Юридический справочник по недвижимости

Юридическая информация, новшества законодательства на рынке недвижимости

Всего публикаций: 495       Новое | Популярное | Обсуждаемое

Самовольная постройка: уточним понятие

4 августа 2018 года в России вступил в силу закон с поправками, касающимися сферы самовольного строительства. Представители власти уточнили, когда постройку будут считать самовольной, в каких случаях орган местного самоуправления сможет без суда принять решение о сносе или приведении ее в соответствие с установленными требованиями, а также что грозит собственникам земельных участков за невыполнение таких решений.

Загородная недвижимость | Юридический справочник | 14.09.2018 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 936

Кадастровая оценка и налог на недвижимость: еще раз о нововведениях

Оспаривание результатов кадастровой оценки (установленной кадастровой стоимости) и возможность снижения налоговых выплат — проблемные вопросы, которые волнуют всех собственников недвижимости: как юридических лиц, так и простых граждан. Отвечаем на самые распространенные из них.

Налоги | Юридический справочник | 10.09.2018 | Компания «НЕДВИГА ПРО» | Просмотров: 1492

Инвентаризационная и кадастровая: как рассчитывается налог на недвижимость

Понятие «кадастровая стоимость» слышал, пожалуй, каждый. Однако не все знают, что большинство объектов капитального строительства, принадлежащих физическим лицам, в Курганской области облагаются налогом, исходя из их инвентаризационной стоимости. Подробности — в статье.

Налоги | Юридический справочник | 20.08.2018 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 690

фото

Оспариваем кадастровую стоимость недвижимости: куда обращаться

Специалисты зауральского Росреестра разъясняют, как добиться пересмотра и снижения кадастровой стоимости, если она не соответствует реальной стоимости объекта.

Налоги | Юридический справочник | 17.08.2018 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 3450

фото

Перевод жилого помещения в нежилое

Порядок и основания перевода жилого помещения в нежилое регулируется Главой 3 ЖК РФ и Градостроительным кодексом.

Коммерческая недвижимость | Юридический справочник | 24.07.2018 | Компания «НЕДВИГА ПРО» | Просмотров: 771

фото

Помещение можно признать жилым

Слышал, что нежилое помещение можно признать жилым. Каким нормам должно соответствовать помещение для его перевода в жилое? (Иванов П.В., г. Курган) Помещение можно признать жилым. Но изначально нужно понимать, что ваша недвижимость должна соответ ...

Новости о недвижимости | Юридический справочник | 24.07.2018 | ГУ «ФКП Росреестра» | Просмотров: 999

фото

Межевание земельного участка

Межевание земельного участка - это комплекс геодезических и кадастровых работ по уточнению (определению) границ земельного участка его площади и точных размеров. Результатом межевания является кадастровый паспорт, содержащий в себе сведения об установленных (уточненных) границах, размерах и площади земельного участка.

Загородная недвижимость | Юридический справочник | 29.06.2018 | Компания «НЕДВИГА ПРО» | Просмотров: 1727

фото

Самовольное занятие земельных участков

Вам приглянулся соседний участок, который выглядит заброшенным и давно не возделывается? Давайте разберемся, как на законных основаниях стать его хозяином.

Загородная недвижимость | Юридический справочник | 28.06.2018 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 4744

фото

Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости

Кадастровым учет - это (фактически) сбор всех параметров, характеристик и сведений о том или ином недвижимом имуществе. «Собирает» это сведения (и ведет соответствующий реестр) Федеральная кадастровая палата, подведомственная Росреестру.

Юридический справочник | 21.06.2018 | Компания «НЕДВИГА ПРО» | Просмотров: 4016

фото

Нормативные акты, регулирующие вопросы государственной кадастровой оценки

Друзья и коллеги, представляем вам перечень основных нормативно-правовых актов, которые регулируют вопрос проведения государственной кадастровой оценки и установления кадастровой стоимости объектов недвижимости и земельных участков. Надеемся, что эта информация будет полезна для вашей практической деятельности и решения собственных вопросов.

Загородная недвижимость | Юридический справочник | 15.06.2018 | Компания «НЕДВИГА ПРО» | Просмотров: 1726

Зачем нужно оформлять гараж в собственность?

Гараж для любой семьи в России – это особый мир. Как правило, в нем не только семейное сокровище – автомобиль, но и многие спортивные вещи (велосипеды, лыжи), хозяйственные принадлежности и инструменты, а главное – погреб со всеми запасами на суровую зауральскую зиму.

Коммерческая недвижимость | Юридический справочник | 31.05.2018 | ГУ «ФКП Росреестра» | Просмотров: 528

фото

Оценочная деятельность. Общие положения

По своему основному содержанию оценочная деятельность – это профессиональная и квалифицированная работа, направленная на установление инвестиционной, ликвидационной, рыночной, кадастровой и прочей стоимости. В большинстве случаев заниматься оценочной деятельностью могут лица, обладающие соответствующим образованием (квалификацией), опытом (не менее 3-х лет), застраховавшие ответственность и являющиеся членами СРО (независимые оценщики).

Юридический справочник | 20.05.2018 | Компания «НЕДВИГА ПРО» | Просмотров: 1525

фото

Межевания земельных участков

Межевание земельного участка – это комплекс работ, осуществляемых с целью установления и закрепления границ земельного участка на местности, а также определения его площади и местоположения. Процедура оформления границ земельных участков носит добровольный и заявительный характер.

Загородная недвижимость | Юридический справочник | 07.05.2018 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 459

фото

Сведения о кадастровой стоимости

Любой объект недвижимости: квартира, частный дом, здание или земельный участок имеют свои кадастровую стоимость. Кадастровая стоимость устанавливается на основании кадастровой оценки, которая проводится исключительно в отношении объектов, учтенных в ЕГРН.

Налоги | Юридический справочник | 26.04.2018 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 486

фото

Новое в законодательстве о кадастровой оценке и кадастровой стоимости

Кадастровая оценка и кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества… Эти 2 понятия за несколько последних лет фактически сформировали новую налоговую реальность нашей страны. Это и не удивительно, т.к. сегодня от установленной по кадастру стоимости зависят и размеры налогов на недвижимое имущество, и размер земельного налога, и размер арендных платежей за недвижимость, находящуюся в государственной или муниципальной собственности.

Налоги | Юридический справочник | 17.04.2018 | Компания «НЕДВИГА ПРО» | Просмотров: 837

фото

Способы расчета за недвижимость. Истории чужих ошибок.

Хочу поделиться с вами несколькими историями из своей практики. Они про то, как надо и как не надо проводить сделку с недвижимостью и как правильно рассчитаться с продавцом.

Инвестиции в недвижимость | Юридический справочник | 13.04.2018 | Компания «надежная-сделка.рф» | Просмотров: 1939

фото

СЛУЧАИ ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ОЦЕНКИ ИМУЩЕСТВА

Если вы решили поучаствовать в приватизации государственного или муниципального имущества, купить или продать объект недвижимости и/или земельный участок, передать имущество в качестве залога для целей ипотечного кредитования, получить наследство, получить страховую выплату по ОСАГО или столкнулись с банкротством предприятия, то у вас возникнет необходимость проведения обязательной оценки вашего движимого или недвижимого имущества.

Юридический справочник | 06.04.2018 | Компания «НЕДВИГА ПРО» | Просмотров: 2793

фото

ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Оценка земли в самом общем понимании - это определение стоимости земельного участка, исходя из её параметров: площади, местоположения, категории, назначения, перспектив использования, прежнего, текущего и возможного дохода, получаемого с земельного участка и др. Такой вид оценки считается одним из наиболее сложных в оценочной деятельности, т.к. для корректного определения стоимости земельного участка необходимо учесть множество параметров, каждый из которых напрямую влияет на точное определение стоимости

Загородная недвижимость | Юридический справочник | 03.04.2018 | Компания «НЕДВИГА ПРО» | Просмотров: 728

фото

Электронные услуги Росреестра

Сегодня предоставление услуг или продажа товаров в электронном виде стали неотъемлемой частью практически всех направлений и сфер деятельности. Для большинства граждан возможность онлайн-заказа товара или услуги является один из важнейших показателей клиентоориентированности организации и качества ее работы.

Жилая недвижимость | Юридический справочник | 28.03.2018 | Компания «НЕДВИГА ПРО» | Просмотров: 931

фото

Капитальный ремонт жилых помещений

Капитальный ремонт жилья - это комплексные(масштабные) ремонтно-строительные работы по кардинальному изменению внутреннего обустройства и вида квартиры или дома. Обычно капремонт проводится для устранения физического износа объекта недвижимости, поддержания и улучшения его эксплуатационных свойств (без изменения функционального назначения). Очень часто проведение капремонта связано с осуществлением планировки квартиры/дома.

Вторичный рынок | Юридический справочник | 26.03.2018 | Компания «НЕДВИГА ПРО» | Просмотров: 657

Многоквартирные дома на землях ИЖС в Сочи

Маленький застройщик никогда не был катализатором увеличения количества «обманутых», он просто никогда не строил по долевому закону. Маленький застройщик предлагал рассмотреть интересантам некие условия: «если у меня получится построить вот здесь, на этой земле, вот такой дом, то я продам тебе построенное в нем вот по такой низкой цене, если нет, то...

Жилая недвижимость | Юридический справочник | 19.03.2018 | Частный риэлтор Михаил Керн | Просмотров: 6285

Гараж в ГСК: регистрация в собственность

Я владелец гаража в ГСК, паевой взнос за него выплачен в конце 90-х. Сейчас задумал его продать, а для этого, говорят, надо обратиться в Росреестр для регистрации собственности? Какие документы потребуются?

Коммерческая недвижимость | Юридический справочник | 19.03.2018 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 536

фото

Погашение ипотеки

Хотелось бы напомнить на основании чего и как можно погасить запись об ипотеки.

Советы риэлтора | Юридический справочник | 19.03.2018 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 499

фото

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Сегодня любого собственника недвижимости в нашей стране уже не просто интересует, а подчас очень «волнует» вопрос о кадастровой стоимости принадлежащего ему имущества. В таком «интересе» нет ничего удивительного, все просто – на основании установленной кадастровой стоимости начисляются налоговые платежи на недвижимое имущество, арендная плата и ряд иных показателей. Напомним, что с 2020 года собственники недвижимости будут выплачивать 100% налог, установленный на основании кадастровой стоимости.

Налоги | Юридический справочник | 16.03.2018 | Компания «НЕДВИГА ПРО» | Просмотров: 715

фото

Судебный порядок оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости

Процедура рассмотрения исковых заявлений об оспаривании кадастровой стоимости в суде регламентирована главой 25 Кодекса административного судопроизводства (КАС) РФ. Для оспаривания кадастровой стоимости недвижимости через суд необходимо составить исковое заявление или обратиться в юридическую компанию для составления такого заявления.

Налоги | Юридический справочник | 14.03.2018 | Компания «НЕДВИГА ПРО» | Просмотров: 4337