РОСРИЭЛТ

Статьи о недвижимости Санкт-Петербурга

Всего статей: 59

26.10.2017

Эксперты зафиксировали рост повторных покупок недвижимости в 2017 году

В ЖК "Триумф Парк" доля повторных покупок за последний год существенно возросла. Девелопер проекта Mirland Development отмечает также рост спроса на квартиры в 3 квартале 2017 года в проекте на 40% (по сравнению с аналогичным показателем предыдущего года) в связи с высоким уровнем готовности строящихся очередей и оживлением экономической ситуации.

03.08.2017

СК «Муринский» доказал преимущество своих панелей перед стенами из кирпич-монолита и газобетона

Стены из сборного железобетона строительного комбината «Муринский» (СК «Муринский») – теплее на 23% и тише на 15%, чем стены из кирпич-монолита и газобетона. Таковы результаты исследования Санкт-Петербургского Государственного архитектурного университета.

13.06.2017

Служба идёт, квартира строится

За последние полгода специалисты отдела долевого строительства АН «РЕАЛ ЛИДЕР» наблюдают рост интереса на квартиры в новостройках Санкт-Петербурга по военной ипотеке. Причем приобрести их хотят не только военнослужащие Северо-Западного округа, но и других регионов России.

03.04.2017

Апартаменты: жить или сдавать?

Интерес к апартаментам в последние годы неуклонно растет. На московском рынке недвижимости он уже закрепился. В Петербурге апарт-комплексы также строят известные застройщики.

08.02.2017

Что объединяет риэлторов и художников Петербурга

С 1 по 19 февраля в Союзе художников на Большой Морской, 38 проходит большая выставка акварелей. Инициатор ее проведения Владимир Колбасов – художник, известный своим необычным взглядом на старый Петербург, который он и выражает в своих картинах. Одним из спонсоров выставки выступило отделение «Северное» агентства недвижимости РЕАЛ. О творческом подходе, который объединяет художников и риэлторов, мы попросили рассказать Владимира Колбасова.

11.01.2017

Свой бизнес: аренда или собственность

Задумывая развивать свой бизнес, человек не всегда может учесть все нюансы, влияющие на эффективность и прибыльность. Вот здесь и требуется грамотная консультация. Как специалист по недвижимости может помочь увидеть большие перспективы малому предпринимателю.

22.07.2016

Арендный бизнес в Санкт-Петербурге: рейтинг арендаторов 2016 г.

Арендный бизнес в последнее время становится все более популярным среди инвесторов, о чем свидетельствует в том числе количество сделок: за период с апреля по июль 2016 года в Санкт-Петербурге было продано порядка 80% объектов, выставленных на продажу с начала года.

04.05.2016

Три этапа формирования затрат на элитное строительство: поиск земельного участка, проектирование, девелопмент

На текущий момент сегмент элитной недвижимости занимает порядка 5-10 % относительно общего объема рынка жилой недвижимости культурной столицы. Традиционно сегмент стабильно переживает кризис – стартуют новые проекты, а девелоперы скупают пятна, привлекательные для застройки. По словам Александра Матеши, управляющего партнера, директора по развитию и реализации проектов компании «Еврострой-Развитие», процедура покупки земли является одним из ключевых факторов в формировании затрат на проект. Также эксперт обозначил дефицит земельных участков под максимально элитное строительство.

29.01.2016

Жилье для студентов: правила выбора

Не секрет, что многие выпускники школы едут поступать в Санкт-Петербург. После оглашения результатов поступления в ВУЗ, у зачисленных абитуриентов наступает пора радости, а у их родителей – пора головной боли. Где и как будет жить ребенок?! Хорошо, если ВУЗ предоставляет приличное общежитие или новоявленного студента готовы приютить родственники. А если нет? Тогда есть два варианта – аренда или покупка жилья.

16.01.2016

Как грамотно инвестировать в жилую недвижимость Петербурга

Генеральный директор компании «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров рассказывает о правилах вложения средств в квартиры и комнаты Северной Венеции. Eсть простая формула: стоимость продажи + сумма аренды - стоимость эксплуатации и обслуживания - налоги - cтоимость покупки = РЕЗУЛЬТАТ инвестирования. То есть в итоге расчетов вы узнаете, сколько заработали.

16.12.2015

Приморский район - современность

Сегодня Приморский – один из самых молодых, перспективных и стремительно развивающихся районов Санкт-Петербурга. Здесь разрастаются целые кварталы нового комфортабельного жилья, возводятся современные объекты социальной инфраструктуры, торговые, офисные и развлекательные центры.

26.11.2015

Приморский район Санкт-Петербурга – история и развитие

Приморский район – один из самых крупных, молодых и быстроразвивающихся районов нашего города. Он расположен в северо-западной части Санкт-Петербурга. Его южная граница проходит по береговой линии Невской губы Финского залива, на западе он соседствует с Курортным, на востоке с Выборгским районом, а на севере граничит с Ленинградской областью. История Приморского района начинается, в некотором смысле, даже раньше истории самого города. Посёлки, позже сформировавшие район были известны еще до того, как Пётр Первый задумал в Невском устье ”в Европу прорубить окно”.

16.11.2015

Комната в коммунальной квартире: брать или не брать, вот в чём вопрос

Санкт-Петербург по праву носит "гордое" звание коммунальной столицы страны – в нашем городе на сегодня 105 тыс. коммунальных квартир, в которых проживает 660 тыс. жителей. Часто люди, располагающие небольшой денежной суммой и при этом испытывающие острую необходимость в приобретении жилья, обращают свой взор именно на коммуналки. Они считают, что комната в квартире на несколько семей в их случае единственный, да и не самый худший вариант. Каковы особенности подобной покупки и насколько велики риски при её совершении, существуют ли другие варианты – об этом мы сегодня и поговорим.

03.11.2015

8 правил дизайна арендного жилья

Что нужно учесть, обустраивая квартиру под сдачу? Какие материалы и цвета выбрать? На чем не следует экономить? Что привлечет арендаторов? — Рассказала Ульяна Скапцова, дизайнер интерьера и партнер компании Qasabo, предоставляющей услуги управления жилой недвижимостью.

03.11.2015

Чтобы язык довёл вас до квартиры: особенности сленга на российском рынке жилья

" – Нехороший человек? – Редиска. – Хороший человек? – Забыл…" Помните этот диалог из известного фильма? В нём герой Евгения Леонова старательно изучает блатной сленг с целью внедриться в криминальную среду, сойти за своего и успешно осуществить возложенную на него миссию. Яркая иллюстрация к тому, как важно знать внутренний язык того или иного сообщества. Ведь сленг бывает не только блатным, почти каждая профессиональная сфера может похвастаться определёнными лексическими особенностями и специфическим диалектом. И если перед вами, как перед героем Леонова, стоит задача, чтобы в какой-либо среде вас приняли за своего или хотя бы поняли, то знание этих внутренних "фишек" способно вам в этом существенно помочь. А вот незнание наоборот – привести к неполезным последствиям и разнообразным неудобствам. Сфера сделок с недвижимостью не исключение...

03.11.2015

Апартаменты или как купить кота в мешке?

Не так давно на рынке жилья появилось новое предложение с красивым, звучным и даже несколько пафосным названием – апартаменты. Рекламируется предложение как крайне выгодное, стоимость апартаментов ощутимо ниже стоимости квартир аналогичных по классу и формату. И это сразу вызывает оправданное беспокойство – не заложен ли здесь эффект "бесплатного сыра"?

29.10.2015

Стоит ли переезжать в Петербург?

Жить хорошо, а хорошо жить – ещё лучше, как говорил герой из известного кинофильма. Сегодня мы порассуждаем о жизни в Санкт-Петербурге: что в этом хорошего и почему стоит купить здесь квартиру и остаться навсегда. Если вы уже приняли решение переехать в мегаполис и осталось только определиться с местом, то поразмышляем о том, почему это мог бы быть Питер, а не Москва, например.

22.10.2015

ЖК "Триумф Парк" стал лауреатом фестиваля «Зодчество 2015»

ЖК "Триумф Парк" компании Mirland Development получил диплом на XXIII Международном архитектурном фестивале «Зодчество 2015» в номинации "За архитектуру с интегрированными инженерно-техническими решениями". Международный фестиваль «Зодчество» – это крупнейший в России смотр архитектурных и градостроительных достижений. Фестиваль проводится уже в 23-ий раз, тема 2015 года - «Новые индустрии. Позитивные практики развития городов».

17.09.2015

Котова Наталия Николаевна "Главное преимущество договора «Гарант»"

Возвращение к теме передачи денег на ответственное хранение при осуществлении взаиморасчётов по сделкам с недвижимостью определилось повышенным интересом покупателей и продавцов к безопасности расчётов, говорит Котова Наталия Николаевна, руководитель Расчётных центров «Банковский-6», «Невский-8». Договор «Гарант» – договор ответственного хранения денежных средств с использованием сейфовой ячейки – занял свою нишу среди прочих договоров, предлагаемых Расчётным центром. Но, тем не менее, вопросов у клиентов остаётся немало.

31.08.2015

Прогноз снижения цен на недвижимость в России в период 2015-2017 г.г.

Многие участники рынка констатируют, что рынок недвижимости после периода 2009 года потерял равновесие: покупательский спрос на недвижимость значительно сократился, и перестал быть "массовым явлением", потребительские предпочтения изменились в сторону качественной недвижимости.. Рынок недвижимости конца 2014 года стал уже "рынком покупателей", где продавцы недвижимости находятся уже на втором плане. Естественно, что такое положение вещей не может не отразиться на общем уровне цен, я бы даже сказал, на ощутимом изменении масштаба цен.

Сдам в аренду посуточно 2 в Пензе

Сдается в посуточную аренду квартира в Пензе

2-комнатная, 54 кв.м., 3 / 9 этаж, вторичка, эконом-класс, стоимость аренды за сутки: 1 800 руб.

2-х ком кв-ра. Хорошая мебель, хороший ремонт. СВЧ, WI-FI, стиральная машина автомат. Отчетные документы с QR кодом. Подтверждение. Наличный и безналичный расчет.

21.08.2015

Нотариус Алексей Комаров "Можно ли отказаться от права собственности на земельный участок?"

В практике нередки случаи, когда гражданин имеет в собственности земельный участок или земельную долю, иной объект недвижимости, которым фактически не пользуется. Как правило, такое имущество расположено далеко за пределами его постоянного проживания, и как показывает практика о таких объектах, например, доставшихся по наследству, собственники нередко забывают до момента, пока не приходит налоговое уведомление об оплате налога на имущество. Тогда встает резонный вопрос: как быть?

23.07.2015

Нотариус Алексей Комаров "Чрезвычайное завещание"

По общему правилу, установленному законом, завещание под страхом недействительности подлежит обязательному нотариальному заверению. Иными словами, чтобы оформить завещание, нужно обратиться в нотариальную контору или в случае болезни вызвать нотариуса на дом. Законом предусмотрена, в порядке исключения, возможность удостоверения завещания не нотариусом, в случаях предусмотренных ст. 1127, 1125 ГК.

07.07.2015

Старт экскурсий по загородным посёлкам для потенциальных покупателей!

Собираясь приобрести земельный участок или загородный дом в строящемся коттеджном посёлке, всегда лучше следовать принципу — «доверяй, но проверяй»! Именно поэтому старт цикла экскурсий по загородным посёлкам для заинтересованных покупателей, состоявшийся 9 мая, можно назвать знаковым событием. Экскурсия охватила посёлки Приветное и Приветнинское, дав возможность её участникам своими глазами убедиться в их достоинствах и сделать свой выбор. Как проходила экскурсия Экскурсия стартовала от ТРК «Гулливер», что у метро Старая Деревня. Там участников, как было заявлено в анонсе экскурсии, ждал микроавтобус Мерседес Спринтер. Погода в этот день радовала безоблачным небом и ярким солнцем, обещая множество приятных впечатлений от проведенного на свежем загородном воздухе дня.

02.06.2015

Дело Полонского – еще один шаг к цивилизованному рынку недвижимости

Экстрадиция беглого бизнесмена Сергея Полонского стала одной из самых заметных и ожидаемых новостей последнего времени. На эксцентричного предпринимателя заведено уголовное дело по статье ч. 4 ст. 159 УК РФ «Мошенничество в особо крупном размере, совершенное организованной группой». В перспективе у арестанта «Матросской тишины» десять лет заключения.

14.04.2015

Котова Наталия "Договор аренды ячейки «Эксклюзив» для сделок с недвижимостью"

Всем понятны условия договоров под известными названиями «Эксперт-Сейфинг», «Аренда+» или «Переуступка». В них указывается стандартный набор документов, служащих основанием доступа к сейфу при проведении взаиморасчётов между покупателями и продавцами недвижимого имущества: свидетельство о государственной регистрации права собственности подтверждает переход права собственности в отношении объекта недвижимости на имя покупателя; справка Ф.9, листок убытия, штамп с отметкой о снятии с учёта в паспорте и т.п. – снятие бывших жильцов с регистрационного учёта по адресу объекта; акт приёма-передачи – фактическую передачу объекта недвижимости.

01.04.2015

Эргономичная трансформация – планировки будущего

Участники рынка отмечают: покупатель стал подходить к выбору жилья более вдумчиво, чем десятилетие назад. Если раньше главными критериями выбора были расположение объекта и стоимость квадратного метра, то сегодня принятие решения о покупке квартиры зависит от того, насколько качественно проработаны архитектурно-планировочные и инфраструктурные составляющие.

12.03.2015

Котова Наталия "Важность проверки денежных средств в Расчётном центре"

Котова Наталия Николаевна, руководитель Расчётных центров «Банковский-6», «Невский-8», рассказывает, почему важно проверять денежных средства в Расчётном центре. Как только люди придумали деньги, фальшивомонетчики научились их подделывать. Их не останавливала даже высшая мера наказания – настолько прибыльным было это занятие. Мы помним времена, когда за подобное преступление в нашей стране применялась смертная казнь.

02.03.2015

Сергей Богданчиков: "Fee-development в складском сегменте"

О том, что такое fee-developmet, чем он выгоден девелоперам и арендаторам, и какое будущее его ждет в России рассказал управляющий директор Origin Capital Сергей Богданчиков.О том, что такое fee-developmet, чем он выгоден девелоперам и арендаторам, и какое будущее его ждет в России рассказал управляющий директор Origin Capital Сергей Богданчиков.

10.02.2015

Котова Наталия "Что ждёт рынок недвижимости в 2015 году?"

Котова Наталия Николаевна, руководитель Расчётных центров «Банковский-6», «Невский-8», говорит о прогнозе на 2015 год. Не нужно быть аналитиком, чтобы заметить, как колебания курса рубля в течение 2014 года, его резкая девальвация в конце прошлого года и устойчивый, довольно низкий, курс в начале текущего года повлияли на активизацию рынка недвижимости.

03.02.2015

«Дорожное» партнерство государства и бизнеса в Мурино

В течение всего прошлого 2014 года не утихали споры о судьбе генерального плана Мурино и Нового Девяткино. По мнению администрации Ленинградской области, развитие инфраструктуры в развивающихся пригородных поселках заметно отстает от темпов строительства новостроек, хотя квартиры в Мурино ( вследствие доступной цены по-прежнему привлекают покупателей, которым не хватает школ, детских садов и, конечно, дорог. О решениях транспортной проблемы и пойдет речь в этом материале.