Гостиница • 5000 м2

фото 0
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9

Общая стоимость: 44 500 000 ₽

Севастополь, Колхозное, Колхозная ул., дом 3в и 6

Дарья

• На Росриэлте с 02.08.2021

• Собственник

79788020333

Отправить сообщение

Узунджа, Крымская Швейцария - это жемчужина Байдарской Долины (отдельная долина на территории заповедника, известная с незапамятных времен как место отдыха и уникальных туристических маршрутов, река с каменными ваннами, водопады, горные озера, пещеры, целебные можжевеловые леса). В долине есть федеральный курорт для детей, одна маленькая гостиница, которая все время забукирована и несколько частных домов, стоимость которых выше миллиона долларов, богатые соседи, которые приезжают в это место для тихого отдыха.

В золотые годы Украины, земля стоила 10т долларов за сотку. Сейчас хозяева русские, сооучередители в ряде украинских бизнесов, главные партнеры и учредители украинских и международных проектов. По этой причине собственник принял решение о продаже из-за возможных санкций. Для реализации гостиничного комплекса, еще во времена Украины, собственником были приобретены эти два участка по 25 соток каждый, один расположен прямо на въезде в долину, а второй прилегает к уникальной горе, которая является частью заповедника и открывает панораму 360.

Предлагаем:

- 2 зарегистрированных дома:

1 Жилой дом с печкой - площадь 31,2 кв.м

2 Старинный саманный дом для реконструкции с планом ГПЗУ на участке. Площадь дома 74,8 кв. м

- 2 больших жилых не зарегитстрированных дома:

1. Сферический дом 2 этажа, 1 этаж, отоплением котлом (уголь или дрова), 5 комнат. Площадь 1 го этажа 50 кв м. Есть утеплитель для 2 го этажа.

2. Трехэтажный утепленный дом с отполением (дрова, уголь) 150 кв. м. 1 санузел, душ, подсобное помещение, септик.

- Конюшня для содержания коней или коров- 240 кв.м, 9 денников и 1 коровник с полом.

- Большой загон для скота.

- Подсобное помещение для инструментов

- Действующий глэмпинг из 7-ми комфортных сферических шатров, диаметром 5 метров каждый. Каждый шатер оборудован полом, электричеством, обогревателями. Вмещает до 4-х гостей. На всей территории работает вай фай.

- 2 открытых шатра с полом для практик и занятий йогой по 36 кв.м каждый

- Сан узел для гостевой территории глэмпинга - 2 бокса. Мужской и женский.

В каждом по 2 душа и 2 туалета с горячей водой (бойлерный подогрев). Септик с разделением отходов туалета и душа. Воду от использования душей можно сливать самостоятельно. Для туалета заказывать осенизатор 2 раза за сезон.

- Финский деревянный гриль домик, 4 метра в диаметре. Подходит для комфортного круглогодичного проживания 1 человека. Зимой хватает 1 электрического обогревателя.

- 3 точки подключения к электросети по 15 Квт каждая.

- Подключение к вай фай на всей территории. Оптоволокно.

- 3 скважины - 18 метров глубиной каждая

2 колодца по 8 метров

В перспективе от государства проведение газа и водопровода.

Расчеты по коммерческой деятельности:

Выручка от глэмпинга за сезон ( с мая по октябрь) 11 340 000.

Можно открыть работу кафе. Для этого есть летняя беседка и кухня на 1 этаже 3-х этажного дома.

Затраты на кэмпинг за 6 месяцев:

Персонал для обслуживания кэмпинга 4 чел - 50 т р в месяц. С обеспечением питания и проживания. - 200 000 р в месяц. (1 200 000 р за сезон)

6000 - откачка септика (туалеты).

Электричество - 15 000 р в месяц. (90 000 за сезон)

Налоги 4% - 453 600 р

Всего затраты: 1 750 000 р

Прибыль: 9 590 000 р

При обсепечении комплексными завтраками/обедами и ужинами выручка от кафе за 6 месяцев составляет 4 914 000 р

Затраты на кафе за сезон:

Персонал (с проживанием и питанием):

Повар 60 т р в месяц (360 000 р за 6 месяцев)

Помощник повара 30 т р в месяц (180 000 р за 6 месяцев)

Посудомойщик - 30 т р в месяц

Официанты 2 чел - 60 т р в месяц

Налоги 4% - 197 000 р

Себестоимость продуктов за 6 мес: 350 000 р

Электричество 10 000 р в месяц ( 60 000 за 6 месяцев)

Всего затраты: 1 687 000 р

Прибыль: 3 227 000 р

Итого прибыль за сезон от всей деятельности: 12 817 000 р

Стоимость кэмпинга 44 500 000 р.

Окупаемость проекта 3,5 года

Параметры гостиницы

категория: Гостиница

Готовый бизнес

общая площадь: 5000 м2

Объявление

номер: 723304

просмотров: 6580

добавлено: 02.08.2021

обновлено: 02.08.2021

Видео-презентация объекта

Пожаловаться на объявление

Прежде чем добавить жалобу, ознакомьтесь с правилами размещения информации

1) Текст жалобы:

2) Ваше имя:

3) Ваш email:

4) Введите код: Код

5) Отправьте жалобу:

Отправить сообщение автору объявления

1) Текст сообщения:

2) Ваше имя:

3) Номер телефона:

4) Ваш email:

5) Введите код: Код

Поделиться:

Похожие предложения

Жилые комплексы в Крыму