Жилая недвижимость Сочи

Всего публикаций: 18       Новое | Популярное | Обсуждаемое

«Жилые помещения» прощайте! Здравствуй «долевая собственность»?

В 2019 году стоимость квартир вырастет не только по конъюнктурным соображениям, но и в связи с вымыванием «дешевых» предложений, так называемых «жилых помещений». Вообще с такими помещениями нужно попрощаться по причине законодательных уточнений, разрешающих делить недвижимое имущество только с образованием ему подобных объектов по назначению и функционалу. Поэтому популярные «квартирники» с «жилыми помещениями» в сегменте ИЖС станут историей или видоизменятся в «квартирники» с «долевой собственностью».

Жилая недвижимость | Юридический справочник | 14.11.2018 | Риэлтор «Михаил Керн» | Просмотров: 3602

Многоквартирные дома на землях ИЖС в Сочи

Маленький застройщик никогда не был катализатором увеличения количества «обманутых», он просто никогда не строил по долевому закону. Маленький застройщик предлагал рассмотреть интересантам некие условия: «если у меня получится построить вот здесь, на этой земле, вот такой дом, то я продам тебе построенное в нем вот по такой низкой цене, если нет, то...

Жилая недвижимость | Юридический справочник | 19.03.2018 | Риэлтор «Михаил Керн» | Просмотров: 5758

Вариант решения федеральной жилищной программы в Сочи

Доступность жилья является актуальной для многих семей. По статистике РосСтата 81% россиян в той или иной степени нуждаются в решении «квартирного вопроса» и только 12% населения имеют возможность приобрести недвижимость на собственные средства. Согласно действующим постановлениям и разработанным системам помощи по реализации федеральной жилищной программы, граждане могут рассчитывать на поддержку государства: материнский сертификат, программа для молодых семей, обеспечение жильём по социальному найму, кроме этого существуют варианты возвратных дотаций, рассрочек платежей на безвозмездной основе, льготное кредитование и социальная ипотека. Но все эти варианты так глубоко запрятаны в недрах бюджетов административных образований, что реально воспользоваться ими смогут лишь единицы - «счастливчики», чьё финансовое благополучие зависит от воли рока. А что же делать остальным? Если проблема не решается в одиночку, то почему бы не попробовать справиться с ней сообща, объединив финансовые возможности каждого.

Жилая недвижимость | Ипотека | 24.07.2017 | Риэлтор «Михаил Керн» | Просмотров: 2271

Военная ипотека в Сочи

Что же может предложить Сочинский рынок на конец первого квартала 2017 года на актуальный «военноипотечный» запрос: меблированная двухкомнатная квартира площадью 50 кв.м. в развитом инфраструктурном плане микрорайоне в пешей доступности к морю с потенциалом сдачи в аренду по цене не более 3600000 рублей?

Жилая недвижимость | Ипотека | 17.04.2017 | Риэлтор «Михаил Керн» | Просмотров: 2173

Когда «нежилое» интереснее «жилого»

При разрешении жилищных вопросов приоритетное значение имеет точное юридическое определение объекта права собственности, удовлетворяющего потребности человека в жилье, каким являются жилые и нежилые помещения, которые рассматриваются в качестве одной из важнейших разновидностей недвижимого имущества. Следует отметить, что действующее законодательство использует не только термин "жилое и нежилое помещение", но также оперирует такими созвучными понятиями как "жилище" и "помещение".

Жилая недвижимость | Коммерческая недвижимость | 13.01.2017 | Риэлтор «Михаил Керн» | Просмотров: 2391

фото

ОБЗОР РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ СОЧИ. ВЕСНА 2016 ГОДА

Сочи единственный город в стране, где предложение жилья на первичном рынке недвижимости превышает аналогичный показатель на вторичном рынке недвижимости. Стоимость продажи недвижимости в городе последовательно снижается по мере удаления от побережья. Каждый километр от моря сокращает стоимость жилья в среднем на 15%! Так же расстояние до моря регламентирует расположение новых объектов недвижимости. Почти все новые проекты элит и бизнес-класса располагаются на удалении до 1 км. от моря. На этой же дистанции находится 40% эконом-класса и две трети проектов среднего ценового сегмента.

Жилая недвижимость | Инвестиции в недвижимость | 27.04.2016 | Пользователь: E-Агентство Promo | Просмотров: 3205

Прогнозы и реальность на рынке недвижимости Сочи

Жилая недвижимость Сочи всегда пользовалась спросом, но на 2014 год у девелоперов и инвесторов были повышенные ожидания. Особенная надежда возлагалась на Зимнюю Олимпиаду 2014 года. Надежды эти оказались не напрасными, по сообщению агентства РИА-Недвижимость эксперты отметили 30% рост количества сделок на рынке недвижимости Сочи. Примечательно, что заметный всплеск на недвижимость был отмечен не сразу после олимпиады, а только летом и вторая волна интереса к недвижимости отмечена в ноябре-декабре 2014.

Жилая недвижимость | Инвестиции в недвижимость | 18.02.2014 | Пользователь: Pro Недвижимое | Просмотров: 658

Недвижимость Сочи: Конец эпохи приватизации.

Время летит неумолимо. Все ближе и ближе ключевая дата для нескольких миллионов жителей России 1 марта 2013 года – это дата конца эпохи приватизации. Дата конца эпохи, основной ценности многих россиян, бесплатных квадратных метров.

Жилая недвижимость | Инвестиции в недвижимость | 27.06.2012 | ИК «Перекресток» | Просмотров: 476

Недвижимость Сочи: Лишние метры в квадрате.

Предложение решить проблему доступности жилья для россиян с помощью увеличения количества бюджетных строек звучит на самом высоком уровне. Президент распорядился снизить стоимость жилья на 20% до 2018 года. Но работают ли на рынке недвижимости законы простого рынка о том, что количество товара снижает его стоимость

Советы риэлтора | Жилая недвижимость | 01.06.2012 | ИК «Перекресток» | Просмотров: 382

С января по апрель стоимость квартир в Сочи увеличилась на 1,8% до 73 708 руб. за кв.м.

Средняя стоимость квартир в Сочи составила в апреле 73 708 руб. за кв.м., что на 0,23% больше чем месяцем ранее. Частные дома подорожали в городе на 3,46% до 22 006 974 руб. за объект. Сотка земли под индивидуальное жилищное строительство составила ...

Новости | Жилая недвижимость | 27.04.2012 | Пользователь: E-Агентство Promo | Просмотров: 213

В феврале стоимость квартир в Сочи увеличилась на 1,73% до 73 766 руб. за кв.м.

Средняя стоимость квартир в Сочи составила по итогам февраля 73 766 руб. за кв.м., что на 1,73% меньше чем месяцем ранее. Стоимость частных домов равнялась в городе 21 021 430 руб. Это на 7,29% меньше чем в январе. На этом фоне сотка земли под инд ...

Новости | Жилая недвижимость | 12.03.2012 | Пользователь: E-Агентство Promo | Просмотров: 230

Недвижимость Сочи: Налог на роскошь.

Самый обсуждаемый законопроект 2012 года это введение налога роскошь, как данный налог повлияет на самую южную инвестиционную точку России, на недвижимость Сочи.

Советы риэлтора | Жилая недвижимость | 12.03.2012 | ИК «Перекресток» | Просмотров: 543 | Комментариев: 1

На первичном рынке недвижимости Сочи растет количество сделок заключаемых с объектами, возведенными без надлежащих разрешительных документов

Приобретая в Сочи, жилье по ценам ниже рыночных граждане все больше рискуют стать жертвами мошенников стремящихся по-дешевке реализовать жилье, возведенное без наличия необходимых разрешительных документов. Количество недобросовестных продавцов с ...

Новости | Жилая недвижимость | 23.01.2012 | Пользователь: E-Агентство Promo | Просмотров: 412

Коттеджные поселки в Сочи: очень дорого и мало доступно даже для среднего класса

Наибольшее количество поселков располагается в Хостинском районе. Вслед за ним следует Лазаревский и Центральный район. На этом фоне однозначной тенденцией является и то, что девелоперы все дальше удаляются от моря. Последнее вместо шаговой доступности может присутствовать в новых проектах лишь в качестве вида из окон. Среди вновь осваиваемых мест для организованной коттеджной застройки значатся Мамайский перевал, район Объездной дороги, Лоо, Дагомыс, Малый Ахун, Хоста, Кудепста, Адлер, Красная Поляна.

Загородная недвижимость | Жилая недвижимость | 10.08.2011 | Пользователь: Про-агентство | Просмотров: 2347 | Комментариев: 3

Ограничение этажности и транспортные проблемы существенно снижают популярность жилья в Сочи

По мнению аналитиков компании Penny Lane Realty ограничение этажности вновь возводимых жилых домов в Сочи существенно снизило популярность рынка жилья данного города. Так строящиеся в центре Сочи дома с 2009 года не должны быть выше 6 этажей. Это сущ ...

Новости | Жилая недвижимость | 20.07.2011 | Пользователь: E-Агентство Promo | Просмотров: 366

фото

Недвижимость Сочи: Скидки по-сочински

История знает не мало примеров удачного торга на рынке недвижимости от покупки полуострова Аляска до сдачи в аренду города Тмутаракань, да и современная история России, полна примерами недооцененных активов и приватизаций, все это можно рассматривать, как скидку или бонус, но со стороны государства. Но на рынке недвижимости все сталкиваются с частными собственниками, которые отнюдь не желают продавать что-то даром, а напротив стараются максимизировать свою прибыль. На сочинском рынке недвижимости вы встретите все разнообразие южного рынка «От умеренного дисконта добавленной стоимости» до настоящей кавказкой скидки – «От всей души, мой дорогой!» (не путать с «На здоровье!» - это моральный бонус).

Советы риэлтора | Жилая недвижимость | 24.02.2011 | ИК «Перекресток» | Просмотров: 1171 | Комментариев: 1

фото

Обзор цен на курортную недвижимость черноморского побережья России. Сентябрь 2009

Обзор цен на курортную недвижимость черноморского побережья России. Анализируются средние цены на квартиры, дома, земельные участки в таких городах как Сочи, Анапа, Геленджик.

Жилая недвижимость | Инвестиции в недвижимость | 28.09.2009 | Пользователь: E-rieltor | Просмотров: 818

фото

Обзор цен на недвижимость Сочи. Июль 2009 г.

После снижения цен осенью прошлого года рынок недвижимости Сочи пребывает в состоянии неопределенности. Зимой и весной 2009 года резких изменений не наблюдалось, а цены продолжают незначительно опускаться. Возвращение восходящего тренда на рынок ожидать пока не стоит.

Инвестиции в недвижимость | Жилая недвижимость | 03.07.2009 | Пользователь: E-rieltor | Просмотров: 829