Юридический справочник по недвижимости

Всего публикаций: 394       Новое | Популярное | Обсуждаемое

Копия документа (не дубликат)

Может быть выдана копия документа (не дубликат), если запрашиваемый документ относится к числу договоров или односторонних сделок, документ имеет простую письменную (не нотариальную) форму оформления.

Юридический справочник | 11.10.2017 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 844

Особенности регистрации собственности при обмене квартиры

Хочу обменять свою двухкомнатную квартиру на аналогичную, но в удобном для меня районе. Нашла подходящий вариант. Какие документы необходимы будут для регистрации собственности?

Жилая недвижимость | Юридический справочник | 06.10.2017 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 717

Коротко о том, как взять земельный участок в аренду у администрации

Каждый, кто мечтает обзавестись какой-либо недвижимостью, не раз представлял себе, как он покупает землю, готовит генеральный план застройки территории, дискутирует с архитектором, дизайнером, пристально следит за ходом строительства и, наконец, зовет родственников и гостей на новоселье. Однако, вряд ли, кто-нибудь задумывался, зачем рисковать и покупать землю по объявлениям, если участок можно арендовать у государства. Сделка с государством не только безопасна, но и выгодна.

Юридический справочник | Строительство | 28.09.2017 | Риэлтор «Михаил Керн» | Просмотров: 27091 | Комментариев: 4

Что делать, если в купленной квартире прописан посторонний

На рынке недвижимости не так редко встречается ситуация, когда покупатель обнаруживает, что в приобретенном помещении прописан незнакомый ему человек. Данное обстоятельство не влечет отмену договора купли-продажи, но дает зарегистрированному человеку право проживания в квартире. Выписать такого человека принудительно в большинстве случаев можно в судебном порядке, однако то, насколько это легко будет сделать, зависит от категории зарегистрированного лица. Какие действия в такой ситуации стоит предпринять, рассказал адвокат Олег Сухов.

Советы риэлтора | Юридический справочник | 26.09.2017 | Юридический центр Адвоката Олега Сухова | Просмотров: 3638

Передаточный акт объета недвижиого имущества

Обязательно ли представлять на государственную регистрацию перехода права собственности на основании договора купли-продажи передаточный акт объекта недвижимого имущества?

Юридический справочник | 25.09.2017 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 392

Досудебный порядок обжалования уведомлений о приостановлении

Управление Росреестра по Курганской области разъясняет порядок подачи заявления в апелляционную комиссию для обжалования решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета

Юридический справочник | 22.09.2017 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 460

Кому надеяться на льготы при реновации пятиэтажек

Власти наконец-то определились с налоговыми льготами для участников реновации, вопрос о которых беспокоил многих граждан. Основания для этого были – предоставляемые квартиры формально являются получением дохода (хотя, конечно с такой трактовкой тоже можно поспорить), а любой доход, помимо предусмотренных законом случаев, подлежит налогообложению. Действующее законодательство не содержало каких-либо норм, которые позволили бы освободить участников реновации от дополнительной налоговой нагрузки. Кому будут предоставлять льготы в рамках реновации, рассказал адвокат и эксперт в сфере недвижимости Олег Сухов.

Жилая недвижимость | Юридический справочник | 21.09.2017 | Юридический центр Адвоката Олега Сухова | Просмотров: 2400

Как узаконить перепланировки в квартире. С чего начать

Многие граждане делают перепланировки в квартирах, но далеко не все заранее получают на это необходимые разрешения. Это может привести к ряду проблем вплоть до назначения административного штрафа, однако узаконить произведенные изменения можно и постфактум – главное, собрать все документы и доказать, что перепланировка не нарушает ничьих интересов и соответствует всем стандартам. Какие документы нужны для перепалнировки и как сделать квартиру под себя так, чтобы не возникло проблем, расскажет адвокат Олег Сухов.

Жилая недвижимость | Юридический справочник | 14.09.2017 | Юридический центр Адвоката Олега Сухова | Просмотров: 1659

Необходима ли нотариальное удостоверение сделки, если предметом сделки является участок (доля) земель сельскохозяйственного назначения?

Положения законодательства о нотариальном удостоверении сделки применяются в зависимости от того, является ли предметом сделки земельная доля или доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Загородная недвижимость | Юридический справочник | 13.09.2017 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 1236

Ипотечный вопрос: как разделить залоговую квартиру при разводе

Ипотека – один из самых распространенных способов приобретения недвижимости. Нередко квартиры, купленные с использованием кредитных средств, становятся предметом раздела при разводе супругов. Никаких особых сложностей в таком разделе нет, однако есть ряд нюансов, которые следует учитывать. Многое зависит от того, зарегистрирован ли был брак, на кого оформлена ипотека, а также чьи средства вносились при погашении кредита.

Жилая недвижимость | Юридический справочник | 12.09.2017 | Юридический центр Адвоката Олега Сухова | Просмотров: 1212

Исчисление налогов на землю и имущество граждан

Который год в сезон уплаты налогов в управление Росреестра по Курганской области поступает много обращений об исчислении налогов на землю и имущество граждан. В основном они сводятся к вопросам о налоговой базе того или иного имущественного налога. На территории области налоговой базой для земельного налога, уже более 10 лет, является кадастровая стоимость.

Юридический справочник | 11.09.2017 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 249

Подлежит ли нотариальному удостоверению договор, по которому объект недвижимости приобретается в долевую собственность? Имеют ли юридическую силу свидетельства о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданные до 15 июля 2016 года?

Подлежит ли нотариальному удостоверению договор, по которому объект недвижимости приобретается в долевую собственность? Имеют ли юридическую силу свидетельства о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданные до 15 июля 2016 года, или нужно менять их на выписку из ЕГРП? Как право собственности будет подтверждаться после отмены свидетельств о регистрации прав?

Юридический справочник | 08.09.2017 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 1296

Какие документы необходимы для осуществления государственной регистрации прав на здания или сооружения, созданные на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства?

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок – это земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

Загородная недвижимость | Юридический справочник | 07.09.2017 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 1076

Как стать действительно обманутым дольщиком

По данным на апрель 2017 года в России насчитывалось порядка 40 тысяч человек, зарегистрированных в 714 проблемных жилых объектах. На тот момент число обманутых дольщиков показывало медленный, но стабильный рост.

Первичный рынок | Юридический справочник | 05.09.2017 | Юридический центр Адвоката Олега Сухова | Просмотров: 1427

Земельный налог на земли сельскохозяйственного назначения

Собственники земельных участков сельскохозяйственного назначения получив налоговые уведомления по расчету земельного налога были неприятно удивлены существенным увеличением по сравнению с предыдущим годом. В чем же причина увеличения размера налога на земельные участки сельскохозяйственного назначения?

Загородная недвижимость | Юридический справочник | 31.08.2017 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 1137

Вы спрашиваете – мы отвечаем: Возможно ли зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, находящийся за пределами Курганской области, не выезжая в населенный пункт по месту нахождения имущества?

Управление Росреестра по Курганской области отвечает на вопросы зауральцев в сфере государственной регистрации прав на недвижимость

Юридический справочник | 23.08.2017 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 366

фото

Эксперт назвал альтернативу ипотеке для россиян

Ипотека – самый распространенный способ приобретения квартиры молодыми семьями, однако сложно поспорить с тем, что далеко не всех привлекают такие долгосрочные обязательства, да и не все в состоянии их исполнять. На самом деле государство предлагает и другие варианты, о которых не всем известно.

Жилая недвижимость | Юридический справочник | 10.08.2017 | Юридический центр Адвоката Олега Сухова | Просмотров: 2834

Что делать, если вы купили квартиру с долгами за ЖКУ

Купля-продажа квартир, за обслуживание которых накопилась задолженность, отнюдь не редкость. Одним покупателям удается договориться с продавцами о снижении цены взамен на оплату долга, а для других чужие долги – неприятная неожиданность.. Советы опытного юриста и его мнение о новой инициативе властей.

Советы риэлтора | Юридический справочник | 08.08.2017 | Юридический центр Адвоката Олега Сухова | Просмотров: 2636

Вы спрашиваете – мы отвечаем: отказ от права собственности на земельный участок, дубликат договора купли-продажи недвижимости

Управление Росреестра по Курганской области отвечает на вопросы жителей Курганской области в сфере государственной регистрации прав на недвижимость

Загородная недвижимость | Юридический справочник | 07.08.2017 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 775

Тем, кто собирается приобрести квартиру в строящемся доме

Управление Росреестра по Курганской области разъясняет существенные условия договора участия в долевом строительстве

Первичный рынок | Юридический справочник | 27.07.2017 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 2153

Как получить компенсацию за плохие коммунальные услуги

Рост тарифов на коммунальные услуги, к сожалению, не приводит к повышению их качества. Многие сталкиваются с тем, что оказываемые услуги далеки от стандартов – в квартире холодно, горячая вода чуть теплая и т.д. Не все знают, что по закону в таких случаях граждане имеют полное право на компенсацию. Об этом рассказал адвокат Олег Сухов.

Юридический справочник | 25.07.2017 | Юридический центр Адвоката Олега Сухова | Просмотров: 796

Шесть частых вопросов о признании сделки недействительной

Безусловно, бывает крайне неприятно, заключив важную для себя сделку (например, продав по выгодной цене квартиру), узнать, что кто-то требует её аннулировать. Но ещё печальнее, когда вы сами вдруг оказываетесь недовольны подписанным договором. В таком случае уже вы размышляете о том, как признать его недействительным. Наверняка, у вас возникают вопросы по этому поводу. В том числе и те, ответы на которые можно прочитать ниже, в настоящей статье адвоката Олега Сухова (Юридический центр адвоката Олега Сухова).

Юридический справочник | 20.07.2017 | Юридический центр Адвоката Олега Сухова | Просмотров: 1114

Эксперт: к реновации необходимо юридически подготовиться

Программа реновации при всей ее декларируемой пользе для переселяемых граждан оставляет к себе немало вопросов. Касаются они разных ее нюансов – как слишком быстрого принятия закона, так и голосования, в результатах которого многие сомневаются. Адвокат Олег Сухов поделился своими размышлениями о жалобах по реновации, направленных в Конституционный суд.

Вторичный рынок | Юридический справочник | 18.07.2017 | Юридический центр Адвоката Олега Сухова | Просмотров: 675

Права граждан на землю под многоэтажками

Владельцы помещений в многоквартирных домах имеют гарантированные законом права на общее имущество здания. К такому имуществу относится и земля. Однако, в силу специального режима, право общедолевой собственности на придомовой участок обладает своими отличительными особенностями. Какие именно это особенности - в настоящей статье. Возникновение права собственности на землю под многоквартирным домом.

Юридический справочник | 13.07.2017 | Юридический центр Адвоката Олега Сухова | Просмотров: 813

Возврат ошибочно (излишне) уплаченной государственной пошлины

Управление Росреестра по Курганской области напоминает гражданам как правильно произвести оплату госпошлины в сфере государственной регистрации прав

Юридический справочник | 11.07.2017 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 409