Юридический справочник по недвижимости

Всего публикаций: 381       Новое | Популярное | Обсуждаемое

Что важно знать части "обманутых дольщиков", взявшим "денежную компенсацию" вместо "квадратных метров"

Недавно для очень большой части "обманутых дольщиков", предпочевшим "денежную компенсацию" вместо "квадратных метров" произошли значителньные и хорошие изменения!! Как известно –очень большая часть «обманутых дольщиков» использовала средства материнского капитала при расчете за недвижимость по Договорам ДДУ (Договорам долевого участия)!!! И у них были до этого момента самые большие проблемы - именно –как раз этим маткапиталом!!!

Первичный рынок | Юридический справочник | 25.10.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 44

Страхование при ипотеке - как снизить издержки!!

Прежде всего, у ипотечников вызывает сомнение (и давно вызывала) практика, по которой уже наработан колоссальный опыт у всех банков, выдающих ипотеку. Имеются в виду многочисленные случаи, когда ипотечнику предлагают застраховать жизнь и здоровье (помимо самой недвижимости), а банк выступает бенефициаром в части остатка по кредиту, а по остальной сумме бенефициаром становится страховая компания.

Юридический справочник | Ипотека | 01.10.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 112

Налог на воду: правда или миф?

Весной 2020 года вступил в силу новый Свод правил планировки и застройки территорий садоводческих товариществ. Новые правила по-прежнему носят рекомендательный характер. Они приняты в целях повышение уровня пожарной и санитарной безопасности, создания благоприятных условий для садоводства. То есть, фактически для повышения правовой грамотности.

Загородная недвижимость | Юридический справочник | 11.09.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 159

фото

Почему необходимо узаконить перепланировку в квартире?

Несколько аспектов о необходимости оформления перепланировки в квартире. Не узаконенная  перепланировка в квартире может явиться препятствием при продаже Вашей квартиры по ипотечной сделки, так  для  банка необходим определенный пакет документов:  правоустанавливающие документы на квартиру, технический паспорт, технический план, оценка квартиры от оценочной компании).

Жилая недвижимость | Юридический справочник | 11.09.2020 | Первомайская недвижимость | Просмотров: 246

Дарение – один из вариантов отчуждения недвижимости

Собираюсь подарить свою квартиру племяннику, так как других наследников нет. Обязательно ли регистрировать этот договор, и какой порядок моих действий? На вопрос отвечает начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Курганской области Ксения Береженцева: Дарственная на квартиру (в гражданском праве) — это односторонняя сделка, согласно которой одно лицо безвозвратно отчуждает в пользу другого право собственности на свое имущество.

Жилая недвижимость | Юридический справочник | 10.09.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 187

Нюансы при продаже квартиры , находящейся в собственности менее 5 лет. Налоговый вычет, что это такое?

Когда и как можно применить и использовать "налоговый вычет" при продаже или "покупке" квартиры. Можно ли сделать взаимозачет налога и налогового вычета при продаже и покупке новой квартиры»? Если СОБСТВЕННИК продает одну квартиру и сразу покупает другую, дороже, за ту же цену или дешевле (это юридически называется «альтенативная сделка»), то возникает вопрос – нужно ли платить налог (НДФЛ)? Возможен ли здесь взаимозачет налога и вычета?

Жилая недвижимость | Юридический справочник | 08.09.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 292

Продажа недвижимости , приобретеннной с участием материнского капитала

Многие задают вопрос, купили квартиру с применением средств маткапитала - можно ли ее продать??!! Отвечаем, материнский капитал не накладывает прямого запрета на отчуждение приобретенного с помощью него имущества. Поэтому-продать квартиру с использованием средств маткапитала можно. Но ...

Юридический справочник | Вторичный рынок | 03.09.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 229

1 сентября 2020 года вступают в силу изменения, касающиеся внесудебного банкротства граждан

Вот уже почти 5 лет на территории России действуют нормы о банкротстве граждан. С каждым годом количество граждан, признанных Арбитражным судом несостоятельным (банкротом) неуклонно растет. 1 сентября 2020 года вступают в силу изменения, касающиеся внесудебного банкротства граждан. С заявлением о внесудебном банкротстве может обратиться гражданин, общий размер денежных обязательств которого составляет не менее 50 000 рублей и не более 500 000 рублей

Новости | Юридический справочник | 26.08.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 195

фото

Федеральная кадастровая палата наделяется полномочиями, связанными с государственной кадастровой оценкой

Вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2020 № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В соответствии с ним Федеральная кадастровая палата наделяется новыми полномочиями в отношении государственной кадастровой оценки.

Новости | Юридический справочник | 24.08.2020 | Кадастровая палата по Челябинской области | Просмотров: 186

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка

Около 3,3 тыс. заявлений об изменении вида разрешенного использования земельных участков поступило в Кадастровую палату по Челябинской области в I полугодии 2020 года. При этом 1,6 тыс. заявлений поступило от граждан, а 1,7 тыс. – от уполномоченных органов в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Загородная недвижимость | Юридический справочник | 24.08.2020 | Кадастровая палата по Челябинской области | Просмотров: 158

фото

8 вопросов об уточнении границ земельного участка

Как и зачем уточнять границы земельного участка? Какие документы пригодятся при уточнении границ старого участка? Как провести согласование результатов в сложной эпидемиологической обстановке? На эти и другие вопросы ответили эксперты Федеральной кадастровой палаты.

Загородная недвижимость | Юридический справочник | 21.08.2020 | ГУ «ФКП Росреестра» | Просмотров: 160

фото

На основе ЕГРН будет составлен перечень домов, расположенных в границах зон чрезвычайных ситуаций

Вступает в силу постановление, утверждающее особый, упрощенный порядок проведения оценки и обследования домов при ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций (ЧС). Согласно постановлению, на основе сведений ЕГРН будет составлен список домов, расположенных в границах зон чрезвычайных ситуаций. Этот шаг позволит пострадавшим жителям, дома которых были разрушены при ЧС, быстрее и проще получить новое жилье.

Новости | Юридический справочник | 21.08.2020 | ГУ «ФКП Росреестра» | Просмотров: 119

Собственник недвижимого имущества может запретить сделки с недвижимостью без его личного участия

Собственник объекта недвижимости, право собственности которого зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), вправе ограничить любые сделки с недвижимостью без его ведома и личного участия.

Юридический справочник | 18.08.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 106

фото

Названы три основные причины провести межевание земельного участка

Действующее законодательство не требует от правообладателей земельных участков в обязательном порядке уточнять границы своей земли. Межевание – добровольная процедура, и отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о местоположении границ земельного участка не означает нарушения законодательства со стороны его владельца. При этом практика показывает, что правообладатель участка с неустановленными границами рискует в будущем вступить в земельные споры с соседями, столкнуться с проблемами при попытке распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению и даже лишиться части территории за счет расширения площади смежных участков. Федеральная кадастровая палата назвала три причины, по которым стоит установить границы земельного участка.

Загородная недвижимость | Юридический справочник | 04.08.2020 | Кадастровая палата по Челябинской области | Просмотров: 155

Как оформить договор дарения?

Хочу подарить свою квартиру маме. Подскажите, как оформить договор дарения, квартира в частной собственности, не в долях. Нужно ли регистрировать этот договор в Росреестре или удостоверять у нотариуса? Каков размер государственной пошлины при регистрации?

Жилая недвижимость | Юридический справочник | 27.07.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 99

фото

Кадастровая палата напоминает о возможности отзыва заявлений о кадастровом учете

Кадастровая палата по Челябинской области продолжает отвечать на вопросы южноуральцев в рамках рубрики «Это полезно знать». Очередная тема, волнующая жителей региона, касается порядка отзыва заявлений о кадастровом учете недвижимости.

Новости | Юридический справочник | 14.07.2020 | Кадастровая палата по Челябинской области | Просмотров: 184

При использовании электронных сервисов Росреестра важно избегать «сайтов-двойников»

Росреестр активно развивает бесконтактные информационные технологии, которыми можно воспользоваться не выходя из дома на портале Росреестра www.rosreestr.ru. Вместе с тем, учитывая востребованность государственных услуг Росреестра в интернет-пространстве стали появляться сайты-двойники, внешне абсолютно похожие на официальный сайт Росреестра, но не имеющие с ним ничего общего.

Советы риэлтора | Юридический справочник | 06.07.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 191

Анонсирована льготная ипотека

В России появилась еще одна программа льготной ипотеки — то есть такой, по которой часть процентов банку компенсирует государство. Благодаря таким субсидиям ипотека будет стоить заемщику 6,5% годовых. Многие думают, что она для всех и для любой недвижимости..И они неправы. Разъясняем......

Жилая недвижимость | Юридический справочник | 05.06.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 227

фото

Пять главных вопросов, которые помогут оформить недвижимость экстерриториально

В Кадастровой палате по Челябинской области состоялась горячая телефонная линия по вопросам оформления недвижимости экстерриториально. Специалисты ведомства подготовили ответы на пять наиболее частых вопросов, интересующих жителей Челябинской области.

Юридический справочник | 03.06.2020 | Кадастровая палата по Челябинской области | Просмотров: 316

фото

Кадастровая палата рассказала о процедуре объединения объектов в единый комплекс

Кадастровая палата по Челябинской области продолжает рубрику «Это полезно знать». На этот раз речь пойдет о едином недвижимом комплексе (ЕНК). Что подразумевается под этим понятием, как осуществить кадастровый учет ЕНК, и какие моменты следует учитывать будущему собственнику комплекса, рассказывает эксперт Кадастровой палаты по Челябинской области Ольга Алексеева.

Юридический справочник | 03.06.2020 | Кадастровая палата по Челябинской области | Просмотров: 348

ЕСЛИ НАЛОЖЕН АРЕСТ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

В Управление Росреестра по Курганской области поступают обращения граждан по вопросу получения уведомлений от органа регистрации прав о том, что на их недвижимость наложен арест (запрет на совершение регистрационных действий). Указанное уведомление направляется органом регистрации прав в соответствии с требованиями закона и носит исключительно информационный характер.

Юридический справочник | 29.05.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 190

Федеральный Закон № 157 от 03.07.2019 о госпомощи многодетным ипотечникам

3 июля 2019 г Президент РФ подписал Федеральный Закон № 157 от 03.07.2019 о компенсации 450 000 рублей средств из общей суммы ипотечного кредита для многодетных семей. Закон коснется ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ТОЛЬКО ТЕХ СЕМЕЙ , в которых третий и последующий ребенок родился в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г.

Ипотека | Юридический справочник | 29.05.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 252

Предоставление документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства

Одна из государственных услуг Росреестра – предоставление документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ). Предоставление сведений из ГФДЗ, осуществляется в соответствии с требованиями Административного регламента Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по предоставлению государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства» (приказ Минэкономразвития России от 14.11.2006 № 376).

Юридический справочник | 28.05.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 200

Что такое пункт государственной геодезической сети

Пожалуй, каждый из нас когда-либо встречал в полях или даже на собственном земельном участке массивное сооружение на четырех ногах с бетонными столбами в основании. Это не что иное, как пункт государственной геодезической сети (ГГС). Они равномерно располагаются на всей территории страны: в полях, садах, населенных пунктах, и закрепляются на местности специальными центрами.

Юридический справочник | 26.05.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 211

Материнский капитал и особенности сделок с ним

Матккапитал увеличен, количество сделок с ним растет.. Но есть юридический нюансы....

Жилая недвижимость | Юридический справочник | 25.05.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 241