Юридический справочник по недвижимости

Всего публикаций: 393       Новое | Популярное | Обсуждаемое

Как стать действительно обманутым дольщиком

По данным на апрель 2017 года в России насчитывалось порядка 40 тысяч человек, зарегистрированных в 714 проблемных жилых объектах. На тот момент число обманутых дольщиков показывало медленный, но стабильный рост.

Первичный рынок | Юридический справочник | 05.09.2017 | Юридический центр Адвоката Олега Сухова | Просмотров: 1410

Земельный налог на земли сельскохозяйственного назначения

Собственники земельных участков сельскохозяйственного назначения получив налоговые уведомления по расчету земельного налога были неприятно удивлены существенным увеличением по сравнению с предыдущим годом. В чем же причина увеличения размера налога на земельные участки сельскохозяйственного назначения?

Загородная недвижимость | Юридический справочник | 31.08.2017 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 1092

Вы спрашиваете – мы отвечаем: Возможно ли зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, находящийся за пределами Курганской области, не выезжая в населенный пункт по месту нахождения имущества?

Управление Росреестра по Курганской области отвечает на вопросы зауральцев в сфере государственной регистрации прав на недвижимость

Юридический справочник | 23.08.2017 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 357

фото

Эксперт назвал альтернативу ипотеке для россиян

Ипотека – самый распространенный способ приобретения квартиры молодыми семьями, однако сложно поспорить с тем, что далеко не всех привлекают такие долгосрочные обязательства, да и не все в состоянии их исполнять. На самом деле государство предлагает и другие варианты, о которых не всем известно.

Жилая недвижимость | Юридический справочник | 10.08.2017 | Юридический центр Адвоката Олега Сухова | Просмотров: 2815

Что делать, если вы купили квартиру с долгами за ЖКУ

Купля-продажа квартир, за обслуживание которых накопилась задолженность, отнюдь не редкость. Одним покупателям удается договориться с продавцами о снижении цены взамен на оплату долга, а для других чужие долги – неприятная неожиданность.. Советы опытного юриста и его мнение о новой инициативе властей.

Советы риэлтора | Юридический справочник | 08.08.2017 | Юридический центр Адвоката Олега Сухова | Просмотров: 2566

Вы спрашиваете – мы отвечаем: отказ от права собственности на земельный участок, дубликат договора купли-продажи недвижимости

Управление Росреестра по Курганской области отвечает на вопросы жителей Курганской области в сфере государственной регистрации прав на недвижимость

Загородная недвижимость | Юридический справочник | 07.08.2017 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 751

Тем, кто собирается приобрести квартиру в строящемся доме

Управление Росреестра по Курганской области разъясняет существенные условия договора участия в долевом строительстве

Первичный рынок | Юридический справочник | 27.07.2017 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 2144

Как получить компенсацию за плохие коммунальные услуги

Рост тарифов на коммунальные услуги, к сожалению, не приводит к повышению их качества. Многие сталкиваются с тем, что оказываемые услуги далеки от стандартов – в квартире холодно, горячая вода чуть теплая и т.д. Не все знают, что по закону в таких случаях граждане имеют полное право на компенсацию. Об этом рассказал адвокат Олег Сухов.

Юридический справочник | 25.07.2017 | Юридический центр Адвоката Олега Сухова | Просмотров: 777

Шесть частых вопросов о признании сделки недействительной

Безусловно, бывает крайне неприятно, заключив важную для себя сделку (например, продав по выгодной цене квартиру), узнать, что кто-то требует её аннулировать. Но ещё печальнее, когда вы сами вдруг оказываетесь недовольны подписанным договором. В таком случае уже вы размышляете о том, как признать его недействительным. Наверняка, у вас возникают вопросы по этому поводу. В том числе и те, ответы на которые можно прочитать ниже, в настоящей статье адвоката Олега Сухова (Юридический центр адвоката Олега Сухова).

Юридический справочник | 20.07.2017 | Юридический центр Адвоката Олега Сухова | Просмотров: 1088

Эксперт: к реновации необходимо юридически подготовиться

Программа реновации при всей ее декларируемой пользе для переселяемых граждан оставляет к себе немало вопросов. Касаются они разных ее нюансов – как слишком быстрого принятия закона, так и голосования, в результатах которого многие сомневаются. Адвокат Олег Сухов поделился своими размышлениями о жалобах по реновации, направленных в Конституционный суд.

Вторичный рынок | Юридический справочник | 18.07.2017 | Юридический центр Адвоката Олега Сухова | Просмотров: 655

Права граждан на землю под многоэтажками

Владельцы помещений в многоквартирных домах имеют гарантированные законом права на общее имущество здания. К такому имуществу относится и земля. Однако, в силу специального режима, право общедолевой собственности на придомовой участок обладает своими отличительными особенностями. Какие именно это особенности - в настоящей статье. Возникновение права собственности на землю под многоквартирным домом.

Юридический справочник | 13.07.2017 | Юридический центр Адвоката Олега Сухова | Просмотров: 799

Возврат ошибочно (излишне) уплаченной государственной пошлины

Управление Росреестра по Курганской области напоминает гражданам как правильно произвести оплату госпошлины в сфере государственной регистрации прав

Юридический справочник | 11.07.2017 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 399

Как будет работать компенсационный фонд дольщиков

Почти год назад власти объявили о том, что страхование ответственности застройщиков перед дольщиками будет заменено более эффективным механизмом – Компенсационным фондом помощи дольщикам. 14 июня 2017 года Госдума одобрила в первом чтении законопроект об особенностях его формирования. Согласно закону, после переходного периода размер взноса застройщика будет зависеть от степени его открытости перед инвесторами.

Строительство | Юридический справочник | 11.07.2017 | Юридический центр Адвоката Олега Сухова | Просмотров: 457

Подарить квартиру: плюсы и минусы

Передача имущества по договору дарения представляет собой безвозмездную сделку, к которой часто прибегают для отчуждения жилого помещения. Заключается она чаще всего между родственниками. По своей природе такой договор не может содержать условий об имущественном возмещении, однако ничто не мешает включить в него нематериальные обязательства. Самое распространенное из них – право пожизненного проживания в жилом помещении. О преимуществах и недостатках передачи квартиры в дар.

Юридический справочник | 10.07.2017 | Юридический центр Адвоката Олега Сухова | Просмотров: 758

Отвечает на вопросы: требуется ли нотариальное удостоверение договора купли продажи жилого помещения с использованием материнского капитала

За счет средств материнского (семейного) капитала приобретается на праве общей долевой собственности жилое помещение. По договору купли-продажи на стороне покупателей выступают супруги и трое несовершеннолетних детей. Требуется ли нотариальное удостоверение договора, если статьей 42 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное правило установлено для случаев совершения сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, а не их приобретению. Профессиональная деятельность связана с необходимостью периодически обращаться в органы Росреестра за государственной регистрацией прав. Мне рекомендовали воспользоваться электронным сервисом, размещенном на официальном сайте Росреестра «Подать заявление на государственную регистрацию прав», однако при оформлении электронного пакета возникли сложности. Что делать в данной ситуации?

Юридический справочник | 05.07.2017 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 975

О реализации Закона о государственной регистрации недвижимости

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который объединил кадастровый учет недвижимости и государственную регистрацию прав на нее в единую систему учета и регистрации. Государственная регистрация недвижимости в целом стала доступнее и проще.

Юридический справочник | 30.06.2017 | ГУ «ФКП Росреестра» | Просмотров: 484

Зачем нужно разрешение на строительство?

Свой собственный индивидуальный жилой дом с небольшим приусадебным участком, расположенный подальше от шумного, загазованного машинами, центра города – мечта большинства семей. Многие молодые люди, вступающие в самостоятельную жизнь, предпочитают не брать на себя обязательства по многолетней ипотеке, а сразу думают о земельном участке и домике на нем.

Загородная недвижимость | Юридический справочник | 28.06.2017 | ГУ «ФКП Росреестра» | Просмотров: 4149

Отвечаем на вопросы: ипотека на вторичном рынке, как проверить квартиру? кто может претендовать на жилье, если участник долевого строительства ушел из жизни до окончания строительства?

Собираемся с супругом взять ипотеку на вторичное жилье. Но в наше время нужно проверять абсолютно все. Каким образом можно обезопасить себя при покупке квартиры? Как быть, если участник долевого строительства ушел из жизни до того, как строение сдадут в эксплуатацию? Кто может претендовать на жилье, которое будет построено? Ведь деньги за жилое помещение застройщику были уже уплачены, а по факту оформить на него право собственности невозможно.

Советы риэлтора | Юридический справочник | 27.06.2017 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 1725

Регистрируемся в домах на территориях сочинских садоводств. Алгоритм.

Как прописаться, если дом по документам «нежилой» и находится на садоводческой земле? ...Для всех уже стало очевидным, что с нашим законодательством возможно всё! Итак, что взять на вооружение. Во-первых, это Постановление Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 г №7-П. В этом документе указывается на несоответствие постулатов Конституции Российской Федерации и запрета на прописку в дачных строениях. Во-вторых, Постановление Правительства №713 от 17.07.1995 г., устанавливающее порядок самой регистрации, а также Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2016) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением…», в-третьих, ФЗ №93 от 30.06.2006 «…о дачной амнистии…» и, конечно, Жилищный Кодекс РФ и СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».

Загородная недвижимость | Юридический справочник | 24.06.2017 | Риэлтор «Михаил Керн» | Просмотров: 2737

Подробно о государственной пошлине при регистрации недвижимости

Государственная пошлина – сбор, взимаемый с лиц, указанных в статье 333.17 Налогового кодекса РФ, при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы и (или) к должностным лицам, которые уполномочены в соответствии с законодательными актами Российской Федерации, законодательными актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий, предусмотренных настоящей главой, за исключением действий, совершаемых консульскими учреждениями Российской Федерации.

Юридический справочник | 22.06.2017 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 518

Как проверить продавца на вторичном рынке недвижимости

Проверка юридической «чистоты» квартиры стала неотъемлемой частью любой сделки с недвижимостью. Чаще всего проверяется сам объект недвижимости – правоустанавливающие документы, зарегистрированные в нем лица и т.д. Однако не всегда покупатели уделяют достаточное внимание фигуре самого продавца, хотя он и является одним из элементов, «изъяны» которого в дальнейшем могут стать причиной признания сделки недействительной. Адвокат Олег Сухов рассказал, как можно убедиться «чистоте» продавца и быть спокойным за совершаемую сделку.

Вторичный рынок | Юридический справочник | 20.06.2017 | Юридический центр Адвоката Олега Сухова | Просмотров: 833

фото

Служба идёт, квартира строится

За последние полгода специалисты отдела долевого строительства АН «РЕАЛ ЛИДЕР» наблюдают рост интереса на квартиры в новостройках Санкт-Петербурга по военной ипотеке. Причем приобрести их хотят не только военнослужащие Северо-Западного округа, но и других регионов России.

Юридический справочник | 13.06.2017 | АН «РЕАЛ ЛИДЕР» | Просмотров: 1132

Еще раз про долевку…

С января 2017 года вступили в силу поправки в Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…" (далее – Закон о долевом строительстве), которые направлены на повышение мер ответственности застройщиков и лиц, обеспечивающих исполнение обязательств.

Юридический справочник | 08.06.2017 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 445

Реновация жилого фонда или очередное испытание для малого бизнеса

Как утверждает Московская торгово-промышленная палата, реновация жилого фонда столицы затронет почти 1500 коммерческих помещений, находящихся в частной собственности и более 400 таких же объектов, принадлежащих муниципалитету. О потенциальных проблемах, с которыми может столкнуться бизнес, в связи с реализацией этой программы, в настоящей статье адвоката Олега Сухова.

Юридический справочник | 08.06.2017 | Юридический центр Адвоката Олега Сухова | Просмотров: 1049

фото

Регистрация прав и кадастровый учет

Действия, которые необходимо выполнить заявителю до постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации на него прав собственности

Юридический справочник | 02.06.2017 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 390