Юридический справочник по недвижимости

Всего публикаций: 393       Новое | Популярное | Обсуждаемое

«Дачная амнистия»: регистрация прав в упрощенном порядке

С 1 сентября 2006г вступил силу Федеральный закон N 93-ФЗ от «О внесении изменений в некоторые законодательный акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» получивший название как «Дачная амнистия». В соответствии, с данным законом граждане могут в упрощенном порядке зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, жилой дом, дачный дом и садовый дом.

Юридический справочник | Загородная недвижимость | 23.03.2015 | Управление Росреестра по Томской области | Просмотров: 226

Приватизация жилых помещений

Приватизация жилья в нашей стране началась в 1992 году и изначально должна была продлиться до 1 января 2007 года. Затем дата окончания приватизации неоднократно переносилась (в 2007, 2010, 2013 г.г.) на более позднее время. На сегодняшний день установленный срок окончания приватизации – 1 марта 2016 года. Приватизация жилых помещений — это бесплатная передача в собственность граждан России на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Юридический справочник | 19.03.2015 | Управление Росреестра по Томской области | Просмотров: 318

Изменения в законодательстве по выдаче информации ЕГРП

В последнее время вступили в силу многочисленные изменения в законодательство о государственной регистрации прав, в том числе о предоставлении информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Во-первых, сведения о переходе прав на объекты недвижимости (в объеме сведений об основаниях перехода права, о дате перехода права, наименование правообладателя – юридического лица, имени правообладателя – физического лица) в настоящее время являются общедоступными и предоставляются неограниченному кругу лиц.

Юридический справочник | 19.03.2015 | Управление Росреестра по Томской области | Просмотров: 256

Котова Наталия "Важность проверки денежных средств в Расчётном центре"

Котова Наталия Николаевна, руководитель Расчётных центров «Банковский-6», «Невский-8», рассказывает, почему важно проверять денежных средства в Расчётном центре. Как только люди придумали деньги, фальшивомонетчики научились их подделывать. Их не останавливала даже высшая мера наказания – настолько прибыльным было это занятие. Мы помним времена, когда за подобное преступление в нашей стране применялась смертная казнь.

Юридический справочник | 12.03.2015 | Расчётный центр Банковский-6, Невский-8 | Просмотров: 333

Котова Наталия "Последствия непредъявления в Расчётный центр договора купли-продажи"

Котова Наталия Николаевна, руководитель Расчётных центров «Банковский-6», «Невский-8», рассказывает о последствиях непредоставления в Расчётный центр договора купли-продажи недвижимости. Обращаясь в Расчётный центр, покупатели, продавцы, их агенты в большинстве случаев уже закончили все подготовительные работы по заключению сделки.

Юридический справочник | 27.02.2015 | Расчётный центр Банковский-6, Невский-8 | Просмотров: 151

Котова Наталия "Указание СНИЛС в свидетельстве о государственной регистрации права собственности"

Начало первой рабочей недели в новом году для клиентов и сотрудников Расчётных центров ознаменовалось новостью о вступившем в силу Приказа Минэкономразвития РФ от № 765 «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним…», в котором, в частности, закрепляются требования к заполнению свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Юридический справочник | 28.01.2015 | Расчётный центр Банковский-6, Невский-8 | Просмотров: 243

Нотариус Алексей Комаров "Как ускорить регистрацию права собственности?"

В феврале 2014 года в силу вступил закон, регулирующий вопросы ускоренной регистрации прав собственности на недвижимость, оформленных с участием нотариуса. У граждан появилась возможность получить необходимые документы всего за 5 дней. Но по факту, сроки регистрации прав все равно задерживают.

Юридический справочник | 04.12.2014 | Компания «Комаров Алексей Викторович» | Просмотров: 705

Нотариус Санкт-Петербурга "Можно ли претендовать на имущество гражданского супруга?"

Многие пары долгое время предпочитают официально не оформлять свои отношения. Прожив вместе несколько лет, многие расходятся и не подозревают, что бывшая половинка может предъявить права на их имущество. Ссылаясь на то, что оба состояли в так называемом «гражданском браке».

Юридический справочник | 04.12.2014 | Компания «Комаров Алексей Викторович» | Просмотров: 127

Нотариус Алексей Комаров "Что не гарантирует Росреестр"

Реестр прав на недвижимое имущество был образован одноименным законом в 1997 году. Цель проводимых реформ на рынке недвижимости сводилась к упрощению оборота недвижимости в гражданском обороте. Упрощение, убыстрение выразилось в отмене обязательной нотариальной формы сделок с недвижимостью в 1995 году, отмене обязательного лицензирования риэлторской деятельности в 2002 году и ,как не странно, в принятии самого закона о государственной регистрации права собственности и сделок с ним.

Юридический справочник | 04.12.2014 | Компания «Комаров Алексей Викторович» | Просмотров: 151

Требования законодательства к договорам отчуждения недвижимого имущества

«Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению» - гласит Конституция РФ. В современном Российском праве предусмотрены различные условия приобретения и отчуждения права собственности на недвижимое имущество (купля-продажа, рента, дарение и т.д.).

Юридический справочник | 28.11.2014 | Управление Росреестра по Томской области | Просмотров: 255

Спор о границах земельных участков

Определение границ участка земли представляет собой установление поворотных точек на местности, которые закрепляются межевыми знаками. Данная процедура необходима в тех случаях, когда были утеряны межевые знаки (например, забор либо какие-то иные опознавательные знаки). А они довольно часто на участках земли, находящихся на кадастровом учете, не сохраняются – приходят в негодность или становятся достоянием случайных прохожих, заборы заваливаются и т. п. Собственник же вновь приобретаемого участка земли, как правило, хочет точно знать, где именно находятся границы его имущества.

Юридический справочник | Загородная недвижимость | 28.11.2014 | Управление Росреестра по Томской области | Просмотров: 245

Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него

Гражданским Кодексом РФ предусмотрено право собственника на отказ от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ).

Юридический справочник | 28.11.2014 | Управление Росреестра по Томской области | Просмотров: 307

Порядок проведения внеплановых проверок соблюдения требований земельного законодательства

Государственный земельный надзор осуществляется в форме проверок, проводимых в соответствии с планами, утверждаемыми в порядке, установленном специально уполномоченными органами, а также внеплановых проверок с соблюдением прав и законных интересов организаций и граждан.

Юридический справочник | 28.11.2014 | Управление Росреестра по Томской области | Просмотров: 489

Обобщение наиболее часто задаваемых вопросов о государственной регистрации прав на земельные участки

В отдел регистрации прав на земельные участки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) поступают вопросы граждан и юридических лиц посредством обращения в СМИ, Интернет, при обращении на личный прием к начальнику отдела и т.д. Чаще всего граждане интересуются конкретным перечнем документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав на земельные участки, либо является тот или иной документ основанием для регистрации.

Юридический справочник | 27.11.2014 | Управление Росреестра по Томской области | Просмотров: 345

Актуальные вопросы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Информируем граждан о возможности переоформить свои права на земельные участки в соответствии с Федеральным законом от № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (далее по тексту – Закон). Действие Закона распространяется на земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Юридический справочник | Загородная недвижимость | 27.11.2014 | Управление Росреестра по Томской области | Просмотров: 167

Актуальные вопросы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Информируем граждан о возможности переоформить свои права на земельные участки в соответствии с Федеральным законом от г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (далее – Закон № 93-ФЗ)

Юридический справочник | 20.11.2014 | Управление Росреестра по Томской области | Просмотров: 250

Нотариус Комаров Алексей "К пожизненной ренте подключилось государство"

С 1 января 2015 года вступает в силу закон Петербурга «О финансировании расходов, связанных с заключением договоров пожизненной ренты». Документ предусматривает возможность подписания таких соглашений между гражданами и созданной городом организацией, которая и будет являться плательщиком ренты. Попробуем разобраться в преимуществах и недостатках такой системы.

Юридический справочник | 19.11.2014 | Компания «Комаров Алексей Викторович» | Просмотров: 207

Порядок внесения в ЕГРП сведений о признании гражданина недееспособным или ограничено дееспособным

Согласно статье 12 Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации) при наличии у органа по государственной регистрации сведений о признании граждан недееспособными или ограниченно дееспособными, а так же сведений о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без родительского попечения, записи об этом вносятся в графу «Особые отметки» Единого государственного реестра прав, при этом, в свидетельстве о праве собственности, выписках из ЕГРП сведения из графы «Особые отметки» не отражаются.

Юридический справочник | 18.11.2014 | Управление Росреестра по Томской области | Просмотров: 1730

Изменения федерального законодательства, регулирующего правоотношения в сфере культурного наследия

Федеральным законом от г. № 315-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 315-ФЗ) внесен ряд изменений в Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Закон об объектах культурного наследия).

Юридический справочник | 18.11.2014 | Управление Росреестра по Томской области | Просмотров: 105

Загородные малоэтажные жилые комплексы Ленинградской области и гарантии по ДДУ в соответствие с 214 ФЗ

По мнению профессионалов приобретать квартиру в малоэтажном жилом комплексе лучше по ДДУ в соответствие с 214 ФЗ, с чем согласны и специалисты компании "Светлая Жизнь - загородная малоэтажная недвижимость" Какие гарантии дает 214-ФЗ в приобретении недвижимости в загородных жилых комплексах пригородов Санкт-Петербурга? Привлечение денежных средств юридических лиц и граждан для долевого строительства жилых многоквартирных домов и других объектов недвижимости, а также возникновение у участников отношений права собственности на такие объекты регулируются федеральным законом № 214. В нем также установлены гарантии защиты прав участников, законных интересов и имущества соинвесторов. Гарантии 214 ФЗ распространяются дольщиков, которые заключили договоры участия в долевом строительстве (ДДУ по 214 ФЗ).

Первичный рынок | Юридический справочник | 18.11.2014 | АН «Светлая Жизнь» | Просмотров: 231

Котова Наталия "Основания выдачи пакетов из ячейки при не совершении сделки"

Когда покупатели, продавцы, их агенты обращаются в Расчётный центр, то, как правило, все подготовительные работы по заключению сделки уже проведены. Воодушевлённые предстоящей сделкой клиенты активно, иногда наперебой, рассказывают об условиях расчётов между собой: кто и при каком условии должен получить тот или иной ценный пакет.

Юридический справочник | 17.11.2014 | Расчётный центр Банковский-6, Невский-8 | Просмотров: 221

Распоряжение имуществом лиц, находящихся под опекой и попечительством

Правовой статус лиц, находящихся под опекой и попечительством, вопросы, связанные с распоряжением их имуществом, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ, Семейного кодекса РФ, Федерального закона "Об опеке и попечительстве", другими нормативными актами. Законодательство возлагает на органы опеки и попечительства обязанность по защите прав и интересов несовершеннолетних, лиц находящихся под опекой и попечительством. Указанные органы призваны осуществлять охрану интересов таких лиц, при отчуждении недвижимого имущества, а также проживающих в отчуждаемом помещении, в качестве членов семьи собственника.

Юридический справочник | 14.11.2014 | Управление Росреестра по Томской области | Просмотров: 1847

Порядок внесения изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о перемене назначения жилого помещения на нежилое

В соответствии с общими положениями действующего законодательства при переводе жилого помещения в нежилое помещение происходит изменение назначения объекта, в том числе, и возможное изменение отдельных параметров объекта (без изменения внешних границ), которые не повлекут за собой существенного изменения объекта, прекращения или перехода прав на него. В связи с чем, изменение записей Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о назначении жилого помещения на нежилое осуществляется посредством внесения изменений в ЕГРП.

Юридический справочник | 14.11.2014 | Управление Росреестра по Томской области | Просмотров: 599

Порядок согласования переустройства и перепланировки жилого помещения в г. Ростове-на-дону.

Многие собственники квартир желают сделать свое жилье уникальным и более комфортным. Изменение облика квартиры дает возможность каждому осуществить свои мечты и желания об уютном доме. Однако при реализации задуманного не которые собственники забывают, что квартира — это часть большого дома, и любые изменения в планировке следует выполнять в соответствии с требованиями законодательства.

Юридический справочник | 03.11.2014 | Компания «Кабанов» | Просмотров: 1567

Процесс оформления земельного участка в собственность покупателю

Наконец-то сложный выбор участка позади и вы нашли участок, полностью отвечающий вашим требованиям и возможностям. Осталось всего лишь правильно провести процесс оплаты и оформить земли в собственность. Чтобы избежать ошибок в этом непростом деле, существует несколько важных рекомендаций, которые, наверняка, вам пригодятся. Оформление договора купли продажи при покупке участка Первым шагом будет составление договора купли-продажи. Он считается легитимным, если составлен в обычной письменной или в нотариальной форме.

Загородная недвижимость | Юридический справочник | 29.10.2014 | АН «Светлая Жизнь» | Просмотров: 187