РОСРИЭЛТ

В августе квартиры в Санкт-Петербурге подешевели еще на 3%. Однако участки и домовладения дорожают. Петербуржцев "потянуло к земле"?

11.08.2009

По данным общероссийского сервера недвижимости РосРиэлт-Недвижимость в августе 2009 г. средняя стоимость квартиры в Санкт-Петербурге снизилась еще на 3% и составила 95 522 руб. за кв.м. На вторичном рынке квартиру в среднем можно приобрести по цене 102 829 руб. за кв.м. Новостройки немного дешевле: 85 137 руб. за кв.м. В основном снизилась в цене вторичка, новостройки подешевели только на 0.16%.

Динамика цен на квартиры Санкт-Петербурга в 2009 году следующая:

2009Стоимость квадратного метра (руб.)
август95 522
июль98 525
июнь98 830
май99 591
апрель100 824

В мае стоимость квартир опустилась ниже отметки в 100 000 руб. и все последующие месяцы продолжает снижаться. Значительное снижение (3%) произошло в августе.

Динамика цен на квадратный метр квартиры в Питере в 2009 году

Является ли августовское снижение началом обвала цен на недвижимость в России, прогнозируемого многими аналитиками в начале осени этого года? По данным аналитического отдела ROSREALT.RU в августе 2009 г. средняя стоимость квартир в крупных городах страны такова:

2009МоскваСанкт-ПетербургСочиРостов-на-ДонуНовосибирскНижний НовгородЕкатеринбургКраснодар
август148 57295 52282 52851 19752 49748 79448 49046 201
июль144 68398 52586 18452 93552 74848 90848 64346 256
июнь116 22798 83086 97953 48053 46549 39748 30048 708
май156 08199 59186 69953 74354 42249 40948 69649 543
апрель208 443100 82486 86955 31154 10847 39147 89652 162
Сравнение стоимости квартир в Санкт-Петербурге с другими городами РФ

Только в Санкт-Петербурге и в Сочи квартиры подешевели на несколько процентов, в остальных городах снижение не столь значительное. Поэтому об обвале цен пока говорить рано. Посмотрим, что будет происходить с ценами на квартиры в сентябре.

Аренда квартир

Стоимость месячной аренды однокомнатной квартиры в августе в Санкт-Петербурге составила 14 394 руб. в месяц (-0.35 % по отношению к июлю) На сайте имеются предложения комнат в аренду от 6000 руб. в месяц.. Двухкомнатные квартиры не намного дороже - в среднем 16 313 руб. в месяц (+1.47 % по сравнению с июлем).

Домовладения

Средняя стоимость предлагаемых на сайте домовладений в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет 19 494 885 руб. Дома за месяц подорожали в среднем на 609 997 руб. (+3.23 %).

2009Средняя стоимость дома (руб.)
август19 494 885
июль18 884 888
июнь17 822 697
май18 943 028
апрель20 537 891

Земельные участки

За месяц стоимость сотки земли в Санкт-Петербурге и Ленинградской области увеличилась на 6.19 %. В августе средняя цена земельного участка составила 309 378 руб. за сотку. Данный сегмент рынка недвижимости северной столицы продемонстрировал наибольший рост.

2009Средняя стоимость участка (руб. за сотку)
август309 378
июль291 354
июнь276 207
май289 146
апрель256 382
март252 364
Динамика цен на земельные участки в Санкт-Петербурге в 2009 г.

Офисы

Средняя стоимость офисных помещений в Санкт-Петербурге по статистике в августе составляет 119 948 руб. за кв.м.

По сравнению с предыдущим месяцем цена снизилась на 6.48 %. Динамика цен на офисы в Санкт-Петербурге в 2009 г.:

2009Средняя стоимость офиса (руб. за кв.м.)
август119 948
июль128 264
июнь134 510
май132 541
апрель135 610
март139 098
Динамика цен на офисы в Санкт-Петербурге в 2009 г.

Средняя стоимость аренды офисных помещений в в Санкт-Петербурге в августе составляет 946 руб. за кв.м.

Торговые площади

  • Продажа торговых площадей - 101 030 руб. за кв.м.
  • Аренда торговых площадей - 1 470 руб. в месяц за кв.м.

Август демонстрирует интересную тенденцию на рынке недвижимости Санкт-Петербурга: дешевеют квартиры и коммерческая недвижимость, растут в цене земельные участки и домовладения. В целом по России роста нет ни в одном сегменте рынка, стоимость земельных участков и частных домовладений в августе в России снизилась на 4,6% и 2.5% соответственно. Кризис тянет петербуржцев "к земле"?

Просмотров: 50 | ID: 29



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Ипотека от «Газпромбанка» в «Балтийской жемчужине» теперь еще доступнее

Один из крупнейших системообразующих банков России «Газпромбанк» снизил ставку по ипотеке на все объекты «Балтийской жемчужины».

Итоги 2017 года: Рынок складской недвижимости приходит в баланс

Эксперты A Plus Development подвели итоги года на рынке складской и индустриальной недвижимости, а также выделили ключевые тенденции развития отрасли в 2018 году.

Эксперты зафиксировали рост повторных покупок недвижимости в 2017 году

В ЖК "Триумф Парк" доля повторных покупок за последний год существенно возросла. Девелопер проекта Mirland Development отмечает также рост спроса на квартиры в 3 квартале 2017 года в проекте на 40% (по сравнению с аналогичным показателем предыдущего года) в связи с высоким уровнем готовности строящихся очередей и оживлением экономической ситуации.

СК «Муринский» доказал преимущество своих панелей перед стенами из кирпич-монолита и газобетона

Стены из сборного железобетона строительного комбината «Муринский» (СК «Муринский») – теплее на 23% и тише на 15%, чем стены из кирпич-монолита и газобетона. Таковы результаты исследования Санкт-Петербургского Государственного архитектурного университета.

Служба идёт, квартира строится

За последние полгода специалисты отдела долевого строительства АН «РЕАЛ ЛИДЕР» наблюдают рост интереса на квартиры в новостройках Санкт-Петербурга по военной ипотеке. Причем приобрести их хотят не только военнослужащие Северо-Западного округа, но и других регионов России.

Апартаменты: жить или сдавать?

Интерес к апартаментам в последние годы неуклонно растет. На московском рынке недвижимости он уже закрепился. В Петербурге апарт-комплексы также строят известные застройщики.

Что объединяет риэлторов и художников Петербурга

С 1 по 19 февраля в Союзе художников на Большой Морской, 38 проходит большая выставка акварелей. Инициатор ее проведения Владимир Колбасов – художник, известный своим необычным взглядом на старый Петербург, который он и выражает в своих картинах. Одним из спонсоров выставки выступило отделение «Северное» агентства недвижимости РЕАЛ. О творческом подходе, который объединяет художников и риэлторов, мы попросили рассказать Владимира Колбасова.

Свой бизнес: аренда или собственность

Задумывая развивать свой бизнес, человек не всегда может учесть все нюансы, влияющие на эффективность и прибыльность. Вот здесь и требуется грамотная консультация. Как специалист по недвижимости может помочь увидеть большие перспективы малому предпринимателю.

Арендный бизнес в Санкт-Петербурге: рейтинг арендаторов 2016 г.

Арендный бизнес в последнее время становится все более популярным среди инвесторов, о чем свидетельствует в том числе количество сделок: за период с апреля по июль 2016 года в Санкт-Петербурге было продано порядка 80% объектов, выставленных на продажу с начала года.

Три этапа формирования затрат на элитное строительство: поиск земельного участка, проектирование, девелопмент

На текущий момент сегмент элитной недвижимости занимает порядка 5-10 % относительно общего объема рынка жилой недвижимости культурной столицы. Традиционно сегмент стабильно переживает кризис – стартуют новые проекты, а девелоперы скупают пятна, привлекательные для застройки. По словам Александра Матеши, управляющего партнера, директора по развитию и реализации проектов компании «Еврострой-Развитие», процедура покупки земли является одним из ключевых факторов в формировании затрат на проект. Также эксперт обозначил дефицит земельных участков под максимально элитное строительство.


Жилой дом в Выборгском районе Ленинградской области

124 кв.м., 7 сот., Рощино

Квартира во Всеволожске

1ком., 38 кв.м.

Земельный участок во Всеволожском районе Ленинградской области

20 сот., Бугры (посёлок)

Жилой дом в Выборгском районе Ленинградской области

35 кв.м., 19 сот., Подберезье (посёлок)

Склад в Санкт-Петербурге

2600 кв.м., Пушкинский район, Московское ш.

Производственно - складское помещение в Санкт-Петербурге

2000 кв.м., Фрунзенский район, Софийская ул.

Квартира в Егорьевске

1ком., 31 кв.м., Починки (село)

Квартира в Иркутске

1ком., 37.5 кв.м., Октябрьский район, Дальневосточная ул.

Склад в Санкт-Петербурге

2600 кв.м., Пушкинский район, Московское ш.

Квартира в Сочи

1ком., 25 кв.м., Бытха, Бытха ул.