Юридический справочник по недвижимости

Всего публикаций: 453       Новое | Популярное | Обсуждаемое

Стоит поторопиться: 1 марта 2018 года заканчивается законодательно установленный срок упрощенного порядка регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства

1 марта 2018 года заканчивается законодательно установленный срок упрощенного порядка регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства. Согласно федеральному закону №93-ФЗ, до указанной даты возможна регистрация права собственности на жилищные строения без предоставления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, после 1 марта текущего года – это станет обязательным.

Загородная недвижимость | Юридический справочник | 24.01.2018 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 1642

Арест недвижимости: почему так вышло и что предпринять

Понятие «арест имущества» для всех правообладателей имеет определенную негативную окраску. Арестовать – значит ограничить собственника во владении, пользовании и распоряжении имуществом, которое не может быть продано, подарено, обменено, сдано внаем, аренду или заложено. Как правило, граждане узнают о данном факте при получении соответствующего уведомления, либо когда уже в самом разгаре сделка с тем самым объектом недвижимости.

Юридический справочник | 23.01.2018 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 473

Оплатил ипотеку, погаси регистрационную запись

Исполнив обязательства по оплате ипотеки перед кредитной организацией, необходимо также в обязательном порядке погасить соответствующую запись в Едином государственном реестре недвижимости.

Юридический справочник | 16.01.2018 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 475

Реестр границ Единого государственного реестра недвижимости

Наличие в Реестре полной и главное - достоверной информации является основой для эффективного управления земельными ресурсами, повышения инвестиционной привлекательности региона, предотвращения нарушений земельного законодательства.

Юридический справочник | 13.12.2017 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 380

Проверьте недвижимость перед покупкой

Перед покупкой объекта недвижимости потенциальный покупатель может запросить и получить информацию об этом объекте на сайте Росреестра www.rosreestr.ru, в отделе Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области или в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Юридический справочник | 07.12.2017 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 590

5 нюансов ипотечного договора, о которых надо знать

Ипотека в современном мире является одним из самых распространенных способов приобретения жилья. В первом полугодии 2017 года рынок ипотеки вырос на 16%, обновив рекорд 2014-го, — по итогам уходящего года ожидается рекордный объем выдачи ипотечных кредитов за все время существования рынка жилищного кредитования.

Жилая недвижимость | Юридический справочник | 07.12.2017 | Юридический центр Адвоката Олега Сухова | Просмотров: 12165

Выплаты при изъятии или на что могут рассчитывать владельцы земли в ходе строительства наземного метро в Москве

В середине ноября Президент России одобрил презентацию проекта строительства линии наземного метро. Уже из названия понятно, что она пойдет не под землей, а на поверхности. Вероятно, также, что стройка затронет интересы частных собственников, через земли которых будет проложена железнодорожная линия. На какие компенсации смогут рассчитывать владельцы участков, если власть решит изъять их для строительства метро, в настоящей статье расскажет адвокат Олег Сухов.

Инвестиции в недвижимость | Юридический справочник | 30.11.2017 | Юридический центр Адвоката Олега Сухова | Просмотров: 5224

Поможет ли блокчейн упростить процессы в сфере оборота недвижимости?

Что такое «блокчейн»? Блокчейн — единая, но при этом децентрализованная база данных, состоящая из информационных пакетов (или цепочек блоков). Копии информации, которая хранится в ней, доступны всем участникам системы. Каждый из этих пользователей может вносить изменения в базу, используя свой индивидуальный ключ. Представим, что наша система уже работает идеально, но что еще требуется сделать, чтобы запустить полноценный сервис на базе этой технологии? Адвокат и эксперт в сфере недвижимости Олег Сухов рассмотрел ряд проблем, с которыми столкнутся компании на примере проекта Росреестра, Внешэкономбанка (ВЭБ) и Агентства по ипотечно-жилищному кредитованию (АИЖК), которые планируют ввести единую систему регистрации договоров участия в долевом строительстве на блокчейне.

Юридический справочник | 21.11.2017 | Юридический центр Адвоката Олега Сухова | Просмотров: 1442

Обучение арбитражных управляющих

Законом о банкротстве установлено, что арбитражным управляющим признается гражданин Российской Федерации, являющийся членом только одной из саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Юридический справочник | 16.11.2017 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 722

Что делать, если объект недвижимости зарегистрировали с ошибкой

Нечасто, но всё же случается, что в сведения об объекте недвижимости закрадывается ошибка. Ошибки могут быть техническими или реестровыми в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации.

Юридический справочник | 14.11.2017 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 763

фото

Дом по долям

Я являюсь единственным собственником земельного участка для ведения дачного хозяйства. Могу ли я оформить построенный дом по ½ доли с моей супругой? Что для этого нужно?

Юридический справочник | 10.11.2017 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 572

Кто сегодня может получить бесплатное жилье

Согласно Конституции, Россия является социальным государством, которое обеспечивает условия, необходимые для достойной жизни и развития человека. В соответствии с этими положениями, в России у граждан есть возможность получить жилье бесплатно от государства. Как правило, это малоимущие и нуждающиеся граждане, которые сами не в состоянии приобрести жилые помещения в собственность. Жилье предоставляются в порядке очередности, но у некоторых категорий граждан есть приоритет. Кто сегодня имеет право на бесплатную квартиру, рассказал адвокат Олег Сухов.

Советы риэлтора | Юридический справочник | 07.11.2017 | Юридический центр Адвоката Олега Сухова | Просмотров: 3466

О государственной регистрации прав на объекты культурного наследия

Распоряжение объектом культурного наследия, в том числе его отчуждение или передача прав владения и (или) пользования таким объектом, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации при условии выполнения требований Закона об объектах культурного наследия.

Юридический справочник | 02.11.2017 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 2321

На защите прав дольщиков

С 20 октября 2017 года в России начал свою работу «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства». Его основная функция - формирование компенсационного фонда за счет обязательных отчислений застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства.

Первичный рынок | Юридический справочник | 30.10.2017 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 462

Отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах

Росреестр рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания, поскольку его отсутствие значительно повышает риски споров о границах. К сожалению, земельные споры могут коснуться буквально любого собственника земли.

Загородная недвижимость | Юридический справочник | 27.10.2017 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 859

Переоценка кадастровой стоимости садового домика

Вопрос: У меня есть садовый домик в СНТ. Кадастровая стоимость домика, на мой взгляд, завышена. Сам домик – это строительный вагончик, обложенный кирпичом, использовать его можно только в летнее время, печи нет. На соседних участках дома новее, жилые, а кадастровая стоимость гораздо ниже. Хочется сделать переоценку садового домика. Подскажите, как это можно сделать.

Загородная недвижимость | Юридический справочник | 25.10.2017 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 645

Лицензирование геодезической и картографической деятельности

Для получения лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности необходимо Заявление о предоставлении лицензии и прилагаемые к нему документы сдать в Управление Росреестра по Курганской области, расположенное по адресу: г. Курган, ул. Бурова-Петрова, д. 98д.

Юридический справочник | 20.10.2017 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 369

Порядок проведения государственной экспертизы землеустроительной документации

Государственная экспертиза землеустроительной документации (далее – Экспертиза) осуществляется по решению органов государственной власти, органов местного самоуправления или по инициативе заинтересованных лиц в целях обеспечения соответствия землеустроительной документации исходным данным, техническим условиям и требованиям проведения землеустройства.

Юридический справочник | 19.10.2017 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 754

Копия документа (не дубликат)

Может быть выдана копия документа (не дубликат), если запрашиваемый документ относится к числу договоров или односторонних сделок, документ имеет простую письменную (не нотариальную) форму оформления.

Юридический справочник | 11.10.2017 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 868

Особенности регистрации собственности при обмене квартиры

Хочу обменять свою двухкомнатную квартиру на аналогичную, но в удобном для меня районе. Нашла подходящий вариант. Какие документы необходимы будут для регистрации собственности?

Жилая недвижимость | Юридический справочник | 06.10.2017 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 745

Коротко о том, как взять земельный участок в аренду у администрации

Каждый, кто мечтает обзавестись какой-либо недвижимостью, не раз представлял себе, как он покупает землю, готовит генеральный план застройки территории, дискутирует с архитектором, дизайнером, пристально следит за ходом строительства и, наконец, зовет родственников и гостей на новоселье. Однако, вряд ли, кто-нибудь задумывался, зачем рисковать и покупать землю по объявлениям, если участок можно арендовать у государства. Сделка с государством не только безопасна, но и выгодна.

Юридический справочник | Строительство | 28.09.2017 | Риэлтор «Михаил Керн» | Просмотров: 29976 | Комментариев: 4

Что делать, если в купленной квартире прописан посторонний

На рынке недвижимости не так редко встречается ситуация, когда покупатель обнаруживает, что в приобретенном помещении прописан незнакомый ему человек. Данное обстоятельство не влечет отмену договора купли-продажи, но дает зарегистрированному человеку право проживания в квартире. Выписать такого человека принудительно в большинстве случаев можно в судебном порядке, однако то, насколько это легко будет сделать, зависит от категории зарегистрированного лица. Какие действия в такой ситуации стоит предпринять, рассказал адвокат Олег Сухов.

Советы риэлтора | Юридический справочник | 26.09.2017 | Юридический центр Адвоката Олега Сухова | Просмотров: 3687

Передаточный акт объета недвижиого имущества

Обязательно ли представлять на государственную регистрацию перехода права собственности на основании договора купли-продажи передаточный акт объекта недвижимого имущества?

Юридический справочник | 25.09.2017 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 411

Досудебный порядок обжалования уведомлений о приостановлении

Управление Росреестра по Курганской области разъясняет порядок подачи заявления в апелляционную комиссию для обжалования решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета

Юридический справочник | 22.09.2017 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 474

Кому надеяться на льготы при реновации пятиэтажек

Власти наконец-то определились с налоговыми льготами для участников реновации, вопрос о которых беспокоил многих граждан. Основания для этого были – предоставляемые квартиры формально являются получением дохода (хотя, конечно с такой трактовкой тоже можно поспорить), а любой доход, помимо предусмотренных законом случаев, подлежит налогообложению. Действующее законодательство не содержало каких-либо норм, которые позволили бы освободить участников реновации от дополнительной налоговой нагрузки. Кому будут предоставлять льготы в рамках реновации, рассказал адвокат и эксперт в сфере недвижимости Олег Сухов.

Жилая недвижимость | Юридический справочник | 21.09.2017 | Юридический центр Адвоката Олега Сухова | Просмотров: 2480