 г.

Офисы

Средняя стоимость офисных помещений в Санкт-Петербурге по статистике в августе составляет 119 948 руб. за кв.м.

По сравнению с предыдущим месяцем цена снизилась на 6.48 %. Динамика цен на офисы в Санкт-Петербурге в 2009 г.:

2009Средняя стоимость офиса (руб. за кв.м.)
август119 948
июль128 264
июнь134 510
май132 541
апрель135 610
март139 098
Динамика цен на офисы в Санкт-Петербурге в 2009 г.

Средняя стоимость аренды офисных помещений в в Санкт-Петербурге в августе составляет 946 руб. за кв.м.

Торговые площади

  • Продажа торговых площадей - 101 030 руб. за кв.м.
  • Аренда торговых площадей - 1 470 руб. в месяц за кв.м.

Август демонстрирует интересную тенденцию на рынке недвижимости Санкт-Петербурга: дешевеют квартиры и коммерческая недвижимость, растут в цене земельные участки и домовладения. В целом по России роста нет ни в одном сегменте рынка, стоимость земельных участков и частных домовладений в августе в России снизилась на 4,6% и 2.5% соответственно. Кризис тянет петербуржцев "к земле"?

Просмотров: 20 | ID: 29



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код

Читайте также