Юридический справочник по недвижимости

Юридическая информация, новшества законодательства на рынке недвижимости

Всего публикаций: 495       Новое | Популярное | Обсуждаемое

фото

Государственная пошлина за регистрацию договора аренды

Какой размер государственной пошлины подлежит уплате в случае одновременного представления на государственную регистрацию договора аренды, заключенного на срок более 1 года и дополнительного соглашения к данному договору?

Коммерческая недвижимость | Юридический справочник | 20.01.2017 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 910

О государственной регистрации договора аренды земельного участка

Необходима ли государственная регистрация договора аренды земельного участка в случае, если первоначальный договор заключен на срок на 11 месяцев и имеется дополнительное соглашение к договору об изменении срока аренды? Какой размер государственной пошлины подлежит уплате, если фактически заключено 2 договора аренды (основной и дополнительный)?

Коммерческая недвижимость | Юридический справочник | 19.01.2017 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 802

Хочу отказаться от права собственности на квартиру, в связи с отказом от неё в пользу государства?

По вопросу о порядке прекращения права собственности на квартиру в связи с отказом от неё в пользу государства, Управление Росреестра по Курганской области сообщает следующее. Основания прекращения права собственности установлены в статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Юридический справочник | 19.01.2017 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 7629

Руслан Зайцев: «Выездные приемы – это удобный вариант для занятых людей»

С 2013 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области предоставляет заявителям возможность заказать дистанционный прием и доставку документов, подготовленных по итогам оказания услуг. Сегодня интерес к этой услуге набирает обороты – жители города все чаще обращаются за оформлением документов, не выходя из дома. Исполняющий обязанности директора филиала Зайцев Руслан Владимирович рассказал об актуальных услугах, предоставляемых зауральской Кадастровой палатой.

Юридический справочник | 21.12.2016 | ГУ «ФКП Росреестра» | Просмотров: 381

Право собственности на землю в Севастополе могут отменить

Во времена пребывания Севастополя под юрисдикцией Украины, начались судебные разбирательства по выяснению законности выделения земель в частную собственность в некоторых районах города. При возвращении Севастополя в состав РФ, судебные разбирательства продолжаются. На сегодняшний день, суд отменил несколько свидетельств о праве собственности на участки в разных частях города. Члены ряда кооперативов еще находятся в стадии судебных разбирательств.

Юридический справочник | Загородная недвижимость | 30.11.2016 | АН «Ваша дача» | Просмотров: 2907

фото

Как зарегистрировать участок, если он на двух хозяев

В рамках ежемесячной горячей телефонной линии, проводимой специалистами Управления Росреестра по Курганской области для населения, поступил следующий вопрос: Подскажите пожалуйста, у нас жилой дом на 2 собственника. Участок общий. Как зарегистрировать право на свою часть участка, если четкие границы в документах не прописаны? (Комагорова Е.М.).

Юридический справочник | 12.11.2016 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 286

Вся, правда, о материнском капитале

ГЛАВНАЯ НОВОСТЬ 2016 ГОДА Материнский капитал не будет проиндексирован в следующем году, это окончательное решение, заявил глава Минтруда Максим Топилин на Международном инвестиционном форуме в Сочи. Об этом передает РИА Новости.

Материнский капитал | Юридический справочник | 11.11.2016 | АН «АннА» | Просмотров: 731

За кадастровую ошибку ответит тот, кто ее допустил

Ошибки кадастровых инженеров, которые могут быть обнаружены и через десять лет после проведения кадастровых работ, подчас дорого обходятся владельцам недвижимости. Как свести до минимума просчеты инженеров или вовсе их не допускать? На что стоит обратить внимание при выборе специалиста?

Юридический справочник | 18.10.2016 | ГУ «ФКП Росреестра» | Просмотров: 451

На российском рынке недвижимости важен не размер, а умение

Мир недвижимости полон юридических курьезов. Виной тому личные особенности людей и несовершенство действующего законодательства. И то и другое настолько необычны,что удивляться чему-либо трудно. Однако некоторые случаи настолько невероятны, что в них с трудом верится. Вспомним самые немыслимые факты российского рынка недвижимости 2016 года.

Юридический справочник | 12.10.2016 | Пользователь: E-Агентство Promo | Просмотров: 256

Государство на рынке недвижимости приходит внезапно, берет много, а уходя, гасит всех

Складывается впечатление, что принятие как минимум отдельных законов направлено в лучшем случае на пополнение бюджета, в худшем на обогащение некой коррумпированной прослойки контролирующих чиновников. При этом для рядовых граждан экономический смысл в выполнении законов найти крайне трудно, так как их выполнение не только требует огромных средств и времени, но и попросту перечеркивает ранее достигнутый экономический результат.

Юридический справочник | Загородная недвижимость | 07.10.2016 | Пользователь: E-Агентство Promo | Просмотров: 2012

Что нужно знать о материнском капитале?

Материнский капитал, как специальная мера поддержки многодетных семей, предоставляется государством при рождении или усыновлении второго, третьего и каждого последующего ребенка в период с 01 января 2007 года по 31 декабря 2018 года. Законодатель изначально определил категории граждан, имеющих право стать обладателем материнского капитала (сертификата) и закономерно им распорядиться:

Материнский капитал | Юридический справочник | 05.09.2016 | АН «АннА» | Просмотров: 709

В России шести категориям граждан по закону положено бесплатное жилье

Эти льготные категории граждан довольно таки многочисленны. Поэтому рассчитывать на бесплатное жилье в силу собственной исключительности или заслуг перед родиной вполне возможно. Главное соблюсти "букву закона" и быть удачливым. Ведь соискателей бесплатного жилья всегда больше чем его предложение.

Юридический справочник | 02.09.2016 | Пользователь: E-Агентство Promo | Просмотров: 299

фото

В Рязани полтора года ожидания позволяют сэкономить четверть цены новой квартиры

На начало сентября 2016 года дешевле всего можно было купить квартиры, чье строительство будет завершено в конце 2017, начале 2018 года. Цена таких апартаментов начинается от 790 тыс. руб. за квартиры студии площадью в 21,5 кв.м. Двух и трехкомнатные квартиры площадью в 51 и 77,5 кв.м. продаются по 1,89 и 2,6 млн. руб. Для сравнения средняя стоимость готовых новых квартир составляла в августе 46 тыс. руб. за кв.м. что дает среднюю стоимость квартиры-студии площадью в 21,5 кв.м. в размере 989 тыс. руб. Это примерно на 25% больше чем цена квартир на начальном этапе строительства.

Первичный рынок | Юридический справочник | 01.09.2016 | Пользователь: E-Агентство Promo | Просмотров: 349

Новый налог на недвижимость – в Москве за 5 лет платежи вырастут в 10-13 раз

Новый налог больше ударит по собственникам нового и дорогого жилья. Владельцы типовой недвижимости средней стоимости пострадают от нововведения меньше. До этого ситуация обстояла строго наоборот.

Налоги | Юридический справочник | 26.08.2016 | Пользователь: E-Агентство Promo | Просмотров: 1034

Качали, качаем, и качать будем или о том, почему лицензирование скважин не изменит жизни дачников в Подмосковье

В Московской области действует не менее 500 тыс. скважин, из которых около 96% эксплуатируется рядовыми гражданами. Каждую из данных 480 тыс. скважин необходимо будет проверить на соответствие правил получения лицензии. А выдача таковой не предусматривается законом при соблюдении сразу трех характеристик самой скважины. А именно, из скважины не должно ежесуточно добываться более чем 100 куб. воды, скважина должна быть выше водоносного горизонта и добываемая из скважины вода не должна использоваться в коммерческих целях.

Загородная недвижимость | Юридический справочник | 21.08.2016 | Пользователь: E-Агентство Promo | Просмотров: 611

Арест, как средство защиты прав

В условиях развивающегося рынка недвижимости и увеличения количества сделок с объектами недвижимого имущества перед гражданами всегда встает множество вопросов. Практика показывает, что наиболее актуальными являются вопросы, связанные с защитой прав на недвижимость. Арест, с одной стороны, может стать неприятным фактом, стесняющим права собственника на распоряжение своим имуществом. С другой стороны, арест является необходимой и единственной мерой, позволяющей защитить интересы добросовестных приобретателей недвижимого имущества.

Юридический справочник | 27.06.2016 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 358

Как уменьшить налог на недвижимость

Начиная с 2015 года, на территории России постепенно вводится расчет налога на недвижимость, исходя из кадастровой стоимости объекта, а не его инвентаризационной стоимости. До 2018 года налог должен быть введен по всей стране. Ошибки в кадастровой оценке не исключены, поэтому у граждан есть возможность оспорить ее в комиссии при Управлении Росреестра по Курганской области или в судебном порядке.

Налоги | Юридический справочник | 19.05.2016 | ГУ «ФКП Росреестра» | Просмотров: 317

Актуальные вопросы в сфере государственного кадастра недвижимости

В последнее время на «горячую линию» Кадастровой палаты поступает много обращений от жителей Зауралья с просьбой разъяснить актуальные на сегодняшний день вопросы земельного законодательства, в том числе касающиеся порядка ведения государственного кадастрового учета, предоставления документов, выдачи сведений, размеров платы за предоставление государственных услуг. На вопросы граждан отвечает начальник отдела кадастрового учета №2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области Воронина Ирина Валентиновна.

Юридический справочник | 13.05.2016 | ГУ «ФКП Росреестра» | Просмотров: 399

Договор найма жилого помещения

По договору найма жилое помещение передается для проживания в нем за соответствующую плату. Лицо, которое передает жилое помещение, называется наймодатель. Наймодателем может быть собственник жилого помещения или лицо, которое собственник специально уполномочил на совершение таких действий. Лицо, которое принимает жилое помещение в пользование, называется наниматель. Нанимателем может быть любой совершеннолетний дееспособный гражданин. Юридическое лицо не может выступать на стороне нанимателя жилого помещения. В случае с юридическими лицами заключается договор аренды жилого помещения.

Рынок аренды | Юридический справочник | 06.04.2016 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 574

Налогообложение доходов от продажи коммерческой недвижимости в 2016 году. Изменения в законодательстве. Законные способы уменьшения налогов.

В 2106 году произошли коренные изменения, касающиеся расчета доходов, полученных продавцами коммерческой недвижимости. Раньше была распространена практика занижения в договоре купли - продажи недвижимости ее реальной стоимости. Теперь этот способ потерял свою актуальность, поскольку налоговые органы будут рассчитывать доход продавца в зависимости от кадастровой стоимости объекта, умноженной на понижающий коэффициент 0.7 Кадастровая стоимость объекта будет определяться по состоянию на 1 января того года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности.

Юридический справочник | Коммерческая недвижимость | 15.03.2016 | Апекс Недвижимость | Просмотров: 953

Особенности регистрации прав при купле-продаже жилья с использованием кредитных (заемных) средств

Статистика такова, что количество граждан, прибегнувших к услугам фирм, выдающих займы на приобретение жилья, с условием погашения их средствами материнского капитала, ежегодно увеличивается. Каковы же будут особенности государственной регистрации прав в таких случаях?

Юридический справочник | 20.02.2016 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 541

Согласование справочника административно-территориального деления

Административно-территориальное устройство Курганской области претерпело ряд существенных преобразований особенно в период реорганизации муниципальных образований в соответствии с требованиями Федеральных законов от № 154-ФЗ и от № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». Последний Справочник на территорию Курганской области официально издан в 1982 году.

Юридический справочник | 16.02.2016 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 279

Новый законопроект может привести к краху рынок новостроек

Отраслевой комитет Госдумы разработал законопроект, предусматривающий ужесточение требований к застройщикам. Пока отправлен на доработку. Не исключено, что его вновь рассмотрят с изменениями уже в весеннюю сессию депутатов. В любом случае документ будет принят. Поэтому немаловажно, какие изменения он содержит уже сейчас.

Юридический справочник | 02.02.2016 | Пользователь: Pro Недвижимое | Просмотров: 140

Росреестр: зачем межевать землю?

Межевание земельного участка - это целый комплекс работ, осуществляемых с целью установления и закрепления границ земельного участка на местности, а также определения его площади и местоположения. Суть данной процедуры заключается в точном установлении границ земельного участка и отражении их в кадастровом паспорте. Сегодня законодательство Российской Федерации не обязывает собственника земли проводить межевание, однако в некоторых случаях обойтись без него все же не получится.

Загородная недвижимость | Юридический справочник | 08.12.2015 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 357

Кадастровую ошибку можно исправить

Подготовкой документов для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет занимаются кадастровые инженеры, поэтому качество их работы имеет особое значение. Тем важнее исключить возможность кадастровых ошибок, ведь некорректные данные, внесенные в информационный ресурс, могут вызывать сложности при межевании соседних участков или при любых юридических действиях с объектом недвижимости. Как исправить кадастровую ошибку и можно ли избежать обращения в суд? Филиал Кадастровой палаты по Курганской области отвечает на самые распространенные вопросы граждан.

Загородная недвижимость | Юридический справочник | 20.11.2015 | ГУ «ФКП Росреестра» | Просмотров: 497