Статьи о недвижимости Сочи

Всего статей: 49

Коттеджные поселки курортной недвижимости в Краснодарском крае.

Активность застройщиков связанна, прежде всего, с нащупыванием новых форматов строительства загородной недвижимости, если раньше создавались концепции классических однотипных поселков, например, только коттеджи или только таун-хаусы, теперь попав на закрытую территорию, в рамках одного поселка вы сможете выбрать практически любой тип недвижимости популярный за рубежом, даже дюплексы.

Аренда квартир у моря в России и за рубежом.

В Европе россияне часто арендуют жилье самостоятельно, можно выделить Испанию, как пример страны с ярко выраженной курортной недвижимостью, и набирающую в последние годы обороты Черногорию. Черногория как часть Югославии, чем-то похожа на российские курорты, например, Сочи.

Недвижимость Сочи: Конец эпохи приватизации.

Время летит неумолимо. Все ближе и ближе ключевая дата для нескольких миллионов жителей России 1 марта 2013 года – это дата конца эпохи приватизации. Дата конца эпохи, основной ценности многих россиян, бесплатных квадратных метров.

Недвижимость Сочи: Лишние метры в квадрате.

Предложение решить проблему доступности жилья для россиян с помощью увеличения количества бюджетных строек звучит на самом высоком уровне. Президент распорядился снизить стоимость жилья на 20% до 2018 года. Но работают ли на рынке недвижимости законы простого рынка о том, что количество товара снижает его стоимость

В Сочи количество незаконных строек сократилось за три года в 8 раз

Общественные протесты и ответная работа контролирующих органов порой являются кратчайшим путем легализации, а не ликвидации незаконно возводимой недвижимости.

Недвижимость Сочи: Вид на море-2 или модный гаджет!

А вид на море в 4D – самая важная фишка этого «гаджета». Часто покупатели недвижимости в Сочи, привыкшие жить в частных домах или на низких этажах у себя в городе, приезжая в Сочи, рискуют подняться и посмотреть квартиры на верхних «-надцатых» этажах, и бывают не в силах спуститься оттуда….без того чтобы не купить эту недвижимость.

Недвижимость Сочи: Вид на море.

Вид на море стал одним из первых драйверов расширения города и ухода в горную часть, именно частные дома первыми стали пользоваться спросом у иногородних клиентов, и основной аргумент был шикарный вид и отдаленность цивилизации. Со временем цивилизация наступала. Шикарный вид загораживали небоскребы, росшие на первой линии у моря, словно графики роста цен на сочинскую недвижимость.

Недвижимость Сочи: Доходные дома олимпийского курорта.

Это вопрос нашел свое отражение в Сочи при организации самой крупной Олимпийской стройки со времен Советского Союза. При подготовке к Олимпиаде организаторы столкнулись с поиском арендного жилья для специалистов задействованных на строительстве объектов.

Недвижимость Сочи: Домик у моря.

Часто клиенты попадают в ловушку трех «Д» - Дорого, Долго, Далеко. И эти причины часто тормозят желание иметь свой уникальный домик у моря.

Недвижимость Сочи: Мыльные пузыри.

Развивающиеся рынки курортной недвижимости все время не вписываются в рамки экономической теории уже развитых и изученных рынков. Взять, к примеру, жемчужину черного моря - Сочи, больше вписывающегося в контекст полумиллионных городов по населению - 420 тысяч человек, имеющий средние цены недвижимости выше, чем города-миллионики, около 90 тысяч рублей за кв. метр по «вторичному» рынку, тогда как краевая столица Краснодар всего 55 тысяч рублей за кв. метр.

Недвижимость Сочи: Гарсонки, Йоши, Фальконе, Диваль или нейминг по-курортному.

В момент формирования города получают свои имена все жилые районы, причем неофициальные названия часто приживаются гораздо глубже, чем официально закрепленные за тем или иным районом. Но когда город уже сформировался и имеет историю, а новые объекты строятся и тоже претендуют на знаковость, как привлечь внимание к новостройкам?

Недвижимость Сочи: Налог на роскошь.

Самый обсуждаемый законопроект 2012 года это введение налога роскошь, как данный налог повлияет на самую южную инвестиционную точку России, на недвижимость Сочи.

10 советов покупателю новостроек в Сочи.

Если вы решили приобрести недвижимость в Сочи, будет не лишним воспользоваться советом профессионалов!

Обзор рынка коттеджных поселков Сочи. 4 квартал 2011

По оценкам компании MACON Realty Group, в Сочи существует 14 коттеджных поселков, в которых ведется продажа объектов недвижимости на открытом рынке. Шесть из них введены в эксплуатацию и восемь находятся в стадии строительства. Рынок организованных коттеджных поселков (КП) Сочи в значительной мере непрозрачен. Это связано с наличием "ведомственных" и "закрытых" КП. К сданным в эксплуатацию "ведомственным" проектам относятся "Газпромгородок" (расположен у горы Благодать, выше СПА-отеля "Рэдиссон САС Лазурная"), КП ЛУКОЙЛа (в Мусин-Пушкинской Балке), КП "Красмашевский" (на территории санатория "Красмашевский", ул. Виноградная) и несколько КП в Бочаровом Ручье.

фото

Коттеджные поселки в Сочи: очень дорого и мало доступно даже для среднего класса

Наибольшее количество поселков располагается в Хостинском районе. Вслед за ним следует Лазаревский и Центральный район. На этом фоне однозначной тенденцией является и то, что девелоперы все дальше удаляются от моря. Последнее вместо шаговой доступности может присутствовать в новых проектах лишь в качестве вида из окон. Среди вновь осваиваемых мест для организованной коттеджной застройки значатся Мамайский перевал, район Объездной дороги, Лоо, Дагомыс, Малый Ахун, Хоста, Кудепста, Адлер, Красная Поляна.

фото

Недвижимость Сочи: Скидки по-сочински

История знает не мало примеров удачного торга на рынке недвижимости от покупки полуострова Аляска до сдачи в аренду города Тмутаракань, да и современная история России, полна примерами недооцененных активов и приватизаций, все это можно рассматривать, как скидку или бонус, но со стороны государства. Но на рынке недвижимости все сталкиваются с частными собственниками, которые отнюдь не желают продавать что-то даром, а напротив стараются максимизировать свою прибыль. На сочинском рынке недвижимости вы встретите все разнообразие южного рынка «От умеренного дисконта добавленной стоимости» до настоящей кавказкой скидки – «От всей души, мой дорогой!» (не путать с «На здоровье!» - это моральный бонус).

Недвижимость Сочи: Почему Сочи не Монако?

Казалось бы ответ на вопрос и так очевиден. Однако…. Сравнения Сочи с Лазурным побережьем Франции, были популярны еще в начале 20 века, когда наш город только зарождался. Самым популярным российским курортом тех лет была….Ницца, именно там отдыхали и приобретали дачи многие известные аристократы и деятели искусств России.

Недвижимость Сочи: Моно-олимпийский город

Все ближе и ближе магические цифры Сочи-2014. День за днем мы приближаемся к событию, которое должно в корне изменить жизнь всех жителей Сочи и кардинально поменять облик самого города-курорта. Чем измениться сегодняшний Сочи-2009 менее чем за 5 лет?

фото

Цены на вторичное жилье и земельные участки в Сочи, ноябрь 2009 г.

Краткий аналитический отчет по рынкам вторичного жилья и земельных участков в Сочи. Материал содержит данные по динамике цен с октября 2007 по ноябрь 2009 года.

Средние сроки окупаемости коммерческой недвижимости в Сочи (октябрь, 2009 г.)

Какую недвижимость выгоднее всего покупать в Сочи с целью дальнейшей сдачи в аренду? В настоящее время наиболее рентабельны вложения в универсальные (парикмахерские, салоны красоты, мини-гостиницы и т.д.) и специальные (гостиницы, кафе, рестораны, химчистки, тренажерные залы и т.д.) помещения, где окупаемость составляет 8,3 года и 8,7 лет соответственно.


фото

Обзор цен на курортную недвижимость черноморского побережья России. Сентябрь 2009

РосРиэлт-Недвижимость впервые публикует обзор цен на курортную недвижимость черноморского побережья России. Анализируются средние цены на квартиры, дома, земельные участки в таких городах как Сочи, Анапа, Геленджик.

фото

Обзор цен на недвижимость Сочи. Июль 2009 г.

После снижения цен осенью прошлого года рынок недвижимости Сочи пребывает в состоянии неопределенности. Зимой и весной 2009 года резких изменений не наблюдалось, а цены продолжают незначительно опускаться. Возвращение восходящего тренда на рынок ожидать пока не стоит.

Частному инвестору не место на рынке недвижимости Сочи?

В настоящее время в России наблюдается инвестиционный бум: появляется много масштабных проектов в различных сферах экономики. Для крупного капитала проблем с выбором инвестиционного поля нет. А вот частный инвестор, капитал которого измеряется несколькими миллионами рублей, не может найти эффективного способа, сохранить и преумножить свои средства. Рынок ценных бумаг очень переменчив, банковские проценты невелики и поглощаются инфляцией, ПИФам пока мало доверия. Инвестиции в недвижимость, по-прежнему, остаются наиболее популярным способом сохранения и преумножения капитала для частного инвестора. Строящееся жилье в Сочи представляется наиболее ликвидным способом вложения средств наряду с Москвой и Санкт-Петербургом.

фото

"Лазурный Берег 2" - приватный комплекс с городом на ладони!

За последнее время в Сочи было построено достаточно большое количество новостроек разного уровня. Застройщики предлагали вид на море, свою небольшую территорию, местами развитую инфраструктуру. Но такого предложения, как комплекс "Лазурный Берег 2" в Сочи ещё не было.